Acheter un bien immobilier à Nesmy

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, dans un environnement village agréable à seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette superbe maison familiale rénovée de 113 m², parfaitement pensée pour une vie confortable et sereine. Ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses 3 chambres, son bureau, son jardin entièrement clôturé et ses excellentes prestations économiques — DPE C, panneaux solaires générant environ 1 700 € par an et raccordement à l'eau du puits pour certains usages du quotidien — en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité coup de cœur pour une jeune famille ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans une maison prête à vivre et économique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15348

145000

Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ? Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à La Roche-sur-Yon, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² où lumière, volumes et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace s'installe. Le séjour baigné de lumière profite d'une exposition Ouest idéale et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un espace parfait pour profiter du calme en fin de journée, prendre un café au soleil ou simplement respirer au-dessus de la ville. La cuisine indépendante aménagée offre un volume confortable pour les repas du quotidien et conserve un vrai potentiel de modernisation selon vos envies. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, un espace bureau/dressing avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a toujours été particulièrement bien entretenu et dégage une atmosphère saine et chaleureuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront facilement de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un appartement moderne et personnalisé. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage • Appartement traversant et lumineux • Balcon exposé Ouest avec vue dégagée • Très beaux volumes • Nombreux rangements • Cave privative • Place de parking privative • Commerces, écoles et transports accessibles à pied Ascenseur jusqu'au 7ᵉ étage puis accès par un étage d'escalier. Un appartement rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de la lumière et un vrai potentiel d'évolution. Copropriété de 228 lots – aucune procédure en cours. Charges : environ 143 € / mois. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 334776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 228 Charges prévisionnelles annuelles : 1 716,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174500

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon. Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables. Les charges comprennent l'eau. L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier. Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux. Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain. Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine. Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113791 : La roche sur yon, secteur Le bourg sous la roche-co, Maison pavillon coup de coeur d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 149 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 203000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2023 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située en impasse, en plein cœur de Saint-Vincent-sur-Graon, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable où tout peut se faire à pied au quotidien. Commerces de proximité, école, transports, restaurant, bar, théâtre, services… ici, vous profitez d'une vraie vie de village dynamique tout en conservant le calme recherché. La commune séduit également par son environnement naturel apprécié avec le lac de Saint-Vincent-sur-Graon et sa base nautique, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle se situe à 20 minutes de la Tranche sur mer, idéal pour profiter de l'océan régulièrement. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie invite immédiatement à se projeter. Le salon et la salle à manger offrent un espace agréable pour partager des moments conviviaux, prolongés par une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. La maison propose plusieurs espaces pouvant facilement s'adapter à votre mode de vie : chambre de plain-pied, bureau pour le télétravail, espaces nuit supplémentaires à l'étage, sans oublier un bel espace aménagé sous combles offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct au jardin ainsi que d'un garage traversant particulièrement pratique au quotidien. Un vrai plus : la maison dispose également de 16 panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques (50% de la consommation facturée). Les panneaux sont garantis encore une vingtaine d'années. Le meilleur moyen de découvrir cette maison reste encore de venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15145

Idéalement située sur la commune de La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages vendéennes, découvrez cette élégante maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 55 m², bénéficie de larges ouvertures et d'une baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'à un vaste garage de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau familiale avec baignoire et douche, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire de plus de 11 m², actuellement aménagée en bureau, peut facilement être utilisée en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées : une terrasse carrelée exposée plein sud prolongée par une pergola bioclimatique haut de gamme, véritable espace de vie supplémentaire, utilisable en toute saison. Le jardin, entièrement paysagé et clos, offre un cadre intime et parfaitement entretenu. Les aménagements extérieurs (enrobé, accès, clôtures) viennent compléter ce bien aux finitions irréprochables. Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête de confort et de prestations de qualité, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15032