Acheter un bien immobilier à Moirans

38430 MOIRANS – CENTRE-VILLE – DUPLEX T3 DE 78,41 M² - EXCLUSIVITÉ effiCity vous propose, en plein centre de Moirans, rue de la République, ce duplex T3 de 78,41 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Rénové en 2011, il offre des volumes simples, ouverts, faciles à habiter. Le genre de lieu où l'on circule naturellement, où la lumière trouve son chemin. Au premier niveau : une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant. Au deuxième niveau : deux chambres, une salle de bains. Un cellier complète l'ensemble. Installé au cœur de Moirans, à portée immédiate des commerces, des services et de la gare de La Galifette, ce duplex s'inscrit dans un quotidien où tout est accessible. Un logement où l'on retrouve cette sensation d'être “au centre”, tout en gardant un espace à soi, au calme, en hauteur. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet locatif, pour ceux qui recherchent un lieu avec du volume, de la simplicité, et une certaine douceur dans la façon d'habiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MOIRANS CENTRE-VILLE – T3 LUMINEUX – PETITE COPROPRIÉTÉ – FAIBLES CHARGES Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Situé dans une petite copropriété calme de seulement 3 lots, ce bien développe 65,93 m² Carrez (environ 67 m² utiles) et offre une belle luminosité ainsi qu'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'appartement se compose : * d'une entrée, * d'une pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine séparée, * de deux chambres confortables, * d'une salle d'eau, * de WC séparés. Chauffage individuel au gaz de ville. Les + du bien : Belle luminosité dans l'ensemble des pièces Petite copropriété de 3 lots Faibles charges de copropriété Emplacement central et pratique Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires : * Taxe foncière : 619 € * Charges de copropriété : 377 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

185000

**EXCLUSIVITÉ – ST JEAN DE MOIRANS- T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, TERRAIN ET GARAGE** - **À proximité de Voiron et des commodités**, découvrez au **2ème et dernier étage** ce superbe **T3 rénové d'environ 79 m²**, idéalement situé à proximité des **gares de Voiron et de Moirans**. L'appartement offre de beaux volumes et surtout des extérieurs particulièrement généreux. Il se compose d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, de 2 chambres d'environ 17m² chacune avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Côté extérieur, le bien bénéficie d'une grande terrasse couverte d'environ 20 m², attenante à une pièce actuellement aménagée en buanderie et espace de stockage. Vous profiterez également de deux terrasses non couvertes totalisant près de 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager différents espaces extérieurs. Un terrain agricole d'environ 1 190 m², en pente en surplomb, complète le bien. La partie située devant le terrain est actuellement aménagée en espace potager. Un extérieur idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou simplement pour profiter d'un grand espace, notamment avec des animaux de compagnie. Côté confort, le logement dispose de 2 climatisations réversibles, l'une dans la pièce de vie et l'autre dans une chambre, complétées par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants présents dans certaines pièce. Un garage motorisé situé en bas de la copropriété, complète ce bien. Le logement bénéficie d'un DPE classé C. Les atouts : **T3 rénové – environ 79 m²** **Pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée** **2 chambres avec placards, 17 m² chacune** **Terrasse couverte de 20 m²** **Près de 80 m² de terrasses non couvertes** **Terrain agricole d'environ 1 190 m²** **Espace potager aménagé** **Idéal pour les animaux** **2 climatisations réversibles + radiateurs électriques** **Menuiseries double vitrage – volets roulants dans certaines pièces** **DPE C** **Garage avec porte motorisée** **Proche de Voiron, des commodités et des gares de Voiron et Moirans** **Charges de copropriété : 500€/an** environ **Taxe foncière : montant difficilement estimable, celle-ci étant actuellement commune avec un autre bien.** **Libre à partir de janvier 2027** **Un appartement rénové, spacieux et rare par la qualité de ses extérieurs, à découvrir aussi bien pour y vivre que pour investir.** Cette annonce référence 350131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOREPPE — 3 PIÈCES RÉNOVÉ À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE Au calme, proche des commerces et du marché, cet appartement de 55 m² se situe au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée par badge et interphone. Rénové il y a moins d'un an, il ne nécessite aucun travaux. La majorité du mobilier et de l'électroménager est incluse dans la vente. Il offre deux grandes chambres, des rangements optimisés et un balconnet. Les résidents profitent également d'un parc privatif. Double vitrage PVC, porte d'entrée doublée, chauffage collectif aux granulés avec nouvelle chaufferie, poêle à l'éthanol et fibre complètent ses équipements. Bonnes performances énergétiques et taxe foncière de 560 € par an. Une cave éclairée de 10 m² et un stationnement privé dans la copropriété complètent ce bien. Contactez nous pour programmer une visite

38340 -Le Chevalon de Voreppe- Efficity vous propose: Située sur les hauteurs de Voreppe, dans le secteur recherché du Chevalon, cette maison de village de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à l'esprit campagne, tout en restant proche des commodités, des transports et de Grenoble. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda donnant accès à une grande entrée, d'une buanderie et d'un vaste double garage de 30m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage important. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres ainsi que des combles, offrant un rangement supplémentaire. Un jardin non attenant d'environ 100 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète l'ensemble. Facile à entretenir, il conviendra parfaitement pour aménager un potager, ou un petit espace de détente Saine, et disposant d'une toiture en bon état, la maison nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Ses volumes, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement constituent une base intéressante pour créer un intérieur à son image. Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent le charme et la tranquillité d'une vie de village, avec peu d'entretien extérieur, sans pour autant s'éloigner des services et des accès vers l'agglomération grenobloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182988 : Voiron, secteur Rue bourg de p?age, T3 d'environ 54 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/07/2023 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38340 - VOREPPE- MAISON 110 M2 - 2 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison de 110 m2, idéale pour investisseur ou primo-accédant. Située en plein centre de Voreppe, à 20 minutes de Grenoble, cette maison de ville vous permettra de profiter de toutes les commodités environnantes. Au premier niveau profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2. A l'étage, retrouver une chambre avec sa salle de bain et WC séparé. Au dernier niveau, un grande chambre avec une deuxième salle de bain. Vous aurez également accès à une grande cave de 20 m2. Ce bien ne bénéficie pas d'espace extérieur. Taxe foncière : 1335 €/ an La demande est forte pour ce type de bien, venez le visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

260000

Exclusivité. Voiron Hyper Centre - Local d'activité commerciale actuellement utilisé en libéral. Situé dans la Résidence récente, D'ESTREES, Cours Becquart Catselbon, Place du Marché, proximité de toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Au 1er Etage avec accès PMR et ascenseur, Local de 85 m² comprenant un Hall d'Accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², 2 cabinets de consultation d'une surface de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée sans vis à vis, équipés de meubles vasques , un toilette clientèle, une salle de repos avec cuisine de 12 m², et une salle d'eau avec toilette privé au personnel. 2 Parkings privatifs dans les garages sécurisés de la Résidence complètent ce bien. Accès par badge, porte sécurisée. Interphone, copropriété sécurisée. Prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage et climatisation dans toutes les pièces par splits réversibles. Excellent DPE en B. Accès PMR. Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder. Valeur locative de ce local 2 000 €/mois. Bien soumis au statut d'une copropriété de 50 lots, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1000 €/an. Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Prix de vente : 260 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 322944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOIRON CENTRE – T3 de 82 m² – Pièce de vie de 43 m² – 2 grands balcons – Parking privatif – Ascenseur Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 82,12 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des transports, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2003, reconnue pour son excellent entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 43,38 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace généreux et convivial accueille un séjour ouvert sur la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. De larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Véritable atout du bien, deux grands balcons totalisant 26,30 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en extérieur, aménager un coin détente ou créer un agréable espace végétalisé. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Les atouts du bien : Résidence récente de 2003, sécurisée et parfaitement entretenue Gare SNCF, gare routière, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied Belle pièce de vie de 43,38 m² Deux grands balcons de 26,30 m² Place de stationnement privative DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique Ascenseur Double vitrage et volets roulants Quelques rafraîchissements (peintures et modernisation de la salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Informations complémentaires : Surface Carrez : 82,12 m² Copropriété de 25 lots Charges de copropriété : 1 120 € / an Taxe foncière : 1 562 € DPE : C – 126 kWh/m²/an GES : C – 25 kg CO₂/m²/an Chauffage individuel au gaz Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 € et 1 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021) Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses beaux volumes, ses deux grands balcons et la qualité de sa résidence en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38850 CHIRENS - CENTRE VILLAGE - 3 PIÈCES - 88 M² - JARDIN - GARAGE Au cœur du village de Chirens, découvrez ce bel appartement de 88 m², entièrement rénové en 2019, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par des prestations soignées : cuisine équipée, menuiseries de qualité en double vitrage, radiateurs récents, poêle à granulés, peintures récentes et finitions modernes. L'ensemble bénéficie également d'une excellente isolation phonique, idéale pour un quotidien paisible. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 21 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. À l'extérieur, un jardin privatif de 66 m² avec sa terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation agréable et fonctionnelle. Le bien comprend actuellement une chambre habitable. La pièce d'entrée d'environ 15 m² est actuellement en cours d'aménagement par les propriétaires afin de créer une deuxième chambre. Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², située en rez-de-jardin semi-enterré (R-1), offre également un beau potentiel d'aménagement et pourra être transformée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail. Elle dispose déjà d'une fenêtre équipée d'un volet roulant ainsi que de deux radiateurs. Des travaux d'aménagement resteront néanmoins à prévoir afin d'exploiter pleinement cet espace et de l'adapter à vos besoins. Un garage de 16 m² avec rangements complète ce bien et apportera prochainement encore plus de confort grâce à l'installation d'une porte de garage motorisée intégrant une nouvelle porte d'entrée. À proximité des transports en commun, des écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale des Blanchisseries à Voiron, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie de village pratique et sereine. Un bien rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable, un extérieur privatif et un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Léane Durand Mandataire Immobilier – Efficity 07 82 67 38 01 ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France