Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

T2 NEUF À AUBERVILLIERS – UN VRAI COUP DE CŒUR À NE PAS MANQUER Chercher le bien qui correspond vraiment à ses attentes, ce n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, la qualité de vie recherchée… on sait à quel point cette décision compte, que ce soit pour un premier achat, un nouveau départ ou un projet d'investissement réfléchi. C'est pourquoi j'ai à cœur de vous présenter ce magnifique T2, à Aubervilliers, un bien pensé pour vous simplifier la vie autant que pour vous séduire. Ce que ce bien peut vous apporter au quotidien : Un T2 optimisé, pensé pour le confort de chaque pièce Une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre toute l'année Une résidence sécurisée, aux normes RE2020, pour votre tranquillité d'esprit Des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf — parce que le budget mensuel, ça compte Aucun travaux à prévoir : vous emménagez sereinement, sans stress ni imprévu Une garantie constructeur qui vous protège dans la durée Un parking disponible en sus, pour ne plus vous soucier du stationnement Un emplacement pensé pour votre quotidien, à Aubervilliers, ville en plein essor : À proximité du métro ligne 12, pour rejoindre Paris facilement, sans perdre de temps dans les trajets Proche des grands axes routiers (A86, périphérique), pratique si vous vous déplacez en voiture Entouré de commerces, écoles et espaces verts, pour que tout soit à portée de main Proche des pôles économiques et universitaires du secteur, pour ceux qui pensent aussi à l'avenir Je comprends que choisir son futur logement — ou son prochain investissement — demande de la confiance. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre réflexion et vous faire visiter ce bien dans les meilleures conditions. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à me demander.

320000

Venez découvrir ce Grand et charmant 2 piéces de 45 M2 dans une belle Résidence des années 30. trés bien entretenue. Au 3éme étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, au calme, l'entrée dessert un vaste séjour, exposé sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Nous avons une grande chambre, une salle de bains avec douche, un WC séparé, dressing, joli parquet. Local vélo,Une cave saine compléte ce bien. Faibles charges. DPE en cours. Secteur Croix de l'épinette, Métro S. Gainsbourg à 9 minutes, commerces tout prés, parc L Aubrac, Clinique Cepim. A voir trés vite !! Cette annonce référence 340880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 12 – Michel Bizot Charmant 2 pièces au dernier étage avec ascenseur – Lumineux – Cave Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble parisien, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,22 m² au sol (24,97 m² Loi Carrez), lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, il est complété par une cave. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché de Michel Bizot, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, écoles et espaces verts. Le Bois de Vincennes est accessible en seulement 5 minutes. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec les lignes de métro 6 et 8, les lignes de bus 77, 87 et 111, le tramway à proximité ainsi que le RER accessible en une dizaine de minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 800 € par mois. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 960 € Copropriété de 35 lots Contacter Denis au 06 59 58 36 37

Paris 11e – Quartier de la Roquette / Mairie du 11e Idéalement situé face à la mairie du 11e arrondissement, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement 2 pièces de 47,13 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Situé sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'animation du quartier. Il se compose de : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 30,80 m², exposé Est • Une chambre de 10,40 m² avec dressing sur mesure • Une salle de bains de 4,90 m² • WC séparés Emplacement stratégique : Au pied du métro Voltaire (ligne 9), à proximité immédiate des stations Richard Lenoir (ligne 5) et Rue Saint-Maur (ligne 3), dans un quartier vivant, commerçant et très recherché de l'Est parisien. Atouts de la copropriété : • Deux courettes pour stationnement des vélos • Parking couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble disponible à la location • Gardien Un appartement rénové, fonctionnel et calme, offrant une excellente qualité de vie au cœur d'un quartier dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/63 lots (dont 58 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1240€/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

175000

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement 2 pièces de 42,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant directement accès à un balcon de 6,2 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La chambre, d'une surface confortable de 12,39 m², offre un vrai potentiel d'aménagement. La salle de bains, spacieuse, intègre également les WC. L'ensemble est chauffé par un système collectif au gaz, et le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1772 e L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5), du tramway T1, des écoles, des commerces et des équipements culturels. Il constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique, dans une commune en plein développement et très bien desservie. Cette annonce référence 289969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 978,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Paris 18 - Montmartre - Passage des Abbesses Au 1er (ascenseur jusqu'au 5e) d'un bel immeuble ancien , un 2P à rénover : Entrée, séjour, une chambre, cuisine séparée, salle d'eau et WC séparés. Ravalement et réfection des parties communes en cours (charge vendeur). Plein cœur de Montmartre, localisation emblématique de Paris. Visite sur RDV

APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AVEC BALCON PARIS 16e KW PARTNERS vous propose ce charmant appartement T2 de 45,98 m² situé au coeur du 16 ème arrondissement. Le bien est situé dans une résidence calme avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante et une chambre. L'école primaire et le lycée sont situés à 10 minutes du bien. Côté transports en commun, la ligne 10 se situe à 1 minute de marche, tandis que la 9 est à 7 minutes ! Rafraichissement à prévoir. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comporte 75 lots dont 24 lots d'habitation. Charges courantes par an : environ 3800€ / an (hors travaux exceptionnels). Changement de chaudière collective en cours. Pour plus d'informations contactez votre agent Keller Williams au 07 85 04 71 20 ou par mail au tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°942 926 908 EI Nanterre N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Bagnolet, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 60. Niché au 4e étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments au calme en extérieur. L'ensemble dégage une impression de confort et de clarté, renforcée par une rénovation récente et un agencement fonctionnel. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale à la fois pratique et chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La chambre permet d'optimiser au mieux la surface. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le caractère fonctionnel de l'appartement, pensé pour un usage quotidien fluide. En complément, une cave d'environ 4 m2 offre un espace de stockage appréciable. L'appartement se trouve dans une copropriété avec chauffage collectif au fioul, et l'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout, que ce soit pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 100 m offrent des lieux de promenade très accessibles, tout comme le parc Josette et Maurice Audin à environ 500 m et le parc du Château de L'Étang à environ 500 m également. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Fishing d'Or à environ 100 m, de l'école maternelle Work à environ 300 m, de l'école primaire Henri Wallon à environ 200 m et de l'école élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à environ 500 m. Les collégiens et lycéens bénéficient du collège Travail Langevin à environ 400 m et du lycée Eugène Hénaff à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique et bien structuré pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : D (199 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 156€ par mois chauffage inclus - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du métro Pigalle, au cœur du très recherché quartier des Abbesses, ce local en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante et commerçante, offrant une excellente visibilité. Sa large vitrine de près de 8 mètres linéaires constitue un véritable atout pour maximiser la visibilité du local. D'une superficie totale d'environ 50 m², le local est en très bon état et se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 40 m², accueille un bel espace d'accueil, une zone dédiée à la manucure et à la pédicure, deux cabines de soins ainsi que des sanitaires. Le sous-sol, d'environ 10 m², comprend un espace hammam aujourd'hui non exploité, un espace gommage et une zone de stockage. Le quartier, à la fois tendance et dynamique, attire une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs réguliers, offrant un environnement idéal pour pérenniser et faire croître l'activité. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec 100 € de charges. Une opportunité à ne pas rater, dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, idéale pour développer ou implanter une activité dans un environnement à fort potentiel commercial. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du métro 12 (Jules Joffrin), en vente dans le 18e arrondissement de Paris (75018), ayez le coup de cœur pour cet appartement de 2 pièces de 48 m². Il offre une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme l'école École nationale supérieure des métiers de l'image et du son pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, deux lignes de métro (12 et 4) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Clignancourt) dans les alentours. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Studio 28 tout comme des théâtres, un conservatoire, deux bassins de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste. Un appartement rare dans un secteur dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant votre agence KW PARTNERS pour organiser une première visite.

Métro Convention : Au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 34 m² (dont 32,63 m² Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie exposée ouest offrant une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Appartement traversant, calme et lumineux, à rénover entièrement.

299900

PARIS 18ᵉ – Rue Désiré Ruggieri FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 34 m² offrant un véritable potentiel de transformation en T2. Au cœur d'un quartier recherché du 18ᵉ arrondissement, à quelques minutes de la rue du Poteau, de la mairie et de tous les commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement situé au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble parisien de caractère datant de 1896. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Exposé plein sud et entièrement tourné sur une cour calme, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Avec ses 34 m² parfaitement optimisés, ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'imaginer très facilement la création d'une véritable chambre indépendante, transformant ce grand studio en un véritable T2, tout en conservant une belle pièce de vie lumineuse. Une projection d'aménagement (présentée dans l'annonce) illustre cette possibilité avec l'installation d'une élégante verrière, créant un espace nuit indépendant sans perdre la lumière naturelle. Une véritable valeur ajoutée pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec placards complètent l'ensemble. Le parquet présent dans tout l'appartement apporte beaucoup de charme et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Une cave vient compléter ce bien. Les qui font la différence : Exposition plein sud Dernier étage Vue dégagée sur cour, au calme Très lumineux toute la journée 34 m² parfaitement optimisés Parquet dans l'ensemble de l'appartement Cave privative DPE D Charges maîtrisées Cage d'escalier en cours de rénovation, travaux déjà votés et financés Un emplacement recherché dans un quartier vivant et apprécié du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit village qui fait le charme du secteur. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un premier appartement parisien que les investisseurs souhaitant valoriser un bien grâce à un aménagement intelligent. Un appartement rare qui offre aujourd'hui le confort d'un grand studio et demain le potentiel d'un véritable deux-pièces. Taxe foncière : 545 EUR Charges courantes annuelles : 1185. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FLOCCARD Estelle. Tél : 06-18-68-38-34. Mail : efloccard@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 948 432 216. Spécialiste sur le secteur de : SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS et ses environs.

460000

Au cœur du quartier recherché de Plaisance, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 49 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 1971, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. En excellent état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée ( possibilité d'ouverture), une chambre confortable, une cuisine, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de parking est proposée en option, un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement agréable ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quartier Plaisance. Charges copropriété : 2453 € Prix de vente : 460 000 € FAI (frais d'agence inclus). Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence Arcadie : Au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,5 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En complément, une cave et un emplacement de parking. Charges : 480€/mois incluant eau chaude et chauffage collectif. Résidence de services offrant de très belles prestations. De nombreux espaces de vie : un hall d'accueil, une salle de conférence, des salons, un restaurant, une bibliothèque, une salle de gymnastique, des jardins, des chambres d'hôtes pour la famille ou les amis. La résidence emploie, sous l'autorité d'une Directrice, une vingtaine de personnes assurant l'accueil, la gestion du courrier, la surveillance de la santé, l'entretien, les petites réparations et l'animation. La restauration est assurée par un prestataire extérieur (repas et réceptions occasionnelles). Les animations et loisirs sont nombreux et variés : lectures, bridge, scrabble, billard, conférences, cinéma, yoga, gymnastique douce, soirées à thème, concerts, expositions… Bien que non réservée uniquement aux personnes âgées (35% des résidents ont moins de 60 ans), la résidence a été conçue en tenant compte des difficultés et handicaps éventuels : sonnettes d'alarme, grands ascenseurs, rampes, largeur des portes, etc. Enfin, la sécurité est assurée de jour par le personnel d'accueil, de nuit par un veilleur, l'ensemble des bâtiments étant placé sous vidéosurveillance.

T2 neuf de 40 m² avec 4m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 40 m² avec balcon de 4 m², idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 10 kilomètres de Paris, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante et soigneusement intégrée dans son environnement. L'appartement offre des espaces de vie lumineux, bien agencés et confortables, prolongés par un balcon de 4 m², véritable extension de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. La résidence se distingue par une architecture moderne et raffinée, mêlant pierre claire, métal satiné et finitions soignées, avec des façades rythmées par des balcons, loggias et retraits en attique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une silhouette harmonieuse et aérienne. En cœur d'îlot, de beaux jardins paysagers créent un environnement verdoyant et apaisant, propice à la convivialité et au bien-être au quotidien. Certains logements bénéficient également de double orientation, offrant luminosité naturelle et confort optimal tout au long de l'année. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin), pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. À proximité des commerces, services, écoles et transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour un quotidien pratique et connecté. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 43 m² avec 5m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 43 m² avec balcon de 5 m², idéalement situé à Aubervilliers, au sein d'un quartier dynamique et en pleine évolution, alliant esprit de village et modernité. L'appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par un agréable balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Située rue Charles Tillon, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez une micro-crèche, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville d'Aubervilliers, avec sa mairie, ses commerces, ses équipements culturels et son marché, est accessible en seulement 12 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et animé. Côté transports, l'adresse profite d'une excellente desserte avec les lignes 7 et 12 du métro situées à proximité, ainsi que l'arrivée prochaine du tramway T8 en 2030 et de la ligne 15 Est du Grand Paris Express en 2031, qui renforceront encore la connectivité et l'attractivité de la commune. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville en plein essor aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 45 m² avec 6m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 42 m² avec terrasse de 10 m², situé à Aubervilliers, au sein d'une adresse contemporaine aux portes de Paris offrant un cadre de vie à la fois urbain, calme et verdoyant. L'appartement propose des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par une spacieuse terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien, recevoir ou aménager un coin détente. La résidence s'inscrit dans un projet architectural moderne et qualitatif, conçu autour d'un cœur d'îlot paysager végétalisé, offrant une atmosphère intimiste et apaisée. Les logements bénéficient de belles orientations, de vues dégagées et d'une luminosité optimisée, grâce à une conception soignée signée par un cabinet d'architecture reconnu. Implantée à seulement 300 mètres du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), l'adresse bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les grands pôles du Grand Paris. La future ligne 15 viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur. Le quartier offre également un quotidien pratique avec commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports accessibles à pied. La résidence respecte les dernières normes environnementales RE2020 (horizon 2025) et propose des prestations de qualité : matériaux soignés, confort thermique optimisé, stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour véhicules électriques, et espaces paysagers partagés favorisant la convivialité. Ce bien est également éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions, facilitant l'accession à la propriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en pleine valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 45 m² avec 6m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 45 m² avec balcon de 6 m², situé au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, dans une résidence contemporaine bénéficiant d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue, offrant calme et qualité de vie. L'appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien et de vues dégagées sur l'environnement paysager de la résidence. La résidence se distingue par son architecture moderne et soignée, et propose des logements du studio au 5 pièces duplex, tous conçus avec de généreux espaces extérieurs et une attention particulière portée à la luminosité et au confort. L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle : Métro ligne 7 “Fort d'Aubervilliers” à seulement 2 minutes à pied Accès périphérique à 5 minutes Commerces, services et équipements accessibles à pied dans un environnement en plein développement Conçue selon les normes RE2020 (niveau 2025), la résidence garantit performances énergétiques optimisées, confort thermique et sobriété énergétique. Ce bien est également éligible à la TVA réduite, sous conditions, permettant de faciliter l'accession à la propriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur stratégique aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 38 m² à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 38 m² situé à Aubervilliers, au sein de la résidence Le Jardin d'Hélène, une adresse privilégiée nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 21 appartements, offre un cadre de vie intimiste et convivial. L'appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes d'un quotidien moderne. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence dispose de beaux espaces extérieurs et d'un agréable jardin intérieur paysager, offrant un environnement paisible et verdoyant. Conçus selon la réglementation environnementale RE2020, les logements bénéficient de performances énergétiques optimisées, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de vie durable. À proximité des commerces, des services et des transports, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour conjuguer sérénité et praticité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 47 m² avec 7 m² de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 47 m² avec balcon de 7 m², idéalement situé à Aubervilliers, au sein d'une résidence moderne à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services du quotidien. L'appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente en extérieur. Située aux portes de Paris, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Aubervilliers est desservie par les lignes 7 et 12 du métro, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Les gares RER B La Courneuve – Aubervilliers et La Plaine – Stade de France offrent un accès direct à Gare du Nord en seulement 4 minutes. Le secteur profitera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité et sa connexion aux grands pôles économiques franciliens. La résidence Le Lumen se distingue par son architecture intimiste, composée d'un bâtiment de seulement quatre étages et d'un cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie calme et préservé, en retrait de l'animation urbaine. Les espaces végétalisés apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Je vous propose un restaurant rapide de 77 m2 en plein coeur du 6 ieme arrondissement de Paris.Situé à proximité du métro Vavin ,dans une rue très commerçante .Il y a 60 m2 au rez de chaussée avec une salle pouvant accueellir 24 personnes et un sous sol de 17 m2 avec une chambre froide positif et une chambrec froide négative. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et d'étudiants avec de nombreux lycées à proximité et la faculté d'Assas et le soir une clientèle de résidents et de touristes. Belle affaire à saisirv rapidement compte tenu de son emplacement , de sa clientèle et de son chiffre d'affaires. Loyer :4250 euros ht par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier prisé de Paris, ce beau 2 pièces de 24 m2 au 2e étage d'un immeuble entretenu offre un cadre de vie à la fois recherché et confortable. Entièrement rénové en 2019, il se distingue par une atmosphère soignée, des finitions de qualité et un agencement parfaitement optimisé, sans perte de place. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou pour poser ses valises, il séduira autant les personnes à la recherche de leur premier achat que les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement statutaire. Dès l'entrée, l'organisation intérieure apparaît claire et fonctionnelle. Un dégagement dessert des WC séparés, le séjour avec cuisine s'ouvre ensuite dans une pièce lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie convivial, facile à meubler et à aménager selon les besoins de chacun. La chambre, également lumineuse, prolonge cette impression de confort et accueille un véritable espace nuit distinct. Un dressing mène enfin à une salle d'eau, ce qui permet de profiter d'un rangement pratique tout en conservant une circulation fluide. L'ensemble forme un appartement cohérent, agréable à vivre et immédiatement habitable. En complément, une cave saine vient apporter un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, construit en 1890 et bien entretenu, bénéficie par ailleurs de travaux de rénovation de la cage d'escalier en cours, témoignant d'une copropriété soucieuse de son patrimoine. Le logement, situé en retrait des nuisances directes de la rue, permet de profiter du quartier tout en conservant un intérieur paisible. Côté cadre de vie, la localisation est un atout majeur. À environ 100 m se trouve la station de métro École Militaire, offrant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. La station La Tour-Maubourg est également accessible à près de 400 m, renforçant encore la connexion au reste de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont Eib Grenelle – École internationale bilingue à environ 400 m, Versatile School Private La Rochefoucauld à 400 m également, l'école maternelle Saint-Dominique à environ 500 m, Lennen Bilingual School à près de 600 m ainsi que le Collège / Lycée Privé La Rochefoucauld à environ 600 m. Côté transports en bus, les arrêts Général De Bollardière et RAPP – La Bourdonnais se situent aux alentours de 600 m. Pour les moments de détente, le Champ de Mars, à environ 600 m, offre un vaste espace vert emblématique, idéal pour profiter d'un environnement urbain animé tout en disposant de véritables respirations au grand air. Idéal pour un profil investisseur : Contrat pré-négocié avec Upperkey pour un loyer mensuel de 1900 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriétés : 112 € - DPE : G - Chauffage : Radiateurs électriques individuels - Eau chaude : Ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

176000

Coup de cœur assuré – Lumineux appartement mansardé de 37,2 m² (plus de 57m2 au sol), offrant une belle pièce de vie. Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien en briques dans le quartier de Merlan, venez découvrir ce chaleureux appartement à l'esprit 'cocon', idéal pour un jeune couple ou un premier achat. Entièrement optimisé, il vous offre : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré (2,9 m²) ; Une magnifique et vaste pièce de vie de 26,1 m² baignée de lumière, combinant un salon chaleureux et un espace cuisine ouverte ; Un espace nuit séparé ; Une salle d'eau avec WC. Les points forts de ce bien : Le charme de l'atout mansardé combiné à un agencement moderne où l'espace de vie a été largement privilégié. Dernier étage : calme garanti et très belle luminosité tout au long de la journée. Charges de copropriété très faibles (75 €/mois) grâce à la gestion saine en syndic bénévole de cette petite copropriété de 9 lots d'habitation. A vos appels ! Cette annonce référence 339948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357000

BSK Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, véritable havre de paix niché en retrait de la rue des Maronites. ​Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne et très bien entretenue (avec gardien), ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié et paisible, tout en étant au cœur d'un quartier vibrant, recherché et particulièrement commerçant. ​ Les caractéristiques du bien : ​L'espace de vie : Un agréable séjour chaleureux et une cuisine séparée entièrement équipée. ​Le coin nuit : Une belle chambre avec dégagement et une salle de bain fonctionnelle. ​Luminosité & Calme : L'appartement est exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il donne entièrement sur le grand jardin intérieur arboré de la copropriété, garantissant un calme absolu. ​Les plus : Une cave saine complète ce bien. ​ Un emplacement idéal et recherché : ​Transports : À seulement 5 minutes à pied de la station Ménilmontant (Ligne 2). ​Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants branchés et des écoles. ​Nature : À 3 minutes à pied du magnifique Parc de Belleville et de sa vue panoramique sur tout Paris. ​ L'avis du conseiller : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Le combo parfait entre la vie de quartier parisienne et la sérénité d'une vue sur jardin. Taxe Foncière : 1 070 € Charges Annuelle : 3 900 € Une Visite S'impose. Contacter Moi. Cette annonce référence 340023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ruben MIZRAHI vous propose ce bien : AVENUE KLÉBER –Appartement d'exception entièrement rénové – 83 m² Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de l'ouest parisien, à quelques mètres du prestigieux hôtel Peninsula et de la place du Trocadéro, découvrez ce somptueux appartement de 83 m², intégralement rénové avec des matériaux d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations les plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un élégant séjour avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et raffinement. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent parfaitement cet appartement. Chaque détail a été soigneusement sélectionné afin d'offrir un niveau de prestations remarquable : -Parquet en pointe de Hongrie. - Interrupteurs en laiton haut de gamme. - Climatisation intégrée. - Menuiseries et finitions de grande qualité. - Rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles. Situé au sein d'un immeuble de grand standing parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de luxe, des meilleures tables parisiennes et des établissements les plus prestigieux de la capitale. Prix de vente: 1 300 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 52 000 € TTC Prix HAI : 1 352 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un restaurant rapide de 77 m2 en plein coeur du 6 ieme arrondissement de Paris.Situé à proximité du métro Vavin ,dans une rue très commerçante .Il y a 60 m2 au rez de chaussée avec une salle pouvant accueellir 24 personnes et un sous sol de 17 m2 avec une chambre froide positif et une chambrec froide négative. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et d'étudiants avec de nombreux lycées à proximité et la faculté d'Assas et le soir une clientèle de résidents et de touristes. Belle affaire à saisirv rapidement compte tenu de son emplacement , de sa clientèle et de son chiffre d'affaires. Loyer :4250 euros ht par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Paris 10e, au dernier étage d'un immeuble ancien de 1849, ce charmant appartement mansardé de 2 pièces d'evrion 17 m2 habitable se distingue par son plan fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Implanté au 6e étage sans ascenseur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une atmosphère intime, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le parquet massif au sol apporte un vrai cachet et s'harmonise avec l'esprit authentique de l'immeuble, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une première pièce conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur cour. Ensuite, la pièce principale au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, est équipée d'un canapé lit et dispose d'un espace bureau. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains complète l'ensemble de manière pratique, pour une utilisation simple et efficace au quotidien. Une cave vient utilement en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'appartement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique. À moins de 100 m, la station de métro Jacques Bonsergent assure une desserte particulièrement confortable. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on retrouve également les stations de métro Château d'Eau, Strasbourg - Saint-Denis, Temple et République, ainsi qu'un arrêt de bus République, offrant un maillage de transports en commun dense et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 57 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique. - Distribution de l'eau : collective. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Rosenwald, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 29,38 m², à l'esprit d'une petite maison, avec une entrée privative donnant sur le jardin. L'entrée s'ouvre sur un séjour, une cuisine, bénéficiant de rangements et d'un accès à un petit extérieur privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, d'un dressing intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparé. Sain, propre et parfaitement entretenu, ce bien rare se vit comme une petite maison à Paris, alliant charme, calme et confort.

415000

** RARE Cité des Fleurs : un cocon sous les toits ** Situé au cœur de la mythique Cité des Fleurs, voie privée arborée parmi les plus belles de Paris, cet appartement d'environ 33m² vous invite à vivre dans un cadre verdoyant et préservé, à 2 pas des commerces, transports, écoles. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de caractère, l'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre, cuisine, salle de douche surélevé avec toilette. Une cave complète le bien. Cette annonce référence 337788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 355,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à seulement quelques minutes de la place de Nation et de ses nombreuses connexions de transports (métros lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), cet appartement de 30,04 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, il offre un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, sans perte d'espace. La configuration du logement en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu qu'offre sa situation sur cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier Nation. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de l'Est parisien. Caractéristiques techniques: - charges : 102€ par mois - taxe foncière : 514€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.