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Alexia LF Immo vous propose cet immeuble idéalement situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Immeuble composé de trois appartements de type T2, chacun disposant de sa cave. Ils sont composés d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une chambre avec une salle de bain et d'un coin buanderie. Entièrement rénové du sol au plafond, l'immeuble offre des prestations modernes et de qualité : double vitrage PVC avec volets roulants, cuisine équipée, espaces optimisés et chauffage individuel. Trois locataires sérieux sont déjà en place et à jour de leurs loyers, garantissant une rentabilité attractive d'environ 7 %, avec 16 188 € de revenus locatifs annuels. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir ZAC NURIEUX CROIX CHALON Situé à NURIEUX VOLOGNAT, sur la RD979 en face de la gare TGV (liaisons directes avec Paris et Genève). La zone bénéficie d'une très grande accessibilité autoroutière grâce à l'échangeur n°9 situé à 2km qui permet d'accéder à 5 minutes à l'A404 (direction OYONNAX) et à 10 minutes à l'A40 (directions Lyon et Genève). Le terrain est en zonage UXa Prix de vente : 25 € HT/m²

Et si certaines maisons avaient simplement quelque chose que les autres n'ont pas. Dans un hameau d'Oyonnax bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'au soir, cette villa rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie ouverte sur l'extérieur invite naturellement à profiter des beaux jours. Toit cathédrale, Mezzanine, suite parentale, piscine haut de gamme, extérieurs soigneusement aménagés ... Chaque détail a été pensé avec harmonie et confort. Une villa entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises... et profiter. Mais cette maison réserve encore de belles surprises... À découvrir sur place. Pour en savoir plus, contactez Mélanie QUEROL Conseillère immobilier IDLR au 06-70-46-18-36 Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur de Charix, cette maison individuelle de plain-pied de 98 m² séduit par son cadre naturel et paisible. Édifiée sur un terrain généreux de 2 400 m², elle offre un grand jardin arboré prolongeant les espaces de vie, véritable invitation à profiter de l'extérieur. La terrasse en bois est l'endroit parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Construite en 1978, la maison se distingue par un agencement optimisé pour le confort quotidien, tout de plain-pied. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement vers le jardin, tandis que les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Le confort de la maison est rehaussé par une bonne performance énergétique, grâce notamment à une cheminée à bois apportant une chaleureuse ambiance. Évaluée en classe C au diagnostic de performance énergétique, elle témoigne d'une consommation maîtrisée. Elle dispose aussi d'un garage et d'un carport, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Genève, située à moins d'une heure, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour vos trajets vers la Suisse. Entre Oyonnax et Nantua, tous les services indispensables, tels que commerces, écoles et hôpitaux, sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Chauffage : électrique et cheminée au bois - DPE : C (192 kWh/m²/an) - Terrain : 2 400 m² - Chambres : 3 - Salles d'eau : 1 - WC séparé : 1 - Garage et carport disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité à Apremont : Maison de Plain-Pied Clé en Main ! Découvrez cette magnifique maison , parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets performant et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 4 belles chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace télétravail. Extérieurs privilégiés : Un terrain clos de 760 m² sans vis-à-vis, avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Praticité & Sécurité : Un grand garage attenant, une vaste cour (idéale camping-car/plusieurs véhicules) et un portail électrique en alu. Emplacement idéal : Située au calme à Apremont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100,36 m² - Surface terrain : 760 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : poêle à granulés, électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 552 € - DPE : 152 kWh/m²/an (C) - GES : 5 kg CO2/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante, vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Veyziat / Oyonnax : Cette grande maison divisible avec plus de 300 m2 exploitables sur une surface de terrain d'environ 2 900m2 Actuellement organisé en habitation sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel évident de division en plusieurs logements, avec la possibilité de créer au minimum 3 appartements. Le terrain, plat et bien exposé, permet également d'envisager une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire. Bien à rénover, classé DPE G (logement à consommation énergétique excessive), avec chauffage collectif fioul, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Un produit rare sur le secteur : les opportunités comme celles-ci sont limitées. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus. Mélanie QUEROL Conseillère immobilier indépendante 06 70 46 18 36 Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

Situé dans la pittoresque ville de Nantua, ce local commercial de 50,30 m² vous immerge au cœur d'un environnement dynamique et propice aux affaires. L'ambiance y est chaleureuse, renforcée par la proximité avec le magnifique lac, un lieu prisé des résidents et touristes. Ce bien propose deux espaces adaptés pour accueillir votre activité professionnelle, idéal pour un bureau, une petite boutique ou un espace créatif. Construit en 1948, il allie charme d'antan et praticité moderne. Vous bénéficiez d'un WC séparé, assurant commodité et confort aux visiteurs et employés. Bien qu'il ne dispose pas d'espaces extérieurs ou d'équipements spécifiques, son emplacement au rez-de-chaussée d'un immeuble sans étage offre accessibilité et visibilité. L'absence de travaux à prévoir et son état général satisfaisant vous permettent une installation rapide et sereine. Profitez des commodités environnantes, commerces locaux et services à proximité. Une affaire à saisir pour toute activité en quête d'un emplacement stratégique ! Contactez Delphine Laurent pour plus de renseignements et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel. Cette annonce référence 316291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82885676500049. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception Centre d'Izernore (01580) EXCLUSIVITÉ Mélanie QUEROL, Conseillère Immobilier, vous propose de découvrir cette superbe villa de plain-pied, construite en 2021-2022, située en plein coeur d'Izernore, à deux pas des commerces, écoles et services du quotidien. Un bien rare, à la fois moderne, spacieux, et offrant un confort de vie incomparable, le tout sous garantie décennale. Sa localisation : À seulement 5 minutes du péage de la Croix-Châlon (A404 Sortie no9), elle permet de rejoindre Genève ou Lyon en 1 h, Bourg-en-Bresse en 40 min ou Oyonnax en 20 min. Une localisation idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Les points forts qui font toute la différence : o 178 m2 habitables dont 148 m2 de plain-pied Des volumes généreux, parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. o Pièce de vie de 69 m2 Ultra lumineuse grâce aux grandes baies vitrées : Salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct au jardin. o 3 chambres + possibilité d'une 4e Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables, option quatrième chambre facilement aménageable. o Salle de bain familiale complète Douche + baignoire, idéale pour la vie quotidienne. o Mezzanine avec vue dégagée Un espace cocooning pour télétravail, lecture ou détente, avec une vue dégagée sur la nature. o Cellier, buanderie et garage double Rangement optimal et grande fonctionnalité au quotidien. o Confort haut de gamme DPE A Chauffage au sol par pompe à chaleur, haut niveau d'isolation. o Terrain clos de 1 280 m2, piscinable Un extérieur idéal pour vos projets : terrasse, piscine, potager, jeux. o Une maison pensée pour faciliter votre quotidien : Le calme et la nature avec tous les services accessibles à pied. Un vrai compromis entre confort moderne et vie pratique. Chaque détail a été imaginé pour offrir du bien-être : circulation fluide, lumière naturelle omniprésente, prestations récentes et terrain spacieux. Si vous recherchez une maison prête à vivre, moderne et accueillante, celle-ci pourrait bien être celle qui vous donnera envie de poser vos valises et d'écrire une nouvelle page de votre histoire. À propos d'Izernore : Izernore est une petite ville dynamique et accueillante, appréciée pour son esprit village, ses commerces du quotidien, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre aux familles. Un environnement calme, une vie locale active et un accès rapide aux grands axes pour ceux qui travaillent hors secteur. Envie d'en savoir plus ? Contactez Mélanie QUEROL, Conseillère Immobilier Indépendante au 06 70 46 18 36 Informations complémentaires : vous pouvez consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

187000

BCM820RJ - CENTRE VILLE Maison de ville de l'ancien patrimoine d'Oyonnax, de type 4 de 96 m² avec grenier (mezzanine) d'environ 15 m² et sous sol complet d'environ 60 m², grand garage d'environ 92 m² avec porte électrique, cour et annexe dont une ancienne forge et un grand atelier avec 2ème d'entrée. D'autre part, une petite maison en duplex d'environ 36 m² avec petit atelier et ancien bureau donne sur une cour fleurie et arboré A quelques pas des commerces et dans un secteur calme Cet ensemble immobilier a du cachet et demande une belle rénovation Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

Autunois Au calme, à la campagne Maison de 172 m² dont trois pièces indépendantes de 9, 10 et 13 m² comprenant séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine de 18,30 m² et coin repas de 8 m², une chambre de 20 m² et sanitaires en rdc de plain-pied. Palier distribuant trois chambres de 9, 12 et 16 m² à l'étage. Terrain de 3 229 m². Double vitrage. Chauffage Gaz citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 5968 A proximité d'Autun Ancienne fermette composée d'une habitation de 94 m², 4 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 27 m² avec cheminée et poêle à bois. Dépendances attenantes. Grange de 32 m² et ancienne étable de 32 m², bûcher et écurie. Terrain de 1 551 m². Chauffage Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr