Acheter un maison à Morangis

790000

BOULANGERIE-PÂTISSERIE – BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE. Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin. Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants L'établissement dispose d'un parking d'environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d'accès à la clientèle. La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant. L'ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l'ensemble est en très bon état. Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l'outil de travail en excellent état. Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026) - Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00 - 5 semaines de congés annuels L'équipe est composée de: - 2 boulangers - 2 pâtissiers - 5 vendeuses - 1 apprenti Chiffre d'affaires 2025 : 825 000 € Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m². Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d'un avocat. Une affaire avec un réel potentiel Cette boulangerie bénéficie d'une activité en progression régulière, d'une clientèle de quartier fidélisée et d'un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité. L'affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd'hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel. Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d'un potentiel de développement. PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 347963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

Maison indépendante – 569 000 € Coup de cœur pour cette belle maison contemporaine construite en 2021, d'une surface habitable de 148 m² environ, édifiée sur un terrain de 440 m². Située à Morsang-sur-Orge, cette maison moderne et fonctionnelle offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses prestations de confort, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement et WC indépendant avec lave-mains. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec presqu'île et verrière, moderne et fonctionnelle. Elle est complétée par un agréable salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing et douche privative, idéale pour une suite parentale. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et douche privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un placard. Une mezzanine vient compléter cet étage et peut être aménagée selon vos envies : bureau, espace de jeux ou coin détente. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Il comprend notamment une chambre ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un extérieur convivial Implantée sur un terrain de 440 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment la piscine ainsi que le coin cuisine d'été, parfait pour organiser des repas en extérieur et partager des moments conviviaux. Les atouts Prix : 569 000 € 148 m² habitables Terrain de 440 m² Construction 2021 4 chambres Cuisine indépendante équipée avec îlot central et verrière Chauffage au sol Climatisation 2 WC indépendants 2 chambres avec douche privative Salle de bain Mezzanine Sous-sol total Salle de cinéma Petite piscine Jardin Cuisine d'été Une maison récente, moderne et parfaitement équipée, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. Taxe foncière 3590 € Constructeur Barbey Maillard À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 347239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : A (43 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 731 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388000

Quartier pavillonnaire, au calme : pavillon indépendant de ±120m² utiles (102m² habitables) édifié sur une parcelle de 348m² offrant : entrée, 3 chambres et 1 bureau, cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée, ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à granules et accès direct à la terrasse, 2 salles de bain et douche, et toilettes sur chaque niveau Un grand garage double, une remise, un balcon, une terrasse exposée plein Sud, une dépendance et un jardin plat, arboré et entièrement clos complètent ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises : ZÉRO TRAVAUX !! Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété Groupe scolaire à 15 minutes à pied, RER à 2Km, bus à 290m, grands axes routiers, supermarché, commerces et zones d'activités à proximité Ce qui nous a marqué : * Secteur calme privilégié * Bonne étiquette énergétique * Aucuns travaux ni même rafraîchissement * Spacieuse pièce de vie avec poêle * Grand garage et dépendance * Nombreux rangements * Cadre confortable pour une vie de famille paisible Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 346743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIA LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85337657200014. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 562 € et 2 114 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

Dans quartier pavillonnaire calme, sur un terrain de 405 m² avec garage et stationnement multiple, MAISON D'HABITATION en bon état général, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée et donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, chambre avec placards, salle d'eau et wc. A l'étage: 2 chambres dont une de + 20 m², salle d'eau, wc et espace ouvert (possibilité bureautique ou salon). Cave au sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 346709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0m² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - ETAT IMPECCABLE Johanna Jelinek vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur du centre-ville de Savigny-sur-Orge, dans un quartier prisé et recherché, pres des écoles et commerces. Construite en 1970 cette maison sur deux niveaux vous offre une superficie de 123.0m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains avec WC. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 8.0m², parfaite pour les repas en plein air, et un très grand jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dans un état impeccable, cette maison saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Ne ratez pas cette opportunité unique à Savigny-sur-Orge ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON FAMILIALE / INVESTISSEMENT LOCATIF 434 M² - 12 PIECES - PISCINE - STATIONNEMENTS INT/EXT Je vous présente cette propriété de caractère située à Epinay sur Orge, avec une réelle proximité avec les transports (10 mn à pied du RER C), les écoles, les commerces et son centre-ville. Construite en 1996, cette maison d'environ 430 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 983 m² avec piscine, offrant un potentiel rare aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet patrimonial ou locatif. La maison, aujourd'hui organisée en plusieurs lots indépendants au sein d'une copropriété déjà structurée, permet une grande souplesse d'usage : habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil familial multigénérationnel. Au rez-de chaussée, vous découvrirez un vaste appartement familial de 161 m² comprenant : - un séjour lumineux de 67 m²avec cheminée et accès terrasse, - une cuisine indépendante avec buanderie attenante - 2 chambres parquetées, - une salle de bains avec douche, - 2 WC indépendants - Nombreux rangements À l'étage, un second logement de 154 m² qui offre de beaux beaux volumes, propose : - une grande entrée, - un séjour avec cheminée de 48 m², accès terrasse, - une cuisine indépendante, - 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - une salle de bain - 2 WC indépendants - Nombreux rangements Au sous-sol semi-enterré vous découvrirez - deux studios indépendants - 1 suite parentale - Une salle de billard - caves et emplacements de stockage Ces espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une exploitation locative ou une modularité selon les besoins futurs. La piscine de 6m sur 12m ainsi que le vaste jardin vous permettront de profiter d'un extérieur calme, à l'abri des regards. jouissant d'une exposition optimale. Un vrai havre de paix ! Côté Stationnement, un double garage de 70m² offre la possibilité d'abriter 4 voitures sans compter l'espace extérieur. Prestations : - chauffage au sol au RDC et au 1er étage, - chauffage électrique au sous-sol - volets roulants électriques - fenêtres ALU double vitrage (anti-effraction) Un bien atypique et particulièrement polyvalent, alliant volumes, rentabilité potentielle et qualité de vie dans un environnement privilégié. A DECOUVRIR ABSOLUMENT Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

299000

Au sein d'un secteur recherché, calme et sécurisé, venez découvrir cette jolie maison de 6 pièces. Vous trouverez une entrée avec placard menant vers un joli séjour lumineux avec accès au jardin. Une superbe cuisine fermée, aménagée et équipée. Un WC avec lave mains, ainsi qu'un accès au garage. A l'étage : vous trouverez 3 belles et grandes chambres, toutes avec placards intégrés dont une avec sa salle d'eau privative. Salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une très belle et grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ou un bureau. Édifiée sur un terrain de 171m², vous pourrez profiter des beaux jours dans un joli jardin. Possibilité de stationner vos véhicules au sein de la propriété. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité... Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 344027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente, sur la commune de Chilly-Mazarin, un ensemble immobilier à usage d'activité offrant un fort potentiel d'exploitation. Caractéristiques du bien : - 700 m² d'entrepôt - 1 000 m² de terrain exploitable - 3 portes sectionnelles de plain-pied -Hauteur sous plafond : 6 mètres - Site adapté aux activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles Ce bien bénéficie d'un accès pratique pour les poids lourds et d'une implantation stratégique à proximité des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411334)

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - Quartier résidentiel de Savigny-sur-Orge Dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 180 m² habitables et 213 m² de surface utile, édifiée en 2007 sur une parcelle de 316 m², offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace qu'offre la vaste pièce de vie de 52 m². Véritable coeur de la maison, cet espace convivial accueille un salon chaleureux et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, un agréable espace ouvert, pouvant faire office de salon, bureau ou une salle de jeux, dessert trois grandes chambres (de 17 à 20 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel de cette maison. Elles vous permettent de vous projeter dans une ambiance résolument contemporaine tout en mettant en valeur les beaux volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre le bien. Un garage de 21 m² et une buanderie de 11 m² sont à votre disposition, stationnement supplémentaire sur le parcelle également. Une localisation idéale La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités. écoles maternelles, primaires, collèges et lycées commerces de proximité, supermarchés la gare RER C de Savigny-sur-Orge, le T7 d'Athis Mons Atout rare : cette maison offre également un fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une entrée indépendante pour l'étage, offrant ainsi la possibilité de créer deux espaces de vie totalement distincts. Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, une profession libérale, un investissement locatif ou encore pour générer un revenu complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Le Cabinet GHT Immo vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, une opportunité immobilière rare. Situé au cœur d'une zone d'activité recherchée, ce bâtiment en copropriété développe environ 700 m² de surface de stockage avec différentes hauteurs sous plafond allant de 4 mètres à 7 mètres HSP. Le bien bénéficie de prestations adaptées aux activités professionnelles : - Porte sectionnelle de plain-pied facilitant les opérations de chargement/déchargement -Accès poids lourds et semi-remorques - Environ 800 m² de terrain exploitable - Emplacement stratégique à proximité de Longjumeau, Chilly-Mazarin et des principaux axes routiers Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité d'acquisition rare sur le secteur, idéale pour une activité de stockage, logistique ou artisanale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet GHT Immo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411244)

EXCLUSIVITÉ - 91360 EPINAY-SUR-ORGE – QUARTIER CENTRE – DEMEURE DE PRESTIGE – AU CALME – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TRÈS BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure d'exception de 193 m² faite de matériaux nobles dans un cadre privilégié. Située dans une impasse, dans un quartier particulièrement calme, cette magnifique demeure de 1992 offre un cadre de vie rare. Avec ses 193 m² habitables et une surface totale au sol de 340 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son exposition idéale. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'élégance des lieux s'impose avec un hall cathédrale spacieux, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses et se distingue par son sol en travertin, un matériau noble qui apporte un cachet incomparable. La cheminée en marbre de Carrare, véritable élément de prestige, vient sublimer cet espace de réception raffiné. La cuisine de 20 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de deux doubles portes fenêtres, offrant un accès direct et pratique à la terrasse et au jardin. Son agencement optimisé, complété par un cellier attenant, assure un confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, parfaites pour un espace invité, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants, d'une 2ème salle de bain et d'un grand dressing. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement et une impressionnante salle de jeux de près de 50 m², idéale pour les loisirs, le sport ou un espace de travail polyvalent. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, garantissant un entretien facile et soigné. Deux terrasses spacieuses entourent la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le garage double, équipé d'une porte motorisée avec portillon, permet de stationner deux voitures ainsi que plusieurs motos. Cette demeure dispose de prestations haut de gamme qui assurent un confort optimal : chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, deux ballons d'eau chaude, adoucisseur d'eau et maison connectée pour une gestion simplifiée du quotidien. La toiture, en ardoise espagnole et zinc, garantit une excellente durabilité et confère à l'ensemble une allure à la fois élégante et intemporelle. Tous les volets sont motorisés avec une centralisation. Offrant une alliance parfaite entre matériaux de qualité, volumes généreux et environnement paisible, cette demeure séduira les amateurs de belles pierre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Côté transport, on est à 10mn à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge RER C, 5mn de la gare de Petit vaux T12. On est proche des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces et des activités culturelles et sportives. Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez Sandrine Alessandroni, par mail salessandroni@efficity.com ou par téléphone 0763643239 pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Voici une version corrigée et améliorée de votre texte : Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un bâtiment en copropriété situé sur la commune de Chilly-Mazarin. Ce bien comprend : -300 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle, - 640 m² répartis entre bureaux, hall, atelier et espaces professionnels, - 1 550 m² de cour privative aménagée en parking. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bâtiment offre un environnement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Pour plus d'informations, contactez le cabinet GHT Immo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411223)

409500

CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE. SITUÉE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE; MAISON AVEC MUR EN BLOCS DE BÉTON ' ORIENTÉE SUD OUEST D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M², ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN DE 361 M². -UNE EXTENSION DE LA MAISON A ÉTÉ RÉALISÉE EN 2004. -MAISON COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN COULOIR, UNE ENTRÉE, UNE CUISINE, UN SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES AU RDC, UNE SALLE D'EAU, WC. -UN ÉTAGE COMPRENANT : UNE CHAMBRE, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, WC ET COMBLES. -1 SOUS-SOL ACCÈS PAR UNE GAGE D'ESCALIER COMPRENANT : UNE BUANDERIE, UN CELLIER. UN GARAGE FERMÉ À L'EXTÉRIEUR : 1 VÉHICULE. STATIONNEMENT DANS LA COUR : 2 VÉHICULES. -EXTENSION DE LA SECONDE PARTIE DE LA MAISON RÉALISÉE EN 2004. -PORTES-FENÊTRES COULISSANTES MÉTAL AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. FENÊTRES FIXES ET BATTANTES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. -CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ STANDARD INSTALLÉE ENTRE 1991 ET 2000 (MARQUE FRISQUET...AVEC CONTRAT RÉVISION ANNUELLE). TRANSPORT: La gare de Savigny-sur-Orge est desservie par la ligne C du RER. Elle permet notamment de rejoindre Paris (Bibliothèque François Mitterrand / Gare d'Austerlitz) en 20-25 minutes. La gare de Savigny-sur-Orge RER est un arrêt desservi par les lignes de bus 385 et 492, qui se situe à Savigny-sur-Orge. GROUPE SCOLAIRE; Ecole élémentaire Jules Ferry située à 10 mn en voiture. COMMERCE; Marché Entrepôt de Savigny-sur-Orge situé à 15 mn en voiture Cette annonce référence 290507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269999

En plein centre ville de Chilly Mazarin dans une rue commerçante très animée et passante, fonds de commerce à vendre d'environ 100m2 environ avec belle surface de vente. - CA pouvant encore être développée (projet de maison médicale pluridisciplinaire à proximité), emplacement idéal... - rue passante, stationnement facile devant la pharmacie et zone bleue dans la rue. - 3 comptoirs, logiciel ALLIADIS Ce bien est doté d'une maison d'environ 126m2 sur 2 étages avec 3 chambres, un grand séjour salle à manger, cuisine, son entrée indépendante à la pharmacie, un terrain de 559m2 le tout sur sous-sol total (Achat murs possible). Vous bénéficierez d'un bail commercial solide renouvelable par tacite reconduction. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements plus précis. Cette annonce référence 336111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 269 999,00 € Prix du bien hors honoraires : 246 999,00 € Honoraires TTC : 9,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Maison contemporaine haut de gamme avec terrain constructible d'environ 1100 m² A seulement 15/20 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C), découvrez cette superbe maison contemporaine à toit plat, aux prestations haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et constructible d'environ 1100 m², cette propriété développe de très beaux volumes sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) et offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et potentiel d'évolution. La maison se compose notamment : * d'une vaste pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine moderne parfaitement équipée, * de 4 chambres spacieuses, * de 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 5 wc * ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont de grande qualité : matériaux soignés, finitions impeccables, bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir. Le terrain, avec arrosage intégré, est entièrement exploitable et constructible, donc représente une véritable opportunité pour : * un entrepreneur souhaitant allier habitation et activité professionnelle, * un projet familial, * ou encore une division parcellaire / projet immobilier. Cette annonce référence 335056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Pavillon familial de 8 pièces, 4 chambres (avec possibilité de 2 chambres supplémentaires en sous sol) de 130 m2 et de 405 m2 de terrain). Deux entrées donnent accès à la maison. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon avec une cuisine indépendante donnant sur une buanderie de 5m2, d'une première chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le salon donne sur un balcon et accès au jardin. À l'étage un palier offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, deux belles pièces avec fenêtres et point d'eau peuvent faire office de chambres ou d'espace de home cinéma et un garage avec 2 places de parking intérieurs possibles. Proche commerces, mairie et écoles primaires et maternelles. A 10mn de l'aéroport d'Orly Cette annonce référence 331014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé sur la commune de Wissous. Ce bien développe : * 2 500 m² de surface d'activité * 1 182 m² de bureaux * Hauteur sous plafond : 7 mètres * Accès à quai et accès de plain-pied * 2 portes à quai équipées de niveleurs hydrauliques Le bâtiment est particulièrement adapté aux activités de stockage alimentaire, d'entreposage ou de logistique. Grâce à ses accès optimisés, sa belle hauteur sous plafond et ses surfaces fonctionnelles, ce site offre une excellente capacité d'exploitation pour les professionnels recherchant un outil performant et immédiatement opérationnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411040)

380000

Venez découvrir cette magnifique maison caractère, très rare sur le secteur!!! Située sur le Val de Juvisy-sur-Orge, limite Athis-Mons (secteur agréable et à 12minutes à pied de la gare RER C et D, je vous propose cette très belle et lumineuse maison meulière de 98 m2 environ sur une parcelle de 536 m2. Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de plus de 37m2 avec une cheminée, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, une cuisine et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau complète ce niveau. Au second niveau une suite parentale avec sa salle de bain. De nombreux rangement disponible dans le jardin, ainsi qu'un puit. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant avec son cabanon. Proche des écoles, commerces et du RER C et D (Gare de JUVISY-SUR-ORGE)) Les Plus +++: - Maison individuelle - Terrain de 536m2 - Fenêtre PVC double vitrage - Beaux volumes - Chaudière Frisquet à condensation Rare sur le secteur, une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 331292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (416 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (92 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

MAISON D'ARCHITECTE, 5 CHAMBRES, QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME. DPE C, SOUS SOL TOTAL, 4 PARKINGS Cette maison familiale unique, construite en pierre, allie volumes généreux et prestations de qualité ! Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison atypique de 173 m² habitables saura vous séduire par son caractère et son confort. Elle se compose de 7 pièces, 5 belles chambres (une en rdc avec sa salle d'eau), idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous apprécierez son séjour/salon chaleureux de plus de 50m2 avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, spacieuse et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 400 m² environ avec une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Pas de vis à vis. Fonctionnelle, la maison dispose également : - d'une salle d'eau au rez-de-chaussée - d'une salle de bains à l'étage - d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement - d'un wc indépendant à chaque niveau - Chauffage par Pompe à chaleur air-eau de 2025 - Toiture partiellement refaite en 2010 Le stationnement est un véritable atout avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 places supplémentaires à l'avant de la maison. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Dans petite résidence neuve, au rez-de-chaussée, idéal professions libérales ou activités de bureaux, local de 38 m² comprenant: salle d'accueil, bureau et salle d'eau. Box de 17 m². Sols et pièce d'eau à finaliser. Faibles charges. Frais de notaire réduits. Cette annonce référence 302545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790400

**Belle maison familiale avec piscine sur terrain arboré de 890 m²** Venez découvrir cette **spacieuse maison individuelle d'environ 226 m²**, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. La maison dispose d'un **sous-sol total** comprenant une chaufferie, un cellier avec cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Au **rez-de-chaussée**, un hall d'entrée distribue une **cuisine équipée et aménagée**, ainsi qu'un **vaste séjour d'environ 48 m² avec cheminée**, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Vous y trouverez également **une grande suite parentale** avec **salle de bain et douche**, ainsi qu'un **WC indépendant**. À l'**étage**, l'espace nuit se compose de **trois belles chambres**, d'un **bureau** idéal pour le télétravail, et d'une **salle de bain avec WC**. À l'extérieur, vous profiterez d'un **agréable terrain arboré d'environ 890 m²**, véritable havre de paix, agrémenté d'une **piscine**, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. **Volumes généreux, environnement agréable et belle capacité d'accueil** font de cette maison un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 325245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045. Prix du bien : 790 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 329 € et 3 151 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - À 12 MN À PIED DE LA GARE RER C - DPE D - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC CHEMINÉE - SOUS-SOL TOTAL - COMBLES DE RANGEMENT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale d'environ 110 m², édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 342 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine dînatoire offre un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un espace de rangement optimisé et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les combles sont dédiés au rangement et permettent de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un grand garage, un bureau (idéal pour le télétravail), une chambre d'appoint, un cellier ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C, cette maison combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

310000

EXCEPTIONNEL - BELLE AFFAIRE A NE PAS RATER ! Restaurant lumineux au cadre chaleureux, bénéficiant d'une forte progression de son chiffre d'affaires en 2025 confirmant son attractivité et son potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle intérieure permettant d'accueillir jusqu'à 75 couverts ainsi qu'une grande terrasse côté cour pouvant recevoir jusqu'à 70 couverts, idéale pour la saison estivale. La cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée d'un conduit d'extraction des fumées, offre des conditions de travail optimales. Des volumes arrière (Chambre froide, remises, cave...) sont parfaitement fonctionnels. A l'étage un logement de fonction de 60 M2 avec accès direct au restaurant vient compléter l'ensemble. Implanté de longue date au coeur d'un quartier résidentiel, l'établissement attire depuis toujours une clientèle variée, fidèle et nombreuse. La vente intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, aucun personnel n'est à reprendre, facilitant une reprise rapide et sereine. UNE OPPORTUNITE RARE, idéale pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et en pleine dynamique. MURS EGALEMENT A LA VENTE Cette annonce référence 321305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL BATONNIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83456667100022. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Venez découvrir cette maison dans un quartier familial, proche tramway, écoles et toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec accès à une buanderie et au garage. Au premier étage donnant sur jardin, vous disposez d'une pièce de vie, de la cuisine semi-ouverte et des toilettes. Un rangement complète cet étage. Enfin, trois chambres sont disponibles au deuxième étage, ainsi qu'une salle de bain avec également une douche et des toilettes. Maison propre, jardin mitoyen d'un seul côté et entièrement clôturé. Cette annonce référence 320746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 298,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (301 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 013 € et 2 723 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479900

Située dans un quartier recherché de Wissous, cette maison familiale de 136 m² (195m² au sol) offre un cadre de vie agréable, alliant espace et potentiel. Installée sur un terrain de plus de 400 m², elle séduit par son beau jardin, sa grande véranda et sa terrasse avec barbecue, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un double salon spacieux. La cuisine attenante permet un accès direct à la véranda, un véritable atout pour agrandir l'espace de vie et profiter d'une belle luminosité toute l'année. À ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain complète cet étage. Les combles aménagés et très lumineux vous proposent un espace polyvalent à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… Les possibilités sont nombreuses pour répondre à vos besoins. À vous d'en faire un lieu qui vous ressemble ! Située à proximité des commerces, des écoles (sans oublier le futur collège en 2026) et des transports, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et recherché. Son énorme potentiel vous permettra de la modeler selon vos goûts et vos projets de vie. Certaines photos proposent d'ailleurs des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Venez la découvrir ! Cette annonce référence 304403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 479 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590000

8,3% de rentabilité ! Immeuble de rapport à usage mixte entièrement loué et équipé. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports sur un axe principal. Cette annonce référence 319718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (286 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Laissez vous séduire par cette superbe maison meulière pleine de charme , construite dans les années 1930 située dans un quartier calme et recherché de Juvisy sur Orge à proximité du tram 7 Dès l'entrée , le charme opère : carreaux de ciment d'origine ,hauteurs sous plafond . un salon salle à manger traversant avec son parquet en chêne massif , une cuisine indépendante ouverte sur le jardin , toilette séparé , à l'étage 3 chambres et une salle de bain . Sous sol total , garage un magnifique jardin paysager au calme de 505 m2 environ N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Cette annonce référence 306526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82285827000017. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 2,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (257 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (56 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267500

Située dans un secteur très calme et recherché de Longjumeau, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison Triplex de 100m² sur une parcelle de 119m². - Au rez-de-chaussée une entrée de 8m² avec placard, un espace buanderie de 16m² et un double garage de 29m² - A l'étage un salon lumineux de 22m² donnant sur un jardin d'environ 60m², une cuisine de 9,5m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambre avec accès à un balcon commun, une salle d'eau, un WC séparé. - Au deuxième étage un palier de 14m² vu sur le salon vous guidera vers deux chambre dont une avec mezzanine. Charges ASL 40€ / Mois Taxe foncière 1600€ LES BONUS : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques en façade - Toiture de 2010 - Ravalement de 2020 - Porte d'entrée ALU - Parquet chêne massif - Alarme, détecteur incendie et anti effraction COMMODITÉS : Crèche 2min à pied Maternelle primaire 15min à pied Collège Epinay sur orge Lycée Savigny sur Orge / Longjumeau / Massy A6 10min RER C Longjumeau 5min à pied T12 Massy Évry 10min pied Orly 20min Tous commerces Chilly Mazarin 10min à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, laboratoire) Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 294092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 267 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

2 lots de 516 m² + 243 m²formant un ensemble avec présence de 2 bâtisses de plain-pied de respectivement 80 m² + 55 m², nombreuses possibilités : 2 familles, projet de construction, société... Cette annonce référence 279394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la RN7 axe passant ideal enseigne. Un ensemble immobilier mixte de 438 m2 composé de 6 lots : Un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée. A louer a 4200 € /HT/HC/MOIS Au 1er un plateau de bureaux de 73 m². A louer 800 € HT/HC/MOIS Au 2eme un plateau de bureaux de 60 m² avec sanitaire. A LOUER 650 € HT/HC/MOIS Une remise de 22 m² avec jardin de 55 m² . A louer 600€ HT/HC/MOIS L'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements F3 en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse et 1 parking. loués en precaire chacun à 750 € hors charges. Pouvant être louer A 1100 € Net /mois Le revenu locatif potentiel etant de 101400 E HT/HC AN soit 11.26% rentabilite nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048979)