Acheter un maison à Marcenais

Nicolas Guiet vous propose ce bien : Nicolas GUIET vous propose ce garage en pierre de 51 m2 au coeur de Cubnezais. La charpente et la couverture sont en bon état. Parfait pour le stationnement ou entreposer des affaires. Bien non soumis au DPE. Ce bien est proposé au prix de 37 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau MEILLEURS BIENS, RSAC No 839 952 330. Mandat no 21698. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier. Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION et CAVIGNAC, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX. Elle est composée d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 301347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87500

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre enchanteur, au cœur même de Cavignac ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons le terrain idéal pour concrétiser vos projets! Emplacement central, offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. La possibilité de construction jusqu'à R+1 vous permet de maximiser l'espace et de créer une maison à votre image. Emprise au sol non réglementée, offrant une liberté totale dans la conception de votre future demeure. Situé en bordure de voirie, répondant ainsi aux exigences techniques pour la construction. Le terrain est vendu viabilisé, avec un raccordement au tout à l'égout déjà réalisé. Points forts : Emplacement central au cœur de Cavignac, permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités, boutiques et services à pied. Dernier lot disponible dans ce quartier prisé. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un projet immobilier, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Cavignac. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier au cœur de Cavignac, où tout est à portée de main ! Cette annonce référence 295000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Guiet vous propose ce bien : Nicolas GUIET vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Boulangerie-Patisserie. Située au coeur d'un village dynamique proche de Saint-André de Cubzac, le chiffe d'affaires 2023 est 239K€ pour un excédent brut d'exploitation retraité de 39 k€. Les salariés sont au nombre de 3, 2 boulangers et une vendeuse. Le loyer est de 6900 € par an pour un bail renouvelable en 2031. Plusieurs clients professionnels ce qui limite la perte de marchandises. Affaire saine à developper. Mandat n° 17910.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr