Acheter un bien immobilier à Mouthiers-sur-Boëme

16440 MOUTHIERS SUR BOËME – MAISON DE CARACTERE 223 M² - 6 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LA RIVIERE – GARAGE – CARPORT – ATELIER – JARDIN – COURS D'EAU – DPE D. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison de caractère, au cœur du village de Mouthiers sur Boëme, avec une splendide vue sur la vallée. Elle se compose de la manière suivante : RDC : grande entrée, grand double salon avec vue et balcons, cuisine séparée et aménagée, buanderie, salle d'eau avec WC. 1er étage : 6 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains, un débarras, 2 WC indépendants. Terrasse couverte surplombant la vallée avec barbecue en dur, espace idéal pour des moments conviviaux + terrasse sur l'avant de la maison. Garage + carport + parking en béton désactivé (possibilité de garer 4 véhicules en tout). Atelier dans une dépendance attenante. Beaucoup de charme pour ce jardin de 1800 m2 environ. Arboré, bordé par un cours d'eau, lavoir ancien, accès à la rivière en contrebas de la maison. Beaucoup d'arbres fruitiers sur le terrain. Éléments techniques : assainissement collectif, portail électrique, double vitrage, chauffage gaz de ville par radiateurs, Cheminée insert bois dans le salon principal, production d'eau chaude par ballon alimenté par panneaux solaires, DPE D, toiture en bon état. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16440 – MOUTHIER-SUR-BOËME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE 158m² -DÉPENDANCES DE 120M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m² Découvrez cette charmante maison d'environ 158 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de La Couronne, 10 minutes de la N10 et 15 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une pièce attenante de 28 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore permettre d'agrandir le salon afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 120 m² de dépendances, idéales pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Les + du bien * 4 chambres, dont 2 en enfilade. * Pièce polyvalente de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Dépendances d'environ 120 m². * Pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans. * Fenêtres PVC double vitrage. * Assainissement individuel de moins de 10 ans. Ramassage scolaire à proximité pour les écoles primaires et le collège. Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, électricité et rafraîchissement), laissant l'opportunité de rénover cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et proche des commodités. Implantée dans un environnement boisé et préservé, à l'abri des regards, elle saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Principalement de plain-pied, la maison bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle ainsi que de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux et par la qualité de sa construction. Les pièces de vie profitent d'une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dans leur prolongement, une véranda attenante constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter du jardin et de son environnement verdoyant tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de placards, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. L'une d'entre elles dispose également de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. La salle de bains principale, de belle superficie, pourra quant à elle être rafraîchie et remise au goût du jour selon vos envies. Le charme de cette maison réside également dans ses sols en tomette, présents dans l'ensemble de la maison et apportant une véritable touche d'authenticité et de caractère. Ces éléments, associés aux volumes généreux, contribuent à créer une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin bénéficiant d'un environnement particulièrement verdoyant et reposant. Véritable écrin de nature, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance à aménager selon vos besoins vient compléter l'ensemble. Elle pourra notamment être envisagée comme espace de stockage, atelier, bureau ou tout autre projet selon vos envies. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16410 - TORSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE MAISON DE 205.0 M² AVEC PISCINE ET VERANDA SUR 2500m2 de terrain Je vous propose cette magnifique maison située à Torsac, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Venez poser vos valises dans ce cadre magnifique et laissez vous vivre dans ce superbe ensemble ! Cette belle construction, d'une surface de 205m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre ouverte de 70m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une belle terrasse couverte et fermée de 40m2 climatisée et chauffée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine enterrée, accompagnée d'une grande terrasse, sera l'endroit parfait pour vous rafraîchir et vous détendre lors des journées ensoleillées. L'état général de la maison est très bon, garantissant un confort de vie optimal. L'exposition sud assure une luminosité naturelle constante, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse dans l'ensemble des pièces. Pour les amateurs de tranquillité, le quartier calme de Torsac offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 2500m², offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant. La maison se compose de la façon suivante : RDC : * entrée * salon / salle à manger / cuisine aménagée 70m2 * véranda chauffée et climatisée : 40m2 * 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing * buanderie / arrière cuisine * wc R+1 : * palier * 3 chambres * salle de bain avec wc R-1 : * garage environ 60m2 * cave INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: * Chauffage central Pompe à chaleur 2023 * Véranda chauffée et climatisée par pompe à chaleur air / air * Menuiseries PVC + alu double vitrage * Piscine récente * Parquet véritable sur la pièce de vie * Toiture et construction en très bon état Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Torsac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

519000

Claix, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Vue imprenable sur la chaine de Belledonne! Venez découvrir cette jolie maison de plus de 140m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1900m2 avec piscine! De plain-pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie donnant accès au jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards et une salle de bain avec toilette. Pour votre confort: grand garage, pièce de vie climatisée, toiture à jour, Piscine chauffée avec pvc armé neuf. Un grand garage double complète ce bien. Un extérieur rare: piscine avec terrasse carrelée, terrasses, potager, espace de jeux, jardin arboré. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 347699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 519 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 503 000,00 € Honoraires TTC : 3,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied lumineuse avec 3 chambres sur un terrain clos de 710 m². Prix négociable. Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire PALMIER_5CH_117_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 117 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire AZALEE_4CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 99 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison spacieuse et chaleureuse à vendre à Perignac, 16250, France Prix de vente : 147 000,00 € Surface habitable : 116 m² | Surface totale du terrain : 980 m² Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Perignac. Avec son charme authentique et sa superficie généreuse, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Le chauffage au fuel vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année, pour des hivers confortables et des économies d'énergie. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le vaste terrain de 980 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans votre jardin privé, en cultivant vos propres légumes ou en créant un espace de détente et de loisirs. De plus, la maison est située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pour les amateurs de nature, la région offre de nombreuses possibilités de balades et de découvertes, avec ses paysages pittoresques et ses villages typiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Perignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Maison à vendre à Perignac, 16250, France. Prix de vente : 147 000,00 €. Surface habitable : 116 m². Surface totale du terrain : 980 m². Chauffage au fuel. Ne manquez pas cette opportunité ! Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : LA COURONNE (Charente 16) Maison plain pied 3 chambres avec jardin et fort potentiel d'aménagement. À seulement 10 min d'Angoulême, découvrez cette maison idéalement située avec accès rapide à l'axe Angoulême-Bordeaux. Elle se situe à proximité des commerces et dispose du bus dans la rue. Elle se compose de 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, une buanderie et une véranda. Une pièce d'environ 40 m2 entre la maison et la véranda offre un espace supplémentaire pour du stockage, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur : une grande cour à l'avant avec carport, jardin à l'arrière et possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour. Atout majeur : environ 200 m2 de combles aménageables, avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Caractéristiques techniques : maison raccordée au tout à l'égoût, chauffage électrique, combles isolés par le sol La maison atypique est idéale pour une famille, mais également pour une profession libérale, avec la possibilité de créer un accès indépendant par la véranda. Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420000

À Claix, dans la ZAC Fond Ratel, venez découvrir cette grande maison des années 1990 développant environ 260 m² de surface totale, édifiée sur une parcelle de 656 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux niveaux distincts, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore division selon faisabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une importante surface actuellement configurée en locaux professionnels / bureaux, avec plusieurs espaces de travail, salle commune et accès indépendants. Cette configuration offre un réel atout pour une profession libérale, un artisan, une activité de bureau, ou un projet nécessitant des espaces annexes. À l'étage, la partie habitation d'environ 120 m² propose de beaux volumes et une distribution confortable. Elle bénéficie également d'une grande véranda fermée et climatisée, véritable pièce complémentaire agréable à vivre en toute saison. La maison dispose au total de plusieurs chambres, bureaux et espaces polyvalents, permettant de s'adapter à de nombreux besoins familiaux ou professionnels. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour. Côté prestations, le bien dispose notamment du tout-à-l'égout, de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour le rez-de-chaussée, d'une ventilation centralisée à l'étage, ainsi que d'une climatisation réversible dans la véranda. La cour goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est pratique au quotidien, avec écoles, transports, commerces et services à proximité : collège Georges Pompidou, écoles du secteur Pont Rouge, arrêt Fond Ratel, Carrefour Market, pharmacie et services publics accessibles rapidement. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec espace professionnel, grand potentiel d'aménagement et multiples stationnements, sur la commune recherchée de Claix. Prix de vente : 440 000 € honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole et Romain Royanez – BSK Immobilier. Cette annonce référence 340755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16400 - LA COURONNE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON EN PIERRE - ENVIRON 150 m² - JARDIN ARBORÉ - CARPORT - ATELIER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située sur la commune de La Couronne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, quatre grandes chambres, toutes comprises entre 15 et 18 m², offrant de beaux volumes. À l'extérieur : • Un carport pour le stationnement • Un atelier d'environ 20 m² • Une terrasse en bois idéale pour les beaux jours • Un jardin arboré. La maison dispose des éléments suivants : • Chauffage par chaudière à granulés • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre installée • Huisserie PVC double vitrage Située à La Couronne, emplacement pratique à proximité des commodités : • Écoles de la maternelle au collège • Boulangeries, tabac, commerces de proximité • Super U • Accès rapide à la N10 • Transports et services du quotidien Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16400 - LA COURONNE - MAISON SUR SOUS SOL - 151M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PUIT - GARAGES EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de La Couronne, proche de toutes commodités, cette maison sur sous-sol non enterrée, d'une surface habitable de 151 m², le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de plus de 1100 m². La maison se compose de la manière suivante : Rez de jardin : Entrée, une pièce avec arrivée et évacuation d'eau pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau ou en bureau, arrière cuisine avec accès jardin et une cave non enterrée. R+1 : Grande pièce de vie semi ouverte sur cuisine aménagée et équipée pour un total de plus de 50 m², trois chambres d'environ 13 m², 14 m² et 16 m² dont deux avec placard, une salle d'eau et deux wc indépendants. Informations complémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, diffusion par radiateurs - Menuiseries pvc double vitrage. - Isolation des combles refaite en 2020. - Toiture romane canale de 2008. - Panneaux solaires autoconsommation + revente, installés en 2025. - Assainissement collectif tout à l'égout. - Deux garages. - Cave non enterrée. - Jardin clos et arboré de 1169 m² avec un puit. - Exposition Sud/Nord. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située en plein coeur de La Couronne, cette maison de ville aux beaux volumes offre un fort potentiel, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif, notamment en colocation. Elle se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau apportant confort et indépendance. Les espaces de vies sont fonctionnnels et disposent chacun d'une entrée. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir ainsi qu'une réflexion à moyen terme sur la toiture (devis effectué). A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, facilement accessible à quelques mètres de la maison, pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16440 ROULLET-SAINT-ESTEPHE MAISON EN PIERRE STYLE HACIENDA + DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PATIO - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant : Une maison principale : entrée, cuisine équipée, pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation avec accès sur un beau patio, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant. Une dépendance de 30m² pouvant se transformer en studio pour de la location, pour accueillir des proches ou encore pour une profession indépendante. Un garage de 40m², une cave. Joli jardin arboré sans vis à vis. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

209000

SOUS OFFRE - Située au cœur de Claix, cette maison de village de 168m2 offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec chaufferie, une cave ainsi qu'un garage, idéal pour du stockage ou un atelier. Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, une pièce de vie, deux chambres avec balcon également, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, le 2ème étage dessert quatre chambres et un espace pouvant accueillir une future salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Une maison avec du volume et du potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités. Cette annonce référence 332748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

En exclusivité sur Claix Découvrez cette maison de caractère offrant 185 m² loi Carrez et environ 200 m² au sol avec les rampants, avec un très gros potentiel d'aménagement. Possibilité de créer 2 appartements grâce à ses 2 entrées extérieures indépendantes. Rez-de-chaussée : 3 chambres Un spacieux salon de 44 m² Une grande terrasse de plus de 15 m² Une cuisine Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Une cuisine Un salon avec une grande terrasse de plus de 15 m² 3 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Les plus : Un immense garage de plus de 100 m² avec un WC indépendant Pompe à chaleur solaire dernière génération installée il y a moins de 2 ans Terrain d'environ 1000 m² Vue à couper le souffle sur les montagnes Située dans un lotissement calme et recherché Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement avec division. À ne surtout pas rater ! Cette annonce référence 335552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC ADAMIDI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 92070205700034. Prix du bien : 465 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied avec 4 chambres sur un terrain d'environ 2600 m² proche des commodités. La maison est équipée de 2 unités de climatisations ( chambre et salon ) Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

745000

Claix ,avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plus de 196m2, édifiée sur une parcelle de plus de 800m2 au sein d'un lotissement recherché sur la commune par son calme et sa situation à proximité du bourg et ses commodités. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec douche hammam, d'une buanderie , d'un espace détente avec jaccuzi et ciel étoilé, d'un garage et un toilette séparé avec lave main. A l'étage, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et toilette séparé. Pour votre confort: chauffage par pompe à chaleur air/air, cheminée flamme verte, prestations de qualité. Le terrain clos et arboré avec sa piscine sans vis à vis est un réel coup de coeur rare à la vente! vidéo sur demande. Cette annonce référence 330331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison bien située sur Puymoyen proche de la place du village et donc des différents commerces qui la compose, dispose d'une belle surface habitable. La partie pièce à vivre a été complétement rénovée salon, salle à manger cuisine et mezzanine. Vous profiterez également de trois chambres une salle d'eau et un WC. Le sous sol est trés spacieux avec un atelier, une grande pièce, un stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau pouvant être transformé facilement en chambre supplémentaire. LES FACTURES DE CONSOMMATION D'ELECTRICITE VOUS SERONT FOURNIES ( TRES en deça des consommations indiquées par le DPE) Peu de travaux à prévoir 117 m2 environ habitable avec possibilité d'aménagements en sous-sol, portail électrique, fibre, chauffe eau récent, convecteurs récents également, TF de 1810 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649000

Bien d'Exception – 195 m² Habitables – Idéal Grande Famille ou Projet Professionnel Découvrez une propriété rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille ou à la création d'un projet professionnel avec espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées témoignent d'un niveau de prestation supérieur. La maison propose : 195 m² habitables 4 belles chambres 2 salles de bains Une spacieuse pièce à vivre aux volumes remarquables Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Volets roulants automatiques Prestations et équipements de grande qualité Double garage exceptionnel de 150 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain de 1800m² avec vue exceptionnelle sur le Vercors et la chaine de Belledonne Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un DPE exceptionnel classé A / A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique remarquable. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence familiale de standing, activité libérale, télétravail, artisanat haut de gamme ou encore logement multigénérationnel grâce à ses possibilités d'organisation en espaces indépendants. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 322180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTEE - 16400 - LA COURONNE - MAISON + LOFT ATTENANT - PLAIN PIED - 185 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - JARDIN SANS VIS À VIS - TERRASSE - PISCINE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un coin calme de La Couronne, cette maison de plain pied construite en 2001, d'une surface habitable de 135 m² plus un loft/studio attenant de 50 m², le tout sur une parcelle arboré de plus de 6000 m² de terrain. OFFRE ACCEPTEE. La maison se compose de la manière suivante : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger pour un totale de plus de 57 m², w.c indépendant, et une partie nuit comprenant quatres chambres de 11 m² à 12 m², un toilette et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un second logement de plus de 50 m², accessible depuis la maison, se compose d'une grande pièce de vie d'environ 42 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, et une mezzanine. Informations complémentaires : - Exposition Est/Ouest. - Jardin sans vis à vis avec arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier). - Piscine creusée 10 x 5 - Terrasse d'environ 50 m² donnant sur la piscine. - Des gaines électriques sont présentes pour motoriser le portail. - Assainissement individuel conforme, fosse de 4000 L. - Possibilité de se raccorder au tout à l'égout. - Chauffage au sol. - Chaudière gaz à condensation. - Possibilité d'installer un poêle ou un insert facilement car le conduit est existant.- Volets roulants en pvc. - Menuiseries pvc double vitrage. - Isolation des combles refaites en 2020. - Dpe C. - Toiture romane canale. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

465000

Venez découvrir cette maison de 150 m² (236 m² de surface au sol) située dans le centre de Claix Village, un secteur très calme et privilégié. De plain-pied, elle est parfaite pour une famille, avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'en créer 3 supplémentaires. Le salon/salle à manger de 40 m² avec une cheminée possède de nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 55 m². Le coin nuit présente 3 chambres et une salle de bain rénovée récemment. A l'étage, vous trouverez 4 pièces en enfilade avec de beaux volumes (46 m² Carrez) permettant de créer de nouveaux espaces comme une suite parentale, une salle de jeux, un bureau... Le terrain plat d'une surface de 1000 m² est arboré, très ensoleillé et piscinable (non divisible). Un garage de 26 m² permet de garer plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2440 €. Son emplacement au coeur du village de Claix, dans un secteur résidentiel et à côté des écoles saura vous séduire par sa tranquillité mais également par sa proximité avec les commerces et les axes routiers. Ne tardez pas à venir la visiter ! Cette annonce référence 318995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16400 - LA COURONNE - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI ENTERRE - 5 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - JARDIN CLOS - COMMERCES A 3 MINUTES - ACCES RAPIDE RN10 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 177 m², située dans un quartier calme de La Couronne et proche de tous commerces et toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour d'environ 51 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre avec placard et salle d'eau attenante, une salle de bains et WC séparé. Au sous-sol, deux chambres, une cuisine d'été, une buanderie, un WC séparé et une partie garage d'environ 38 m². Informations complémentaires : - Jardin clos d'environ 1050 m² - Double vitrage PVC - Adoucisseur - Climatisation réversible 2023 - PAC air/eau 2023 - Toiture 2013 - Piscine entretenue avec PAC - Portail électrique - Enrobé 2021 - Tout à l'égout - Quartier calme. - Commerces et écoles à proximité. - Proche RN 10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune de Blanzac, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre de beaux volumes et un joli potentiel. La maison se compose de deux parties : Une première nécessitant une remise au goût du jour en RDC et une seconde entièrement rénovée à l'étage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous disposerez actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire en rez de chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, véritable atout pour une famille ou un projet d'accueil. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré très agréable et un grand garage complète l'ensemble. Une maison au joli potentiel, idéale pour un projet de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**16250 - COTEAUX-DU-BLANZACAIS - CADRE ENCHANTEUR - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 302 M² - SUPERBE MAISON AVEC DÉPENDANCES** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier résidentiel d'exception à quelques pas de la ville. Cette maison, d'une surface habitable généreuse de 302 m², est en très bon état général, offrant un cadre de vie idéal pour divers projets de vie, grande famille, chambres d'hôtes... 201m2 de dépendances en pierre de tailles en superbe état non attenantes et disposant d'une couverture neuve, ajoutent une touche supplémentaire de charme et une opportunité de créer de nouvelles surfaces habitable à cette propriété unique. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette demeure est un havre de paix où il fait bon vivre. Elle a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique e chaleureux. L'exposition sud confère à cette maison une luminosité excellente, idéale pour profiter pleinement de la terrasse de 35 m², où vous pourrez vous détendre et admirer la propriété de 2425 m² harmonieusement arboré. La maison est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, dont certaines donnant sur leurs salles d'eau et toilettes indépendant. Le premier séjour de 42 m² est un espace convivial et lumineux, donnant sur une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les combles aménageables de 150 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, à exploiter selon vos envies et besoins. Construite en 1850 en pierre, une façade en très bon état, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir ce qui ajoute une note de qualité supplémentaire. Avec une surface totale de terrain de 3205 m², dont un jardin de 2425 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux et propice à la détente, à l'épanouissement et aux activités en plein air, le cours d'eau ajoute une touche d'harmonie à cette propriété hors du commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette superbe maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et paisible. Proches de toutes commodités à pied, médecin, dentiste, écoles, supermarché, tabac, boulangerie... Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16440 CLAIX - INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES - RENTABILITE BRUTE 9% - EXTERIEUR ET DEPENDANCE. A ne pas manquer ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier constitué de 3 logements qui vous assure une belle rentabilité (actuellement 9%). Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 304 m2 habitable, ils offrent un espace de vie généreux et confortable aux locataires. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d'une grange en pierre qui leur apporte de l'authenticité et du cachet. Ils se décomposent en : -1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 384 euros (+ 20 euros de charges) -2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 594 euros et 640 euros (+ 20 euros de charges chacun) Soit un revenu mensuel de 1618 euros (annuel de 19 416 euros). Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l'acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l'investissement locatif (rendement à 9% actuellement avec belle marge d'accroissement). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris