Acheter un bien immobilier à Lussan

205000

Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d' UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d'un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L'habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l'avant, d'environ 800 m2. A l'arrière, un terrain d'environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L'ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Et si votre prochain projet prenait vie dans un lieu chargé de plusieurs siècles d'histoire ? À Brouzet-lès-Alès, découvrez une propriété hors du commun, où le charme de l'ancien, les grands espaces et les possibilités d'aménagement se rencontrent. Ancien couvent niché au cœur d'un domaine de plus de 41 hectares, cet ensemble séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux authentiques. La bâtisse principale développe environ 280 m² et propose de beaux volumes répartis en plusieurs espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, l'ancienne magnanerie, aujourd'hui aménagée en habitation, constitue un espace supplémentaire avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Une configuration intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil comme gites, salle de réception.... sous réserve des autorisations nécessaires. Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière, c'est aussi tout ce qui l'entoure… Une ancienne chapelle à restaurer, des caves, un grand garage, d'anciennes cuves à vin et plusieurs dépendances témoignent du passé de ce domaine et lui confèrent une identité unique. À l'extérieur, la nature occupe une place privilégiée. Le domaine s'étend sur plus de 41 hectares, composés de parcelles attenantes, proches ou plus éloignées de la bâtisse. Un ancien bassin complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces tout en préservant l'âme et l'authenticité du lieu. Maison familiale de caractère, propriété de campagne ou projet d'accueil : ce domaine ouvre de nombreuses perspectives, à étudier selon vos envies et les règles d'urbanisme applicables. Certaines propriétés se visitent. D'autres se découvrent et se racontent. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite de ce lieu singulier. Cette annonce référence 350334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7660.00 € et 10430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre (30) Mejannes Le Clap Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et agréable, sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 700 m² sans vis à vis, au milieu des bois. Maison de 113 m2 habitables sur deux niveaux, composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte au rez de chausée. A l'étage trois chambres et deux salles de bains. Nombreuses dépendances, notamment un garage et un atelier. Grande terrasse couverte donnant sur le salon, et une autre terrasse bien ombragée à l'arrière de la maison. Côté technique : Relié au tout à l'égoût, menuiseries en double vitrage bois, chauffage avec un poêle a bois et radiateurs électriques, toiture en bon état, aucuns travaux à prévoir, terrain très bien entretenu. Plus de détails sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92971 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

749000

Sur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, Découvrez cette propriété unique de 215 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 000 m². Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Cévennes. LES ATOUTS MAJEURS : 1. ESPACE DE VIE CATHÉDRALE Un salon spectaculaire avec des volumes hors normes, sublimé par une charpente monumentale en bois brut. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine design, idéale pour la convivialité. 2. ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF (4 Saisons) Profitez d'un spa à domicile utilisable toute l'année : Piscine intérieure chauffée (17 m²) avec système de nage à contre-courant. Sauna traditionnel haut de gamme. En complément : une piscine extérieure pour les beaux jours. 3. UN GÎTE INDÉPENDANT Une unité de vie autonome (séjour + chambre) avec entrée privée. Parfait pour un projet locatif (fort rendement), accueillir des proches ou une profession libérale. 4. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE Le terrain de 7 864 m² garantit une intimité totale. Terrasses suspendues pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les montagnes. EN RÉSUMÉ : Surface : 215 m² (2 logements réunis ou indépendants). Chambres : 5 au total (4 dans la partie principale + 1 dans le gîte). Extérieurs : Parc arboré, terrasses panoramiques, piscine extérieure. Prestations : Climatisation, bois massif, matériaux nobles, calme absolu. A découvrir sans hésitez... Cette annonce référence 328886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie unique, alliant confort et tranquillité. D'une surface habitable de 158.3m², cette maison est niché au coeur d'un vaste terrain de 3860 m² , idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain + douche et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse solarium, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande piscine donnant directement sur la terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible avec de belles prestations. Pour plus de renseignements nous contacter au 04.66.24.58.76 ou sur le site Barjacimmobilier.com Référence 43641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre en exclusivité, entre Lussan et Uzès, à proximité de la Bruguière, maison de plain-pied en bois de conception écologique. Construite en 2008, son isolation thermique est hautement performante: dalle en béton de chanvre sur vide-sanitaire, ouate de cellulose (murs, sol, plafond), avancée de toit tout autour de la maison et couverture végétale, tout est conçu pour garder la fraîcheur en été et laisser entrer le soleil par les larges baies vitrées en hiver. L'unique poêle à bois diffuse sa chaleur dans la vaste pièce de vie, les 4 chambres et le bureau. La piscine de 7m sur 3 en ciment naturel et pierres est accessible directement devant la maison côté sud, et dans le prolongement, c'est un beau terrain plat et dégagé, idéal pour l'agrément, le potager et le verger. Ref 2301409 www.itc-immobilier.com