Acheter un bien immobilier à Méras

Je vous propose une maison F6 de 200m2 a rénovée, située dans le secteur de Sainte-Suzanne, sur un terrain de 1986m2. celle-ci se compose d'un séjour, cuisine, de 5 chambres, 2 salle de bain, 2 WC et une grande véranda Le terrain est très bien localisé et en zone UC, ce qui en fait l'endroit idéal pour un projet immobilier situé sur un chemin avec tout à l'égout. possibilité parcellaire, accessible sur 2 cotes ""chemin principal et une servitude appartenant à la parcelle".\nCe bien vous est proposé au prix de 650000€. honoraires à la charge vendeur. Réf : annonce 6696 Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent

MAXImmo vous propose dans un lotissement recherché de Quartier-Français à Sainte-Suzanne, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables édifiée sur un terrain de 295 m², dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Construite en 2009, cette maison sur 2 niveaux propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Rez-de-chaussée Cuisine américaine aménagée et équipée (13,90 m²) Séjour / salle à manger de 35 m² Buanderie Salle d'eau avec wc Étage 3 chambres (14 m², 13 m², 11 m²) Salle de bain avec double vasque WC indépendant À l'extérieur Vous profiterez d'une terrasse de 22 m², d'un jardin et de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques techniques Surface habitable : 110 m² Terrain : 295 m² Assainissement : tout-à-l'égout Chauffe-eau électrique Climatisation Menuiseries PVC Exposition Nord-Est Cave de 10 m² Maison non meublée Bien non soumis à la copropriété. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre mandataire immobilier à La Réunion. Honoraires charge vendeur TTC Mandat n° 13935 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

MAXImmo vous propose cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 570 m² cadastrée BE 0489, située dans le secteur recherché de Deux Rives à Sainte-Suzanne. Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres climatisées, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de 2 salles de bain (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'une agréable véranda et d'un garage de 26,6 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules, d'un portail automatique, d'un chauffe-eau solaire et du tout-à-l'égout, des équipements appréciables qui facilitent la vie de tous les jours. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller. MAXImmo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 931 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

A VENDRE, 31310 sur la commune de MONTBRUN BOCAGE, maison de ville au CALME T3 très charmante. Elle se compose au RDC, d'une pièce de vie séjour et espace cuisine de 25 m2, et un wc séparé. A l'étage, on retrouve deux chambres d'environ 10 m2, et une salle d'eau et son wc. Double vitrage bois, toiture entretenue, cumulus neuf, AUCUN FRAIS A PREVOIR, juste de la décoration. Autant pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison de village sera vous séduire !!! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

370000

Maison familiale située au centre de Deux Rives. 3 Chambres 2 Salles de bains 1 Garage Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Terrain de 600m² piscinable Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Non soumis au DPE Géorgiques www.georisques.gouv.fr Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'une école primaire accessible en seulement 5 minutes à pied. D'un lycée à moins de 10 minutes en voiture D'un Carrefour à 15 minutes Ainsi que de toutes les commodités à proximité. pharmacie, cabinet infirmier Un emplacement alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette annonce référence 340832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À VENDRE – Terrain viabilisé de 500 m² – Sainte-Suzanne – Quartier Bagatelle Vous recherchez un terrain prêt à bâtir pour réaliser votre projet de vie ou investir dans un secteur en plein développement ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier calme et recherché de Bagatelle à Sainte-Suzanne, ce terrain plat de 500 m², entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Classé en zone UB, il bénéficie d'un règlement d'urbanisme permettant une hauteur de construction jusqu'à 9 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage, offrant de belles possibilités de conception pour votre future habitation ou un projet d'investissement. Les atouts du terrain : Surface de 500 m² Terrain plat, prêt à construire Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications) Raccordement au tout-à-l'égout Zone UB Hauteur autorisée : 9 m à l'égout et 12 m au faîtage Quartier résidentiel calme et agréable Proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers Un projet qui s'adapte à vos envies Que vous souhaitiez construire votre résidence principale dans un environnement paisible ou réaliser un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et de votre situation fiscale, ce projet peut également être éligible à certains dispositifs d'investissement en Outre-mer, notamment au crédit d'impôt prévu à l'article 244 quater W du Code général des impôts, permettant d'optimiser votre investissement. Un accompagnement pourra vous être proposé afin d'étudier votre éligibilité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire un projet à votre image dans un secteur recherché de Sainte-Suzanne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine vous propose ce terrain de 2625 m² à Bax (31310) Etude de sol réalisé 20 % de pente. Assainissement individuel à prévoir, viabilisé. Surface non réglementé et libre constructeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 42 000 €. Prix honoraires inclus 47 000 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Séverine vous propose ce terrain constructible de 2501 m² à BAX (31310). Viabilisé. Etude de sol réalisé. 20% de pente, assainissement individuel à prévoir. Surface non réglementé et libre constructeur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 40 016 €. Prix honoraires inclus 45 016 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de 190 m2, située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m2 avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m2, qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m2 constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m2 ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69900

Appartement duplex de 66 m² , situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Une cave. Construction de 1949. Les + : -Dernier étage, calme et sans vis-à-vis -Appartement lumineux -Petite copropriété (3 lots) -Syndic bénévole -Stationnement gratuit et facile au pied de la copropriété -A 1 min des balades au bord de l'eau, ou nature. -Proximité immédiate des commodités (école, supermarché, médecin, arrêt de bus) -DPE : C / GES : A -Cave Au 1er niveau : Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger 1 chambre 1 salle de bain WC séparé A l'étage : 1 chambre 1 espace salon pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau Appartement agréable, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros. Xavier Montoya (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE, 31310 proche MONTESQUIEU VOLVESTRE, ferme d'environ 400 m2 à rénover intégralement, sur parcelle d'environ 8000 m2 AU CALME, A LA CAMPAGNE. Au RDC, elle se compose de 7 pièces à créer à une ou plusieurs habitations, à l'étage vous retrouverez de la pierre, du colombage et 7 pièces à réhabiliter. Une belle terrasse vient surplomber le domaine. Un hangar d'environ 100 m2, et une porcherie en bon état sur site. Toiture en bon état, ainsi que la façade. Prévoir travaux en intégralité à l'intérieur et assainissement. UN CADRE IDYLLIQUE !! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE, 09350 sur la commune de CAMPAGNE sur Arize, à moins de 5 min de DAUMAZAN, maison de village de 165 m2 sur 2 niveaux au centre, mitoyenne des deux côtés. Au RDC, elle se compose d'un espace cuisine, d'un salon, d'une buanderie, une salle d'eau, et une pièce à réaménager. A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres, une salle de bains. Au 2ème étage, elle dispose d'un grenier de la superficie de la maison (environ 75 m2 au sol) à réhabiliter. Maison à rénover (prévoir système de chauffage, isolation...) avec un charme absolu. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR !!! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

525000

A moins de 30 km de Pamiers, découvrez ce domaine unique de 17 hectares, comprenant prairie, des bois diversifiés, et les ruines d'un château du XIII ème siècle, offrant 600 m² au sol. Une chapelle datant du moyen âge complète l'ensemble. Un local, actuellement loué à une activité professionnelle, ne nécessite pas de DPE. De plus, une grande piscine enterrée à renover permet d'imaginer un projet sur mesure. Vous accédez à cet havre de paix verdoyant par une allée bordée de chênes centenaires. Cette annonce référence 333119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTELLE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 49276680300026. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Vous avez un projet de résidence principale ou investissement locatif ? Venez vite découvrir cette parcelle de 390 m² viabilisé et reliable au tout à l'égout , juste devant . Une ancienne case est à démolir . Elle est située dans le secteur de commune carron SAINTE SUZANNE . Cadre tranquille Au PLU elle est en zone UC et la hauteur des constructions est possible jusqu'à 10 mètres au faitage . Accès rapide à la 4 voies. Cette parcelle est proposé au prix de 125000€ HAI Pour visiter n''hésitez pas à me contacter Patricia MARDAMA NAYAGOM 0693 03 80 70 p.mardama-nayagom@bskimmobilier.com RSAC : 494948508 Cette annonce référence 332756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MARDAMA-NAYAGOM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 49494850800010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Vous avez un projet de résidence principal ou investissement locatif ? Je vous propose cette parcelle de 332 m² située à commune Carron Saint Suzanne . Les réseaux eau , électricité et le tout à l'égout sont juste devant la parcelle Située en zone UC possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faitage . Endroit calme Une vue mer Accès à la 4 voies rapide . Ecoles, transport en commun et grande surface sont à proximité. Cette parcelle vous ai proposé au prix de 115 000€HAI Pour visiter n'hésitez pas à me contacter Patricia MARDAMA NAYAGOM 0693 03 80 70 p.mardama-nayagom@bskimmobilier.com Cette annonce référence 332765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MARDAMA-NAYAGOM (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 49494850800010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité prête à bâtir à Sainte-Suzanne : Terrain avec Permis de Construire Validé Située dans le quartier calme de Quartier Français, à une altitude de 80 mètres, MAXImmo vous propose cette parcelle de 319 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa localisation stratégique permet de rejoindre les commodités en 5 minutes et la 4 voies en 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le véritable point fort de ce bien réside dans sa préparation : un permis de construire a déjà été déposé et validé. Vous faites l'acquisition d'un projet concret, prêt à démarrer sans les incertitudes administratives habituelles. Le règlement de zone est d'ailleurs particulièrement généreux, sans aucune limite d'emprise au sol et autorisant une hauteur jusqu'à 9 mètres à l'égout (12 mètres au faîtage), ce qui permet une construction en R+2 pour capter une vue mer panoramique. Sur le plan technique, tout est déjà en place pour accueillir votre chantier. La parcelle en pente modérée a fait l'objet d'un terrassement complet avec la pose de plots et d'un mur de soutènement. Côté réseaux, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectif. Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent une solution 'clef en main' où les étapes de conception, de terrassement et de raccordement ne sont plus qu'un lointain souvenir. Une visite s'impose pour valider le potentiel de ce projet prêt à sortir de terre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 638 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'OPTIMISATION PATRIMONIALE EN HAUTEUR : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez une alliance parfaite entre fonctionnalité et standing avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Pensé pour une occupation sereine, ce bien dispose d'une pièce de vie conviviale de 22,4 m² et d'une chambre confortable de 10,9 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10,7 m², cet appartement offre une surface totale utile de 48 m², offrant un cadre de vie extérieur privilégié en étage élevé. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 176 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 55 356 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 120 644 €. Avec une valeur locative attractive de 828 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brut après CIOP de 8,2 %, garantissant une rentabilité locative exceptionnelle au coeur d'un actif immobilier pérenne. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 569 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ALLIANCE DU STANDING ET DE LA RENTABILITÉ : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un agencement optimal, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 21,7 m² et d'une chambre spacieuse de 11,3 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter d'un extérieur en étage élevé. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 172 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 54 549 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 117 451 €. Avec une valeur locative solide estimée à 816 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 8,3 %, une performance exceptionnelle garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier hautement rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 571 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'EXCELLENCE FAMILIALE EN DERNIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T4 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez le sommet du confort avec ce superbe appartement de type T4 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 31,7 m² et de trois chambres spacieuses de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 72,9 m² complétée par une varangue de 12,9 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 85,8 m², offrant aux familles un espace de vie généreux et une vue dégagée. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage élevé représente une opportunité patrimoniale rare grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 325 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 98 949 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 226 051 €. Avec une valeur locative solide de 1 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, une performance remarquable pour un actif familial de cette qualité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 567 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'INVESTISSEMENT OPTIMISÉ EN ÉTAGE : ZOOM SUR LE T1 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+2. Idéal pour une gestion locative simplifiée, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une solution patrimoniale performante grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 105 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 72 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, alliant parfaitement prix d'entrée attractif et haute rentabilité fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 570 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ALLIANCE DE LA SIMPLICITÉ ET DE LA PERFORMANCE : ZOOM SUR LE T2 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un espace de vie optimisé et fonctionnel avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir un agencement rationnel, ce bien dispose d'une pièce de vie de 16,1 m² et d'une chambre confortable de 10,2 m². Avec une surface habitable de 33,6 m² complétée par une varangue de 5 m² (incluant le séchoir), cet appartement déploie une surface totale utile de 38,6 m², idéale pour un premier investissement de qualité. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale remarquable grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 154 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 44 515 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 109 485 €. Avec une valeur locative de 666 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,3 %, offrant ainsi une solution patrimoniale sûre et hautement rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 562 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ESPACE ET RENTABILITÉ : ZOOM SUR LE T3 AU PREMIER ÉTAGE ?Découvrez une opportunité stratégique au sein de la résidence avec ce superbe appartement de type T3 situé au niveau R+1. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 29,1 m² et de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 55,1 m² complétée par une varangue de 11,6 m², cet appartement offre une surface totale de 66,7 m², alliant parfaitement confort intérieur et douceur de vivre en extérieur. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une solution patrimoniale d'excellence grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier global de 76 922 €, ramenant le coût de l'acquisition nette après aide à seulement 185 078 €. Avec une valeur locative solide estimée à 1 151 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,5 %, une performance exceptionnelle qui transforme votre fiscalité en un actif immobilier performant et durable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 557 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

ACCESSIBILITÉ ET PERFORMANCE AU R+1 : PLEIN FEU SUR LE LOT N°3 Découvrez une opportunité d'investissement stratégique avec ce T2 idéalement situé au premier étage de la résidence. Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 16,1 m² et d'une chambre confortable de 10,2 m², totalisant une surface habitable de 33,6 m². L'ensemble est complété par une varangue permettant de profiter d'une surface totale utile de 38,6 m², un format particulièrement prisé pour la mise en location. Le véritable point fort du Lot n°3 réside dans son équilibre financier exceptionnel grâce au dispositif CIOP 2025. Proposé au prix de 154 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage CIOP de 44 515 €, ce qui ramène l'effort d'acquisition net après aide à seulement 109 485 €. Avec une valeur locative de 666 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,3 %, contre 5,2 % en rendement classique. C'est le choix parfait pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché avec un budget maîtrisé tout en sécurisant une rentabilité de haut niveau. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 555 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'EXCELLENCE FAMILLIALE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE LOT N°4 Découvrez le fleuron de la résidence avec ce superbe appartement de type T4 situé au niveau R+1. Conçu pour offrir un confort de vie inégalé aux familles, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 31,7 m² et de trois chambres spacieuses de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 72,9 m² complétée par une varangue de 12,91 m², cet appartement offre une surface totale utile de 85,81 m², garantissant à chaque occupant espace et sérénité. Sur le plan de l'investissement, le Lot n°4 représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 325 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 98 949 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 226 051 €. Avec une valeur locative solide estimée à 1 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,9 %, une performance remarquable pour une telle surface, alliant sécurité d'un actif familial et haute rentabilité locative. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 556 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'OPTIMISATION PATRIMONIALE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T2 DE 38,6 M² ?Découvrez une alliance parfaite entre fonctionnalité et standing avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+1. Pensé pour une occupation sereine, ce bien dispose d'une pièce de vie conviviale de 22,4 m² et d'une chambre confortable de 10,9 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10,7 m², cet appartement offre une surface totale utile de 48 m², offrant un cadre de vie extérieur privilégié. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une opportunité fiscale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 175 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 55 356 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 119 644 €. Avec une valeur locative attractive de 828 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brut après CIOP de 8,3 %, garantissant une rentabilité locative exceptionnelle au coeur d'un actif immobilier pérenne. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 558 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET PERFORMANT : ZOOM SUR LE T1 AU PREMIER ÉTAGE ?Découvrez une opportunité d'investissement optimisée avec cet appartement de type T1 situé au niveau R+1. Idéal pour une stratégie locative dynamique, ce bien propose une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² complétée par une varangue de 7,6 m², offrant ainsi une surface totale utile de 27,8 m². ?Sur le plan de l'investissement, ce lot constitue une porte d'entrée privilégiée dans la résidence grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 106 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 73 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,8 %, alliant parfaitement accessibilité budgétaire et haute performance fiscale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 559 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

UNE VALEUR SÛRE AU PREMIER ÉTAGE : ZOOM SUR LE T2 DE 177 000 € ?Découvrez une alliance parfaite entre confort et pragmatisme avec cet appartement de type T2 situé au niveau R+1. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 21,7 m² et d'une chambre spacieuse de 11,3 m². Avec une surface habitable de 37,3 m² complétée par une varangue de 10 m², cet appartement offre une surface totale utile de 47,3 m², idéale pour profiter sereinement du climat extérieur. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une opportunité stratégique majeure grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 177 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier global de 54 549 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 122 451 €. Avec une valeur locative solide estimée à 816 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 8,0 %, une performance remarquable garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier rentable et sécurisé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 560 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'EXCELLENCE EN HAUTEUR : ZOOM SUR LE T3 AU DEUXIÈME ÉTAGE ?Découvrez un cadre de vie privilégié avec ce superbe appartement de type T3 situé au niveau R+2. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 25,4 m² et de deux chambres spacieuses de 10,2 m² chacune. Avec une surface habitable de 54,4 m² complétée par une varangue de 13,2 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 67,6 m², garantissant un espace de vie aéré et agréable. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage élevé représente une opportunité patrimoniale de premier ordre grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier majeur de 77 960 €, ramenant l'acquisition nette après aide à 184 040 €. Avec une valeur locative solide de 1 166 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,6 %, une performance exceptionnelle alliant la valorisation d'un actif en dernier étage à une haute rentabilité locative. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 561 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

L'équilibre parfait entre espace et rentabilité : Le Lot 2 en R+1 ?Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement de type T3 idéalement situé au premier étage, offrant une configuration pensée pour le confort durable. Avec une surface habitable de 54,4 m², ce bien propose une vaste pièce de vie de 25,4 m² et deux chambres de 10,2 m² chacune. Cet intérieur chaleureux s'ouvre sur une varangue de 13,2 m², portant la surface totale à 67,6 m², ce qui en fait un lieu de vie aussi fonctionnel qu'agréable. ?Au-delà de ses qualités architecturales, le Lot 2 se distingue par des indicateurs financiers exceptionnels pour un bien de cette surface. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie du dispositif CIOP 2025 avec un avantage massif de 77 960 €, ramenant l'investissement net après aide à 184 040 €. Grâce à une valeur locative de 1 166 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brute après CIOP de 7,6 %, une performance rare pour un T3 qui sécurise votre patrimoine tout en optimisant vos revenus. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 554 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Une opportunité rare en Rez-de-Jardin : Découvrez le Lot 1 ?L'art de vivre en extérieur prend tout son sens avec ce superbe lot situé en rez-de-chaussée, qui se distingue par son jardin privatif exceptionnel de 60 m². Cet espace de verdure, prolongé par une varangue de 15,9 m², offre un cadre de vie privilégié et rare sur le marché. À l'intérieur, l'agencement est optimisé pour votre confort avec une pièce de vie spacieuse de 25,4 m² et une chambre de 12,3 m², pour une surface totale avec varangue atteignant 58,9 m². ?Au-delà de ses prestations architecturales, ce bien constitue une opportunité financière de premier ordre, particulièrement pour les investisseurs avisés. Proposé initialement au prix de 208 000 € TTC, ce lot bénéficie d'un avantage CIOP 2025 significatif de 67 926 €, ramenant le prix après aide à seulement 140 074 €. Avec une valeur locative estimée à 983 € par mois, l'opération permet d'atteindre un rendement brut exceptionnel de 8,4 % après CIOP. Que vous cherchiez un havre de paix avec jardin ou un placement patrimonial à haute performance, le Lot 1 réunit tous les critères pour un investissement serein et rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 549 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710