Acheter un appartement à Marsat

135000

À deux pas du parc thermal, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 51 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur ! Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une grande terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente. L'intérieur, rénové avec soin, se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. - À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de douche complètent l'espace nuit. Un véritable atout : l'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa rénovation récente, son agencement et sa proximité immédiate avec le parc thermal. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel - Taxe foncière : 564 € / an - Charges de copropriété : 110 € / trimestre Un appartement prêt à accueillir votre prochain projet, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Et si votre prochain projet immobilier prenait vie au cœur du centre historique de Riom ? À quelques pas de la place de la Fédération, découvrez cet appartement entièrement à rénover, situé dans un immeuble de caractère dont le charme et les éléments anciens ont été préservés. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement du centre-ville de Riom, avec ses commerces, ses services et ses commodités accessibles à pied ou à vélo. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité. L'appartement nécessite une rénovation complète, comprenant notamment : - Le raccordement au réseau d'assainissement collectif ; - La réfection de certains éléments de structure, notamment des poutres ; - Les travaux de second œuvre : plomberie, électricité, plâtrerie et finitions, pose des menuiseries. Une cave vient compléter le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 76,21 € par trimestre. Cette annonce référence 323480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 304,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEL-GUYON centre - T3 rénové avec balcon Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux avec un coin buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de son dressing. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent le logement. Entièrement refait en 2021, l'appartement offre un excellent niveau de confort. Les huisseries ont été remplacées en 2024, renforçant les performances thermiques et acoustiques du bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Au pied de l'immeuble, il est possible de stationner facilement grâce à un emplacement habituellement utilisé par les occupants, sans qu'il soit attribué à titre privatif. Les + : Rénovation complète en 2021 Huisseries neuves de 2024 Petite copropriété Exposition Sud-Est Balcon de 4 m² Aucun travaux à prévoir Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

À proximité immédiate du centre de Châtel-Guyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,89 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 60 m² avec une entrée indépendante, rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 27 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès extérieur permet de profiter directement du jardin privatif. L'ensemble est en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage est collectif au gaz et les ouvertures sont en double vitrage. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles rapidement à pied, tandis que Riom se situe à seulement quelques minutes. Le bien est actuellement loué avec un loyer de base de 550 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Prix de vente : 115 000 €. Charges de copropriété : 110 € par mois. DPE : E - GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez CBF Conseils au O688331974 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

eur CBF Conseils vous propose à la vente, au coeur de Châtel-Guyon, un ensemble immobilier composé de deux studios d'environ 21 m² et 25 m², représentant une surface totale d'environ 47 m². Situés au 2? et 3? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Rénovés en 2021, ils présentent un excellent état intérieur et offrent chacun un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau. L'un des studios bénéficie également d'une mezzanine permettant d'optimiser agréablement l'espace. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur individuel. Les charges de copropriété comprennent notamment le gaz, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'électricité des parties communes. À proximité des commodités et bénéficiant de possibilités de stationnement gratuit dans la rue, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en location meublée, curiste ou saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CBF CONSEILS au O473869953 Réf. VA3793 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

72000

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City GERZAT, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T4 meublé d'environ 82m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 6.707€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute de plus de 9,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! PS - Un autre bien équivalent est disponible aux mêmes conditions. Vous cherchez un lot de plusieurs biens alors n'hésitez plus !!! Cette annonce référence 340187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77500

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T3 duplex meublé d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Loyer annuel garanti : 5 865,76 € HT Rentabilité brute : 7,56 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

de 40m² situé au coeur du centre Historique de Riom, au 3ème étage. Proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un grenier collectif complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 319190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr