Acheter un bien immobilier à Marssac-sur-Tarn

595000

Située sur la commune de Florentin, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amoureux de nature et d'espace. Développant environ 280 m² habitables, la bâtisse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : façade en pierre restaurée, matériaux de qualité, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La toiture est en excellent état, garantissant une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant sanitaires et vestiaires. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², offrant de beaux volumes, avec deux salons, une salle de réception et une cuisine indépendante. Une chambre d'amis en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre d'origine, un vaste dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain et dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dominante sur la vallée, une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de studio, un garage, un abri voiture, ainsi que 100 m² de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. La propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terres irriguées, parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, avec une grande dépendance comprenant 4 boxs. Cette annonce référence 327652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Située à Marssac-sur-Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, cette agréable villa de plain-pied offre 145 m² habitables et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de trois celliers, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages-ateliers et d'une parcelle de 708 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Le tout est situé à proximité des commodités, des écoles primaires, de la gare et de l'accès autoroutier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258900

Coup de cœur assuré ! Maison T4 de 101m² sur 1697m² de terrain Entre Albi et Gaillac, à proximité de l'Autoroute (40 minute de Toulouse), à Labastide-de-Lévis - Refaite à neuf ! Emplacement privilégié Idéalement située à proximité de toutes les commodités : Accès rapide autoroute Albi-Toulouse Gare, école, collège et lycée à proximité Description du bien Surface habitable : 101 m² Terrain : 1 697 m² Type : Maison individuelle T4 Les points forts de cette propriété Cette charmante maison offre des prestations de qualité dans un joli cadre . Vous serez séduit par ses 3 chambres aux belles dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille dans le confort. Les équipements qui font la différence 3 chambres spacieuses Grand garage isolé pour votre véhicule, studio, ou rangements Porche de plus de 30 m² - espace couvert idéal pour profiter de l'extérieur (repas familiaux, abri voitures, espace table de ping-pong...), on puvre le champs des possibles !!!! Terrasse pour vos moments de détente Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Magnifique parcelle de 1 697 m² - jardin arboré et paisible Un cadre de vie idéal Le généreux terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux pour les enfants, piscine... tout en conservant un bel espace de verdure préservé. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Albi ou Toulouse via l'autoroute, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel avec toutes les écoles à proximité. Une coulée verte a venir à proximité, afin de rejoindre Marssac-sur-Tarn à pied, ou à vélo, en quelques minutes ! À visiter absolument ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite Cette annonce référence 318176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Gaillac. Ce logement offre une surface confortable, idéalement distribuée et constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 13 ans. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout appréciable pour profiter des beaux jours. La construction de 2005 et la résidence sécurisée apportent un cadre de vie rassurant et fonctionnel, avec un standing standard et soigné. L'appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis 13 ans. Il ne pourra donc pas être vendu libre à l'acquéreur et s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué avec un historique locatif stable. La configuration du bien permet de concilier quotidien pratique et confort, avec un espace nuit distinct et une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une place de stationnement au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui constitue un atout supplémentaire. À environ 230 m, l'école maternelle Lentajou permet de bénéficier d'un accueil pour les plus petits à quelques minutes à pied seulement. Pour les promenades et le plein air, le Square Joffre se situe à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour se détendre ou se retrouver en extérieur. Investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de Gaillac, avec locataire sérieux en place depuis de nombreuses années. Caractéristiques techniques - Place de stationnement dans la résidence - Taxe foncière : 1006 € - Charges de copropriété : 2109 €/ an - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449000

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Elle propose cinq chambres et une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une cheminée vient sublimer l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité. Le bien dispose également d'un demi sous-sol comprenant garage, cave et cellier. Une dépendance ainsi qu'un Car-port complètent cet ensemble harmonieux. Véritable écrin paysager, le jardin, délicatement composé d'arbres fruitiers et d'essences d'ornement, a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Il offre un cadre enchanteur qui ravira les amateurs de nature et de quiétude. Les plus jeunes profiteront pleinement de ses généreux espaces, idéalement adaptés à l'aménagement d'aires de jeux et aux activités de plein air. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, des commerces et des principaux axes routiers. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs d'Albi, cette superbe propriété de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², cette maison familiale de type T6 séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux et sa fonctionnalité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, complétée par une cuisine dinatoire de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une suite parentale confortable ainsi que d'une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. À l'arrière de la maison, une magnifique véranda de 20 m² baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un cadre privilégié pour profiter du jardin et de la piscine tout au long de l'année. Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant de 56 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec près de 77 m² d'espaces annexes comprenant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques : Plancher chauffant dans le salon-séjour et le couloir du coin nuit pour une chaleur douce et homogène ; Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ; Poêle à granulés performant apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie ; Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un vaste jardin arboré de 1 500 m² et d'une piscine invitant à la détente dans un environnement calme et recherché. Une propriété complète, parfaitement entretenue et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et de qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2647.00 € et 3338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie au plus près de la nature ? Cette maison individuelle de 115 m² habitables située sur la commune de Gaillac, construite dans les années 70, vous séduira par son environnement privilégié et son remarquable terrain de 3 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous apprécierez le charme authentique de cette propriété et ses beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée ouverte qui promet de belles soirées au coin du feu. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de la luminosité naturelle. La maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et d'espaces généreux. Autre atout majeur : un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, créer des espaces de stockage ou développer de nouveaux projets selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable privilège. Jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet familial : chacun pourra imaginer et concrétiser ses envies dans cet environnement préservé. Chauffée au fioul, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une propriété rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Cette annonce référence 336528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du centre d'Albi, à deux pas (et même à pied) de toutes les commodités et du centre historique, dans un quartier calme et agréable. Elle s'élève sur un étage et offre une surface habitable d'environ 117 m², avec un format confortable de type quatre, pensé pour la vie de famille. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Côté confort et performance, cette maison a déjà fait l'objet d'améliorations notables : l'ensemble des menuiseries a été équipé en double vitrage et une pompe à chaleur a été installée récemment, pour un meilleur confort thermique tout au long de l'année. Le cadre de vie est complété par la proximité des complexes sportifs ainsi que par l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements. Le bien ne demande qu'à évoluer avec un rafraîchissement intérieur à prévoir, ce qui en fait une réelle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi selon ses goûts et son style. A visiter sans tarder !!!

Entre Gaillac et Albi, sur la commune de Lagrave, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 446 m². Construite en 1989, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Un cadre préservé, pensé pour une vie de famille confortable, où chaque pièce trouve sa place. Dès l'entrée, le vaste salon séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, pour un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un cellier attenant complète ce quotidien pratique. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi que d'un WC indépendant. La spacieuse salle de bains offre un véritable espace bien-être : douche à l'italienne et baignoire d'angle. À l'étage, une mezzanine, élégante et modulable, surplombe le séjour et distribue deux chambres mansardées équipées de Vélux : une configuration parfaite pour créer des espaces nuit supplémentaires ou un bureau. C'est un intérieur vivant, adaptable à vos besoins, au fil des projets. Côté extérieur, la détente est au rendez-vous : une piscine traditionnelle au chlore dont le liner a été remplacé en 2023, une dépendance d'environ 15 m² pour de multiples usages, et un double garage avec espace atelier. L'accès se fait par un portail électrique, prolongé par un chemin en enrobé récent (2025). Le jardin est entretenu avec un arrosage automatique, pour un extérieur toujours soigné. La maison est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le confort moderne et le télétravail. Un bien rare qui associe volumes, prestations et qualité de vie, avec des extérieurs remarquables. Une adresse à découvrir sans tarder pour les amateurs de maisons familiales.

ALBI CENTRE - Maison de ville des années 1930 d'environ 125 m², développée sur trois niveaux, offrant des volumes bien répartis et un cadre de vie confortable en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, prolongée par une cuisine équipée, ainsi que des toilettes séparées. Le parquet massif présent sur ce niveau apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le premier étage, accessible depuis un palier central, dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Au dernier étage, une très grande chambre avec salle d'eau privative constitue un espace plus intime. Ce niveau comprend également deux recoins aménagés, utilisés aujourd'hui en espaces de rangement et en buanderie. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que de la climatisation, renforçant le confort au quotidien. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace terrasse idéal pour les repas ou les moments de détente. En fond de cour, un studio indépendant complète le bien et ouvre des possibilités variées (accueil, location, espace de travail). L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces de vie, de nuit et de travail, adaptée à un usage familial comme à une activité mixte. La présence de la fibre optique facilite le télétravail, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude au gaz assurent un confort homogène. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place Pelloutier et de son marché, ainsi qu'à quelques pas du centre-ville d'Albi. À distance piétonne, vous trouverez de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, lycée Louis Rascol), contribuant à un cadre de vie familial pratique . Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 310 € - DPE : C - Chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre parcours d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

934000

À VENDRE – HÔTEL MURS & FOND DE COMMERCE Au cœur d'un secteur dynamique et touristique, à proximité immédiate d'un axe routier majeur, d'un circuit réputé et d'une ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet établissement hôtelier bénéficiant d'un emplacement stratégique. L'hôtel développe une activité régulière grâce à une clientèle mixte touristique et professionnelle, avec une excellente accessibilité . L'ensemble comprend : 38 chambres aménagées et climatisées, espaces de réception, restaurant, salle de séminaire et parties communes, équipements d'exploitation, stationnements, potentiel de développement commercial et événementiel. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Ce bien constitue une opportunité idéale pour professionnels de l'hôtellerie, investisseurs ou groupes souhaitant développer leur activité dans un environnement à forte attractivité économique et touristique. Contactez moi au 07.80.48.01.50. Cette annonce référence 335453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 934 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

À 15 minutes de Gaillac, une propriété spacieuse et paisible offre une vue panoramique et un potentiel rare pour les amoureux de la nature. La maison principale, de 206 m², comprend une grande cuisine, un salon lumineux et quatre chambres. Elle est équipée d'une pompe à chaleur pour un meilleur confort. La propriété dispose de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (ateliers, stockage, etc.). Un logement indépendant à restaurer est également disponible, pouvant servir de gîte ou d'habitation supplémentaire. l'ensemble s'étend sur 6 hectares, C'est un véritable havre de paix, idéal pour divers projets.La surface de terre est à déterminer suivant les besoins de l'acquéreur. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Superbe propriété en pierres blanches avec vue dominante et gîte – À 15 min d'Albi Amoureux du calme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Terrain de 4786m² arboré La maison principale propose : Un bel espace de vie lumineux avec salon et séjour. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. un cellier attenant. 4 chambres confortables dont 2 suites parentales avec dressing avec leur salle d'eau et WC , un bureau (idéal pour le télétravail). Un atelier et un bucher attenant à la cuisine Côté détente & extérieur : Une superbe piscine avec son pool-house, parfaite pour les journées d'été face à une vue totalement dégagée. Un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis. Les gros plus : Un gîte indépendant clé en main, comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif (gîte/AirBnb). De grandes dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Panneaux photovoltaïques Une perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 15 minutes d'Albi. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Rare opportunité- Beau meublé avec terrasse donnant sur le Tarn. Dans cet appartement libre fin juin, prêt à louer, entièrement rénové et meublé jusqu'au couverts dans les tiroirs, vous pourrez vivre dès les beaux jours comme si vous étiez en vacances en profitant de la belle terrasse donnant sur le Tarn. Rénové avec goût, cet appartement est climatisé avec : cuisine équipée, chambre avec lit et matelas, et fibre optique. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur Albigeoise. Petit plus : un local à vélo disponible. 9mn du Vigan à vélo non électrique- 7mn en voiture du Vigan 6mn de la rocade 680 € de foncier / 50 € de charges mensuel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Rare : Maison de Caractère en Hyper-Centre d'Albi Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité épiscopale, découvrez cette demeure offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre. Un potentiel d'aménagement exceptionnel.Cette maison spacieuse se déploie sur 3 niveaux et propose un agencement généreux de 8 pièces, superbe escalier en bois sculpté qui dessert les différents espaces de vie. Volumes généreux : Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou d'installation d'une profession Libérale. Le bien dispose d'une petite sortie et d'une terrasse et d'une dépendance, pouvant être transformée en Garage ou atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation complets, vous permettant de repenser entièrement les volumes et la décoration selon vos goûts. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au patrimoine historique d'Albi, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation urbaine. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Située à seulement 5 minutes de Gaillac, cette charmante maison de hameau offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers. Un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, 1 salle de bains et 2 WC. Garage, une cave, un puits et un beau terrain arboré de 1 178 m² Un cadre paisible sans être isolé, avec les commerces et l'autoroute accessibles en quelques minutes. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 104 m², idéalement située à Albi, à deux pas de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien, parfait pour une famille ou un investisseur, offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Dès votre arrivée, un jardin accueillant vous mène à un hall d'entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage, optimisant chaque espace avec ingéniosité. À l'étage, un escalier vous conduit à une pièce de vie baignée de lumière, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un cadre convivial et chaleureux pour recevoir vos invités. Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Toutefois, il est possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale accueillante. Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface : 104 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Parking : 3 places - Terrasse : 40 m² - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un rapport d'expertise. Ils peuvent comporter des photos, des dimensions approximatives et des estimations susceptibles d'évoluer. L'acquéreur est invité à solliciter, selon ses besoins, des analyses, diagnostics ou contrôles techniques auprès des interlocuteurs appropriés, tels que notaire ou spécialistes (géotechnique, urbanisme). Les sources locales, archives et mises à jour relèvent des services ou collectivités administratives compétentes, notamment pour les questions de bornage, servitudes ou fiscalité. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

650000

Élégance et Caractère : Maison Bourgeoise d'Exception – Albi Centre-Ville L'Art de vivre au cœur d'un quartier prisé. Découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Avec ses 12 pièces et son charme authentique, cette maison bourgeoise allie confort moderne et élégance d'antan. Un Rez-de-Chaussée dédié à la Réception. Vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. Un Salon indépendant avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Pièce de musique.Cuisine dînatoire haut de gamme : Très grand espace équipé avec coin repas, se prolongeant vers une terrasse couverte avec barbecue, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage est consacré au repos avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec salle de bains et WC. Une salle de bains indépendante dessert les autres chambres et Le dernier étage, sous les combles, offre encore plus de potentiel avec 4 pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. A l'abri des regards, profitez d'un jardin intime magnifiquement entretenu avec sa roseraie, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Buanderie et garage (un atout rare en centre-ville). L'avis de l'expert : Une propriété rare qui séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie extérieurs pensés pour le partage. Un lieu de vie unique pour une famille en quête de distinction et de sérénité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située au cœur d'un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse, cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229m² dont 600m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d'envisager une chambre de plain-pied ou l'exercice d'une activité professionnelle ou artistique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d'accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d'un verger et d'une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles,restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre ville d'Albi, découvrez cette spacieuse maison de quartier offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille. Un grand salon/séjour chaleureux avec une cheminée, idéal pour recevoir. Cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant une véritable autonomie de plain-pied. Une salle de bains au 1 er étage et une salle d'eau supplémentaire en rez de chaussée Un jardin arboré et une terrasse bien exposée, parfaits pour vos repas en extérieur. Un garage privatif et une cave. À quelques minutes du centre-ville d'Albi, des écoles et des commerces. Une opportunité rare sur le secteur ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Dans le Triangle d'Or. Au centre d'un petit Hameau, Belle maison en Pierre du Pays Ayant gardé son caractère et offrant un fort potentiel d'agrandissement. Salon avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres à l'étage dont une avec un Point d'eau. Une douche et wc au rez de chaussée et une salle de bains et wc au premier étage.Garage, belles dépendances attenantes et une non attenante à la maison 2 Puits.L'ensemble sur un Terrain de 1724 m². Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

597000

A 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages,puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un village typique du secteur, cette maison en pierres blanches de 185 m² offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien. Lumineuse et bien agencée, elle propose une belle pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi que de 2 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, parfaite pour les repas ou les moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et la surface habitable peut être augmentée grâce à l'aménagement du deuxième étage, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison chaleureuse, pleine de cachet, idéale pour une vie au calme tout en restant proche d'Albi. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Appartement rénové dernier étage avec beaucoup de charme au coeur du centre historique : derrière le lycée Lapérouse. A 20 mn à pied de la fac: idéal investisseur ou premier appart . Cœur historique de la Cité Episcopale à deux pas du Marché couvert (offrant place de parking lieu sécurisé à 70 € / mois ou abonnement résident centre ville à 150 €/an ou 15 € / mois) Rénové en 2022 et rafraichi cette année. Petite copropriété de 6 appartements Belles parties communes Coin nuit et salle d'eau avec douche à l'italienne indépendants. Poutres apparentes. Toiture refaite l'année dernière Vraie cuisine Rangements optimisés grâce aux 47.5 m² d'emprise au sol. Interphone et Fibre optique. Taxe foncière de 714 € et charges de copro entre 500 et 600 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Cet appartement de 80 m2 situé au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 327621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 125 m², nichée au cœur de l'un des plus prisés quartiers d'Albi, à proximité du Golf. Ici, vous trouverez sérénité, verdure et intimité grâce à un environnement sans vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air. La terrasse couverte et la piscine invitent à la détente, parfaitement intégrées dans ce jardin luxuriant. À l'intérieur, vous serez séduit par des volumes généreux et des prestations de qualité. Le vaste salon-séjour, lumineux et convivial, a été particulièrement apprécié lors des récentes visites. La cuisine équipée, ainsi que les trois chambres et le bureau, offrent un espace de vie fonctionnel, adapté à une vie de famille harmonieuse. Ce bien rare combine confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié. **Caractéristiques techniques** - Surface: 125 m² - Terrain: 1 500 m² - Année de construction: 1975 - Nombre de pièces: 6 - DPE: C - Taxe foncière: 2 225€ - Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau - Assainissement: Autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Vous recherchez un lieu au calme accessible pour des projets évenementiels, des séminaires, de réception avec hébergement sur place à moins d'une heure de la place du Capitole de Toulouse, à 5mn de la sortie d'Autoroute, ce lieu est pour vous ! Ses autres atouts: De très gros volumes adaptés à toutes les envies , de la pierre, des nombreuses dépendances, des toitures saines, une pièce de vie géante en plateau brut avec pierres apparentes, poutres d'origine sablées , réservations prévues pour chauffage au sol . Places de stationnements couvertes ou non . Possibilité de créer un lieu d'habitation indépendant pour les gérants. Chaque investissement recevra ses fruits avec un marché très porteur et une demande forte. OU Vous avez un projet de coopérative d'habitation dans un écolieu ? Au calme mais facilement accessible, les 5 hectares et et demi de cette ancienne exploitation, ses infrastructures: ateliers, hangars en super état dont un de 300 m², parkings et les travaux initiés sur le site autorisent toutes les belles initiatives pour un monde vers plus d'autonomie. Avec un peu d'huile de coude et des chantiers participatifs, ce lieu et ses ressources pourra vous offrir les moyens de vos aspirations. Bonus: Le grand hangar de + 300 m² sécurisé permet d'assurer un revenu locatif mensuel qui a fait ses preuves pour l'hébergement de campings cars pour les particuliers.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en zone commerciale dynamique à Gaillac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de clientèle important. Caractéristiques du local : • Surface boutique : 200 m² • Local annexe (réserve, etc.) : 50 m² • Chambre froide : 18 m² • Façade : 10 mètres • Boutique entièrement rénovée et aménagée à neuf début 2022 Conditions financières : • Chiffre d'affaires 2025 : 193 000 € • Loyer annuel : 25 700 € HT / HC • Bail en cours jusqu'au 31 octobre 2030 Atouts : • Nombreuses places de stationnement directement devant le commerce • Accessibilité optimale pour la clientèle • Environnement commercial attractif générant un flux constant • Aucun gros travail à prévoir, idéal pour une reprise rapide Ce bien constitue une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail performant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette résidence familiale unique à Albi, composée de deux maisons mitoyennes indépendantes d'une superficie totale d'environ 194 m². Nichée dans le quartier prisé de la Maladrerie, cette propriété se déploie sur un vaste terrain d'environ 1 500 m², partiellement constructible, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. La première maison séduira par sa pièce de vie baignée de lumière naturelle et ses cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse dans le plus grand confort. La seconde maison, avec sa pièce de vie ouverte et conviviale, ses deux chambres confortables et sa véranda enchanteresse, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, la propriété comprend une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un séjour, et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin généreux favorisant la détente et le jeu, ainsi qu'un espace de stationnement pour quatre véhicules. À seulement 700 mètres, le collège Entry Pôle B offre une accessibilité pratique pour les familles avec enfants. La proximité de commerces et services urbains ajoute encore à la commodité de cette localisation. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Énergie : Pompe à chaleur (consommation énergétique C, émission de gaz A) - Taxe foncière : 3 000 € - Espaces extérieurs : 1 500 m² de terrain, 4 places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.