Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant de 4 050 m² - RDC bas : environ 1 600 m² d'entrepôt accès de plain-pied. - RDC : environ 1 250 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6,5 m (et 8,6 m au faitage). et 350m2 de bureaux ( espace d'accueil, showroom etc...) - R+1 : 600 m² de mezzanine béton pour le stockage et 250 m² de bureaux. - Terrain : environ 2 000 m² exploitable. Caractéristiques : 1 porte de plain-pied - 2 quais de déchargement - parkings - accès poids lourds- Monte charges 3T nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049906)

2050000

PARIS RIVE GAUCHE – ÉLÉGANCE ET PRESTIGE AU CŒUR DE LA RUE DU BAC À l'abri de l'animation de la très recherchée rue du Bac, au 5ᵉ étage d'un remarquable immeuble Second Empire, ce somptueux appartement traversant de 107 m² entièrement rénové offre un équilibre rare entre charme historique et confort contemporain. Donnant sur une vaste cour intérieure au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. L'appartement se compose de : • une spacieuse entrée • une cuisine moderne entièrement équipée • un élégant salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée • une suite principale de 18 m² avec salle de bains privative et dressing • une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • un bureau ou chambre d'amis La rénovation, réalisée avec un soin remarquable, a su préserver toute l'authenticité du lieu : parquet ancien, moulures, cheminée et détails d'époque s'associent parfaitement aux prestations modernes les plus recherchées : vitrage performant, électricité refaite, chauffage, sanitaires et cuisine haut de gamme. Une cave complète ce bien d'exception. Une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne, recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre typiquement parisien. Cette annonce référence 305766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 2 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À deux pas du canal de l'Ourcq et de Stalingrad, découvrez ce T2 de 30,40 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, avec balcon filant. L'appartement est très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres toute hauteur et offre une vue dégagée (le Sacré-Cœur est visible en hiver, une fois les arbres dépourvus de leurs feuilles). Le métro aérien de Stalingrad est également visible, sans être particulièrement gênant au quotidien. Disposition * Pièce principale (séjour/chambre), très lumineuse, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. * Grande cuisine avec coin repas et fenêtre donnant sur le balcon. * Salle d'eau entièrement rénovée. * WC privatif situé sur le patio, accessible par clé (éclairage rattaché au logement). * Cave en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation intérieure et offre une belle base à réinventer selon vos envies, avec une distribution facilement optimisable. La salle d'eau vient d'être entièrement rénovée. En août, la partie électrique sera rénovée et les murs seront rafraîchis par une mise en peinture. Le DPE n'a pas pu être réalisé, car aucun système de chauffage fixe n'est actuellement installé. À noter qu'un petit poêle a été installé après la prise des photos. À la fois décoratif et efficace lors des périodes de grand froid, il apporte un chauffage d'appoint. Ravalement de façade voté par la copropriété, avec une réalisation prévue en 2026 (sous réserve du calendrier de la copropriété). Le vendeur indique avoir déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. Les + : Faibles charges de copropriété. Fibre optique dans l'immeuble. Cabinet dentaire au 1er étage. Métro Stalingrad, arrêt de bus Château-Landon et commerces au pied de l'immeuble. Cette annonce référence 305681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000

IDEAL INVESTISSEUR ET PROMOTEUR!!! Cet ensemble immobilier est apprécié par son bel emplacement sur un carrefour , proche de toutes les commodités de la ville de Noisy Le Sec et les transports, il est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m2 à usage restauration, ce restaurant jouissant d'une bonne réputation dans le quartier depuis plus de 30 ans avec une clientèle établie et en raison de la concentration de bureaux et les entreprises autour: Il comprend - Un bar - 4 salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial - Une grande cuisine qui dispose d'une extraction conforme vous permettant de travailler dans des conditions optimales, - 2 belles terrasses, - Des espaces sanitaires - Une cave au sous-sol Le fond de commerce actuel est en plein activité avec un bail 3, 6 , 9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme . Le loyer mensuel pour le restaurant est de 2100 euros environ. A l'étage, un ensemble immobilier à usage habitation, réparti comme suit: Au 1 er étage, avec un accès indépendant du local commercial par la rue , un long couloir dessert 3 studios (15, 28 et 27 m2) et un bureau de 5 m2 . Cet étage est occupé actuellement par les propriétaires. L'accès au 1 er étage se fait également par l'intérieur du restaurant Au 2ème étage, donnant accès à 2 studios loués meublés (26 m2 chacun) qui génèrent un revenu locatif mensuel de 1280 euros HC Des parties annexes complètent l'immeuble: une cour avec double accès et pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, des dépendances pour le rangement , d'une superficie de 40 m2 environ. La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rafraichissement de l'immeuble et l'isolation du 2ème étage sont à prévoir. Disponible pour les visites: 7/7 Cette annonce référence 305198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 985 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de stationnement au 2ᵉ sous-sol d'un parking fermé et parfaitement sécurisé. Accès pratique par rampe et ascenseur. Emplacement idéal au cœur d'un quartier recherché, à deux pas des Invalides et de la rue Saint-Dominique.

PARIS Ier - LOUVRE RIVOLI - CALME ET LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE SUR SAINT-EUSTACHE ET LA BOURSE DE COMMERCE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cet appartement de 63,24m² Carrez au cœur du Ier arrondissement. A proximité immédiate de la Bourse de Commerce Pinault, de la Colonne Médicis, de l'Eglise Saint-Eustache et du Louvre, l'appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle et se compose d'une entrée, d'une double séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et de W.C séparés. Les petits plus qui nous font craquer : - La proximité immédiate du métro Louvre - Rivoli (ligne 1) - La vue dégagée sur la Bourse de Commerce Pinault, la Colonne Médicis et l'Eglise Saint-Eustache - La localisation dans une rue peu passante - Les nombreuses possibilités de réaménager l'appartement Le montant de la taxe foncière est de 913 euros par an et les charges de copropriétés sont de 1 600 euros par an. ------------- PARIS 1st - LOUVRE RIVOLI - QUIET AND BRIGHT WITH UNOBSTRUCTED VIEW OF SAINT-EUSTACHE AND THE STOCK EXCHANGE - Efficity, the agency that values your property online, offers this 63.24m² Carrez apartment in the heart of the 1st arrondissement. In immediate proximity to the Pinault Commerce Exchange, the Medicis Column, Saint-Eustache Church, and the Louvre, the apartment is located on the 3rd floor without an elevator in an 18th century building and consists of an entrance, a double living room with open kitchen, a bedroom with a bathroom, and separate toilet. The little extras that make us fall in love: - Immediate proximity to the Louvre - Rivoli metro (line 1) - Unobstructed view of the Pinault Commerce Exchange, the Medicis Column, and Saint-Eustache Church - Location on a quiet street - Many possibilities for rearranging the apartment The property tax amount is 913 euros per year and the condominium fees are 1,600 euros per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1564500

Local Commercial à Vendre - Paris 15e Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique local commercial situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, à deux pas du Champ de Mars. Ce bien, proposé par notre agence, est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques du bien : Surface totale : 152 m² Rénovation complète : Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et fonctionnalité. Luminosité exceptionnelle : Grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur une cour intérieure et plusieurs ouvertures zénithales, le local bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Espace modulable : Pièce principale : 54 m², idéale pour un espace de réception ou une grande salle de travail. Cinq bureaux séparés : Parfaits pour des espaces de travail privés ou des salles de réunion. Cuisine équipée : 15 m², offrant un espace convivial pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles. Localisation : Le 15e arrondissement est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Proche du Champ de Mars et de nombreux commerces, ce local est idéalement situé pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement prestigieux et d'une excellente accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 4o Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À proximité immédiate du métro Gallieni (ligne 3) et de la ligne 9 à Montreuil, La Lucarne de l'immobilier vous propose un bel appartement 3 pièces de 75 m², situé au 11e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un vaste espace de vie avec loggia, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de cette résidence bien entretenue. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Aux portes de Paris, dans un environnement calme, cet appartement séduira par sa clarté, sa vue panoramique et sa situation idéale. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 150 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4300 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 280, soit E, GES: 57, soit E. Laurent MOREAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42362392500025 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84522

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Local d'activités de 1 000 m² au sein d'une copropriété - Rez-de-chaussée : 500 m² de stockage - 1er étage : 500 m² de mezzanine comprenant 170 m² de bureaux et 330 m² de stockage Le site bénéficie d'un accès gros porteur et de nombreuses places de stationnement. Localisation stratégique en proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049854)

PARIS 8ᵉ – QUARTIER EUROPE / MIROMESNIL – STUDIO MEUBLÉ DE 15,07 m² À seulement quelques pas du boulevard Haussmann, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant studio de 15,07 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble parisien parfaitement entretenu. Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse exceptionnelle, situé dans le qurtier de l'Europe, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale . À proximité immédiate du boulevard Haussmann, des Galeries Lafayette et du Printemps À quelques minutes des Champs-Élysées, du Parc Monceau et de l'Opéra Nombreux commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble Quartier dynamique et recherché, prisé aussi bien par les actifs que les investisseurs Métro Miromesnil (lignes 9 et 13) à 200 mètres Métro Saint-Augustin (ligne 9) à 5 minutes à pied Gare Saint-Lazare à moins de 10 minutes à pied Accès direct aux quartiers d'affaires de La Défense, Invalides, Montparnasse, Opéra et Champs-Élysées Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Vendre - Murs commerciaux Porte de la Villette à AUBERVILLIERS Investissement locatif, Bonne rentabilité, quartier en Pleine évolution. A saisir local d'activité de 141m² + 1 place de parking Idéalement situé entre la porte de la Villette et Aubervilliers, dans une zone bénéficiant de nombreux projets urbain, avec accès rapide périphérique/transport. Actuellement loué à un atelier de confection depuis Juillet 2020. Loyer annuel 26.400 € cc Rentabilité brut d'environ 9% Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris Ier - PLACE DU CHÂTELET - DUPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC VUE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce duplex de 110m² (105,05m² Carrez) à proximité immédiate de la Seine et de la Place du Châtelet (RER A,B & D et Métro 1, 4, 7, 11 & 14) Au cœur d'un petite rue calme donnant sur la Seine, l'appartement se situe dans une copropriété de la fin du XVIIIe siècle en pierre. Situé aux 4e et 5e étages, l'appartement se compose : - au 4e étage : d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond et une très jolie vue sur l'Hôtel de Ville et la Place du Châtelet, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. - au 5e étage : d'une entrée, d'un séjour avec une grande hauteur sous plafond et une très jolie vue sur l'Hôtel de Ville et la Place du Châtelet, d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une chambre et d'une salle de bains. De plus, l'appartement dispose de deux caves avec sol en terre battue. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 3 910€/mois. Les charges de copropriété sont de 1 100 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 2 286 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - Le fait qu'il soit possible de redessiner aisément le plan et revoir le nombre de chambre. - La hauteur sous plafond de 3m - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et de la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé Écoles : - Maternelle : Saint-Germain l'Auxerrois - Primaire : Arbre Sec - Collège : Jean-Baptiste Poquelin ---------------------------- Paris 1st - PLACE DU CHÂTELET - QUIET AND BRIGHT DUPLEX WITH VIEW - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this 110m² duplex (105,05m² Carrez) in close proximity to the Seine and Place du Châtelet (RER A, B & D and Metro 1, 4, 7, 11 & 14). Located in the heart of a small quiet street overlooking the Seine, the apartment is situated in a late 18th-century stone condominium. Located on the 4th and 5th floors, the apartment comprises : - on the 4th floor: an entrance, a dining room with high ceilings and a beautiful view of the Hôtel de Ville and Place du Châtelet, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. - on the 5th floor: an entrance, a living room with high ceilings and a beautiful view of the Hôtel de Ville and Place du Châtelet, an office (which can be converted into a bedroom), a bedroom, and a bathroom. Additionally, the apartment has two cellars with beaten earth floors. The rental price complying with the rent cap in Paris for this property is €3,910 per month. The condominium fees are €1,100 per quarter, and the property tax is €2,286 per year. Some added bonuses that make us fall in love : - The nobility of the stone building - The possibility to easily redesign the layout and modify the number of bedrooms - The 3m high ceilings - The proximity to transportation (RER A, B, D; metros 1, 4, 7, 11, and 14) - The proximity to cultural sites - The tranquility of the apartment and the condominium - The layout and the optimization of each space Schools : - Preschool : Saint-Germain l'Auxerrois - Primary : Arbre Sec - Middle School : Jean-Baptiste Poquelin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS - QUARTIER PRISÉ - 80.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE K.Donex Raj & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, dans un quartier prisé. D'une surface de 80.0 m², ce fonds de commerce offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour développer une activité professionnelle dans un emplacement stratégique au cœur de la capitale. | Doté d'une salle intérieure de 32 couverts, ce restaurant offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour fidéliser une clientèle variée. La luminosité naturelle et l'agencement bien pensé créent une atmosphère accueillante, propice au développement de votre activité. | À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 35 places exploitable du 1er avril au 31 octobre, ainsi que d'une terrasse permanente de 8 places utilisable toute l'année. | Côté technique, le local est équipé d'un conduit d'extraction de 320 avec tourelle sur le toit, répondant aux exigences des professionnels de la restauration. | Loyer : 4 200 € charges comprises. | Chiffre d'affaires net 2024 : 532 550 €. Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports en commun, ce fonds de commerce est une réelle opportunité à saisir pour ceux en quête d'un emplacement premium pour leur activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un quartier dynamique et prestigieux de la capitale. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ EffiCity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > Notre équipe reste à votre disposition pour toutes estimations et ventes de biens immobiliers partout en France. > Nous sommes également à la recherche de deux nouveaux consultants pour renforcer notre équipe sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Emplacement de parking à vendre situé au 8ᵉ sous-sol, des Galeries Lafayettes Haussmann. Dimensions : 2,5m (largeur) x 5m (longueur) Convient pour une voiture de taille moyenne ou deux motos (hauteur maximale : 1,95 m) Situé dans les parties privatives du parking public Indigo Accès sécurisé : vidéoprotection 24h/24 et 7j/7 Accès piéton par ascenseur des Galeries Lafayette Haussmann Charges mensuelles : 62€. Loyer potentiel mensuel : 200 €

Un appartement de 3 pièces de 54 m² avec balcon, situé dans le prestigieux quartier Gros Caillou, au cœur du 7ème arrondissement de Paris. À quelques pas du Champ de Mars, de la Seine et de la rue Saint-Dominique, ce bien se trouve dans une copropriété récente et de standing, sécurisée par une gardienne. Occupant le 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre principale et d'un bureau pouvant servir de petite chambre d'enfant. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent ce cadre fonctionnel, tandis qu'une cave saine apporte un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de nombreux rangements sur mesure et une bibliothèque intégrée. Calme et lumineux, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale confortable. Sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Tour Eiffel, en fait un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et emplacement de choix.

75013 - PARIS 13 - BUREAUX - 1900 m² - PARKING - Parc Montsouris Au coeur du 13ème arrondissement, proche du Parc Montsouris, de la cité internationale universitaire, retrouvez cet ensemble de bureaux aux normes PMR avec une surface totale de 1900 m² répartie sur 3 niveaux. Vous bénéficiez d'un parking extérieur et d'un espace extérieur pour la tranquillité de vos collaborateurs ou de votre clientèle. L'ensemble des locaux bénéficient des normes PMR avec 6 accès différents avec ascenseurs et parking. Agencement : - Très bon état général - Accessibilité PMR - ERP - 50 bureaux / Salles de réunion, cuisines, espaces détente - Cloisonnement amovible - Accès sécurisés (5) - Ascenseurs - Parkings extérieurs : 20 - RDD (Rez-de-dalle) : 2 lots 339 m² (270,54 m² et 68,24 m²) - Rez-de-jardinBureaux846m² - RdC : Bureaux704m² Contact : Gaël Brossaud : gbrossaud@efficity.com - 0611497690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un local d'activités d'une surface totale d'environ 800 m², répartis sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : entrepôt de 450 m² avec hauteur sous plafond de 3 m, - 1er étage : 250m2 à usage de stockage ou bureaux (emplacement d'un monte-charge existant), - 2ème étage : environ 50 m² de bureaux. - Extérieur : terrain exploitable d'environ 440 m², comprenant un hangar de 90 m². Le terrain est traversant et bénéficie d'un double accès. Proximité immédiate de l'autoroute A3.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049792)

Au cœur de la Butte-aux-Cailles, emplacement de parking situé en rez-de-chaussée et de plain-pied dans une copropriété récente. Accès véhicule par le passage Boiton. Facile d'accès et nécessitant peu de manœuvres. Longueur : 6,20 m Largeur : 2,20 m Hauteur : 2 m

Fiche Id-UBW172640 : Paris, T3 3p balcon vue tour eiffel 50m metro d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Vue sur toit et tour eiffel - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison Mars 2025 - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 502600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : Bail commercial Bar-Restaurant à Miramont de Guyenne 47800 Opportunité rare à saisir : bail commercial à céder pour un bar-restaurant d'environ 400 m², dans un cadre naturel exceptionnel. Emplacement privilégié : en bord de lac, entouré de verdure Terrasse extérieure : 30 couverts avec vue imprenable 2 Salles intérieures : lumineuses, avec vue directe sur le lac Activités possibles : restauration, organisation d'événements (anniversaires, mariages, guinguette, etc.) Licence IV incluse Parking privé à disposition de la clientèle Loyer mensuel attractif Idéal pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant un lieu avec fort potentiel touristique et événementiel. Réf : 11112SCB Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 107 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville d'architecte (Gilles Buisson) en parfait état, exposée plein sud sur 5 niveaux d'une surface habitable de 195 m², avec terrasse de 18m² comprenant : Au premier niveau : une chambre avec rangements donnant sur une terrasse de de plain-pied de 17 m² au calme, d'une entrée avec rangements et d'un wc séparé. Au second niveau : un double séjour avec cuisine moderne ouverte équipée, doté d'une cheminée et d'un bow-window. Au troisième niveau : une chambre parentale avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Au quatrième niveau : deux chambres avec rangements intégrés. Au cinquième niveau : une grande chambre avec rangements et une salle de bain. La maison se situe à moins de deux minutes du Parc Montsouris tout en profitant d'un emplacement rare et unique. Le stationnement est réservé et gratuit devant la maison ; il est possible 15 jours/mois. Transports à proximité : Le Métro Alésia (ligne 4) se trouve à 15 minutes à pied et la gare RER B (cité universitaire) est à proximité́.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1931, classé Monument Historique pour ses somptueuses parties communes, cet appartement de 257,42 m² offre un cadre de vie unique, offrant une élégance d'époque. Dès l'entrée, le charme opère avec de spacieux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité omniprésente. L'appartement se compose de 7 pièces dont un double séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Une cave complète ce bien. L'atout rare : un espace extérieur de 18 m² pour savourer des vues imprenables sur La Défense, la Tour Eiffel et le jardin du Ranelagh Un bien prestigieux au sein d'une adresse recherchée, alliant histoire, caractère et perspectives exceptionnelles.

Parking à vendre dans le Parc Indigo Joffre École Militaire à Paris 7ème , situé au 3ème sous-sol, un emplacement de parking sécurisé 24H/24H pour tout type de véhicule, dimensions 4,95m x 2,13 et 2,20HSP Pas de frais de notaire, pas de taxe foncière (contrat de concession d'amodiataire, exonéré de taxes et impôts sur l'acquisition).

Dans un immeuble Art déco des années 1930, un studio situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de 27,32 m2 au sol et 24,80 m2 en Loi Carrez. L'appartement offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en bon état, au calme, lumineux, avec une vue dégagée et idéalement situé dans le quartier Saint-Lambert du 15ème arrondissement de Paris.

75013 - PARIS - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE - 100 M2 environ - L'agence EffiCity, vous propose cette activité située dans un quartier animé et de tous commerces à proximité. La boucherie est composée des éléments suivants : une boutique, atelier de découpe préparation, rôtisserie, chambre froide, salle de repos, enclos privatif et aménagé (terrasse, pièces de stockage...), une cave en dessous du local, et un véhicule utilitaire - Informations complémentaires : Départ à la retraite - Bail 3/6/9 - Loyer 1 524 € TTC/mois charges comprises - Pas de personnel à reprendre - Prix de cession 352 000 € FAI charge acquéreur - Pour plus de détails contactez-nous au 0766440412 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joel Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°848628913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio loué de 20 m² au dernier étage, avec une superbe vue sur la Fontaine des Innocents, situé à Châtelet-Les Halles, Paris Ier. Ce bien lumineux comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et une salle de bain avec WC. Vendu occupé, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement locatif. Emplacement exceptionnel en plein cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro et RER).

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 2 pièces de 24,17 m² (loi Carrez) se trouve dans le quartier calme et recherché de l'École Militaire. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. En excellent état, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un coin cuisine reste à aménager selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les professions libérales sont acceptées.