Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

Opportunité rare à saisir à Paris 17 / Clichy ! Investissez dans un box neuf et sécurisé, idéal pour du revenu passif via la location ou pour un usage personnel (stockage ou stationnement deux-roues). Pourquoi investir ? Rentabilité brute : 11,4% – Un excellent placement dans un quartier à forte demande. Revenus locatifs : Jusqu'à 180€/mois (3 locataires de deux-roues à 60€ chacun, ou 150€ en location complète). Demande constante pour du stationnement ou du stockage sécurisé. Caractéristiques du box : Dimensions : L 2,33 m x P 4,86 m (30m³ de volume utile) Hauteur d'accès : 1,90 m – Parfait pour véhicules citadins, motos, scooters, ou stockage. Emplacement stratégique : À la limite de Paris 17 et Clichy, hyper accessible et attractif pour locataires. Proximité immédiate des grands axes et des transports. Sécurité premium : Surveillance 24/7 Vidéosurveillance + maître-chien + sprinklers Accès en rez-de-chaussée, de plain-pied : pratique et rapide ! Intéressé ? Ne ratez pas cette opportunité à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Cette annonce référence 281491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. [VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE] Découvrez ce magnifique loft baigné de lumière en duplex de 111m² carrez (132m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en fond d'une voie privée très calme, localisée au métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et à 5mn de la ligne 1 (Reuilly-Diderot). Le bien s'ouvre sur un couloir desservant la magnifique pièce de vie, composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte, totalisant 72m² et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une vue dégagée. Un très bel insert présent dans la salle à manger qui est fonctionnel et en parfait état, donne beaucoup de cachet à la pièce de vie et permet de dîner au coin du feu. Les 2 chambres se trouvent sur la grande mezzanine, sont accessibles par un escalier et séparées par une pièce de rangement. Les 3 pièces de cette mezzanine bénéficient chacune grâce aux velux d'une très belle luminosité. Une seconde petite mezzanine de 6m² surplombant le séjour peut aisément faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, la grande salle de bain de 11m² comprenant également les WC, est située à l'entrée de l'appartement. Les + du bien : - Magnifiques volumes - Très lumineux - Très calme - Au pied du métro - Pas de vis-à-vis - DPE D À noter : - Charges courantes : 3396€ / an - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 17 lots - Lot n°12 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 197 kWhEP/m2.an (D) Estimation des émissions : 39 kg CO2/m2.an (D) Prix de vente : 1 295 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Studio lumineux proche de la Place des Vosges – Charme et authenticité au cœur de Paris** Situé dans la charmante rue des Tournelles, entre la Place des Vosges et Bastille, ce studio se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble XVIIIème. Il offre une entrée permettant d'y mettre votre vestiaire, une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie offrant une vue dégagée sur le ciel parisien. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les poutres apparentes et le cachet unique de cet immeuble de caractère. La copropriété est sécurisée et bien entretenue grâce à la présence d'une gardienne. Ce bien, vendu meublé et prêt à vivre, est parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif (+4% brut). L'emplacement est exceptionnel : dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à proximité immédiate des galeries d'art, des rues historiques du Marais, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux de sortie très prisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris, avec tous les avantages de ce quartier dynamique et culturellement riche. Cette annonce référence 298562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 446,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACMA vous présente cet appartement de 106m2 situé au 30ème étage de la tour Totem sur les quais de seine. L'entrée dessert un très beau salon salle à manger avec une vue à 180 degrés et à couper le souffle sur plusieurs monuments de Paris dont la Tour Eiffel. L'appartement a été rénové du sol au plafond et pensé afin d'optimiser au maximum l'espace On retrouve une très belle cuisine italienne réalisée sur mesure et entièrement équipée donnant sur le salon bercé de lumière naturelle. Dans la continuité nous retrouvons une belle chambre d'enfants orientée sud est. L'appartement compte une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain attenante à la master room de plus de 20m2 bénéficiant également d'une vue incroyable sur Paris. Une 3ème chambre complète ce bien d'exception. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à nous contacter.

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EXCLUSIVITE : À deux pas du métro Alésia – Quartier Petit-Montrouge Idéalement situé à seulement 350 mètres de la station Alésia (ligne 4), cet élégant appartement de 41 m² prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien de style Art déco édifiée dans les années 70. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20m2, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial. La chambre, confortable et calme, bénéficie tout comme le salon, d'un accès direct à un balcon filant, ainsi qu'à la salle de bain. Aucun vis à vis. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. Le plan, parfaitement optimisé, confère à l'ensemble un équilibre harmonieux et fonctionnel – Un véritable bien coup de cœur.

ACMA vous présente cet appartement de 4 pièces à rénover, idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges/ Martyrs, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 70m² loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, un coin salle à manger, 2 ou 3 chambres, ainsi qu'une cuisine séparée (à ouvrir). Possibilités de deux salle de bains + wc indépendants (3 devis travaux à l'appui). Gardienne. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder

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Paris 16e - Passy / Trocadéro - Appartement à vendre - 3 pièces - 72,73m² Carrez - 1 chambre - Terrasse / Jardin 50m². À deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, niché en fond de cour d'un hôtel particulier rénové et sécurisé, cet appartement de 72,73m² loi Carrez est une véritable perle rare. L'espace de vie s'ouvre majestueusement sur une terrasse et son jardin privatif de 50m² exposé sud, très joliment paysagée, créant ainsi un espace lumineux et convivial, idéal pour les déjeuners ensoleillés. Entièrement rénové avec goût, il comporte une entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et son wc, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un salon à l'étage. Les moulures ainsi que la verrière ont été entièrement rénovés, gardant le cachet de l'appartement. Nombreux rangements. Climatisation. Possibilité de parking en location. Gardien à demeure. Idéalement situé, il offre un cadre de tranquillité unique à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

ACMA vous présente cet appartement 3 pièces de 72m2 composé de 2 chambres spacieuses (12.5 et 15m2) et dotées de grands placards, sa salle d'eau (de type italienne et son meuble vasque, miroir lumineux et sèche serviettes), un WC indépendant, sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon spacieux de 36m2 et prolongé d'un balcon de 5m2, le tout orienté plein ouest. Un parking en souterrain en sus complète ce bien d'exception. Contactez-nous afin de planifier une visite

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Corinne Duboscq vous propose : Paris 13ème - Entre Place d'Italie et Tolbiac Dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée avec de faibles charges Une cave saine et spacieuse d'environ 6 m² *photo non contractuelle* Cette annonce référence 298514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 11 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio lumineux de 21,19 m², situé au 6ème et dernier étage - par ascenseur - d'une belle copropriété des années 30, parfaitement entretenue. Laissez-vous séduire par sa vue sublime et son atmosphère baignée de lumière naturelle. Ce bien, en excellent état et conservant le charme de l'ancien, vous attend dans le quartier Saint-Lambert, à la fois citadin et paisible. Ses atouts sont nombreux : une vue exceptionnelle au dernier étage, une luminosité optimale, une belle hauteur sous plafond, un aménagement prêt à vivre pour simplement poser vos valises, une cuisine neuve toute équipée, un astucieux lit escamotable (bed-up) installé par la propriétaire qui maximise l'espace, une gardienne, et une cour intérieure avec stationnement vélo, un plus précieux en ville. La copropriété s'engage par ailleurs pour une rénovation énergétique de l'immeuble : une étude est en cours pour améliorer significativement l'isolation, garantissant une future meilleure classification DPE. Ne manquez pas cette chance unique ! Bien soumis au statut de la copropriété : 1/68 lots d'habitation Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1462€/an (soit 121,83€/mois) Pas de procédures en cours Logement à consommation énergétique excessive. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,477.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fiona COSTELLO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 914248612

Dans un quartier dynamique et vivant , entre l'hôpital St Joseph et la Porte de Vanves , local commercial en cession de bail avec belle façade sur rue à très forte fréquentation Commerce de 23 m2 avec toilette et point d'eau Droit de terrasse Façade de 4 mètres Diverses activités commerciales autorisées Faible loyer : 650€/mois (HC/HT) Très grand potentiel commercial Cette annonce référence 293345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 40 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 39 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agences Century21 DALAYRAC vous présente ce local d'activité donnant sur rue passante et idéalement situé à proximité du métro Croix de Chavaux. Avec ses dimensions généreuses de 33 m de longueur et environ 6 m de largeur, cet espace offre un beau potentiel pour divers projets. La toiture et la porte d' accès seront refait à neuf à ce prix. Caractéristiques clés : Superficie : plus de 200 m² Les dimensions : 33 m de longueur x environ 6 m de largeur x 9 m au faitage. Emplacement stratégique et Idéal pour : - Création d'un supermarché - boulangerie - garage - Salle de sports -Espaces de stockage Ce local est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cet espace unique qui pourrait devenir votre prochain succès commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui ou venez nous rencontre si vous souhaitez plus de renseignements . Bien proposé par Olivier JAMES, agent commercial. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Dans un petit immeuble récent (2015) idéalement situé à moins de 10min à pied du métro 5 et du tram T1 "Hotel de ville", des commerces et à 15 minutes à vélo de Paris par le canal de l'Ourcq. Appartement F3 de 65m2 + terrasse de 9m2 + 1 place de parking privative L'intérieur est lumineux (SUD) avec : une entrée avec placards de rangement, wc séparés avec espace pour lave-linge, cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), séjour, une belle terrasse, couloir avec placards de rangement, 2 chambres dont une avec des placards intégrés, salle de bains avec baignoire et lavabo => il donne côté cour au calme (piétons) => terrasse de quasi 9m2 accessible depuis séjour et la cuisine => 4e étage sur 5 avec ascenseur Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélo sécurisé au rez de chaussée de l'immeuble complètent ce bien Parce que la localisation ça compte : - Le parc de la Bergère est situé à moins de 200 mètres du bien, - Structures culturelles à proximité (cinéma, ludothèque, bibliothèque, théâtre), - Transports en commun accessibles en moins de 10 minutes à pied, - Paris accessible en 15 minutes à vélo. Charges de copropriété : 185 euros par mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes Taxe foncière : 2172 euros par année Caractéristiques techniques : – DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre Appartement 3 pièces. Je vous propose à la vente un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72,60 m² loi Carrez, situé dans le 13e arrondissement de Paris, au 19e étage d'un immeuble sécurisé, bien entretenu et construit en 1972. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et WC... Une cave privative en sous-sol de 6,70 m² est incluse avec le bien. La résidence dispose de deux ascenseurs, d'un interphone, d'un gardien, et propose un environnement de vie sûr et agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 300 € par an, et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, la sécurité du bâtiment et la présence du gardien. La taxe foncière est de 1 500 € par an. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Cet appartement est idéalement situé dans un quartier bien desservi du 13e arrondissement de Paris, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. Cette annonce référence 298450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en retrait du Sacré Cœur, vous profiterez ainsi d'une vraie vie de quartier, au calme, avec ses commerces et restaurants au bout de la rue. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien intimiste, sécurisé et régulièrement entretenu. Il est composé d'une entrée avec dressing desservant: - une grande salle de douche avec Wc ( emplacement Lave-linge), - une cuisine aménagée, - Une pièce principale, claire, dont l'espace est optimisé pour profiter d'un coin salon et d'un coin nuit (lit double). Les +: Belle distribution, Faibles charges (115€/mois), Proximité des commerces (au bout de la rue), Les transports: Métro Lamarck Ligne12, Bus 80 et 85 Arrêt Mont Cenis et Custine, Gare du Nord à 3' , Station Vélib. Cette annonce référence 298388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 323,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr