Acheter un bien immobilier à Méras

L'ALLIANCE DU CONFORT ET DE LA PERFORMANCE : ZOOM SUR LE T3 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un espace de vie spacieux et parfaitement agencé avec cet appartement de type T3 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 29,1 m² et de deux chambres de plus de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 55,1 m² complétée par une varangue de 11,6 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 66,7 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage constitue une opportunité fiscale de premier plan grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 76 922 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 185 078 €. Avec une valeur locative de 1 151 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,5 %, offrant une solution patrimoniale à la fois sûre et hautement rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 568 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

141700

À découvrir sur le secteur recherché commune bègue proche Quartier Français à Sainte-Suzanne, cette parcelle de 369 m² utile (hors servitude) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : - Terrain plat, facile à aménager - Surface exploitable optimisée (hors servitude) - Situé dans un quartier calme et résidentiel - Accès rapide à la voie rapide, idéal pour vos déplacements - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif dans un secteur dynamique de l'Est. Environnement agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien, parcelle non viabilisée réseaux à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 326105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 141 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine vous propose ce terrain constructible de 2501 m² à BAX (31310). Viabilisé. Etude de sol réalisé. 20% de pente, assainissement individuel à prévoir. Surface non réglementé et libre constructeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 40 016 €. Prix honoraires inclus 45 016 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Séverine vous propose ce terrain de 2625 m² à Bax (31310) Etude de sol réalisé 20 % de pente. Assainissement individuel à prévoir, viabilisé. Surface non réglementé et libre constructeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 42 000 €. Prix honoraires inclus 47 000 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier T5 + T3 indépendant implanté sur une parcelle de 541 m², idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. La maison principale (T5) offre de beaux volumes de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et mezzanine. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle présente un réel potentiel de rentabilité. Le T3 indépendant, fonctionnel et confortable, complète l'ensemble et permet un projet intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une terrasse de 50 m² avec cuisine extérieure, dans un environnement résidentiel paisible. Construction de 1998 entretenue et améliorée : ? Menuiseries aluminium ? Isolation laine de roche projetée ? Climatisation et brasseurs d'air ? 2 chauffe-eau solaires Proche des transports et commodités. Mandat n° 13488 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

95000

À 15 minutes de Saint-Denis et de Sainte-Marie Située dans le secteur recherché de Bagatelle, à proximité immédiate des axes reliant Saint-Denis et Sainte-Marie, cette parcelle de 479 m² offre un cadre résidentiel déjà urbanisé, tout en conservant une atmosphère calme et agréable. Les atouts du terrain Zone UB (constructible) Permis de construire accordé en 2024 pour une maison individuelle R+1 Étude de sol réalisée Raccordement au tout-à-l'égout Réseaux à proximité Petite vue mer et montagne possible selon implantation Quartier résidentiel dynamique La topographie en pente permet une implantation architecturale intéressante, favorisant les vues et l'optimisation des espaces extérieurs. Un emplacement stratégique Bagatelle bénéficie : - D'un accès rapide à Saint-Denis - De la proximité de Sainte-Marie et de l'aéroport - Des commodités, écoles et commerces à quelques minutes - Un secteur idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. À savoir - La parcelle est partiellement classée en zone R1 (mouvements de terrain), ce qui implique : - Une adaptation technique du projet - Une gestion rigoureuse des eaux - Des fondations adaptées Le permis accordé démontre la faisabilité du projet sous ces prescriptions. Cette annonce référence 321098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trouvez un nouveau logement ou un local pour activité professionnel ou commercial à acquérir avec une maison de type T4 en centre ville de Sainte-Suzanne. Bâtiment à rénover. L'espace intérieur est composé de 3 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. 90m2 en loi Carrez. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. La villa comprend un petit jardin de 430m2 permettant de prendre l'air. Elle s'accompagne d'un garage à rénover également. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 265 000 EUR soit 250 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose de découvrir cette superbe villa familiale de 160 m2 habitables, idéalement située sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, dans un environnement calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 016 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de convivialité grâce à ses nombreux équipements et à son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres avec placards, un grand dégagement, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, entièrement aménagé et équipé en cuisine d'été, constitue un véritable espace de réception. Il dispose également d'un WC indépendant et permet d'accéder, par une mezzanine, à une partie des combles ainsi qu'à un sous-sol partiel idéal pour le stockage grâce à sa température naturellement tempérée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse semi-couverte domine un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine invitant à la détente face aux Pyrénées. Vous apprécierez également un cabanon de 22 m2, alimenté en eau et en électricité, disposant d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et amis. Les amoureux du jardinage seront séduits par le potager, le verger composé notamment de vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers et figuiers, ainsi que par le poulailler. Un abri voiture attenant à la maison permet de stationner facilement deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une excellente isolation et d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les atouts de cette propriété : Vue imprenable sur les Pyrénées Terrain arboré de 2 016 m2 Piscine Pièce de vie de près de 60 m2 4 chambres avec placards Cuisine d'été aménagée Cabanon de 22 m2 avec eau et électricité Terrasse couverte avec barbecue Potager, verger et poulailler Garage aménagé et abri pour deux véhicules Plancher chauffant Chaudière gaz à condensation Poêle à bois Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets battants aluminium Fosse septique conforme Située à seulement 5 minutes du centre de Montesquieu-Volvestre, à 300 mètres de l'école primaire, 10 minutes de la gare de Carbonne et 12 minutes de l'autoroute, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Surface : 160 m2 Prix du bien : 299 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Haute-Garonne.

170430

SAINTE SUZANNE - Parcelle de 598m² à découvrir sur le secteur de Quartier Français à 1mn du collège Lucet Langenier. Possibilité de construction jusqu'à 12m au faîtage. Votre projet d'habitation se trouve ici, Sainte-Suzanne dispose de toutes les commodités nécessaires à l'épanouissement de votre famille. Je vous attends pour programmer une visite et vous apporter plus de précision sur la faisabilité de votre projet! Cette annonce référence 303078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 170 430,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309098

!!!!! Baisse de prix !!!! En exclusivité, cette Villa pleine de surprises et de potentiel pour une vie paisible sur l'île. Cette jolie maison se trouve au bout d'une impasse calme de Sainte-Suzanne, proche des commodités et des transports en commun, à l'abri des regards indiscrets, avec vue sur les champs de cannes et la nature. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un grand garage. Cette maison ne manquera pas de vous séduire par sa praticité, son état impeccable et ses nombreuses prestations de qualité à découvrir. Venez la visiter sans tarder ! (visite virtuelle possible) ***Cette maison est actuellement en location, donc idéale investisseur ou projet d'installation futur sur l'île ( mutation, retraite...). N'hésitez pas à me solliciter pour avoir plus de renseignement à ce sujet.*** Contactez moi pour plus de renseignements sur la maison ou pour un accompagnement dans la recherche de votre futur bien au 06.45.59.56.54. A très bientôt pour concrétiser votre projet de changement de vie. Laure Carliez votre conseillère en immobilier Cette annonce référence 302699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE CARLIEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 98861186900013. Prix du bien : 309 098,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

SAINTE SUZANNE - A proximité du Collège Lucet Langenier - une parcelle de plus de 1780m² en zone UB, possibilité de construction : 9m à l'égout et 12m au faîtage. Emplacement idéal, à proximité de la voie rapide, des commerces et des établissements scolaire. Pour plus de renseignements : PLU, PPRN,... n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Cette annonce référence 301444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette parcelle de 285 m², idéalement située dans un secteur recherché de Sainte-Suzanne. Constructible, avec réseaux à proximité immédiate (eau, EDF, tout-à-l'égout). Vue dégagée sur la mer, un atout rare dans le secteur. Accessibilité pratique : à moins de 10 minutes de la 4 voies, proche de toutes commodités. Cadre privilégié : à quelques minutes à pied de la célèbre Cascade Délice, un lieu naturel prisé pour son authenticité. Une servitude de passage d'environ 45 m² est prévue sur la parcelle. Ce terrain représente une opportunité idéale pour bâtir votre projet de vie ou réaliser un investissement pérenne dans un environnement à la fois pratique, paisible et touristique. Localisation : Quartier Français, Sainte-Suzanne Superficie : 285 m² Atout majeur : Vue mer panoramique Au prix de 107.000€. honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014. Inscrit au Saint Denis sous le n°832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr - Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous sans attendre. Une occasion rare à ne pas manquer !\n

Très peu courant actuellement dans le secteur de St Suzanne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, à moins d'une minute de la 4 voies, grande villa F8 de 246m2 avec piscine au sel de 32m2 sur un terrain de 983m2, avec un séjour de 57m2 au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 32m2 et 4 chambres (de 9m2, 11m2, 12m2 et 14m2). Salle de bain avec douche italienne, WC et garage fermé, buanderie et véranda . A l'étage (comble) séjour de 43.7m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 9.52m² et 14.50m² salle de bain et wc avec escalier ,terrasse indépendant (possibilité de transformer en f3 ). Sur le toit panneau solaire et chauf eau solaire . \nCe bien vous est proposé au prix de 520000 €. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6527 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent

495000

SAINTE SUZANNE - à 5mn du centre commerciale venez découvrir ce bien rare et atypique, le bien est au calme chaleureux et avec un grand potentiel. Il se compose de la manière suivante : - Maison de 6 pièces dont 3 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, deux grands espaces cuisine et séjour/salle à manger, une salle de bain et son wc séparé et enfin 80m² où vous pourrez recevoir tous vos invités avec sa propre cuisine. - Un appartement de 73m² + varangue de 23m², il se compose de 3 chambres une cuisine ouverte sur l'espace principale, une salle d'eau et des wc séparés. Le tout sur une parcelle de plus de 900m² où vous pourrez stationner plusieurs véhicules, chaque bien à son propre conteur d'eau et d'électricité. Cette annonce référence 290486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000

À la recherche d'un endroit paisible, proche de la nature, avec vue sur l'océan et grand terrain pour jardiner ou créer un havre de paix ? Ne cherchez plus : cette maison de plain-pied située à 147 m d'altitude, à 10 min seulement des voies rapides, a tout pour plaire. Les points forts de la maison : 4 chambres lumineuses et fonctionnelles Terrain de 1 800 m², en pente, idéal pour les passionnés de jardinage en terrasse, plantation, arbres fruitiers, ou création de petits espaces paysagers Vue mer panoramique : un cadre quotidien apaisant Garage en sous-sol pour 2 voitures + espace de stockage ou atelier Peinture extérieure neuve : façade fraîchement rénovée Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis À noter : Quelques rafraîchissements intérieurs et petits travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison déjà bien entretenue Un cadre idéal pour : Les amoureux de la nature et du calme Celles et ceux qui rêvent de cultiver leurs légumes, aménager un verger, ou créer un espace détente en pleine verdure Les familles ou couples actifs voulant rester connectés aux grands axes tout en vivant à l'écart du tumulte urbain Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur ! Appelez dès aujourd'hui pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme de ce cadre de vie unique à Sainte-Suzanne. Cette annonce référence 261328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Vallée de la Lèze. A 5 min de Le Fossat. Extraordinaire ensemble immobilier composé d'une maison de maître de 250 m² au charme absolu, d'un hangar de 120 m² avec gros potentiel et de nombreuses dépendances. Implanté au cœur du village sur un parc de 3000 m², dénué de vis-à-vis, avec double accès. Un lieu partiellement rénové, avec charme de l'ancien. Une configuration permettant une totale indépendance et/ou activité de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 256260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le territoire de Montesquieu-Volvestre, acquérir un nouveau logement avec cette villa s'accompagnant de 3 chambres. La maison compte un espace cuisine et 3 chambres. La surface plancher habitable est d'à peu près 101m2. Un grand terrain privatif de 582m2 entoure la propriété. Ainsi qu'un garage de 26m2 et un sous-sol de 98m2. N'hésitez pas à contacter AXION pour plus d'informations. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.