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GARD 30 - ROBIAC A vendre grande maison familiale comprenant 2 unités d'habitation avec jardin attenant implantée sur une parcelle de 1500 m² et 2 garages. Habitation commune ou séparée selon vos besoins, une partie dispose de 3 chambres et l'autre partie avec 1 chambre Chaque partie dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et toilette. Piscine à remettre en état de marche avec pool house Double garage, de nombreux abris de jardin Côté technique : Toiture rénovée en 2018, forage, chauffage central fuel Bien idéal pour grande famille ou pour faire du locatif, plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - ROBIAC-ROCHESADOULE A vendre appartement en bon état avec jardin attenant situé sur les hauteurs du village d'une surface de 80 m² environ avec une cuisine donnant sur salle à manger et salon, deux chambres et salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou résidence secondaire Possibilité de se garer facilement en bas de l'appartement Location possible à l'année avec loyer de 500 euros/mois. Cheminée avec insert + chauffage électrique, double vitrage Pour plus de détails voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92868 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

07140 - CHAMBONAS – 5 km de LES VANS - MAISON CÉVENOLE – PRÊTE À VIVRE - 110 m² - BAIGNADE À PIED - JARDIN - CALME - ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ Cécile MASCRET Efficity vous proposent cette charmante maison en pierre, située dans un hameau paisible de Chambonas, à seulement quelques minutes à pied de la rivière. La propriété bénéficie de 235 m² de terrain arboré attenants à la maison. Avec vue sur vallée et montagne, en lisière de forêt non constructible, vous y trouverez un véritable refuge pour amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, un bel espace pour se ressourcer. Entièrement rénovée entre 2002 et 2006, elle est prête à vivre sans travaux, avec le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, parquet massif) et un confort actuel. AGENCEMENT : En rez-de-jardin : - Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et îlot central (30 m²) - Salon, chambre, atelier, ou studio de musique avec accès jardin (17 m²) - Espace dressing / technique (9 m²) Niveau 1 : - Séjour cosy (32 m²) - Grande chambre (28 m²) modulable - Deux mezzanines (coins nuit ou rangement) - Salle de bain avec wc CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Jardin arboré de 235 m² attenant à la maison - Possibilité de 355 m² de terrain arboré supplémentaire non attenant à la maison - Vue dégagée sur la nature environnante - Accès direct à la rivière et à des chemins de randonnées - Hangar à aménager ~10 m² - Situé dans un secteur très recherché à seulement 5 min en voiture de Les Vans. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : poêle à bois + électrique - Ballon d'eau chaude électrique - DPE C / GES A - Assainissement : fosse toutes eaux - Maison entretenue avec soin - Maison mitoyenne CÔTÉ FINANCE : - Taxe foncière 450 € / an CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces à 5 min (Les Vans) - Rivière et baignade à à pied - Environnement idéal pour randonnées, vtt et activités nature - Aubenas : 40 min - Alès : 50 min - Vallon-Pont-d'Arc (Grotte Chauvet) : 40 minutes - Montélimar Gare : 1 h 10 - Valence : 1 h 55 Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle offre quelque chose de devenu rare : un lieu authentique, chaleureux et immédiatement habitable, dans un environnement naturel préservé, et l'accès à pied à un coin de rivière privilégié. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARD 30 - Bessèges A vendre ancienne ferme offrant de nombreuses possibilités implantée un grand terrain plat très fertile de 2 hectares entièrement clôturé. Grande maison familiale dissociable en plusieurs logements avec des entrées séparées Nombreux amenagements possibles avec dépendances, écuries, caves Garages attenant et non attenant Plus de détails par téléphone au 06 16 38 54 32 et sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Bessèges Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement de type T3 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'habitation est dotée de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une électricité récente. L'appartement est prêt immédiatement pour un investissement locatif ou pour en profiter pleinement en tant que résidence principale. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92820. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

440000

LES VANS, Située dans un secteur particulièrement prisé, en pleine zone naturelle et préservée, cette propriété rare bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Elle se compose d'une ancienne magnanerie d'environ 60 m2 aménagée en gîte et d'une maison indépendante de 86 m2, implantées sur un terrain arboré de plus de 2 000 m2 agrémenté de nombreuses essences, dont plusieurs oliviers, pruniers, figuiers, lilas, rosiers, pivoines.... et bordé de murs en pierre sèche qui renforcent le charme authentique du lieu. La magnanerie (60 m2), située au premier niveau, comprend une cuisine, un salon avec climatisation réversible et deux chambres. Un grenier aménageable d'environ 35 m2 offre un beau potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée : une cave aménagée en buanderie, deux autres caves de 30 m2 et 10 m2 ainsi qu'un atelier indépendant de 16 m2. La seconde maison (86 m2) entièrement rénovée avec goût, se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 70 m2, prolongée par une piscine hors sol, d'une cuisine, de deux chambres et d'une buanderie / cellier, deuxième terrasse au Nord. La maison est équipée de moustiquaires. Le tout dans un cadre naturel recherché, offrant calme, intimité et un environnement préservé. Référence annonce : 31821 Prix : 440 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Possibilité d'effectuer une pré-visite en video sur demande. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié, à la cime d'un hameau, venez découvrir ces deux corps de bâtiments à rénover, d'une surface d'environ 60m² au sol sur un terrain de 1223m². Amoureux de la nature et du calme, vous ferez de ces deux bâtisses un habitat plein de charme avec une vue à couper le souffle. Orientée sud-ouest, vous profiterez du soleil en toute saison. Bonne nouvelle, les toitures ont été entièrement refaites . Venez vite visiter ce bien rare! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43684.

Laurent MACCOTTA d'LGM Immobilier vous présente cette MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – CŒUR DES CÉVENNES – FORT POTENTIEL Située au cœur du Parc National des Cévennes, découvrez cette superbe maison en pierre datant de 1870, bâtie directement sur le rocher et offrant un cadre de vie aussi authentique qu'atypique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle a su conserver ses 100m² habitables (Carrez) et tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements apportant un véritable confort au quotidien. La maison propose une configuration particulièrement intéressante : • Séjour chaleureux avec insert bois récent, idéal pour une ambiance cocooning • Cuisine ouverte • 3 chambres, dont 2 situées au niveau inférieur • 2 salles d'eau • Étage climatisé • Cave attenante, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin • Garage en rez-de-chaussée UN VRAI POTENTIEL POUR CRÉER DEUX ESPACES DISTINCTS Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à la présence de chambres et d'une salle d'eau au niveau inférieur, la maison offre un beau potentiel pour aménager deux espaces de vie distincts. Une possibilité intéressante pour un projet familial, pour recevoir en toute indépendance ou encore pour envisager un espace dédié à la location saisonnière, très recherchée dans ce secteur touristique des Cévennes. UNE TERRASSE VRAIMENT ATYPIQUE C'est l'un des véritables coups de cœur de cette maison : une terrasse d'environ 30 m² directement aménagée sur le rocher. Un espace extérieur rare, parfaitement intégré à l'environnement, pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et les paysages cévenols. LES ATOUTS • Maison en pierre de 1870 au caractère préservé • Rénovation suivie depuis 2003 • Toiture, façades, volets, climatisation et insert avec factures récentes • Étage climatisé • 3 chambres et 2 salles d'eau • Possibilité d'organiser deux espaces de vie distincts • Potentiel pour location saisonnière • Terrasse de 30 m² sur le rocher • Garage + cave • Environnement privilégié en pleine nature Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet mêlant habitation et location saisonnière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14187

ANNE DERUY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CARACTERE SITUÉE A SAINT-PAUL-LE-JEUNE Belle maison de caractère , dans une région touristique recherchée; l'avantage de cette maison est sa proximité avec les plus beaux villages d'Ardèche . A rénover , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement internes . Une belle cheminée à foyer ouvert dans la pièce à vivre donnera à cette maison la chaleur qu'elle mérite qu'on lui redonne. Anciennement une maison de vacances familiale, elle retrouvera sa beauté d'antan grâce à votre gout pour l'authentique ... A 30 kms seulement d'Alès , elle peut également faire une belle résidence principale pour les amoureux de la nature . Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

GARD 30 - Besseges A vendre mas en pierres avec piscine implanté sur un terrain plat et clôturé de 2500 m² environ dans un environnement très agréable et sans aucun vis à vis. L'habitation est composée de deux espaces de vie, 4 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau et deux toilettes Il est possible d'avoir un appartement indépendant avec une entrée privative qui peut servir pour les invités ou de chambre d'hôte. Grand garage et espace de parking extérieur pour garer plusieurs véhicules Portail électrique - Piscine 4.5 x 9 m carrelée - fenetres double vitrage avec volets anti-effraction Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Sur les hauteurs de Bessèges Maison construite en 2005 de 150 m² environ avec deux logements séparés dans un environnement calme et sans vis à vis en pleine nature. Le plus grand logement d'environ 105 m² est composé d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec toilettes séparées a Le deuxième logement d'environ 52 m² est de plain-pied avec un pièce de vie, une chambre et salle d'eau-wc. L'habitation est implanté sur un terrain de 1 190 m² , l'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateur électrique, poele à bois. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92722 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE Gard 30 - secteur Bessèges Maison de maître comprenant une surface totale habitable de presque 400m² avec terrain attenant de 330 m² environ (hors construction) Possibilité de chambres d'hôtes ou investissement locatif. Idéal pour grande famille. Grandes caves + greniers aménageables Exposée plein sud avec jardin clos en centre du village Toiture récente isolée menuiseries double vitrage et électricité refaite en partie, Prévoir travaux intérieur A visiter sans tarder à voir sur Le Tuc Immo Saint-Ambroix ref 92637 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Ardèche (07) - Saint-Paul-le-Jeune Situé dans un environnement calme avec une vue dégagée, retrouvez ce magnifique terrain de plus de 1 800 m². Chemin d'accès à créer. Electricité, eau de ville, tout-à-l'égout en bordure de terrain. Plus d'informations sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92653

A vendre Ardèche (07) - Saint-Paul-le-Jeune Situé dans un environnement calme avec une vue dégagée, retrouvez ce magnifique terrain de près de 1 850 m². Chemin d'accès à créer. Electricité, eau de ville, tout-à-l'égout en bordure de terrain. Plus d'informations sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92652

ARDECHE 07 - A vendre terrain constructible et plat de 1 133 m² avec compteur d'eau et assainissement collectif en place. Possibilité de faire deux habitations sur la parcelle Au calme et proche tous commerces. Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - REF 92630 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Besseges - Ensemble immobilier situé au 2eme étage avec possibilité de faire 2 ou 3 appartements. Appartement en bon état d'une surface de 55 m2 environ comprenant cuisine, salon - salle à manger, une chambre, salle d'eau + wc. Possibilité de faire également un ou deux appartements indépendant sur une surface totale de 80 m2 environ avec des travaux d'aménagement, cet espace contient une cuisine - salle à manger et une chambre. 3 autres pièces dont une avec arrivée d'eau pour création de cuisine et salle de bains. Cour commune avec une dépendance pour l'appartement, terrain de 280m2 environ sur deux restancles, 3 caves, proche commodités, fort potentiel Plus d'informations sur notre site LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix : 92589 Copropriété de 7 lots - dont 1,2,3,13,14,15,16 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, sur les hauteurs de Foussignargues, terrain constructible de 1642m², sur 3 terrasses, non viabilisé. Vue exceptionnelle, calme assuré. Réseaux en bordure. Tout à l'égout en bordure. A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER , référence 43597.

Amoureux de la pierre, venez découvrir cette grange d'environ 100m² à restaurer, sur un terrain de 362m². Garage de 40m². Dépôt de permis déposé pour la rénovation. Plans d'architecte à disposition. N'hésitez plus, prenez rdv! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43595.

GARD 30 / Robiac A vendre immeuble en pierres avec une maison en bon état, un appartement à rénover + commerces en RDC, garages + caves La partie maison comprend une grande pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Deux belles terrasses à chaque niveau La partie à rénover comprend une partie maison d'une surface de 80 m² à refaire entièrement (deux niveaux possible) Une partie ruine attenante à la maison est à rénover entièrement Acquisition pour investissement et/ou résidence principale Plus d'informations et de détails par téléphone et sur le site internet LE TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92565 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Bessèges Cette propriété se compose de deux maisons, une habitation principale et un gîte. L'habitation principale offre une grande et belle pièce à vivre, deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable terrasse. Le gîte de 94m² dispose d'une pièce à vivre, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés et une grande terrasse couverte. Idéal pour location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Ce bien dispose aussi de trois garages, une cave, un atelier , le tout sur un terrain de 1486m², avec un accès direct à la rivière. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants, belles prestations. Puits artésien sur le terrain. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix ou par téléphone - Réf 92578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARD (30) PEYREMALE Maison sur deux niveaux comprenant une cuisine, salon/salle à manger , un bureau, une chambre et des toilettes indépendantes A l'étage se trouvent deux chambres et un grand grenier Accès uniquement par l'extérieur pour monter d'étage en étage Chauffage pompe à chaleur air/eau A voir sur le site de l'agence saint-ambroix.letuc.com REF : 92543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARD (30) - BESSEGES Maison de village mitoyenne avec cour et terrasse. Implantée sur une parcelle de 330 m2 cette bâtisse est composée de caves, garage et d'un appartement à rénover au rez de chaussée. Au premier étage une partie habitable avec une pièce de vie, une salle d'eau, 3 chambres en enfilade Terrasse attenante très agréable et sans vis à vis Prévoir travaux dans le logement principal Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD (30) Secteur Bessèges A vendre terrain constructible de 800m² sur la commune de Bessèges. Terrain en pente, terrassement à prévoir. Prévoir raccordement réseau électrique, eau, téléphone et tout à l'égoût Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92526 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - PEYREMALE - GARD - ancienne ferme datant au moins du XIXème siècle rénovée entièrement en conservant le charme de l'ancien, de plus de 180m² habitable avec quatre chambres, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains wc, une véranda, une cour intérieure et une buanderie. Egalement un puits, une piscine 3*3, une ruine à retaper entièrement. Au sous sol, de nombreuses caves voutées. Quand vous entrez dans la propriété, vous découvrez une belle cour intérieure arborée d'environ 135m², sans vis à vis, avec piscine 3*3, donnant sur une dépendance à rénover entièrement, puis une buanderie avec WC salle d'eau. Dans la partie habitation, au rez de chaussée, une cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, un salon, et une chambre donnant accès à la véranda. Au premier étage, la mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et aux wc salle de bains. Au sous sol, vous y trouverez de belles caves voutées, dont une chaufferie, deux locaux techniques pour la pompe du puits, et le système de filtration de la piscine. Toiture rénovée avec une très bonne isolation, panneaux solaire, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage Possibilité d'acquérir en plus un terrain de plus de 1 000m² en face de la maison Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) Bessèges Immeuble composé d'un local commercial + 3 appartements avec jardin attenant Local commercial de 120 m² au rez-de-chaussée louable entre 300 et 400 euros un appartement T2 de 42 m² actuellement loué 350 euros au 1er étage un deuxième appartement T4 de plus de 120 m² environ ayant été loué 600 euros au 1er étage un troisième appartement T4 mesurant 120 m² environ qui est actuellement loué 600 euros. Rentabilité possible environ 1900 euros Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92451 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m2) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie A l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur El Bernard CHARDONNET. Tèl : 0613704200 Classe énergétique : C 146 kWh/m2/an Classe climat : A 4 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros/an. Date de référence d'énergie 2023 Côté France Réseau Franco-Belge- International d'agence et d'agents commerciaux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CHARDONNET- agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds) Agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE GARD (30) Secteur Peyremale Cette maison est composée de 3 niveaux avec au rez-de-chaussée des caves et des pièces étant autrefois des commerces. Au 1er étage, un salon et une cuisine suivis d'une terrasse ensoleillée, trois chambres avec salle de bains et WC séparés. Le 2e étage est composé de deux grandes chambres avec un grenier à emménager. Chauffage fuel et poêle à bois, les menuiseries sont pour la grande majorité en double vitrage PVC. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Plus d'informations sur notre site internet Le Tuc Immobilier Saint-Ambroix ou par téléphone - Réf 92333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Limite GARD ARDECHE Maison en pierres dans un environnement privilégié avec aucune nuisance, sans voisin proche, avec une vue dominante au calme. Grand terrain de 2948 m2 arboré et plat. La maison est composée d'un salon - cuisine, salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage 2 chambres. Cave en sous sol. Mazet en bois à avec 2 pièces dont un atelier et une chambre d'appoint, car port attenant. Côté technique : Travaux à prévoir de finition intérieur, travaux commencé mais pas terminé Possibilité d'agrandissement avec accord de permis validé en mairie. Toiture en bon état, menuiserie en double vitrage. A voir sur le site de l'agence saint-ambroix.letuc.com réf : 92972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison ancienne de village est constituée de deux logements indépendants, ainsi que d'autres dépendances en caves et pièces diverses à aménager. L'ensemble de ce mas présente beaucoup de caractère et de cachet. A l'image des maisons anciennes, ce bien est constitué de nombreuses pièces qui permettent de multiples possibilités de restauration et autant de projets différents. On y trouve plusieurs terrasses, ce qui permet aussi de profiter d'espaces extérieurs. Une restauration globale est à prévoir. Très joli pieds à terre, au coeur de nombreux sites touristiques du Sud Ardèche

07460 Proche BANNE. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, bordé de forêts et à pied de toutes commodités, très beau mas de hameau en pierres apparentes offrant une superficie habitable de 150 m². proprété authentique avec ses sols en carreaux de ciments peints, ce bien dispose de deux appartements : l’un au 1er étage de 65m² comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, et le second au 2ème étage de 83m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine et une grande terrasse. Beaux volumes, garage de 49 m² (possibilité de creer un studio - avec devis realisé). L’ensemble est édifié sur un terrain de 1.441 m². Double vitrage, chauffage central à granulés, sous compteur pour chaque appartement, eau de source avec citerne et pompe, tout à l’égout. L'habitation profite d'une belle exposition Sud et d’une vue dégagée.