Acheter un bien immobilier à Maltot

À Clinchamps-sur-Orne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison récente idéalement située à proximité immédiate de Caen et de ses principaux axes de circulation. Un emplacement privilégié qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité directe de la ville. Cette maison T3 d'environ 71 m² offre un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien et une vie agréable en toute simplicité. Elle se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien agencé, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant. Un garage d'environ 17 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts de ce bien : un grand jardin privatif d'environ 267 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un coin repas extérieur, un garage fermé inclus, une maison récente avec des prestations modernes, un bon confort thermique grâce à une construction récente. L'environnement constitue également un véritable point fort, avec un secteur calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité rapide avec Caen et les grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, alliant confort, extérieur généreux et accessibilité. Prix : 225 000 € Contactez PLUSIMMO dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, dans un environnement calme, à quelques minutes de Caen ! Localisation : Louvigny Les points forts du bien : - Localisation idéale à quelques minutes de Caen - Garage de 40 m² - Terrasse orientée plein-sud - Récemment rénové - Très faibles charges de copropriété à l'année Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards et accès au garage Au premier étage : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres dont 2 avec placards - 1 salle de bain - 1 WC - 1 garage - 1 terrasse Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 440 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 euros Taxe foncière : 1117 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 248 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-ville-4-pieces-83-m2-avec-terrasse-louvigny/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Situé au dernier étage d'une résidence neuve de qualité, au cœur de l'écoquartier des Hauts de l'Orne, cet appartement T4 en attique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Caen. Ce bien développe une surface habitable de 82 m² et se distingue par une terrasse de 80,8 m², véritable espace de vie extérieur. Il se compose de : -Une entrée avec rangement -Un séjour / cuisine ouvert lumineux et donnant plusieurs accès sur la terrasse -Trois chambres -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un dégagement et un espace annexe L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet patrimonial. Environnement : La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : -À 10 minutes du centre-ville de Caen (tramway) -À proximité immédiate du périphérique -Commerces, écoles et services accessibles rapidement -Environnement paysager avec étang et espaces verts Prestations : -Résidence sécurisée -Chauffage urbain -Volets roulants motorisés -Normes RT2012 assurant confort thermique et performance énergétique Les atouts : Appartement en attique, rare sur le secteur Terrasse de grande superficie Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro Plan du logement disponible ! Pour toute information complémentaire ou présentation du projet, nous vous invitons à nous contacter.

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

426400

Aux portes de Caen ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente construite en 2018, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une buanderie/salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain d'environ 670 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Commune recherchée aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable et familial, avec commerces, écoles et vie associative dynamique. Vous bénéficierez des bus de ville à proximité immédiate ainsi que d'un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements. Un environnement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 323142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 426 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Demeure de charme aux portes de la Suisse Normande – Volumes, cachet & potentiel exceptionnel Située à Montillières-sur-Orne, à seulement 20 minutes de Caen, cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Développant environ 237 m² habitables, elle offre 10 pièces aux volumes généreux, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : • Deux espaces de vie chaleureux de 32 m² chacun (cheminée avec insert et poêle) • Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale • Une chambre de plain-pied avec dressing et accès terrasse • Bureau, salle d'eau, véranda lumineuse de plus de 20 m² À l'étage : • 4 chambres dont plusieurs avec points d'eau • 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau • Espaces pensés pour le confort et l'intimité de chacun À l'extérieur, un véritable écrin de nature : • Terrain d'environ 2 350 m² • Piscine et dépendances • Magnifique magnolia centenaire, véritable pièce maîtresse du jardin Les + qui font la différence : • Cachet de l'ancien sublimé par une rénovation soignée • Configuration idéale pour activité touristique ou familiale • Environnement calme, au cœur d'un secteur recherché Une propriété rare où il fait bon vivre… et investir. Laissez-vous séduire et imaginez déjà votre future vie ici. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Contactez moi !!! 06 45 39 43 47 Cette annonce référence 322470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 916m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. A titre informatif, un projet de construction à été réalisé pour un prix aux alentours des 250 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 500€ FAI Taux d'honoraires : 7.78% soit 135 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport. -- Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget. -- Détail des surfaces : Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale: Espace de vie (Séjour - Cuisine) : 29 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 11 m² Entrée & Dégagement : 12 m² Salles d'eau & WC : 10 m² (comprenant une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant) Balcon : 5 m² d'espace extérieur Le logement a été conçu avec des matériaux pérennes et esthétiques : Parquet stratifié dans les chambres et le séjour pour une ambiance chaleureuse. Carrelage et faïence moderne dans les salles d'eau. Volets roulants électriques, thermostat d'ambiance et cuisine prête à équiper avec toutes les attentes nécessaires. Pour plus d'informations ou pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs. La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant : -Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers -Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen -Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate -Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative Le logement : Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse : -Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable -Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur - 1 premiere chambre spacieuse - 1 sdb -Puis en duplex : 2 chambres -une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc Les atouts: -Deux espaces extérieurs : balcon + loggia -Résidence neuve aux prestations soignées -Stationnement privatif inclus -Plans optimisés et conception moderne -Garantie décennale (10 ans) -Faibles charges de copropriété -Frais de notaire réduits Contactez Plusimmo – La centrale du neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. plus-immo-neuf.fr | 02 32 86 47 72

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 1252m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. Un projet de construction a été réalisé pour un prix aux alentours des 200 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 130 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 135 000€ FAI Taux d'honoraires : 8% soit 125 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 72.2m² LOCALISATION : Ifs Les points forts de ce bien : - A 10 min du centre ville de Caen - Proche de toutes commodités Année de construction : 1960 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de douche - 2 chambres - 1 WC - 1 cave Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : E (299) GES : D (35) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1680 € et 2310€/an Taxe foncière : 1267 € Charges de copropriété : 821.69euros/trimestre Copropriété de 199 lots dont 84 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 172 500 € FAI Taux d'honoraires : 7.81% TTC, soit 160 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=42YUNixHebW Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Idéalement situé à Bretteville-sur-Odon, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Caen : accès direct au périphérique, aéroport à deux pas et centre-ville caennais accessible en quelques minutes seulement. Un cadre de vie idéal, alliant dynamisme, praticité et confort au quotidien. Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 59 m2, prolongé par une terrasse de 10 m2, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de : Séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie et donnant accès à la terrasse Deux chambres, dont une avec placard intégré Salle d'eau WC séparé Entrée avec placard Les atouts de ce logement : Place de parking en sous-sol incluse Éligible à la subvention Caen la Mer : 3 000 à 4 000 EUR Norme RE2020 Pas de travaux à prévoir Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

Idéalement situé, l'appartement profite d'une situation idéale : accès rapide au périphérique, proximité de l'aéroport et à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen. Le quartier est dynamique et convivial. Découvrez cet appartement de 2 pièces dans une résidence récente avec ascenseur configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard intégré de de 10m2 - séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Les atouts de cet appartement : - Place de parking au sous-sol inclus - Pas de travaux à prévoir - Norme RE2020 Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

Idéalement situé l'appartement profite d'une situation idéale : accès rapide au périphérique, proximité de l'aéroport et à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen. Le quartier est dynamique et convivial. Découvrez cet appartement de 2 pièces dans une résidence récente avec ascenseur configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard intégré de plus de 11m2 - séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Les atouts de cet appartement : - Place de parking au sous-sol inclus - Pas de travaux à prévoir - Norme RE2020 Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce T3 fonctionnel offre : - une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte - deux chambres de 12 m2 et 9 m2 - une salle d'eau moderne - un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative. Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement. Offre réservée à la résidence principale. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 02 32 86 47 72 ou via notre site : www.plus-immo-neuf.fr/contact-bureau-vente

Ce logement neuf profite d'une localisation idéale à Louvigny, une commune prisée combinant esprit village, dynamisme local et douceur de vivre. Niché dans un quartier résidentiel calme bordé de jardins, il offre un accès rapide à l'effervescence du centre-ville de Caen tout en bénéficiant d'un environnement préservé, entre rivières et chemins de promenade. Découvrez cet appartement T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence intimiste. Conforme aux normes thermiques RE2020, il dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une entrée avec emplacement pour un placard de rangement. Une lumineuse pièce à vivre de près de 17 m2 (Séjour-Cuisine). Une chambre confortable d'environ 11 m2. Une salle d'eau d'environ 5 m2 incluant un WC. Un atout essentiel : Un balcon privatif d'environ 6 m2 pour profiter de l'extérieur. Parking inclus : une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Logement garanti 10 ans Charges de copropriété faibles Frais de notaire réduits Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cet appartement T2 à Ifs ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

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Je vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé au 4ᵉ étage, au sein d'une résidence seniors récente, sécurisée et conviviale, idéalement située à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien . Dès l'entrée, on ressent une ambiance douce et rassurante. Un lieu pensé pour vivre sereinement, en toute autonomie, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. L'appartement : Type 2 fonctionnel et lumineux entièrement meublé. Cuisine aménagée et équipée, frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Séjour lumineux grâce à son exposition OUEST Balcon agréable, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées 4ᵉ étage avec ascenseur Chambre confortable, lit de 160, salle d'eau adaptée, rangements pratiques Prestations récentes et confort moderne La résidence : Résidence services seniors sécurisée Présence d'un accueil, animations, espace de vie commun Accès PMR, vidéophone, badges Vigik Environnement calme, espaces verts, atmosphère bienveillante Commerces, transports et services accessibles à pied Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant conjuguer indépendance, confort et sécurité, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien. Une visite ? Une question ? Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour vous accompagner dans votre projet Cette annonce référence 313527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 93 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Deux places de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 400 € / trimestre 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 86 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Une place de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 215 € / mois 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison de maitre T6 de 165 m² et dépendances sur une parcelle de 1008 m² LOCALISATION : Ifs Bras - 6 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Ma maison est un cocon qui permet d'amener la ville à la campagne. Une fois entrée dans la cour, on se sent immédiatement au calme pour profiter du grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Pour autant, toutes les commodités dont le Leclerc sont accessibles à moins d'un kilomètre. Mais les champs pour faire des promenades sont encore plus près à moins de 500 mètres. La maison et la dépendance possèdent tout le charme de l'ancien tout en étant aussi très fonctionnelles. Le studio indépendant permet de loger les amis de passage, mais aussi d'accueillir des visiteurs en Airbnb, ce qui permet de faire de nombreuses rencontres." Les points forts de ce bien : - Maison de caractère du XIXe siècle - Grand jardin paysagé clos de mur aux portes de Caen - Studio rénové idéal location courte durée - Grande grange aménagée avec encore du potentiel Année de construction : 1825 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - buanderie - salle de bain - cuisine aménagée - salon avec cheminée - salle à manger avec cheminée - WC Au premier étage : - 3 chambres - salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne - salle de douche Sous les combles : - 1 bureau pouvant être aménagé en chambre - 1 premier grenier aménagé - 1 premier grenier à aménager Annexes : - 1 studio rénové - 1 petite salle des fêtes - 1 garage - 2 terrasses - 1 chaufferie Huisseries : double vitrage (bois et PVC) Type de chauffage : chaudière à condensation Fioul DPE : E (209) GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 749 et 3 719 euros Taxe foncière : 3 391 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 575 000 FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,55% soit 550 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-165m2-ifs-bras/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain d'une surface de 940 m² non viabilisé. Localisation : Esquay-Notre-Dame - à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Localisation proche de CAEN - Hors lotissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 119 500 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8,64% soit 110 000 euros hors frais d'agance. Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison type T6 de 108 m² sur environ 400m² de terrain Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : " Charmante commune aux portes de Caen, dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À seulement quelques minutes de Caen, proche des écoles, commerces, transports et axes rapides. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dans un cadre de vie privilégié.Un emplacement parfait pour conjuguer calme résidentiel et vie active! " Localisation : VERSON Date de construction : 2021 Les points forts de ce bien : - Belle luminosité - Garage - Bonnes performances énergétiques - Commodités à proximité La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 cellier - 1 suite parentale avec douche - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et bagnoire - 1 WC Un garage Type de chauffage : Chaudière géothermie Type de fenêtres : double vitrage - PVC - Alu DPE : C (131) GES : A (27) Taxe foncière : 1200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 350 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,5% TTC soit 335 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/t2p2V4BL13d Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison T5 de 124m2 sur une parcelle de 432m2 LOCALISATION : MAY-SUR-ORNE, à 20 minutes du Centre-ville de CAEN. Les points forts de ce bien : - Prestations de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - La piscine pour des moments de famille inoubliables Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 garage, 1 piscine Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 wc Type de chauffage : gaz de ville DPE : C (87) et C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 euros et 1240 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 359 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,06% soit 345 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-124m2-sur-une-parcelle-de-432m2-a-may-sur-orne-2 Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)