Acheter un bien immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Terrain à vendre de 1 500 m², entièrement goudronné. Caractéristiques : Accès semi-remorque Possibilité de construire des locaux d'activités, commerces ou bureauxnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411440)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un Batiment indépendant d'une surface total de 1865m2: - 1500m2 d'entrepot - 365m2 de bureaux - 600m2 de terrain exploitable CARACTERISTIQUES : - Acces gros porteur - HSP 7m - Charges au sol 3/T - Rideau métallique 4,60 X 5,40 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051441)

93100 Montreuil - Appartement moderne avec terrasse - 3 chambres (13,03, 11,49 et 10,87 m² - Extérieur de 19 m². À Montreuil, à proximité du Parc Montreau et au pied du bus, cet appartement de 80,61 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une belle terrasse de 18,61 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. En excellent état, le bien offre une base saine et confortable, dans laquelle il est possible de s'installer immédiatement, tout en laissant place à d'éventuelles personnalisations selon les envies. Avec ses trois chambres, il s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet évolutif. Un appartement fonctionnel et lumineux, au cœur d'un environnement à la fois pratique et verdoyant. Une place de parking complète ce bien. (Le séjour meublé est une proposition d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Montreuil, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 160 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 385 m2 agrémenté d'un jardin. Elle se distingue par son plan atypique qui permet de circuler d'un espace à l'autre de manière fluide, avec une véritable sensation de passer d'une maison à l'autre. Les différents niveaux structurent agréablement les volumes et offrent à chacun la possibilité de trouver son espace, tout en conservant une belle unité d'ensemble. Le jardin, de taille généreuse, accueille des arbres fruitiers qui apportent une atmosphère chaleureuse et donnent au lieu un charme particulier. On profite ici d'un cadre calme, où l'on peut envisager de belles journées en extérieur, des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement un coin de verdure pour se détendre après une journée de travail. Le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. À l'intérieur, la surface de 160 m2 permet d'imaginer divers usages : grande famille, besoin d'espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces polyvalentes. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. La configuration des niveaux, soulignée par l'agent, crée une circulation originale qui participe à l'identité du lieu. Cette maison offre ainsi un vrai potentiel pour qui cherche un bien à personnaliser à Montreuil, avec un jardin exploitable et une organisation intérieure déjà bien pensée. À environ 300 m, le parc Léo Lagrange et le square Pablo Neruda offrent de beaux espaces verts pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air, complétés par le square Helen Keller à environ 400 m. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des stations de métro Montreuil-Hôpital à environ 400 m et La Dhuys à environ 450 m, qui facilitent les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants à moins de 500 m : l'école maternelle Boissière, l'école élémentaire Nanteuil, l'école primaire Boissière, l'école élémentaire publique Fabien ainsi qu'une crèche La Maison Bleue. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, avec tout le nécessaire accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2122 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93100 MONTREUIL – BUREAUX DE 80 M2 – IDÉALEMENT SITUÉS À 5 MIN DU M° MAIRIE DE MONTREUIL – MODULABLES Efficity vous propose à la vente des bureaux de standing idéalement situés au cœur de Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil. D'une surface d'environ 80 m², ces bureaux en rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés et sont vendus meublés, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate. Les locaux comprennent un espace d'accueil avec 2 postes de travail, 5 postes de bureaux, des espaces cloisonnés par verrières, une cloison mobile en bois permettant de moduler l'aménagement selon les besoins, une kitchenette séparée et équipée ainsi que 2 WC. Prestations : • Fibre optique - Alarme et domotique • Baie de brassage 4U - Réseau informatique câblé • Mobilier professionnel inclus • Espaces lumineux et fonctionnels • Aucun travaux à prévoir Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et du centre commercial, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence, un bureau d'études ou une PME. Les atouts : Métro Mairie de Montreuil à 5 min à pied Bureaux entièrement rénovés Mobilier inclus Espaces modulables Fibre installée 2 places de parking Installation immédiate Une opportunité rare pour acquérir des bureaux prêts à l'emploi dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 93100 - MONTREUIL - 2 PIÈCES - 43 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce spacieux 2 pièces idéalement situé entre les métros Croix de Chavaux et Robespierre (Ligne 9) et à proximité immédiate de tous les commerces et animations. L'appartement de 43,07m2 Loi Carrez est situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, des années 70' bien entretenue. Il est composé d'une ENTRÉE, un SÉJOUR (>15 m2) avec CUISINE semi ouverte (> 5 m2), une confortable CHAMBRE avec placard intégré (environ 13m2), un placard, une salle de bain et un WC séparé. Une PLACE DE STATIONNEMENT et une CAVE complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient des services d'un GARDIEN et d'un LOCAL VÉLO. Vous serez séduits par le côtés fonctionnels de l'appartement et surtout par sa VUE DÉGAGÉE. Charges mensuelles : environ 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, services d'un gardien, fond de travaux ALUR, etc) Taxe foncière : 1733 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Leïla Richard directement au 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Je vous propose 570 m2 de bureaux pleins pieds dans le coeur de montreuil sous bois.Situé à proximité du métro Robespierre,ligne 9 ainsi que de nombreux transports en commun.Les bureaux ont deux entrées séparées , ce qui permet de les diviser avec chacun son entrée. Bel investissement à saisir rapidement compte tenu de sa superficie et de son emplacement. Prix hors honoraires d'agence 1 900 000 €. Prix honoraires inclus 1 950 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE MÉTRO « LA DHUYS » – BALCONS – DOUBLE BOX PRIVATIF – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces de 64,18 m², idéalement situé à la limite de Montreuil et à proximité de la station de métro La Dhuys (ligne 11), des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - Une cuisine ouverte et aménagée, - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par un double box privatif ainsi qu'une cave. Sa situation privilégiée, ses deux balcons et son double box en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35,60 m² – 1er étage – Extérieur privatif – Petite résidence OPPORTUNITÉ À MONTREUIL — Découvrez ce T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste au cœur du Bas-Montreuil. À quelques minutes à pied du métro ligne 9 et du marché de la Croix de Chavaux, cet appartement offre une adresse particulièrement recherchée aux portes de Paris. Proposé au prix de 290 000 €, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montreuil. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — Le logement propose une pièce de vie de 19,74 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et se prolonge par un petit espace extérieur privatif de 1,71 m². Ce prolongement apporte une ouverture agréable et permet notamment d'installer quelques plantes ou un petit mobilier extérieur. La chambre indépendante de 9,16 m² peut accueillir un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 3,54 m² ainsi qu'une entrée de 3,18 m² complètent l'agencement. Le plan optimise chaque mètre carré et limite les espaces de circulation inutiles. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T2 neuf de 35,60 m², situé au 1er étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,74 m². Chambre indépendante de 9,16 m². Salle d'eau de 3,54 m². Entrée de 3,18 m². Extérieur privatif de 1,71 m². UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — Cet appartement prend place dans une petite résidence neuve composée de seulement huit logements. Cette copropriété à taille humaine propose une architecture contemporaine inspirée du caractère résidentiel du quartier. La façade associe la brique, le métal et des menuiseries en aluminium. La résidence comprend des accès sécurisés, un jardin paysager en cœur de parcelle ainsi qu'une toiture végétalisée. La construction est conforme à la réglementation environnementale RE2020. UN QUARTIER VIVANT AUX PORTES DE PARIS — Le Bas-Montreuil est l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Il séduit par son ambiance de quartier, ses commerces, ses cafés, son marché, ses restaurants et sa proximité immédiate avec Paris. Le marché de la Croix de Chavaux et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Le quartier permet de profiter d'une véritable vie de village tout en restant connecté aux principaux quartiers parisiens. MÉTRO LIGNE 9 À PIED — La station Croix de Chavaux est accessible en quelques minutes à pied. La ligne 9 permet notamment de rejoindre Nation en environ 7 minutes et République en environ 18 minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 102, 115, 122 et 127, complètent la desserte. L'accès rapide à l'A3 et au périphérique facilite également les déplacements en voiture. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son emplacement dans le Bas-Montreuil, sa proximité avec le métro ligne 9, sa pièce de vie de près de 20 m², son extérieur privatif et sa résidence de seulement huit appartements. Le logement convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement neuf facile à entretenir et rapidement connecté à Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, réglementation RE2020, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante, consommations énergétiques maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir après la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète, connaître la date prévisionnelle de livraison et réaliser une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs proposés sous la barre des 300 000 € dans le Bas-Montreuil et à proximité du métro ligne 9 sont particulièrement rares.

305000

Dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison de ville de 62 m² a été rénovée (peintures, parquet, cuisine, salle de bain). Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, salon, WC indépendant et pièce avec lavabo pouvant servir de buanderie ou de rangement. - À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 40 m², offrant un espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir. Côté transports, elle se situe entre les stations Montreuil Hôpital et La Dhuys (ligne 11), avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le RER E est accessible en deux stations. La ligne 11 dessert République en 25 min et Châtelet en 30 min, deux pôles majeurs de correspondance métro et RER (A,B,D). Les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, services et professionnels de santé, ainsi que les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à proximité. Un bien adapté à un premier achat ou à une famille, avec un extérieur privé et un accès rapide à Paris. Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Et si je vous la faisais découvrir ? Cette annonce référence 343904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102, 121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : A - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

380000

EXCLUSIVITÉ – RARE À MONTREUIL Et si vous construisiez enfin la maison qui vous ressemble à Montreuil ? Découvrez ce terrain à bâtir de 431 m², situé en deuxième position, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé de la circulation. Un emplacement particulièrement intéressant pour réaliser un véritable projet de maison familiale avec jardin, tout en restant aux portes de Paris. UN BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Avec une emprise au sol possible d'environ 170 m², sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, cette parcelle offre de nombreuses possibilités. Imaginez votre future maison : grande pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine avec îlot, suite parentale, plusieurs chambres, bureau, terrasse et espaces extérieurs aménagés selon vos envies. Ici, vous partez d'une page blanche pour créer une maison adaptée à votre famille et à votre mode de vie. LES ATOUTS • Terrain à bâtir de 431 m² • Maison individuelle possible • Environ 170 m² d'emprise au sol possible • Deuxième position • Fond d'impasse • Environnement calme, à l'écart de la circulation • Beau potentiel pour une maison familiale avec jardin • Proximité des écoles, commerces et transports UNE OPPORTUNITÉ À MONTREUIL Plutôt que d'adapter votre projet à une maison existante, construisez celle qui correspond réellement à vos envies. Une opportunité pour les acquéreurs recherchant à Montreuil de l'espace, du calme et la liberté de concevoir leur future maison. Vous avez un projet de construction ? Parlons-en. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur la parcelle et organiser une visite. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 343034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Appartement 3 pièces de 61 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé de deux chambres et d'un salon lumineux prolongé par un balcon filant exposé Est. La cuisine est équipée et l'agencement est optimisé : entrée, tableau électrique récent et couloir doté de nombreux placards de rangement desservant les chambres, la salle d'eau et les WC. Le bien est complété par une cave et la possibilité de louer une place de parking au sous-sol pour 30 € par mois. Tous les accès sont adaptés PMR : le sous-sol est directement accessible par l'ascenseur, sans aucune marche. Implanté à Montreuil, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces de proximité, boulangeries, marché de quartier et supermarchés à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des espaces verts, notamment le parc Jean-Moulin – Les Guilands, pour les promenades et loisirs. Accès routiers rapides vers Paris et le périphérique. À courte distance à pied des stations de la ligne 9 — Mairie de Montreuil (environ 8 minutes) et Croix de Chavaux (environ 10 minutes) — et desservi par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les points forts: Localisation pratique Aucun travaux à prévoir Idéal primo-accédant ou couple avec enfant Le quartier fait l'objet de programmes de renouvellement urbain (ANRU) Aucun 'gros' travaux prévus par la copropriété Cette annonce référence 327563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Images retouchées par IA Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 76 m2 Carrez, édifiée sur trois niveaux, se situe à Montreuil et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 149 m2. Gros potentiel mais gros travaux à prévoir. Construite en 1948, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec une grande véranda à refaire qui surplombe le jardin et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble repose sur un vide sanitaire a aménager. 236 boulevard Aristide Briand, Montreuil La situation est particulièrement pratique : à environ 6 minutes de la station de métro Montreuil-Hôpital, la maison bénéficie d'une bonne accessibilité. Le Parc Léo Lagrange se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert tout proche pour se détendre ou se promener. Côté écoles, l'École maternelle Boissière est à environ 200 m, l'École maternelle Danielle Casanova à environ 300 m, l'École primaire Boissière à environ 400 m et l'École élémentaire publique Fabien à environ 400 m également. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Columbine - La Maison Bleue, située à environ 200 m. Le Square Pablo Neruda, à environ 400 m, complète cet environnement avec un autre espace de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € - DPE : E - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez des appartements neufs à Montreuil Appartement neuf à Montreuil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie dynamique aux portes de Paris, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Montreuil séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et sa qualité de vie. La commune est desservie par les métros lignes 9 et 11, un réseau de bus performant ainsi que les grands axes routiers A3 et A86, permettant des déplacements rapides dans toute l'Île-de-France. Avec ses nombreux commerces, ses marchés, ses établissements scolaires, ses équipements culturels, ses espaces verts et son ambiance de quartier très recherchée, Montreuil constitue une adresse idéale pour habiter ou investir. Acheter un appartement neuf à Montreuil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Montreuil.

Un espace de vie hors normes aux portes de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception casse les codes de l'appartement classique avec sa gigantesque pièce de vie sublimée par une élégante verrière esprit atelier. Un véritable cocon chaleureux et parfaitement optimisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une vie de quartier dynamique, à deux pas des transports. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Des volumes spectaculaires : Un cœur de vie de plus de 50 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine au design vitaminé avec bar dînatoire. Deux véritables suites : La partie nuit offre une chambre parentale (25.30 m²) avec sa propre salle de bain, et une seconde grande chambre (14.52 m²) avec sa salle d'eau privative. Calme et luminosité garantis. Le "Zéro Travaux" : Un intérieur impeccable, doté d'une buanderie/cellier, de nombreux rangements et d'excellentes performances énergétiques (DPE C). L'emplacement idéal : Boulevard de Chanzy. Les commerces, les écoles et le métro (Ligne 9) sont à proximité immédiate. Le parfait compromis entre les volumes d'un loft et le confort d'un appartement moderne. Informations techniques & Contact : Copropriété : 26 lots | Charges : 200 € / mois. Énergie : DPE C / GES C (Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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93100 MONTREUIL - QUARTIER SIGNAC MURS A PECHES - LUMINEUX et TRAVERSANT - VUE DEGAGEE - Résidence avec grand jardin partagé -- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 4 pièces de 84,48 m², entièrement rénové, situé avenue Paul Signac, au cœur du quartier prisé des Murs à Pêches. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, son plan traversant et sa vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour de 20,49 m², d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia avec débarras, de trois belles chambres (de 12 à 16 m²), d'une salle de bain et de WC séparées. Une cave privative complète ce bien. Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir A NOTER : Un projet de cuisine moderne et entièrement équipée est prévu, avec une installation programmée fin septembre 2026. Les visuels présentés sont des projections permettant d'illustrer le futur aménagement. Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montreuil. La résidence bénéficie d'un grand JARDIN partagé. Pour plus d'information, contactez Julien LE MERCIER Tél : 06 15 65 33 11 ou par email : jlemercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93100 MONTREUIL – Métro Croix-de-Chavaux – LUMINEUX, CALME & ESPACE EXTÉRIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2/3 pièces de 44 m² au sol (36,51 m² Loi Carrez). Comme une petite maison, ce bien, situé au calme absolu sur cour intérieure, séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose : d'un séjour de 10m² avec une cuisine dinatoire spacieuse de 11,31 m², entièrement aménagée, avec une grande buanderie attenante d'une salle d'eau avec WC d'une chambre d'une pièce supplémentaire en souplex, aménagée, isolée et ventilée (idéale bureau ou chambre) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'information, contactez Vincent Mirande Tél : 07 60 92 98 14 ou par email : vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93100 MONTREUIL - RESIDENCE AVEC GARDIEN - LUMINEUX et TRAVERSANT - TERRASSE avec VUE DEGAGEE - PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 49,84 m² loi Carrez, situé au calme, sans vis-à-vis, dans une résidence arborée avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de PARKING complète ce bien. Pour plus d'information, contactez Julien LE MERCIER Tél : 06 15 65 33 11 ou par email : jlemercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTREUIL – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN À 5 MINUTES DU MÉTRO ROBESPIERRE Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi… À quelques minutes de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Montreuil, découvrez ce ravissant 2 pièces situé rue Émile Zola, dans une copropriété bien entretenue. Installé au 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), cet appartement séduit dès l'entrée par son charme authentique. Le parquet d'origine, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent un lieu de vie où il fait bon vivre. Parfaitement agencé, il comprend : • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux avec parquet ancien • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale • Une chambre confortable offrant un véritable espace nuit • Une salle d'eau avec WC Une cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence Charme de l'ancien Double vitrage Porte blindée Cave Copropriété bien entretenue Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété Agencement optimisé sans perte d'espace Un emplacement recherché Vous profiterez d'un quotidien où tout est accessible à pied : Métro Robespierre (ligne 9) à 350 mètres, soit environ 5 minutes à pied. À proximité immédiate : commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, écoles, services du quotidien. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts et promenades sont accessibles rapidement notamment le lac de Saint-Mandé (20mn à pieds). La place de la République avec ses restaurants, ses commerces et son marché permettent d'améliorer son cadre de vie. Côté culture, vous apprécierez la proximité du cinéma Le Méliès, du Théâtre Municipal Berthelot – Jean Guerrin, des médiathèques ainsi que des nombreux cafés et lieux culturels qui participent à l'identité dynamique de Montreuil. Informations pratiques Chauffage collectif au fioul Eau chaude individuelle par ballon électrique Charges de copropriété : 450 € par trimestre Taxe foncière : 953 € Notre avis Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial. Son authenticité, son excellent emplacement et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour ressentir tout le charme de cet appartement. Contactez Quéroy Immobilier.

Dernière opportunité – Superbe duplex neuf 4 pièces de 78 m² avec terrasse de 20 m² – Dernier étage – Bas-Montreuil Offrez-vous un cadre de vie d'exception aux portes de Paris. Au cœur du très recherché Bas-Montreuil, à quelques minutes seulement du métro Croix de Chavaux, découvrez ce magnifique duplex neuf de 78 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux prestations haut de gamme. Une adresse privilégiée qui conjugue parfaitement calme résidentiel, vie de quartier animée et proximité immédiate de la capitale. Véritable bien d'exception, ce duplex séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement parfaitement pensé. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un intérieur moderne où élégance et fonctionnalité se rencontrent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies ; Trois belles chambres, dont plusieurs avec accès à un balcon privatif ; Une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants ; De nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les dernières normes de construction garantissent un confort thermique et acoustique remarquable tout en assurant une excellente performance énergétique. Les atouts du bien • Duplex neuf 4 pièces de 78 m² • Dernier étage de la résidence • Magnifique terrasse de 20 m² • Appartement traversant, lumineux toute la journée • Trois chambres confortables Terrasse Privative • Nombreux espaces de rangement • Résidence neuve sécurisée aux prestations de qualité • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du bâtiment Les avantages de l'immobilier neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation TVA réduite sous conditions d'éligibilité Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Aucun travaux à prévoir Confort thermique et acoustique de dernière génération Respect des dernières normes environnementales Un emplacement recherché Le Bas-Montreuil est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien. Son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, restaurants, écoles, marchés et équipements culturels en font un lieu de vie particulièrement apprécié. Sa proximité immédiate avec Paris ainsi que son excellente desserte en transports permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse constitue une valeur sûre dans un secteur en constante valorisation. Une opportunité rare Il s'agit du dernier appartement disponible au sein de cette résidence neuve. Les duplex avec grande terrasse au dernier étage sont extrêmement rares sur le marché du Bas-Montreuil. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nos conseillers vous permettent de comparer les meilleurs programmes disponibles, d'optimiser votre financement et de bénéficier des dispositifs les plus avantageux selon votre situation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation de ce bien et découvrir les dernières opportunités immobilières neuves à Montreuil et dans les communes voisines.

À Montreuil, ce studio de 20 m2 situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1980 constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat fonctionnel. L'immeuble, datant de 1980 et desservi par un ascenseur, offre un cadre pratique au quotidien, complété par un stationnement en parking collectif couvert au sein de la copropriété. À l'intérieur, la surface est optimisée pour offrir un espace de vie agréable, avec un agencement pensé pour multiplier les rangements. Le studio dispose d'une véritable entrée desservant les différentes pièces, ce qui permet de bien distinguer les espaces. Une cuisine séparée et entièrement équipée permet de préparer ses repas dans un espace dédié, sans empiéter sur la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un confort immédiat sans travaux d'aménagement à prévoir dans ces pièces. Le revêtement de sol en linoléum participe à la facilité d'entretien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant de gérer sa consommation selon ses besoins. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'accès à l'immeuble est confortable grâce à l'ascenseur, et le bâtiment, de taille humaine avec ses trois étages, offre une atmosphère calme et résidentielle. En complément, une place de parking privative au sein du parking collectif couvert est incluse, avec la possibilité de la transformer en box selon les besoins et les projets de l'acquéreur. Ce point est particulièrement appréciable à Montreuil, où le stationnement peut être recherché. Le studio se trouve dans un secteur pratique de Montreuil, avec un accès aisé aux transports. La station de métro Mairie de Montreuil est accessible en environ 15 minutes à pied ou en 5 minutes en bus, ce qui simplifie les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier propose ainsi un cadre de vie urbain, avec les services et commerces facilement accessibles. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants participent à la qualité de vie du secteur. L'école maternelle Georges Jacques Danton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Danton à environ 200 m également, et l'établissement Town de Montreuil, en primaire, à environ 200 m. D'autres structures d'accueil complètent l'environnement, comme l'école maternelle Space Art To Palabres, Apprentissage Alternatif à environ 300 m, l'école primaire Diderot 1 à environ 400 m, ou encore 123 Tutorat à environ 600 m. Pour les plus petits, plusieurs structures de petite enfance sont accessibles, notamment la micro-crèche Montessori La Reine des Vergers La Maison Bleue à environ 700 m et la crèche Païdou Montreuil à une distance comparable. Pour les moments de détente en plein air, le Square de l'Église se situe à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 173 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Fonds de Commerce RESTAURANT LICENCE III avec APPARTEMENT de fonction à Montreuil Centre Ville 93100 - Emplacement No 1 très fréquenté à forte densité en commerces bureaux habitations, proche Métro Mairie de Montreuil L9. UN FONDS DE COMMERCE FINANCIÈREMENT SAIN ET EN CROISSANCE : . Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 336 500 € en moyenne sur les trois dernières années, dont 374 000 € en 2025 avec seulement 230 jours d'ouverture par an. . Excellente réputation et clientèle fidèle (Tripadvisor 4,6 / 5 - Google 4,7 / 5) UN RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ, ENTIEREMENT AUX NORMES ET ÉQUIPÉ À NEUF, AVEC LOGEMENT 3 PIECES AU DESSUS : . LE RESTAURANT est exploité sur deux niveaux (RdC et 1er étage) avec une SURFACE D'EXPLOITATION de 115 m2 au sol dont 24 m2 de terrasses avec une cave en dessous. . UN LOGEMENT DE FONCTION de 50 m2 environ au 2ème étage inclut 3 pièces et une salle d'eau avec WC. . Capacité du restaurant 62 couverts, dont 26 en terrasse permanente jouissant d'un store. . Local entièrement aux normes, statut ERP avec accès PMR. . Cuisine récente avec matériel professionnel neuf (moins de 2 ans) et EXTRACTION diamètre 315 mm. . Eau Chaude Sanitaire et Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, fenêtres à double vitrage. BAIL COMMERCIAL 3-6-9 DE 9 ANS . Bail Restauration sera renouvelé aux mêmes conditions à son échéance dans 3 ans (31/03/2029) . Loyer HT HC 36 000 € par an = 3000 € / mois soit 18 € / M2 / mois sur la SURFACE TOTALE (165 m2 avec logement de fonction 3 pièces) et 26 € / M2 / mois sur la SURFACE D'EXPLOITATION (115 m2). . Charges locatives : zéro actuellement (le bailleur des murs n'en facture pas) . Garantie 3 mois de loyer 9000 € ; Caution bancaire 3 mois de loyer. Pour tout renseignement et visite avec dossier complet contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC de Paris 532280005)

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 70 m² avec une terrasse de 12 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier recherché de Montreuil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 12 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, vos soirées d'été entre amis ou encore un agréable espace détente. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 70 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 12 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montreuil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Aux portes de Paris, Montreuil séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité grandissante, offrant un cadre idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 81 m² avec une terrasse de 6 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier recherché de Montreuil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 6 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte un véritable confort de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 81 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 6 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montreuil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Aux portes de Paris, Montreuil séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité grandissante, offrant un cadre idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 neuf de 97 m² avec une terrasse de 26 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier recherché de Montreuil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 26 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en famille, vos soirées d'été entre amis, un salon de jardin, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants. Un extérieur généreux qui apporte une véritable qualité de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Appartement T5 de 97 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montreuil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Aux portes de Paris, Montreuil séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité grandissante, offrant un cadre idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 47 m² avec une terrasse de 5 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier recherché de Montreuil. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 47 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 5 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montreuil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Aux portes de Paris, Montreuil séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité grandissante, offrant un cadre idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

À Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 62,54 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2011, bien entretenue. Sa configuration et sa luminosité en font un lieu de vie agréable au quotidien, idéal pour profiter d'un confort moderne dans un immeuble à taille humaine de deux étages seulement. Dès l'entrée, on découvre un séjour vaste et convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon d'environ 9 m2. Cet espace extérieur, facilement aménageable, permet de profiter d'un coin détente ou repas en plein air, directement accessible depuis la pièce de vie. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un confort contemporain et d'une organisation simple à vivre, avec ses 3 pièces bien réparties. La résidence, construite en 2011, offre un cadre rassurant et fonctionnel, avec un stationnement privatif grâce à une place de parking dédiée. L'appartement dispose également d'une salle de bains, complétant l'ensemble pour une vie quotidienne pratique. La performance énergétique est au rendez-vous avec un classement en B, garantissant un bon niveau d'efficacité énergétique. L'environnement immédiat propose plusieurs établissements scolaires à distance de marche, facilitant le quotidien des familles. L'école maternelle Henri Wallon se trouve à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Henri Wallon à environ 300 m également. D'autres structures de type maternelle, comme Space Art To Palabres, Apprentissage Alternatif, sont situées à environ 500 m. Pour le primaire, 123 Tutorat, l'école élémentaire Danton et Town De Montreuil se situent dans un rayon d'environ 600 à 700 m. Côté nature et promenades, le Parc des Beaumonts est accessible à environ 500 m, tandis qu'un espace vert du côté de la rue de la Pyramide se trouve à environ 800 m. L'appartement bénéficie également d'un accès immédiat aux bus, situés au pied de la résidence, permettant de se déplacer facilement dans Montreuil et ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1794 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Montreuil, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport, ce centre d'affaires de 300 m², installé dans une résidence sécurisée édifiée en 1970, au sein d'un environnement calme et professionnel, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en recherche d'un bien à fort rendement locatif, dans un secteur dynamique. Il offre une surface totale de 300 m², répartie en 12 bureaux privatifs, complétés par des espaces communs : accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires. L'ensemble est très bien entretenu, en bon état général, aucun travaux à prévoir. ERP actualisé, conforme aux normes en vigueur, accès PMR possible. Le centre est actuellement exploité en location de bureaux, sous contrats de prestations de courte durée. Les occupants sont des professions libérales, startups, indépendants, une clientèle fidèle et stable. Possibilité de réaménagement pour une activité unique : cabinet médical, cabinet d'avocats, centre de formation, centre de bien-être, etc. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 990 € TTC (1,14 %) inclus charge acquéreur (700 010 € hors honoraires)