Acheter un bien immobilier à Lège-Cap-Ferret

33970 – CAP-FERRET – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON AVEC JARDIN ET DEUX LOCAUX COMMERCIAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du village du Cap-Ferret, à proximité des commerces, des restaurants et des plages et océan. Développant une surface totale d'environ 248 m² sur une parcelle d'environ 680 m², la propriété réunit une maison d'habitation d'environ 100 m² et deux locaux commerciaux. Une configuration qui permet d'envisager un projet associant résidence et revenus locatifs. La maison typique du Cap-Ferret offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie authentique. Elle comprend un espace de vie convivial, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente au cœur du village. Il invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et de moments de calme en toute intimité. Les deux locaux commerciaux complètent cet ensemble et ouvrent différentes perspectives selon votre projet : investissement locatif, activité professionnelle ou constitution d'un patrimoine immobilier. Un emplacement privilégié pour profiter de la vie au Cap-Ferret, entre plages, balades à vélo et commerces de proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier au Cap-Ferret. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour organiser une visite et découvrir davantage les nombreux atouts de cette maison de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**33950 LÈGE-CAP-FERRET – BOURG DE LÈGE – 204 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE 10 × 5 M – TERRAIN 2 240 M² – POTENTIEL CONSTRUCTIBLE** Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity, vous propose cette propriété familiale de plus de 204 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 240 m², dans un environnement calme et préservé du bourg de Lège. **De beaux volumes, 6 chambres, deux espaces de vie, une grande piscine et un potentiel constructible supplémentaire : une propriété particulièrement adaptée à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et investissement locatif.** La maison offre au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, quatre chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste buanderie communiquant avec le garage. À l'étage, les volumes surprennent avec un **second séjour sous plafond cathédrale**, prolongé par une mezzanine. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre de multiples possibilités : grande maison familiale, accueil des proches, espace indépendant, télétravail ou résidence de vacances. **UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU BASSIN** À l'abri des regards, le terrain de 2 240 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Vous profiterez d'une grande terrasse et d'une **piscine au sel de 10 × 5 m**, avec fond en pointe de diamant, plongeoir, volet électrique sécurisé et pompe à vitesse variable récente. Un pool house avec espace de rangement et une douche extérieure complètent cet espace dédié aux beaux jours. Le jardin bénéficie également d'un puits avec pompe électrique et d'un système d'arrosage automatique. **UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER** Autre particularité intéressante : la propriété dispose, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'un **potentiel de construction supplémentaire d'environ 80 m²**. Une possibilité à étudier pour créer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet de location annuelle ou saisonnière. **CONFORT ET ÉQUIPEMENTS** La maison bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur réversible multisplit, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage, volets motorisés, toiture rénovée et ravalement récent. Elle est également équipée de **9 kWc de panneaux photovoltaïques en revente totale**, générant actuellement un revenu moyen d'environ **3 500 € par an***. Située dans le bourg de Lège, à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables, la propriété permet de rejoindre facilement le Bassin d'Arcachon et les plages océanes de la Presqu'île. **Une propriété aux multiples possibilités, réunissant espace, intimité, confort et potentiel dans un secteur recherché de Lège-Cap-Ferret.** Visite virtuelle immersive 360° disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. *Revenus photovoltaïques communiqués à titre indicatif sur la base des éléments transmis par les propriétaires et susceptibles de varier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située en plein centre du Cap Ferret à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans un secteur très recherché, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement rare permettant un accès à pied aux commerces, au marché, aux plages du Bassin et à l'océan. Développant environ 133 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé mais il est possible de faire évoluer ce niveau afin de créer un grand espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une vaste suite parentale. Un balcon en façade complète les espaces de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m², la propriété bénéficie également d'atouts particulièrement recherchés au Cap Ferret : Un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m² à rénover, idéal pour recevoir famille et amis Un atelier et un garage complètent le bien Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement premium du Cap Ferret. Après rénovation, elle pourra révéler tout son charme et devenir une adresse d'exception au cœur de la presqu'île. Un devis estimatif des travaux de rénovation peut vous être fourni par un de nos partenaires maître d'œuvre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BIEN CONFIDENTIEL 33950 - PETIT PIQUEY - VILLA D'ARCHITECTE - 230 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC - CLIMATISATION - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location. A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc. Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en IP ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité. Un double garage de 70 m2 complète ce bien. Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations. Villa avec un très bon rendement locatif. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa haut de gamme, entièrement rénovée située à 50 m de la plage, avec une vue panoramique sur l'eau. Entourée d'un charmant jardin paysager avec une sublime piscine carrelée. Les 8 grandes chambres ou plutôt des suites, sont réparties entre la villa et la dépendance en face de la piscine, toutes avec salle d'eau ou salle de bains privative. La vaste pièce de vie offre un salon chaleureux avec salle à manger ainsi que la cuisine américaine s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Une rénovation de qualité pour cette villa faite pour recevoir les amis et la famille. Proche des commerces de Grand et de Petit Piquey.

Le Canon, à 200 m du Bassin, Villa rénovée alliant un style contemporain et bassin. De grands volumes généreux vous accueillent dès l'entrée puis sur le salon-séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée et l'immense terrasse couverte de 20 m2. Les 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bains se répartissent entre les 2 niveaux de la Villa. Dans le jardin paysager vous profiterez de la charmante piscine entourée d'une terrasse en bois. De nombreux commerces accessibles à pied au Canon.

Au cœur de la bastide de Molières, cet ensemble immobilier rare d'environs 342,27 m² développe un fort cachet historique, avec une construction d'origine remontant au XIIIème siècle. Il se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune qui structure agréablement les circulations et les usages. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol et des combles aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 400 m² avec jardin et terrasse. La première maison, 194,17 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'étage, on retrouve un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain, permettant d'envisager aisément différents modes d'occupation, familiale ou mixte avec espace de travail. Les combles, aménageables, offrent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave vient parfaire cet ensemble, idéale pour le stockage, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, couplée à une distribution d'eau chaude par chauffage central. La seconde maison de 148,08 m², s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 46 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave complètent les volumes existants. Le chauffage y est électrique, permettant une gestion indépendante des deux parties. L'ensemble des deux maisons bénéficie d'un double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² ainsi que d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois et de combles ainsi que d'un sous-sol renforce encore la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est participe à une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), ce bien concilie charme ancien et confort actuel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à granulés et chauffage électrique, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner sereinement chaque acquéreur, avec transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

24480 - MOLIERES - BASTIDE DE MOLIERES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 350 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC CACHET HISTORIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare de 350 m² situé au cœur de la bastide de Molières. Ce bien unique, dont la construction d'origine remonte au XIIIème siècle, se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune, offrant ainsi un cadre de vie authentique et chargé d'histoire. La première maison, d'environ 200 m², vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale et lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain à l'étage. Les combles aménageables représentent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave idéale pour le stockage complète ce bien, chauffé par une chaudière à granulés. La seconde maison, d'environ 150 m², propose un vaste séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave offrent des espaces supplémentaires. Le chauffage électrique permet une gestion indépendante des deux parties. Les deux maisons bénéficient du double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² et d'une terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois, des combles aménageables et d'un sous-sol renforcent la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est assure une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), cette propriété allie charme ancien et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier chargé d'histoire à Molières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de cet ensemble immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

393000

Maison en excellent état proche de la rivière Dordogne située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Opportunité d'investissement locatif : Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble : - Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières : - Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois. - Taxe foncière 2025 : 2 604 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land. Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities. Details of the set: - Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented. - Surface area: Between 50 and 82 m2 per house. - Exterior: Each house has an outdoor space. - Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses. - Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole. - Sanitation: Connected to the collective sanitation network. Financial data: - Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month. - Property tax 2025: €2,604. Don't miss this great investment opportunity! Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1080000

Domaine d'exception de 20 hectares Beaumont-du-Périgord sa bastide et ses commodités (collège, médecins, commerces…), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au cœur d'une nature préservée. L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de 279 m²de caractère accompagnée de dépendances. Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés : 92 m² 103 m² Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché. Un écrin naturel de 20 hectares La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant : 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux 12 hectares de forêt, principalement composée de chênes Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature. Prestations & extérieurs Deux abris de pâture pour chevaux Un hangar en bois Un carport Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m Rénovation de qualité La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal. Cette annonce référence 331944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Grande Maison de Ville Spacieuse avec Commerce et Double Garage située dans le village de Cadouin - Le Buisson de Cadouin, une commune touristique du Périgord Noir, ou vous pouvez visiter les incontournables bâtiments abbatiaux, composés de l'abbatial, du cloître et de la cour des communs. A 5 mn des Commodités : commerces, médecins, marchés, pharmacie, gare, .... Au Rez de Chaussée : un Ancien Commerce d'environ 160 m2 donnant sur 2 Rues, avec Cheminées, pouvant être aménagé en Appartement ou transformé en Nouvelle Activité Professionnelle. Aux Etages : un Logement d'environ 133 m2 comprenant : Cuisine ouverte sur beau Séjour donnant sur une magnifique Terrasse avec une vielle cheminée servant de barbecue de 12eme siècle, 1 Bureau, 5 Chambres dont 1 avec Dressing, 1 Salle de Bains, 1 Salle d'eau, 2 Wc indépendants, 1 Cellier et Dégagements. Double Garage avec le 1er Etage Aménageable en Logement ou autre : Au Rez de Chaussée : Double Garage pouvant recevoir plusieurs véhicules d'environ 50 m2 y compris escalier d'accès au 1er Etage. Au 1er Etage : Grand plateau vide ( poutrelles / hourdis ) d'environ 50 m2 avec hauteur sous charpente de 2.60 m pouvant accueillir un Logement. La charpente et la couverture sont neuves. une ceinture en parpaings côté intérieur à été créé. Côté Technique : Menuiseries à double vitrage, Store banne sur la terrasse, 1 Ballon d'eau chaude neuf de 300 litres, Chauffage Electrique, Climatisation réversible, Assainissement collectif ( tout à l'égout ). Prix de vente : 187 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023. Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2.an ( Classe D ). Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an ( Classe B ). Estimation des coûts annuels : 1 620 € et 2 260 € par an. ( base 01/01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 186 210 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 203539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 283172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr