Acheter un bien immobilier à Montjoux

990000

Au cœur de la Drôme provençale, entre Grignan et Dieulefit, découvrez ce remarquable mas en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, restauré dans le respect de son authenticité et développant environ 340 m² habitables. Organisé en L autour d'une ravissante cour intérieure d'environ 93 m², véritable cœur du mas, l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant de recevoir famille, amis ou hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Une première aile accueille l'habitation principale. Depuis une belle terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur les paysages environnants, l'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 52,89 m². Elle se prolonge par une suite parentale, une seconde chambre disposant de sa baignoire ainsi qu'une troisième chambre aménagée sous pente. Un grenier complète cette partie. Dans l'autre aile, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse avec un salon équipé d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger où l'ancienne mangeoire en pierre, soigneusement conservée, rappelle l'histoire et la vocation originelle des lieux. Une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin de 21,13 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Côté cour et piscine, trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre espace d'eau avec douche ou baignoire, offrant une belle indépendance à leurs occupants. Le mas totalise ainsi 8 chambres et une capacité d'accueil particulièrement appréciable, avec une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une activité d'hébergement. La rénovation a su préserver toute l'âme du bâti ancien : pierres et poutres apparentes, tomettes, pierres de taille, volumes généreux et éléments d'origine composent une atmosphère authentique, associée au confort actuel. À l'extérieur, le mas est implanté sur environ 6 200 m² de terrain plat et arboré, dans un cadre préservé, sans voisinage immédiat et largement ouvert sur la campagne environnante. Terrasses, espaces ombragés et perspectives dégagées invitent à profiter pleinement des lieux au fil des saisons. La piscine chauffée et sécurisée de 5 × 10 m constitue un véritable espace de détente. Un terrain de pétanque, un puits, un abri double pour deux véhicules, un vaste espace de stationnement ainsi que différentes annexes viennent compléter l'ensemble. Par ses volumes, sa capacité d'accueil et son organisation permettant de préserver plusieurs univers de vie, ce mas se prête aussi bien à une grande maison de famille en résidence principale ou secondaire, qu'à un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou gîtes. Une propriété de caractère à la configuration rare, destinée aux amateurs de vieilles pierres et de lieux ayant conservé une véritable identité, dans un secteur privilégié de la Drôme provençale. Informations et visites : contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 345483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2200000

Au coeur de la Drôme Provençale, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez un hôtel 4 étoiles d'exception, situé dans un véritable havre de tranquillité. Le prix comprend les murs et le fond de commerce. Construit en 2016 selon des standards proches du 5 étoiles, cet établissement de grande qualité offre des prestations irréprochables et se présente dans un état remarquable, comme neuf. D'une surface habitable d'environ 1 100 m2, il se compose de 14 chambres élégantes, dont une suite conforme aux normes PMR, avec des surfaces comprises entre 19 et 34 m2. Un studio ainsi qu'un appartement de fonction indépendant de 60 m2 complètent l'ensemble. La partie restauration propose une salle chaleureuse d'une capacité de 35 couverts, sublimée par un plafond acoustique en bois réalisé par un Compagnon du Devoir, et prolongée par une véranda lumineuse avec toit en verre et volets électriques, ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine professionnelle, optimisée et fonctionnelle, dispose d'un espace plonge indépendant. Les espaces de vie invitent à la détente avec une salle de bar et billard faisant également office de salle de petit-déjeuner, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle de sport pouvant être aménagée en salle de séminaire. Côté bien-être, l'établissement se distingue par des équipements haut de gamme : une piscine intérieure chauffée de 14 x 4 m avec couverture électrique, vestiaires et sanitaires, un jacuzzi pour 8 personnes, un sauna, un hammam et des espaces solarium intérieurs et extérieurs. Tout a été pensé dans les moindres détails pour assurer confort, performance et facilité d'exploitation : climatisation réversible silencieuse, portes de chambres répondant aux normes Palace en matière d'isolation et de sécurité, chauffage par pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants, menuiseries aluminium double vitrage. Le bien intègre également une installation de 240 m2 de panneaux solaires produisant 43 kWh, ainsi que de vastes dépendances dédiées au stockage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Sécurisé et parfaitement équipé, l'établissement bénéficie d'un système de vidéosurveillance performant, garantissant sérénité et sécurité à la clientèle. Implanté sur un terrain de 4 000 m2 arboré, en bordure de rivière et doté d'un puits, ce cadre naturel exceptionnel participe au charme unique du lieu. L'activité affiche un chiffre d'affaires de 800 000 €, en progression régulière. Exploité avec une équipe stable de 8 salariés, l'établissement dispose encore d'un fort potentiel de développement : actuellement limité en restauration et fermé 117 jours par an, il laisse entrevoir une augmentation notable du chiffre d'affaires. Les prestations extérieures telles que la lingerie et l'entretien des espaces verts sont confiées à des prestataires spécialisés. Taxe professionnelle : 10 000 € par an. Compte tenu de sa situation privilégiée, de la qualité de sa construction et de son potentiel de développement, cet hôtel représente une opportunité rare sur le marché. Une véritable propriété d'exception en Drôme Provençale. Retrouvez tous nos biens immobiliers à vendre, ainsi que nos visites virtuelles 360°, sur le site de l'agence 3D Immobilier. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant : 06 07 04 77 02 Agence immobilière : 03 84 44 91 31 Référence : JM5438

2200000

A VENDRE , en Drôme Provençale , cette magnifique villa nichée dans un havre de paix et de verdure très calme , à l'abri des regards , avec accès sécurisé et système de vidéo surveillance intérieur et extérieur dernier cri . Parc arboré , Parking pour 8 voitures ( 2 avec recharges électriques ) , 7 boxes , 2 garages fermés . Le tout sur un terrain de plus de 4000 m2 en bordure de rivière avec puits en eau . Actuellement exploité comme hôtel 4 étoiles et restaurant , ce bien de qualité exceptionnelle, parfaitement construit en 2016 en dépassant les normes d'un hôtel 5 étoiles , peut très bien vous convenir si vous recherchez une grande villa , un lieu de réceptions . Les parties communes sont vastes mais restent à taille humaine . 1100 m2 habitables avec hall d'entrée, salon avec cheminée insert ( 29 m2 ) , salle de billard ( 37 m2 ) , salle à manger ( 44 m2 ) ( actuellement salle de restaurant ) , cuisine ( 12 m2 ) ( + plonge 8 m2 ) , 14 chambres de 19 à 34 m2 , et une suite située au rez de chaussée pouvant recevoir une personne handicapée , toutes bien sûr avec leurs propres salles d'eau ou salle de bains et toilettes , un studio avec kitchenette et sa propre terrasse et un logement de fonction ( 60 m2 , deux chambres , salle à manger cuisine , salle d'eau, wc ) avec sa propre entrée indépendante sur la rue . Bureau. Lingerie , Piscine intérieure ( 14 x 4 m ) chauffée avec solarium intérieur et extérieur , jacuzzi pouvant recevoir 8 personnes , hammam , sauna , vestiaires , toilettes . salle de sport Absolument tout a été prévu dans les moindres détails pour optimiser le conforts des occupants , le fonctionnement et l'entretien de cette très belle villa , avec entre autres : Climatisation réversible complètement silencieuse , une isolation phonique et thermique très poussées , chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant , plafond acoustique en bois ( réalisé par un compagnon du devoir ) au restaurant et également toit véranda avec volet électrique , Système de vidéo surveillance extérieure et interne assurant une grande sécurité , Accès sécurisé depuis l'extérieur . 240 m2 de panneaux solaires sur les toits des garages fournissant 43 kwh . grandes dépendances Fenêtres et ouvrants à double vitrage , huisseries en aluminium . Assainissement: tout à l'égout . A ce prix , compte tenu de la surface habitable , de la très haute qualité de construction , du calme , de la situation géographique , ce bien est une excellente affaire à saisir . Une pépite en Drôme provençale ... Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5443

145000

Exclusivité. À 30 min Est de Montélimar, au cœur de la Drôme provençale, secteur proche Dieulefit, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 200 m² situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Hors lotissement, plat et arboré, il bénéficie d'une belle végétation naturelle offrant immédiatement intimité, fraîcheur et qualité de vie. Ici, pas de nuisance sonore, pas de circulation dense, simplement un cadre paisible et préservé pour imaginer une maison tournée vers la nature. Un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement résidentiel qualitatif, tout en restant accessibles depuis Montélimar et à quelques minutes de Dieulefit. Terrain borné. Viabilités en bordure. Libre constructeur. Photo n°1 NON CONTRACTUELLE. Informations et visites L'Immo by Céline PASCAL 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 331900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison 5 pièces sur Comps. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau. Le bien dispose également d'un studio séparée avec cuisine et d'un garage et de greniers aménageables. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.