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38330 BIVIERS – Terrain constructible de 669 m² viabilisé – Libre de constructeur – Projet de maison familiale – Vue Belledonne À Biviers, au sein du lotissement Les Évéquaux, découvrez ce terrain constructible de 669 m², situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, avec une vue privilégiée sur le massif de Belledonne. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre projet. Un véritable atout : un projet de construction a déjà été étudié pour la réalisation d'une maison familiale d'environ 154 m² de surface de plancher et 151 m² habitables, comprenant notamment quatre chambres et un bureau. Les points clés : Surface du terrain : 669 m² Terrain constructible et viabilisé Libre de constructeur Vue sur le massif de Belledonne Environnement résidentiel calme et recherché Projet étudié : 154 m² de surface de plancher Environ 151 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 1 bureau Grande pièce de vie de 52 m² Garage de 37,8 m² Buanderie de 11 m² Terrasse de 32,8 m² Piscine prévue au projet Le projet étudié propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 52 m², ainsi qu'une chambre de 12,4 m² avec dressing et salle d'eau, permettant de disposer d'un véritable espace parental. Il comprend également une grande buanderie de 11 m² et un garage de près de 38 m². À l'étage, le projet prévoit trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau de 9,6 m², offrant un espace dédié au télétravail ou à un usage polyvalent. La maison est complétée par une terrasse de 32,8 m² et une piscine prévue dans le projet, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et du cadre privilégié. Avec ses 669 m² de terrain, sa capacité de construction de 155 m² de surface de plancher et un projet familial déjà largement étudié, ce lot offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Biviers. Implanté dans le lotissement Les Évéquaux, le terrain profite d'un cadre agréable et calme, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le massif de Belledonne. Cinq terrains sont disponibles dans le lotissement, dont ce lot n°5. Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, consulter les plans du projet ou organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38330 BIVIERS – Terrain constructible de 662 m² viabilisé – Libre de constructeur – Permis purgé – Vue Belledonne À Biviers, au sein du lotissement Les Évéquaux, découvrez ce terrain constructible de 662 m², situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, avec une vue privilégiée sur le massif de Belledonne. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre projet. Un véritable atout : un permis de construire est d'ores et déjà obtenu et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison familiale avec piscine, offrant 156 m² habitables et cinq chambres. Les points clés : Surface du terrain : 662 m² Terrain constructible et viabilisé Libre de constructeur Vue sur le massif de Belledonne Environnement résidentiel calme et recherché Permis de construire obtenu et purgé Projet autorisé pour une maison de 163 m² de surface de plancher Surface habitable : 156 m² 5 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains 2 WC Belle pièce de vie de 54 m² Garage de 36 m² Terrasse de 30 m² Piscine prévue au permis Le permis obtenu prévoit une maison familiale aux volumes généreux, articulée autour d'une pièce de vie de 54 m² et bénéficiant de cinq chambres, dont une suite parentale. Avec ses 156 m² habitables, ses deux salles de bains, ses deux WC et son garage de 36 m², le projet offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille confortable. La terrasse de 30 m² et la piscine viennent compléter les espaces extérieurs. Le permis étant déjà obtenu et purgé, ce terrain constitue une opportunité particulièrement intéressante pour avancer rapidement dans un projet de construction tout en conservant la liberté de choisir son constructeur. Implanté dans le lotissement Les Évéquaux, le terrain profite d'un cadre résidentiel agréable, au calme, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le massif de Belledonne. Cinq terrains sont disponibles dans le lotissement, dont ce lot n°6. Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, consulter le permis de construire ou organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38330 BIVIERS – Terrain constructible de 942 m² viabilisé – Libre de constructeur – Permis obtenu – Vue Belledonne À Biviers, au sein du lotissement Les Évéquaux, découvrez ce terrain constructible de 942 m², situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, avec une vue privilégiée sur le massif de Belledonne. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre projet. Un véritable atout : un permis de construire est d'ores et déjà obtenu pour la réalisation d'une maison familiale avec piscine, comprenant notamment quatre chambres et un bureau. Les points clés : Surface du terrain : 942 m² Terrain constructible et viabilisé Libre de constructeur Vue sur le massif de Belledonne Environnement résidentiel calme et recherché Permis de construire obtenu Projet autorisé pour une maison de 147 m² de surface de plancher 4 chambres Un bureau Garage de 38 m² Terrasse de 41 m² Piscine prévue au permis Le permis obtenu prévoit une maison familiale offrant de beaux volumes, avec quatre chambres et un espace bureau, permettant de disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ou un usage polyvalent. Le projet est complété par un garage de 38 m², une grande terrasse de 41 m² ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et du cadre privilégié. Avec ses 942 m² de terrain et son projet de construction déjà autorisé, ce lot offre une belle opportunité pour concrétiser un projet familial dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Biviers. Implanté dans le lotissement Les Évéquaux, le terrain profite d'un cadre agréable et calme, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le massif de Belledonne. Cinq terrains sont disponibles dans le lotissement, dont ce lot n°7. Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, consulter le permis de construire ou organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38330 BIVIERS – Terrain constructible de 666 m² viabilisé – Libre de constructeur – Permis purgé – Vue Belledonne À Biviers, au sein du lotissement Les Évéquaux, découvrez ce terrain constructible de 666 m², situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, avec une vue privilégiée sur le massif de Belledonne. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre projet. Un véritable atout : un permis de construire est d'ores et déjà obtenu et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison familiale de plain-pied avec piscine. Les points clés : Surface du terrain : 666 m² Terrain constructible et viabilisé Libre de constructeur Vue sur le massif de Belledonne Environnement résidentiel calme et recherché Permis de construire obtenu et purgé Projet autorisé pour une maison de 110 m² de surface de plancher Surface habitable : 106 m² Maison de plain-pied 3 chambres 1 salle de bains Belle pièce de vie de 46 m² Garage de 20 m² Appentis de 20 m² Terrasse de 28 m² Piscine prévue au permis Le permis obtenu prévoit une maison de plain-pied pensée pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. La pièce de vie de 46 m² constitue le cœur de la maison, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le projet bénéficie également d'une terrasse de 28 m², d'une piscine, d'un garage de 20 m² ainsi que d'un appentis de 20 m². Le permis étant déjà obtenu et purgé, ce terrain constitue une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser rapidement un projet de construction dans un secteur recherché. Implanté dans le lotissement Les Évéquaux, le terrain profite d'un cadre résidentiel agréable, au calme, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le massif de Belledonne. Cinq terrains sont disponibles dans le lotissement, dont ce lot n°3. Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, consulter le permis de construire ou organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38330 BIVIERS – Terrain constructible de 674 m² viabilisé – Libre de constructeur – Permis obtenu – Vue Belledonne À Biviers, au sein du lotissement Les Évéquaux, découvrez ce terrain constructible de 674 m², situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, avec une vue privilégiée sur le massif de Belledonne. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre projet. Un véritable atout : un permis de construire est d'ores et déjà obtenu pour la réalisation d'une maison familiale d'environ 140 m² de surface de plancher. Les points clés : Surface du terrain : 674 m² Terrain constructible et viabilisé Libre de constructeur Vue sur le massif de Belledonne Environnement résidentiel calme et recherché Permis de construire obtenu Projet de maison d'environ 140 m² de surface de plancher Garage prévu au projet Terrasse et espaces extérieurs Le permis obtenu permet la réalisation d'une maison familiale offrant de beaux volumes, complétée par un garage et des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre résidentiel et de la vue sur les massifs. Avec ses 674 m² de terrain, une constructibilité pouvant atteindre 155 m² de surface de plancher et un projet de construction déjà avancé sur le plan administratif, ce lot constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Biviers. Implanté dans le lotissement Les Évéquaux, le terrain profite d'un cadre agréable et calme, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le massif de Belledonne. Cinq terrains sont disponibles dans le lotissement, dont ce lot n°4. Pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, consulter le permis de construire ou organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

465000

Plongez dans un univers d'élégance rare. BSK IMMOBILIER vous présente cette demeure de prestige s'étendant sur 357 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle d'environ 3500 m². L'une des pièces maîtresses de cette propriété est son espace de loisirs et de bien-être. Lumineuse grâce à de généreux puits de jour, elle abrite une somptueuse Piscine Intérieure ainsi qu'une vaste pièce, idéale pour y aménager votre salle de sport ou pour recevoir. Au RDC : Un Hall d'entrée, un vaste Salon-Séjour lumineux avec poutres apparantes, une Cuisine prête à l'emploi, 3 Chambres, une Salle de bains et un WC. Au premier étage : 2 Chambres supplémentaires, une Salle d'eau et un WC. Sous-sol complet : Un espace total sous toute la surface de la Maison comprenant un grand Garage ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de Stockage/Atelier. Vous disposerez également d'un vaste espace de Bureau attenant à la maison, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. - Menuiseries PVC / BOIS Double Vitrage - Chauffage Fioul par radiateurs - Toiture Ardoise N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 340778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN LEGONIDEC (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 99146203700011. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6148.00 € et 8318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000 LAVAL – QUARTIER CALME – MAISON DES ANNÉES 1970 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 64 M² 2 CHAMBRES – SÉJOUR DE 18 M² – PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Une partie du sous-sol de 63 m² peut être transformée en pièce habitable supplémentaire, sans extension extérieure. Frédéric Heurtin vous propose, à Laval, dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison des années 1970, d'une surface habitable de 64 m² comprenant 2 chambres et un séjour de 18 m². Cette configuration convient à une première acquisition ou à un investissement locatif, avec un sous-sol de 63 m² qui constitue une réserve d'espace pour un futur aménagement. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée : Un séjour (18 m²). Une cuisine (9,3 m²). Une chambre (11,4 m²). Une chambre (10,5 m²). Une salle d'eau (3,5 m²). Au sous-sol : Un sous-sol de 63 m², dont une partie peut être aménagée en pièce habitable. Informations complémentaires : Chauffage gaz. Facture annuelle de gaz et d'électricité de 1 460 €. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Visite virtuelle réalisée, disponible sur simple demande. Taxe foncière : 1 300 €. Cette maison associe une implantation dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Une surface habitable de 64 m² organisée autour de deux chambres et un séjour de 18 m², et un sous-sol de 63 m² dont une partie peut être transformée en pièce habitable supplémentaire. Contactez Frédéric Heurtin. Prix de vente : 144 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MEYLAN (38240) LIMITE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN – TRIPLEX ESPRIT MAISON – 99 M² CARREZ (ENV. 119 M² INTÉRIEURS AU SOL) – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, un joli triplex entièrement organisé comme une maison, avec jardin, terrasse et piscine, sans aucun travaux à prévoir. Dans une grande batisse divisée verticalement en deux logements strictement indépendants, venez découvrir ce très joli bien! Réparti sur trois niveaux, il reprend l'organisation et les usages d'une maison familiale, avec la pièce de vie en rez-de-jardin ouverte directement sur les extérieurs et les espaces nuit aux étages. Il développe 99,32 m² Carrez et environ 119 m² intérieurs au sol, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux contemporains, une cuisine parfaitement intégrée et des finitions de qualité. L'ensemble est en excellent état et immédiatement habitable : un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et pour le confort d'été, elle est climatisée! LOCALISATION : Situé à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes : École primaire à environ 5 minutes à pied Lycée du Grésivaudan à environ 5 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80 Collège Lionel Terray à environ 7 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80 Boulangerie, pharmacie, supérette, bureau de poste et services de Montbonnot à proximité Accès rapide à Inovallée, à l'A41, à Grenoble et au reste du Grésivaudan COMPOSITION : Rez-de-jardin : Un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie ainsi qu'un escalier en bois desservant les étages complètent ce niveau. Premier étage : Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une chambre bénéficie également d'un accès à un grand balcon-terrasse exposé Sud-Ouest d'environ 30 m². Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires aménagées sous combles, toutes deux équipées de rangements. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. EXTÉRIEURS : Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts du bien. Une grande terrasse abritée prolonge directement la pièce de vie et permet d'aménager confortablement un salon extérieur ainsi qu'un espace repas. Elle donne sur un jardin clos et agréablement aménagé, d'environ 300m2. Un second espace est organisé autour de la piscine et de sa plage, offrant un véritable lieu de détente aux beaux jours. Un local piscine complète l'ensemble. Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, sa terrasse et sa piscine, ce triplex se vit au quotidien comme une maison, tout en conservant des extérieurs faciles à entretenir. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel électrique Radiateurs à inertie Pompe à chaleur air/air Climatisation Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres Double vitrage VMC Installation électrique sans anomalie relevée Jardin et piscine avec local dédié SURFACES : Surface loi Carrez : 99,32 m² Surface intérieure au sol : environ 119 m² Balcon-terrasse : environ 30 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière 2025 : 2 364 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

53000 - LAVAL - AVESNIERE-LE GRAVIER - MAISON T6 - 125 m2 HAB - GARAGE - CAVE et DEPENDANCES. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison mitoyenne d'un côté, dans un lotissement calme et agréable. A VISITER - MAISON ATYPIQUE ET FAMILIALE - RDC + ETAGE -AVEC 5 CHAMBRES. AU RDC : un couloir avec placard, un WC, une CUISINE SEPAREE, UNE VERANDA, UN SALON-SEJOUR avec cheminée DONNANT SUR LE JARDIN. UN COIN NUIT composé d'un dégagement avec placard, 2 CHAMBRES et 1 SDE. A L'ETAGE : un couloir avec placards, 3 CHAMBRES, 1 SDE avec WC et un grenier. Fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques au RDC. Chauffage individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir. Toiture et isolation refaites. Sur un terrain de 557 m2 et un jardin exposé sud. Cette maison possède des dépendances : un bûcher, un atelier, une cave, un grenier et un garage. A proximité : du halage, de l'arrêt de bus "bas des bois" et les commerces sont à 12 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1550000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 347493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38700 CORENC MONTFLEURY – MAISON 260 M² – PISCINE – 2 TERRASSES – SANS TRAVAUX EffiCity et Dominique Campion vous proposent, au cœur du secteur recherché de Corenc Montfleury, cette maison familiale d'environ 260 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces de travail, une piscine chauffée et surtout un intérieur parfaitement entretenu, prêt à être habité sans travaux. L'un de ses principaux atouts réside dans sa relation particulièrement agréable avec les extérieurs. Grâce à de larges ouvertures, les pièces de vie se prolongent naturellement vers deux terrasses aux ambiances très différentes : à l'arrière, un espace intimiste tourné vers le jardin et la piscine ; à l'avant, une seconde terrasse largement ouverte sur Belledonne. Au rez-de-jardin, la vaste entrée dessert une cuisine avec salle à manger d'environ 33 m², conviviale et lumineuse, ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine chauffée de 8 × 4 m. Le séjour de 44 m² offre lui aussi de beaux volumes. Agrémenté d'une cheminée et largement vitré, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe vers la terrasse et le paysage environnant. Ce niveau accueille également plusieurs espaces permettant d'organiser très facilement bureau, télétravail, chambre d'amis ou espace indépendant, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains avec WC. Les volumes de la maison permettent ainsi d'accueillir confortablement une famille nombreuse tout en conservant de véritables espaces dédiés au travail ou aux loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 838 m² a été organisé autour de plusieurs espaces de vie. La terrasse arrière et la piscine chauffée profitent d'un environnement végétalisé et préservé, tandis que la terrasse située de l'autre côté de la maison offre une ambiance plus ouverte et une agréable perspective vers Belledonne. Un garage d'environ 67 m² et une cave complètent l'ensemble. La maison bénéficie enfin d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement les commodités du secteur. Une maison familiale aux volumes rares, particulièrement agréable à vivre, qui conjugue espace, lumière, vie intérieure/extérieure et absence de travaux. Contactez nous pour organiser une visite! 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

285000

Située rive gauche, à proximité immédiate du centre-ville de Laval et à 5 minutes à pied de la gare TGV, cette maison de ville de 127 m² environ bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains offrant une configuration adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, une cour privative accessible de l'entrée et de la cuisine permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Un garage avec accès direct dans la cuisine complète l'ensemble, véritable atout dans ce secteur. Cette maison dispose d'une situation idéale pour profiter d'une vie urbaine avec l'essentiel accessible à pied. Chaudière Gaz de ville. Cette annonce référence 347255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL – Rive droite - Pavillon de 141 m², 4 chambres et bureau, double garage et jardin sans vis-à-vis Dans un lotissement calme, découvrez ce pavillon indépendant de 1985, très bien entretenu, sur un terrain clos et arboré de 650 m². Son jardin sans vis-à-vis entoure entièrement la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, arrière-cuisine/buanderie avec accès terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Un double garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage : grand palier desservant quatre chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grenier isolé accessible par une trappe avec escalier, ainsi que d'un sous-sol comprenant une pièce supplémentaire et un grand atelier. Construction de qualité : plancher béton à l'étage, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, VMC simple flux et fibre optique... DPE : D – GES : B. Une maison familiale soignée, avec de beaux espaces et un jardin préservé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Denvers ROGUET – MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIVIERS (38330) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENV 197 M² HABITABLES (220 M² AU SOL) – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – PARCELLE 665 M² – GARAGE DOUBLE – VUE BELLEDONNE EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à Biviers, l'une des communes les plus recherchées du Grésivaudan, une maison familiale située au calme dans un environnement résidentiel, avec piscine, garage double et vue dégagée sur Belledonne. Offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, cette maison développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Elle dispose notamment d'un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, complété par un espace de réception, ainsi que de 4 chambres et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. LES POINTS FORTS : - 73 m² dédiés aux pièces de vie : salon, cuisine ouverte et espace de réception - Piscine chauffée et grande terrasse - Cuisine d'été couverte d'environ 20 m², idéale pour recevoir - 4 chambres + bureau / chambre d'appoint - Possibilité de suite parentale avec dressing et salle de bains - Garage double + stationnements complémentaires - Belle luminosité (exposition sud / sud-est) et vue sur Belledonne - Confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, alarme COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un grand salon d'environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, prolongé par un espace de réception d'environ 31 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures et équipé d'un poêle. Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Étages : L'espace nuit comprend 4 chambres, avec plusieurs salles de bains, WC et dressing, permettant d'organiser confortablement les espaces pour une famille. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle de bains et dressing. EXTÉRIEURS : Sur une parcelle de 665 m², vous profitez d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée avec terrasse, ainsi que d'une cuisine d'été couverte qui rappelle l'ambiance d'une maison de vacances. La propriété dispose également d'un garage double et de plusieurs possibilités de stationnement. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel gaz + appoint (poêle / cheminée) Climatisation réversible Double vitrage, volets roulants Alarme DPE : D INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 3 270 € Dépenses énergétiques 2025 (propriétaires) : gaz 1 010 € / électricité 2 713 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – EffiCity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Sur la commune prisée de Saint Martin d'Uriage, découvrez une opportunité rare de rénover une maison selon vos envies, avec le soutien de deux conseillère en immobilier, Patricia Acquaviva (EI) et Céline Scaduto (EI). Cette maison, entièrement à rénover, est déjà pensée et conçue par un architecte, offrant ainsi un projet sur mesure qui répondra à vos attentes. Implantée sur un terrain spacieux de 917 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une rénovation qui saura sublimer son potentiel tout en respectant vos besoins et vos goûts personnels. Il est à noter que les plans proposés ne sont pas définitifs et peuvent être modifiés selon vos souhaits. Que vous soyez à la recherche d'une transformation totale ou d'une adaptation plus légère. Cette maison, pleine de potentiel, vous offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre agréable et recherché. Venez découvrir ce bien avec Patricia Acquaviva et Céline Scaduto, qui sauront vous accompagner tout au long de ce processus de rénovation. Cette annonce référence 274186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1550000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 346681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Montbonnot-Saint-Martin Maison T5 - 119m2 Secteur : Montbonnot / Vallée du Grésivaudan Nichée au coeur de la prestigieuse vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 8 km de Grenoble. Cette commune prisée allie le charme d'un village authentique à la modernité de ses infrastructures. Un environnement verdoyant, calme et serein, idéalement situé chemin des Claverins, offrant une harmonie parfaite entre habitat et espaces naturels... Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 118,95m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un vaste séjour cuisine de plus de 37m2, de quatre belles chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche entièrement équipée), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) à l'étage, ainsi que de deux WC séparés. Un garage de plus de 15m2, un cellier et un bel extérieur complètent ce bien d'exception. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), WC suspendus avec amortisseur, matériaux raffinés et finitions soignées, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Ensemble résidentiel haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec aménagements paysagers soignés. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 629 000EUR (Garage inclus) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro (Zone A). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-17 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Montbonnot-Saint-Martin Maison T4 - 84m2 Secteur : Montbonnot / Vallée du Grésivaudan Nichée au coeur de la prestigieuse vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 8 km de Grenoble. Cette commune prisée allie le charme d'un village authentique à la modernité de ses infrastructures. Un environnement verdoyant, calme et serein, idéalement situé chemin des Claverins, offrant une harmonie parfaite entre habitat et espaces naturels... Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 83,75m2 (carrez- superficie déclarée). Elle est composée de trois belles chambres à l'étage, d'un grand séjour cuisine de plus de 32m2 au rez-de-chaussée, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, et de deux WC (un par niveau). Un garage de plus de 15m2, un cellier et un bel extérieur complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), WC suspendus avec amortisseur, matériaux raffinés et finitions soignées, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Ensemble résidentiel haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec aménagements paysagers soignés. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 499 000EUR (Garage inclus) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro (Zone A). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-16 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Situé à Laval, secteur Thévalles – Avenue d'Angers, découvrez ce pavillon de 112 m² habitables, construit en 1998 et implanté sur une parcelle arborée de 583 m² exposée Sud. Construite en brique sur vide sanitaire, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 48 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'un accès direct de plain-pied à la terrasse exposée plein Sud. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres avec placards de 9,05 m², 13,10 m², 12,52 m² et 13,59 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Un grenier avec plancher bois, situé au-dessus du garage, offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré exposé Sud, d'un abri de jardin installé sur dalle béton ainsi que de plusieurs stationnements privatifs permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, VMC simple flux, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, poêle à granulés et fibre optique. Un pavillon familial de 112 m² offrant quatre chambres, une belle pièce de vie, un grand garage et un jardin bien exposé, situé dans le secteur de Thévalles à Laval. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez avec David MUSTO cette jolie maison de 108 m², avec possibilité de développer jusqu'à 140 m², édifiée sur une parcelle de 624 m². Fraîchement rénovée, cette maison construite dans les années 1990 offre un extérieur charmant, parfaitement arboré, bénéficiant d'une agréable double exposition. L'accès à la maison peut se faire par deux entrées extérieures indépendantes, laissant entrevoir un vrai potentiel de division en deux logements distincts. De plus, le garage présente un fort potentiel d'aménagement et pourrait permettre de créer environ 35 m² de surface habitable supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall épuré desservant deux suites, chacune avec sa douche privative, un toilette indépendant, ainsi que le grand garage pouvant aisément être transformé en espace de vie avec salon et cuisine. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Dent de Crolles. Ce niveau comprend également une grande chambre, une spacieuse salle d'eau avec espace dressing, ainsi qu'un toilette séparé. Pour votre confort : Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible Cheminée Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : supermarchés et lignes de bus sont accessibles à pied. Cette annonce référence 326035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison d'architecte de 156m2 situé en impasse à Saint Martin d'Uriage. Lors de votre arrivée vous apprécierez tout de suite le calme et la vue dégagée sur le Vercors. A l'extérieur se trouve un car port permettant de garer 2 voitures à l'abri, ensuite ce trouve le garage qui a une autre pièce atelier/chaufferie. A l'entrée dans la maison, vous serez charmez par la lumière qui baigne la pièce de vie et le bel escalier centrale qui mène à l'étage. Ce niveau est composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, il y a un grand dressing d'entrée, un wc séparé et une buanderie au bout d'un couloir. La pièce de vie permet d'accèder à la terrasse et son annexe abritée (prévue à l'origine pour la pool house car le terrain est piscinable. Lorsque vous montez à l'étage, vous accédez à une grande mezzannine qui peut accueillir un bureau ou un salon. Il y a une chambre avec un grand dressing et une terrasse. Les 2 autres chambres ont également un dressing et un accès à un balcon commun. A ce niveau il y a un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin est en surplomb des maisons de l'impasse et cela lui permet d'avoir une vue et d'être au dessus. C'est un gros avantage, presque l'impression d'être seul. La maison est la dernière de l'impasse, elle est donc entourée de champs agricole, cela lui permet d'avoir un calme et une tranquilité absolue. Le chauffage est alimentée par une chaudière fioul avec des planchers chauffant et des radiateurs thermostiatiques. Dans le salon il est possible d'installer un poèle car le conduit est déjà présent. La maison a été construite en 1998. La taxe foncière est de 2580EUR Contactez moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

Découvrez cette belle parcelle plate et constructible de 646 m², offrant un environnement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec un COS de 0,20, le terrain permet d'envisager une construction jusqu'à environ 129 m² d'emprise au sol. Les réseaux sont disponibles en bordure de propriété, permettant une viabilisation facilitée. Secteur bas de Montbonnot, à proximité des commerces, transports en commun, école, crèche. Cette annonce référence 345683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORENC 38700 – MAISON 189 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 605 m² – PISCINE – GARAGE – VUE BELLEDONNE ET CHARTREUSE Située sur la commune de Corenc, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie rare, avec des vues dégagées sur les massifs, une belle parcelle de 1 605 m² et une piscine enterrée. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose une organisation particulièrement intéressante, avec de beaux volumes, une configuration familiale et de multiples possibilités d'usage. Vie pratique et accessibilité : - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise. - Transports en commun a proximité : arrêt de bus à 250 mètres, sur l'avenue de l'Eygala - Écoles primaires du haut Meylan et Montfleury à 2 minutes de voiture. - Collège Lionel Terray et Lycée du Grésivaudan à 3 minutes de voiture. - Supermarchés à 5 minutes de voiture et petites supérettes (Carrefour express / Vival) à 2 minutes de voiture. - Environnement calme, familial et résidentiel. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte , donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine - 2 chambres avec salles d'eau - Garage et pièces annexes avec accès direct à la maison Étage : - Une vaste pièce de vie principale (environ 60m2), lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et donnant sur un grand balcon qui offre une vue dégagée sur les massifs. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; îlot central - Trois chambres avec placards intégrés (env 18, 15 et 11m2) - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs : - Parcelle de 1 605 m² - Jardin exposé plein Sud - Terrasse - Piscine enterrée - Stationnement aisé sur la parcelle Aspects techniques : - Chauffage individuel gaz par radiateurs - Poêle à bois - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture bac acier en très bon état, isolation récente - Façade en très bon état - DPE : D - raccordement au réseau d'eaux usées Aspects financiers : Taxe foncière : 4856 eur A retenir : 5 chambres Deux espaces de vie possibles Terrain arboré de 1 605 m² Piscine Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Vue dégagée sur les massifs Environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché Configuration adaptée à l'accueil familial, parents, adolescents ou invités Une maison familiale rare sur le marché de Corenc, offrant volumes, vue, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté : 53000 - LAVAL - Rivé Gauche Gare- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 147.7 M2 - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS- GARAGE- IDEAL FAMILLE NOMBREUSE- TELETRAVAIL -DPE D- ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - TRAVAUX ISOLATION RECENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison non mitoyenne, avec 4 expositions, dans un quartier calme, Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, cette maison en partie de plain-pied de 147.7 m2 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal avec ses trois accès (voiture, entrée, bureau) pour accueillir une famille nombreuse , avec étudiant et d'y concilier vie professionnelle et familiale sur une parcelle de 479 m2. Au RDC : une entrée spacieuse, une 1ère chambre, une buanderie, un bureau avec porte-fenêtre, une cave, un double Garage.. et nombreux rangements.... Au 1er étage : de plain- pied coté jardin, un salon, une salle à manger, une 2ème chambre parentale ouvertes sur une terrasse , une cuisine séparée, un toilette, une 3ème chambre, une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2eme étage -rénovation récente- permet de disposer de trois chambres, un bureau, une salle de douche, un toilette, placards… Vous serez séduit par son jardin -avec peu de vis à vis -offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. ainsi qu'une double terrasse côté jardin, orientée Sud-Ouest, assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construite vers 1969, cette maison en parpaing avec un toit en ardoise et des sols en parquet, présente un bon état général, tant au niveau de la façade que des sols et de l'électricité. la cuisine et une salle de bain sont à rafraîchir. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de travaux d'isolation récents, de double vitrages et d'une bonne luminosité intérieure. Vous profiterez également de la proximité de la gare et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

166900

EN EXCLUSIVITÉ, pour investisseur quartier les fourches, pavillon avec locataire en place, Idéalement situé, proche des commerces dans un quartier calme et agréable. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'une superficie de 82 m². Vous commencerez la visite par un hall d'entrée, une cuisine de 9,5 m², un salon/séjour de 24 m², deux chambres, une salle de bain, WC séparé. Au sous-sol une chambre avec point d'eau, un garage, une buanderie. A l'extérieur, une parcelle de 206 m² entièrement close et arborée, un abri de jardin. Eléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage : gaz de ville - La toiture est en tuiles, isolation des murs par l'extérieur. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi.... Cette annonce référence 283789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 166 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38330 BIVIERS- EXCLUSIVITÉ –RARE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET PANORAMA, TERRASSE - GRAND JARDIN - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Propriété de prestige à Biviers, entre raffinement, nature et art de vivre Dans l'un des environnements les plus prisés de Biviers, votre agence Efficity Grenoble a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété de caractère rare, conjuguant avec élégance charme de l'ancien, confort et cadre de vie exceptionnel. Édifiée au cœur d'un superbe domaine de 3 693 m², cette maison en pierre développe plus de 146 m² habitables et s'inscrit dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Grenoble(10mn), Chambéry et Lyon. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère singulière, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux et chaleureux. Pensée pour une vie de famille élégante comme pour une résidence de charme, elle offre un équilibre rare entre convivialité, intimité et potentiel. À l'extérieur, le spectacle se prolonge avec un jardin paysagé, une piscine accompagnée de son pool house, profitant d'un panorama à couper le souffle sur 240° s'ouvrant sur les 3 chaines de montagnes bordant Grenoble, une vaste cour, de généreux espaces de stationnement ainsi qu'une grange attenante de plus de 50 m², offrant de multiples perspectives d'usage, du garage de prestige à l'espace de réception ou de stockage. Une demeure pensée pour recevoir et se ressourcer Le rez-de-jardin accueille une cuisine équipée et un salon chaleureux ouverts sur le jardin et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable signature du lieu, parfaite pour des instants de partage dans une atmosphère intimiste et raffinée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un accès à des combles isolés et aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, laissant entrevoir de belles possibilités d'extension ou la création d'un espace sur mesure. Un cadre rare, aux multiples inspirations Cette propriété se distingue également par son vaste terrain de 3693 m², divisé en 2 parties : la première, proche du bien, est de 693 m² constructibles, puis 3000 m² non constructibles, avec box à chevaux, un atout particulièrement recherché qui séduira les amoureux de nature, d'équitation et de grands espaces. Ce cadre préservé garantit une tranquillité absolue, une intimité précieuse et une liberté d'usage rare dans le secteur. Les prestations et points forts Propriété en pierre de grand charme Plus de 146 m² habitables Domaine de 3 693 m² Piscine avec pool house Grange attenante de plus de 50 m² Combles aménageables Cave voûtée de caractère Box à chevaux Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis Accès rapide aux commodités et aux grands axes Confort Chauffage électrique par sol chauffant et radiateurs Insert cheminée, pour une ambiance élégante et feutrée en hiver Rare par son emplacement, son cachet et la qualité de son environnement, cette propriété offre un art de vivre privilégié au cœur d'un secteur particulièrement convoité. Possibilité de négocier le prix en retirant une surface de terrain. Pour une visite privée et confidentielle, contactez votre conseiller, Thierry Duchatel, Efficity. Tel. 0685253394 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

489000

Saisissez une occasion unique à Saint-Ismier. Dans le secteur très prisé et calme de la Tour d'Arce, découvrez cette maison de caractère de 126 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Ses atouts majeurs : Vue Spectaculaire : Un panorama panoramique et dégagé sur la chaîne de Belledonne, à couper le souffle. Terrain piscinable : 1 063 m² de tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Volumes Généreux : Une pièce de vie de 55 m² avec cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (dont une suite parentale au rez-de-chaussée). A l étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain. Sous les combes, possibilités de prévoir une suite parentale, ou salle de jeux avec son bel espace. Le Cachet de l'Ancien : Une dépendance en pierre idéale pour un atelier ou un espace de réception unique. Côté confort :Garage de 28 m², grande cave, chauffage gaz et double vitrage déjà installés. Votre projet : Une maison prête à être transformée selon vos goûts. Une personne avec de l'imagination saura en faire une perle rare alliant histoire et modernité. Le calme absolu à deux pas des transports et des commerces. La taxe foncière est de 1510 euros. Ne manquez pas ce diamant brut. Contactez-moi pour organiser votre visite 0698298014 Cette annonce référence 314070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669000

En exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI) Vous êtes à la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2014, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 709 m². En EXCELLENT ETAT, cette maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX et offre une MAGNIFIQUE VUE sur la chaine de Belledonne. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un secteur prisé de la vallée du Grésivaudan, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Elle se compose de : Au RDC : - Un hall d'entrée avec placards - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour - Une buanderie offrant la possibilité d'aménager un espace bureau - Un wc avec lave mains A L'ETAGE : - 2 chambres avec placard aménagé - Une belle suite parentale - Une salle de bain avec baignoire La maison bénéficie d'un spacieux garage d'environ 30m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain PISCINABLE, d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux . Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée de : - Panneaux photovoltaïques - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Climatisation - Volets roulants électriques / double vitrage PVC Caractéristiques: - Chauffage au sol / chaudière au GAZ - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière: 2175€ Ne tardez plus, ce bien est fait pour vous! Cette annonce référence 341892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

457000

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Martin-d'Uriage, cette propriété de caractère de 1982 actuellement sur 3 niveaux saura vous charmer par son environnement verdoyant et son calme. Le ​Charme authentique, l'ambiance chalet, double séjour avec cheminée et balcon. ​Extérieurs privilégiés avec un terrain d'environ 1925 m², situé en bout de chemin. Aujourd'hui 2 logements composent cette maison ​Logement 1 : Entrée, cuisine, salon (accès étage), 1 chambre, salle d'eau/WC. ​Logement 2 : Vaste séjour double avec balcon, cuisine sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau et WC. ​Annexes : Garage, atelier, buanderie et portail électrique. ​Le compromis parfait, la sérénité de la montagne à proximité immédiate de Grenoble et des commodités. ​Vidéo disponible. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce chalet offre un cadre de vie idéal. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50m2, sublimée par des baies vitrées qui accentue la sensation d'espace. Le poèle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que l'accès à la terrasse de 40m2 est la pièce supplémentaire, exposée au Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres offrant ainsi tout le confort nécessaire. A ce niveau, 2 chambres parentale avec leur salle d'eau indépendante l'une des chambres bénéficie de plus d'espace et d'un dressing. Au niveau du dessous, il y a égalements 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Ce Chalet offre également des espaces de rangement pratiques :une grande buanderie toute équipée, une chaufferie. Il est possible de stationner plusieurs voitures devant la maison. À l'extérieur, le terrain de 400m2 est un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où vous pourrez encore aménager la terrasse du bas présent au niveaux des chambres. Concernant l'énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage au Gaz, la chaudière a été changée en 2021. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, témoignant d'une bonne performance énergétique. La toiture a été refaite et isolée en 2014. Tout le Chalet est rénové depuis 2008 puis agrandi en 2015 .La taxe foncière s'élève à 3770EUR. Ce Chalet présente de nombreux atouts :. ses beaux volumes et sa luminosité apportent une sensation d'espace unique, tandis que son agencement permet d'accueillir une grande famille. De plus, son organisation offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante. Il est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter des saisons à Chamrousse. Il est possible d'acquérir un garage en plus du prix, garage situé au Vernon. Si vous êtes à la recherche d'un bien rare réunissant confort, espace et cachet, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -