Acheter un bien immobilier à Montmorency

Découvrez des appartements neufs à Stains Appartement neuf à Stains – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Stains bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway T11 Express, au tramway T8, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des RER B et D. La commune profite également de la dynamique du Grand Paris, avec un accès rapide aux futures lignes du Grand Paris Express. À proximité du Parc Georges-Valbon, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France, Stains offre un cadre de vie attractif avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son fort potentiel de valorisation. Acheter un appartement neuf à Stains, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Stains.

Découvrez des appartements neufs à Épinay-sur-Seine Appartement neuf à Épinay-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Épinay-sur-Seine bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C, au tramway T8, au tramway T11 Express, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des grands axes routiers. Située en bord de Seine, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux pôles d'emploi du nord francilien. Son intégration à la dynamique du Grand Paris renforce encore son attractivité. Acheter un appartement neuf à Épinay-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Épinay-sur-Seine.

349000

A découvrir sans tarder ! Située dans le secteur recherché des Chardonnerettes à Sarcelles, cette belle maison familiale de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 216 m², séduira par ses volumes, son agencement et son jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvert sur la pièce de vie, bénéficiant d'une fenêtre, idéal pour aménager un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez également des WC séparés, un espace de rangement et un garage attenant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m ² avec salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. Les combles aménagés de 27 m² offrent un véritable espace de vie supplémentaire avec salle d'eau et WC séparés, idéal pour crée une suite parentale, un espace indépendant , un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. A proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 340930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - T5 - CALME - 4 CHAMBRES- LUMINEUX - LOGGIA - ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose en EXCLUSIVITE ce beau 5 pièces de 100m2 loi carrez situé au 8e étage d'une résidence calme et arborée. Ce bien se compose d'une entrée avec cellier desservant une cuisine toute équipée et d'un séjour/salle à manger donnant tous les deux sur une loggia balcon terasse d'environ 10M2. Vous avez la possiblité d'ouvrir la cuisine ainsi que l'entrée sur le séjour offrant ainsi un espace de vie d'environ 35M2. Se trouve également un long couloir avec de nombreux rangements, un WC séparé, une SDB avec jacuzi ainsi que 4 chambres dont une avec balcon. Pour votre information, il est possible d'installer une 2ème salle d'eau avec un 2ème WC. Vous l'avez compris, cet appartement est idéal pour une famille nombreuse désirante espace et confort. Cet appartement est vendu avec une place de parking fermée et sécurisée en sous sol. Atouts : 4 chambres, une possibilité d'espace de vie de 35m2. A proximité des transports : Ligne H, Bus, T11 T8, RER C et des ecoles ( de la marternelle au collège ) Vendu avec une place de parking . Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette charmante maison qui vous fera tomber sous le charme de ses volumes et de son ambiance ! Edifiée sur un terrain de 145m2 avec un joli jardin, vous découvrirez au rez-de-chaussée : Entrée par la véranda et desservant un espace de vie de plus de 38m2 avec sa cheminée authentique, une cuisine US de plus de 9m2 entièrement équipée, wc et cellier. Au second niveau : Un palier desservant 2 chambres de plus de 13m2, une salle bains avec wc et un cellier donnant accès à un grenier qui vous fera tomber sous le charme et dans lequel vous pourrez y créer une charmante suite parentale ou même 2 chambres ! Venez découvrir cette maison qui demandera quelques petits travaux de rafraîchissement pour y vivre paisiblement avec votre famille ! Chauffage gaz et cave totale. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95200 SARCELLES – Quartier PAUL HERBÉ – APPARTEMENT 5 PIÈCES de 122 m² – TRAVERSANT, LUMINEUX avec BALCON. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 121,77 m², idéalement situé au cœur de Sarcelles, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, cet APPARTEMENT TRAVERSANT bénéficie d'une exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande ENTRÉE avec rangements, d'un DOUBLE SÉJOUR de 38 m² ouvrant sur un BALCON de 11 m², d'une CUISINE indépendante et aménagée, de 3 grandes CHAMBRES (14 à 17 m²), d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU et de 2 WC indépendants. Une CAVE et une place de PARKING privative en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur, véritable prolongement des pièces de vie. L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des banques, des médecins, des pharmacies, des établissements scolaires, du lycée et de l'IUT. Côté transports, les lignes de bus 268, 270, 368, N43 et N44, le tramway T5 et la gare RER D permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région parisienne. Un appartement spacieux, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations et organiser une visite : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison des années 90 édifiée sur une terrain de 374m2 avec son jardin exposé plein sud. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un plateau de plus de 58m2 avec une entrée, coin salle à manger, séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres avec des volumes très agréables, une salle de bains et un WC séparé. Les espaces de cette maison pourront être repensés complètement. Stationnement privative sur l'avant de la maison. Venez découvrir cette maison familiale, dans un secteur pavillonnaire et à moins de 10 minutes de la gare. Fausse septique. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage Electrique. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJET NEUF DÉJÀ LIVRÉ PROCHE CENTRE VILLE DE DEUIL TERRASSE ROOFTOP Les plus : - Résidence neuve déjà livrée - 2 mins à pieds de la gare d'Enghien-les-bains - Appartement d'exception - Dernier étage avec terrasse rooftop de 50m2 - 2 places de parking en sus (rajouter 30000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RT2012) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T4 et T5 encore à la vente dans cette résidence Charlie BRO La Place du Neuf

Idéalement située à Épinay-sur-Seine, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces, du marché, du cinéma et de la médiathèque. Jusqu'à la fin du mois, les frais de notaire sont offerts. Découvrez ce rare appartement de 5 pièces de 102 m², situé au dernier étage. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Il dispose également d'une exceptionnelle terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway à seulement 150 mètres de la résidence, ainsi que le RER C et le T11 Express à 400 mètres. Un bien rare bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une qualité de vie recherchée. Accompagnement personnalisé : La Place du 9 , un cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, jusqu'à la livraison du bien. Nous vous conseillons à chaque étape : optimisation du financement (dont prêt à taux zéro), frais de notaire réduits, charges maîtrisées, ainsi que les dispositifs liés aux normes environnementales en vigueur Pour rappel, l'acquisition d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur le confort, la sécurité et la pérennité de l'investissement : -Frais de notaire réduits : compris entre 2 % et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien. -TVA réduite (sous conditions) : possibilité de bénéficier d'une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, dans certaines zones et sous plafonds de ressources, permettant une réduction significative du prix d'acquisition. -Absence de travaux de copropriété : aucune dépense majeure à prévoir pendant 15 à 20 ans, garantissant une meilleure maîtrise du budget. -Optimisation des espaces : des agencements modernes conçus pour une meilleure qualité de vie, avec une utilisation optimale des surfaces et des prestations recherchées (terrasses, balcons, stationnements…). -Normes techniques et environnementales récentes : conformité aux dernières réglementations offrant ----une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un confort durable. -Charges de copropriété réduites : en moyenne 40 % inférieures à celles de l'ancien, grâce à des bâtiments plus performants et mieux conçus. -Exonération de taxe foncière : exonération partielle ou totale pendant 2 ans, selon les décisions des communes. -Dispositifs de financement avantageux : accès à plusieurs solutions facilitant l'accession dans le neuf, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt Action Logement ou le prêt fonctionnaire. -Garanties constructeur : couverture complète avec les garanties légale et décennale, assurant une protection du bien pendant 10 ans. -Valorisation patrimoniale : un bien neuf, conforme aux normes actuelles, se revend plus facilement et conserve une meilleure valeur dans le temps

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette vaste maison individuelle de 180 m² située sur un terrain d'environ 650 m², idéale pour investisseurs et entrepreneurs passionnés par le potentiel locatif. Actuellement, cette propriété est composée de 7 logements répartis sur deux niveaux : 4 studios, un appartement de 2 pièces et un de 3 pièces. Sa structure permet une grande flexibilité entre le maintien de logements existants, la transformation complète ou la valorisation par des aménagements adaptés. Le vaste jardin, d'une superficie proche de 650 m², est un atout rare qui permet d'envisager divers projets, y compris une possible division parcellaire et la construction de 120 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Érigée avant 1948 sur deux niveaux, la maison offre une configuration optimisée pour la répartition des espaces de vie et la séparation des logements. Environné par un jardin généreux, cet ensemble procure une profondeur de vue appréciable et un potentiel pour des aménagements extérieurs attrayants. Bien que dépourvue de garage, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux et d'une cave de 100 m², parfaits pour le stockage ou des usages complémentaires. Le diagnostic de performance énergétique de classe D souligne une opportunité de modernisation favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. L'environnement est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle Joncherolles à 400 m et l'école élémentaire Joliot Curie à environ 600 m, ainsi que le parc Jeux à 500 m pour un cadre de vie agréable. Vous êtes également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis – Université à seulement 400 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 180 m² - Terrain : environ 650 m² - Sous-sol et cave de 100 m² - Chauffage individuel - Taxe foncière : 2737 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse maison familiale de 7 pièces, déployant une confortable surface habitable de 144 m² au sein d'un environnement sécurisé à Montmagny. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments conviviaux et chaleureux. Le bien dispose de 1 jardin carrelé parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos exigences culinaires. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau équipée de toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel. Les nombreux rangements intégrés à travers la maison contribuent à un intérieur ordonné. Pour vos véhicules, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un réel confort de stationnement. La localisation de la maison est un véritable atout. En effet, la gare d'Épinay - Villetaneuse se trouve à seulement 400 m, et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés. En ce qui concerne l'éducation, les familles apprécieront la proximité avec l'école élémentaire Jules Ferry et d'autres établissements scolaires de qualité situés dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2002 - Taxe foncière : 3 367 € - Classe énergie : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Copropriété : oui Mentions légales : Des renseignements officiels sur les aléas naturels, technologiques ou miniers pouvant affecter ce bien sont disponibles gratuitement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires. L'annonce est publiée et administrée par Zefir, qui prend en charge les sollicitations, la coordination des réponses et le suivi administratif des contacts liés à cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

Venez découvrir cet appartement familial lumineux de 111 m², idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre sérénité et confort de vie. Il se compose d'un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 8 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Atout rare et recherché : ce bien dispose d'un grand box fermé de 18 m², offrant la possibilité d'y garer un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent (deux-roues, matériel, congélateur, etc.). Ce box sécurisé, accessible directement depuis la résidence, constitue un vrai plus sur le marché local. Une cave complète également le bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Des commerces, supermarchés et marché local. • Des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, université Paris 8) • Des espaces verts et installations sportives comme le parc de la Courneuve et le complexe sportif Léo Lagrange. • Des transports en commun, avec accès rapide aux bus, tramway T11, RER D et B, facilitant vos trajets vers Paris et la région parisienne. Atout fort pour investisseurs : La forte demande locative à Stains, combinée à un marché en pleine croissance, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable avec une bonne valorisation future. Cette annonce référence 311968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 4 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF – STAINS (93240) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Stains est une commune en plein développement, portée par les projets du Grand Paris et l'amélioration continue des infrastructures. Elle attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs grâce à son accessibilité et son potentiel. Côté transports, vous bénéficiez du RER D à proximité, du tramway T11 Express, de plusieurs lignes de bus, ainsi que d'un accès rapide aux axes A1 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Stains et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 parking en sus

APPARTEMENT D'EXCEPTION BAISSE DE PRIX ! LIVRAISON MI 2026 Les plus : - Proche centre Deuil-la-Barre - T5 avec terrasse en rooftop - 2 places de parking en sus (rajouter 30000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

BAISSE DE 14000€ ! LIVRAISON DÉBUT 2028 Les plus : - Proche du lac et du centre-ville - Quartier calme - Beau T3 avec terrasse - 2 place de parking en sus (rajouter 53000€) - Résidence sécurisée - Ascenseur - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez ce superbe appartement de 105 m² à Ermont, offrant 5 pièces lumineuses et élégantes. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un espace extérieur paisible. L'agencement moderne garantit un lieu de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les familles ou le télétravail. Les trois chambres proposent un cadre intime et serein, avec des prestations haut de gamme telles que l'accès internet très haut débit par fibre optique, des volets roulants électriques et des rangements intégrés. La résidence, sécurisée par digicode, interphone et visiophone, assure tranquillité et confort au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

455000

Situé au cœur de Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et de la gare (ligne H), au sein d'un bel immeuble haussmannien à l'architecture remarquable, appartement de charme situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. D'une superficie de 91.73 m² (loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. Cette dernière offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou atelier (3,06 m² loi Carrez). Les atouts : • emplacement central recherché ; • immeuble de caractère ; • toiture et ravalement récents ; • appartement lumineux, calme et ensoleillé ; • vue imprenable sur le lac ; • rangements • potentiel d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité, rare sur le secteur ! . Cette annonce référence 326816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de ce magnifique duplex de 95 m², situé dans un quartier paisible de Stains, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, à deux pas du parc Georges Valbon et du centre commercial Carrefour. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, constitue un véritable havre de paix. Trois autres chambres, toutes aussi lumineuses, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Ce duplex se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu, au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. Profitez d'une cour privative et d'une terrasse de 5 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également à votre disposition, un atout précieux pour vos véhicules. L'emplacement est un véritable atout, avec les arrêts de bus Trois Rivières et Moulin Neuf à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Le parc Georges Valbon, accessible en moins de 100 m, est un lieu parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage inclus) - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Garage : 1 - Terrasse : 5 m² - Garantie décennale en cours Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont communiqués à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Ils ne valent pas engagement contractuel de la part du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles concernant le cadastre, l'urbanisme, l'assainissement et les servitudes éventuelles, ainsi que d'obtenir les diagnostics utiles (amiante, plomb, termites, performance énergétique). Pour consulter les données publiques liées aux risques et expositions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95600 Eaubonne – Quartier résidentiel de l'Alliance Découvrez cette Maison Meulière pleine de caractère et d'authenticité, érigée sur une parcelle généreuse de 594m², sans mitoyenneté, offrant ainsi un cadre de vie calme dans une atmosphère élégante. Située dans le quartier résidentiel des Hauts de Chênes, proche des écoles, transports et commodités de proximités. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette Meulière se déploie sur deux niveaux et révèle des volumes généreux valorisés par des éléments d'époque parfaitement préservés : Un salon agrémenté de moulures au plafond et d'une cheminée d'époque, symbole du cachet architectural si recherché. Une salle à manger séparée, ouvrant sur la cuisine et prête à accueillir vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle. Une chambre sur le niveau principal, complétée par un WC indépendant. À l'étage, profitez de deux chambres confortables dont une qui donne accès à un grenier aménagé : Un espace modulable, idéal en bureau, dressing ou chambre d'appoint, sous les combles. La salle de bains intègre un dressing aménagé également sous les mansardes, alliant fonctionnalité et charme. Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce polyvalente et deux autres pièces dont une servant de bureaux, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, avec un accès direct au jardin. Un garage attenant avec espace de rangement complète ce bien rare. La parcelle de 594 m² propose un joli jardin clos, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux d'enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Les points forts du bien : - Surface généreuse : 96,77 m² - Grand séjour lumineux - Balcon filant - 3 chambres - Double point d'eau (SDB + SDE) - Box fermé (stationnement sécurisé) - Cave privative (espace de stockage appréciable) - Nombreux rangements - Bon potentiel d'aménagement Points d'intérêt & environnement : - Commerces de proximité accessibles à pied - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate - Transports en commun facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines - Accès rapide aux axes routiers majeurs - Quartier vivant et pratique pour la vie de famille Informations complémentaires : Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave. Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE SECTEUR AU COEUR DE SARCELLES VILLAGE Steven MADAR vous propose en exclusivité un bien RARE à Sarcelles 142 m2 de charme sur 1145 m2 de terrain Ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et équipée, salon/salle à manger avec vu sur le jardin,4 chambres sont une suite parentale, deux salles de bains, deux toilettes, une buanderie, un garage Sous sol aménager en cave Les+++:aucun vis à vis, magnifique jardin,3 places de parking, nombreux rangements La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 14368

Steven MADAR vous propose ce magnifique appartement de 107 m2 environ. Ce bien comprend une entrée, un salon , une salle à manger avec balcon, une cuisine équipée,4 chambres,2 WC'S séparés, une salle de bain. Une place de parking intérieur et une cave complète ce lot. Les +++:AUCUN TRAVAUX A PREVOIR,Gardien, proches toutes commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 12114

Steven MADAR vous propose cette belle maison de 210 m2 environ rempli de charme sur un terrain de 400 m2. IDEAL POUR GRANDE FAMILLE Elle est composé d'une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, un wc séparé et un garage A l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale,une salle de bain et un wc séparé. Un sous sol totalement aménager Les+++:quartier pavillonnaire,transport à proximité,25 minutes de Paris en Transport,fenêtres récente, garage attenant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steven MADAR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 12287

Trouvez cette maison s'accompagnant de 4 chambres sur le territoire de Pierrefitte-Sur-Seine. Contactez dès à présent AXION si vous voulez voir cette villa. L'intérieur comprend 4 chambres et un espace cuisine. La surface plancher habitable est de 57m2 en loi Carrez. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin. Il comprend un petit jardin permettant de prendre l'air. L'habitation s'accompagne d'au moins un garage. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.