Acheter un maison à Montcaret

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 Vélines se situe entre Castillon la Bataille et Ste Foy, à 20mn l'une de l'autre. Profitez de parcelles à construire de plus de 900m², à 500m du collège et du centre du village. Une gare SNCF est présente sur la commune pour relier Bordeaux et Bergerac. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison de caractère en pierre , située dans un secteur calme et champêtre , proche des commodités . Une belle pièce à vivre de 60m2 , et 4 chambres composent ce bien idéal pour résidence secondaire , investissement locatif ( rendement + de 5% ) ou habitation principale . Dépendances et possibilité de division du bâti . Piscinable . Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à rénover avec potentiel à Vélines Découvrez cette opportunité unique dans la charmante ville de Vélines (24230). En plein coeur de Vélines, immeuble de rapport de 179 m² à réhabiliter . Actuellement composé d'un appartement T3 en RDC et un appartement T4 au 1er et 2ème étage. Possibilité de créer 3 T2 à l'étage . Idéal investisseur. A voir rapidement Une école maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas non plus, avec plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes en voiture. Les soins de santé sont également facilement accessibles, avec plusieurs médecins généralistes à proximité. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Votre conseiller Agence POURPR'IMMO : Cécile BOURGAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 211 028

Maison traditionnelle 90 m² – 3 chambres – Terrain 3 100 m² – Quartier résidentiel calme Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier paisible, offrant 90 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 3 100 m². Construite en 1970, elle conjugue le charme de l'ancien, le confort et la fonctionnalité dans un cadre verdoyant recherché. Intérieur Séjour lumineux avec accès à la terrasse plein Sud et vue dégagée, un puits pour arrosage extérieur Cuisine indépendante 2 chambres confortables et un bureau pouvant servir de troisième chambre Salle d'eau + WC séparé Double vitrage pour une bonne isolation et un intérieur chaleureux Extérieur Terrain plat et généreux de 3 100 m², piscinable et idéal pour jardin ou loisirs Environnement calme, peu de vis-à-vis Gare à proximité pour rejoindre facilement les grandes villes Points forts Plain-pied fonctionnel (5 pièces) Terrain de 3 100 m² en zone résidentielle Quartier calme, proche commodités et transports Potentiel de personnalisation pour adapter l'intérieur à vos goûts Localisation : SAINT SEURIN DE PRATS Surface habitable : 90 m² – Terrain 3 100 m² 3 chambres – 5 pièces Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – visites sur RDV Cette annonce référence 286669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle, au calme, divisible pour la création d'un lotissement de maisons individuelles sur la commune de Montcaret Le terrain est plat, non arboré, non viabilisé mais les réseaux se trouvent en bord de route, L'étude de sol est effectuée CU accordé en mairie, possibilité d'y construire plusieurs habitations. Proche du centre ville avec une belle vue sur le côteaux. Commerces, services, gare SNCF à 6 kms Cette annonce référence 223725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE – 5 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 6 100 M² – IDÉALE GÎTE OU DEUX FAMILLES – À 5 MIN DE LA GARE À quelques minutes de Vélines – Proche gare et commodités CADRE DE VIE RARE ET PRISÉ Terrain plat de 6 100 m², entièrement clôturé, arboré, sans vis-à-vis Vue dégagée à 360° sur la nature Deux portails coulissants dont un automatique Double garage indépendant de 55 m² Dépendance supplémentaire (env. 90 m²), non visible depuis la maison Puits relié à la maison + raccordement au réseau public MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – PRESTATIONS SOIGNÉES Rez-de-chaussée : Hall d'entrée séparé Salon-séjour lumineux ±55 m², grandes baies vitrées 1ère cuisine équipée (16 m²) avec accès terrasse semi-couverte (±25 m²) + barbecue maçonné 2e cuisine équipée avec porte vitrée donnant sur une autre terrasse Deux belles chambres parquetées Salle d'eau avec douche italienne (6 m²) Deux WC indépendants avec fenêtres Cellier/Buanderie (11 m²) Cave maçonnée (7 m²) À l'étage : Escalier béton recouvert bois Palier spacieux (17 m²) avec accès terrasse semi-couverte (8 m²) vue panoramique Trois chambres parquetées Salle de bain avec baignoire + douche Troisième WC indépendant EXTÉRIEURS CONVIVIAUX Plusieurs terrasses semi-couvertes Piscine hors-sol installée sur dalle béton Grand jardin dégagé – Espace de détente – Potentiel gîte ou résidence double INFORMATIONS TECHNIQUES Classe énergie : C (isolation récente) Menuiseries double vitrage, volets récents Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation Toiture en excellent état Assainissement individuel LOCALISATION STRATÉGIQUE 5 minutes de la gare À pied des commerces, écoles, services 60 km de Bordeaux, 30 km de Libourne, 30 km de Bergerac LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison idéale pour deux familles ou projet de gîte grâce aux 2 cuisines et accès indépendants Parc paysager clôturé Pas de voisin direct, pas de travaux, pas de risque – Achat 100 % sécurisant Cette propriété vous intéresse ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite – Visite possible 7j/7 Annonce mise à jour régulièrement – Bien toujours disponible #maisonavendre #maisonfamiliale #terrain6100m2 #prochegare #maisontraditionnelle #sanstravaux #5chambres #gitepossible #doublecuisine #vue360 #grandeparcelle #immobiliervelines #immobilierbergerac #immobilierlibourne Cette annonce référence 278566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLI PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS Â Saint-Vivien 24230 – Idéal pour 2 familles ou pour recevoir en toute indépendance Découvrez cette maison familiale de +150 m² au sol, offrant deux espaces de vie distincts sur un terrain clôturé et arboré de 1 750 m² . Construite en 2007, elle garantit tranquillité, confort et sécurité avec ses prestations soignées et ses équipements modernes. Bon classement énergétique : C Économie d'énergie et confort assuré EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À moins de 10 min de la base de loisirs du lac de Gurson pour des moments en famille À 6 min du centre commercial et médical des Réaux, ainsi que de la gare de Vélines (liaisons vers Libourne, Bordeaux, Bergerac, Sarlat) À 30 km de Libourne, Pomerol et Saint-Émilion Ramassage scolaire immédiat DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS ESPACE PRINCIPAL Salon-séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée ouverte Accès direct à une pergola carrelée de 75 m², idéale pour des repas et moments de détente 4 belles chambres avec placards intégrés Salle d'eau & WC séparés ESPACE INDÉPENDANT (idéal pour un parent, un ado ou un locatif) Appartement T2 possible avec entrée séparée, avec accès direct à la pergola & piscine Pièce principale de 21 m² + chambre de 11 m² Salle d'eau à finaliser EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Piscine 8 x 4 m, sécurisée et entièrement clôturée ( liner à revoir) Jardin arboré & entretenu, parfait pour la détente Carport neuf pour 2 véhicules + garage de 45 m² avec double accès, atelier et fosse de vidange Chalet aménageable avec WC, douche & Cave ÉQUIPEMENTS MODERNES POUR VOTRE CONFORT Bon classement énergétique : C Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage, électricité aux normes, VMC, tout-à-l'égout Pergola équipée d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grands volumes et espaces optimisés Possibilité d'accueillir 2 familles ou de créer un logement indépendant Proximité des commodités et des grands axes Environnement paisible et sécurisé Maison entièrement clôturée avec une murette maçonnée, garantissant sécurité et intimité UNE MAISON PARFAITE POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE ! Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial ! Cette annonce référence 273456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 185m2, située sur un terrain de près de 1700m2, offrant un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est situé sur la commune de Montcaret avec son école et proche de commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte moderne installée en 2024. Un espace actuellement aménagé en coin détente offre de multiples possibilités en enfilade vos y découvrirez également un bar pour vos moments entre amis. Une grande buanderie vient compléter cet espace de vie en vous donnant accès directement au garage attenant. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 suites parentales et un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré , entièrement clos avec une terrasse couverte donnant sur une piscine pour des moments détentes . Un cabanon atelier est également présent pour le rangement jardinage ou autre. Cette maison sans travaux est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, moderne et prêt à vivre. A visiter sans tarder ! Points techniques: doubles vitrages, systèmes chauffage par géothermie, tout à l'égout, électricité ok, isolation ok, volets bois, portail électrique. Cette annonce référence 273288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre pleine de caractère , entièrement rénovée, située dans le bourg de VELINES . Idéal pour une famille avec des enfants , puisque cette commune offre des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège. La gare SNCF se trouve à 2 min ainsi que le pôle santé, les commerces de proximités, pharmacie, vétérinaire, gendarmerie... La maison , pleine de caractère, offre un espace de vie généreux et lumineux. Son entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 56m2 avec son beau parquet en teck, une cuisine fermée de 10m2, un bureau très lumineux et une buanderie. Une belle mezzanine de 30m2 surplombe la pièce de vie, ajoutant un charme supplémentaire et un espace modulable. Une chambre se trouve également en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres 12m2 et 17m2 ,une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 420m2 exposée plein SUD, offrant un jardin arboré et clos où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage/atelier offre un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Un pigeonnier classé en très bon , véritable témoin du patrimoine local. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises sans penser aux travaux. Points techniques: double vitrage, volets roulants, volets PVC, gaz de ville , tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville dont une partie avec chauffage au sol. Cette annonce référence 230063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec grand terrain et accès à la Dordogne ( 100 mètres ) – Pessac-sur-Dordogne À Pessac-sur-Dordogne, profitez d'un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis . Terrain et cadre de vie : Terrain Clôturé en partie arboré de +- 5 400 m² avec accès direct à la Dordogne en face . Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme . Puits Maçonné en Pierre : La Solution d'Arrosage Extérieur Écologique ! La maison : Année de construction : Années 1970, édifiée sur vide sanitaire . Surface habitable comprenant : Cuisine , Salon/séjour lumineux . 3 chambres spacieuses, offrant un bel espace de vie. 1 bureau 11 m², idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Salle de bain et WC séparé. Véranda fermée vitrée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Dépendances : Garage non attenant de ± 52 m², offrant de multiples possibilités : Atelier, stockage ou abri pour véhicules. une dépendance non attenante supplémentaire Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel. Rénovation du tableau électrique Installation du double vitrage pour un meilleur confort thermique. L'Isolation des combles est déjà réalisée. Les points forts : Un cadre enchanteur, avec accès à pied à la Dordogne à seulement 150 m. Une localisation idéale, proche de toutes les commodités . Un vaste terrain arboré offrant un potentiel exceptionnel pour les projets d'aménagement ou de loisirs en plein air et deux dépendances. Une construction saine, prête à être personnalisée selon vos envies. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 267797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr