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389000

Charme Breton : Maison familiale 207m² rénovée + jardin 1300m² ! Votre maison de famille d'exception à Tréméven (accès facile commodités/pôle santé/axes). Caractère ancien sublimé : poutres apparentes, double vitrage/volets électriques solaires, poêle à bois cosy. RDC spacieux : Immense séjour lumineux ouvert jardin, cuisine équipée authentique + arrière-cuisine, chambre/salle d'eau/WC indépendants. Étage généreux : Chambre parentale avec dressing, 3 chambres dont certaines avec rangements, bureau/télétravail, dégagement bibliothèque, sdb/WC. Combles bonus (rangement/aménageable). Extérieur paradis : Jardin paysager clos fruitiers/terrasse, cuisine d'été 40m², abris bois/outillage, garage/atelier 60m², parking 5 voitures, portail électrique. Idéal grande famille, télétravail, chambres d'hôtes ou profession lib – Confort moderne + potentiel infini. Cette annonce référence 327645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29930 - PONT AVEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 2004 , 8 PIECES , 5 CHAMBRES, JARDIN ARBORE DE 1500 m² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe demeure située sur les hauteurs de Pont-Aven, à seulement 5 minutes du port et de l'Aven, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2004 de 165 m² habitables offrant une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et privilégié. Un bien d'exception, parfaitement exposé Sud et Ouest, implanté sur un jardin arboré de 1 500 m² avec bois privé, agrémenté de 3 belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Distribution & Intérieurs Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour très lumineux de 60 m², Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, Suite parentale avec baignoire et douche privative, WC séparé. 1er étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, Salle de bain supplémentaire, WC indépendant. Sous-sol : Grande pièce de 25 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, Buanderie de 30 m², Garage. Prestations & Atouts Maison lumineuse, aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Portes d'entrée et VMC neuves ; Toutes baies vitrées remplacées entre 2022 et 2025 ; Poêle à pellets récent (2023) pour un confort thermique optimal. Localisation & Environnement Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces, du port, de l'Aven et des commodités. Prix de vente : 507 640 € HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) Informations & visites : Contactez rapidement Mr Guell Jean-Yves – Mandataire Immobilier Efficity pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Belle demeure avec vue unique sur Doëlan - Située sur les hauteurs du joli port de Doëlan, à 2 pas de la mer et avec vue sur le port, cette maison des années 2000 soigneusement entretenue vous offrira un savant mélange entre confort et cadre idyllique. Avec ses 224m² habitables répartis sur 3 niveaux, son jardin arboré et soigné, elle vous séduira tant par la possibilité d'y vivre de plain pied que d'y accueillir une famille. Belle luminosité, matériaux et construction de qualité, espaces fonctionnels, chauffage économique par géothermie, cadre et vue imprenables sont autant d'atouts pour ce bien exceptionnel. - Au RDC : un espace jour avec une entrée donnant sur un grand salon-séjour traversant, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée avec arrière-cuisine dotée d'un coin buanderie. Un espace nuit complète le rez-de-chaussée avec une chambre avec placards, un dressing, une salle d'eau rénovée récemment et WC indépendants. - A l'étage, vous trouverez une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace bureau-bibliothèque, espace télé ainsi que deux chambres, une salle de bain, des WC et un espace rangement. - Au sous-sol total, un grand espace réparti en garage, atelier et cave/rangement ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (avec WC) privative accessible de l'intérieur de la maison mais disposant aussi d'un accès extérieur indépendant. Avec ses 3702m² de terrain en partie constructibles, les extérieurs seront l'autre atout dont vous tirerez profit. Arbres fruitiers, arbustes d'ornement, deux terrasses en bois (côté port et côté jardin), stationnements privatifs ... tout est déjà en place pour faire de cette maison votre coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 CCI LORIENT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris