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PUTEAUX – 92800 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – CALME ET LUMINEUX - PARKING Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47,16m² Carrez, au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété moderne bien tenue, au pied des commerces, transports et écoles. Ce bien lumineux et calme se compose d'une entrée, un séjour de 20m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier République, vous rejoignez en seulement : - 9 minutes à pied le métro Esplanade de la Défense (ligne 1) - 1 minute à pied les bus 158 et Eolien - 11 minutes à pied la Gare de Puteaux (Transilien lignes L et U, tramway T2) - 19 minutes à pied la Défense (métro ligne 1, RER A et E, Transilien lignes L et U, tramway T2) - 5 minutes à pied l'Ile de Puteaux Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès direct aux transports, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Une adresse recherchée alliant qualité de vie, dynamisme et excellente desserte vers Paris et l'ouest francilien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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A l'abri des nuisances, au sein d'un immeuble en retrait de la rue, découvrez ce charmant appartement de 30 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Son agencement soigné permet de profiter pleinement de chaque espace. Il comprend une entrée, un séjour amenant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, les wc indépendants. Récemment rénové, l'appartement conjugue confort, fonctionnalité et optimisation des volumes. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Ce bien donnant sur une cour intérieure est protégé de la rue par un immeuble faisant écran, garantissant ainsi un environnement paisible et sans nuisances, rare en ville. Une cave complète ce bien Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 42949960100038. Prix du bien : 263 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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REMAX Avantage, nous avons le plaisir de vous proposer en Exclusivité !!! Dans une copropriété récente, un appartement , très bien entretenue et sécurisée en plein coeur du quartier commerçant de Levallois-Perret à 100 mètres de la station de métro ligne 3 Louise Michel, au 7, rue Carnot à sens unique donc très calme !! Situé au 2éme étage avec ascenseur. Il comprend une belle entrée avec placards, salon de 17 m² avec une cuisine semi-ouverte de 5,87 m² aménagée et entièrement équipée, une très belle chambre, une loggia/terrasse de 4.60 m², salle de bains, wc indépendant avec espace buanderie, le tout en très bon état habitable de suite !!! Avec une surface utile de plus de 60m² !! Un petit bijou avec tous les commerces de proximité, . Aucun travaux à prévoir DPE C et GES D Iidéal 1er achat, placement ou pour un investissement, pour plus d'informations contactez-moi, disponible à tout moment Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 85 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000,00 €. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CLICHY – MAGNIFIQUE T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement neuf de 47 m² idéalement situé à Clichy, au sein d'une résidence moderne répondant aux dernières normes environnementales. Ses atouts : • Appartement 2 pièces de 47 m² • Belle pièce de vie lumineuse • Grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours • Agencement optimisé sans perte d'espace • Résidence sécurisée et prestations de qualité • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Paris. Parking disponible en supplément. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour découvrir ce bien et les autres opportunités disponibles sur la résidence.

Fiche Id-UBW179324 : Rueil malmaison, secteur Buzenval, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2019 - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2025 - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1788 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent ce grand appartement de 2 pièces situé sur la place Charras à Courbevoie. Situé au 5° étage sur jardin (exposition sud/ouest), ce deux pièces de 50,51 m² se trouve à : - 11 minutes à pied du Métro La Défense - 7 minutes à pied de la Gare Courbevoie - 6 minutes à pied de la Mairie. Surface séjour : 23,58 m² Cuisine : 5,52 m² Chambre : 12,55 m² Salle d'eau + WC : 5,93 m² Couloir : 2,93 m² Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 // 901 762 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant 2 pièces rénové à neuf – Courbevoie / Neuilly-sur-Seine Adresse recherchée : boulevard de Verdun, à deux pas de l'île de la Jatte et du pont de Courbevoie, dans le quartier calme et résidentiel du Stade. Surface : 37 m² (loi Carrez) vendu 258 000 € F.A.I. Agencement optimal : Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre deux belles pièces de 16 m² chacune, avec une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, et une salle d'eau moderne. Rénovation complète en 2025 : Aucun travaux à prévoir ! L'ensemble L'ensemble a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant confort et élégance. Cadre de vie privilégié : À proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, de l'île de la Jatte et des bords de Seine, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux commodités urbaines (transports, commerces, écoles). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez votre Conseiller Immobilier Marc BONJOUR 06 98 69 81 88 chez KELLER WILLIAMS PARTNERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé avenue de l'Europe à Colombes, au 1er étage d'une résidence récente construite en 2015 et 2016, cet appartement de 47,71 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une spacieuse salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique au quotidien. Grâce à sa construction récente, la résidence bénéficie de prestations actuelles et d'un bon niveau de confort, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement de 2 pièces comprenant 1 chambre, situé dans un secteur recherché de Colombes, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 Neuf avec Balcon à Colombes – TVA 5,5 % ! Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², idéalement situé à Colombes, au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 43 m² Balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Situé à Colombes, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports, permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40 m² niché au dernier étage d'une résidence récente de 2013 à Nanterre. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à son emplacement au 5ᵉ et dernier étage, assurant tranquillité et luminosité avec une superbe exposition sud-est offrant une vue dégagée sur La Défense. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée pour votre confort. La chambre spacieuse vient compléter les espaces de vie, accompagnée d'une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Colombes et à seulement 15 minutes de La Défense, idéal pour vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour son calme et la convivialité de la résidence. En plus de l'appartement, vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, deux atouts non négligeables. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant seulement à 317 € par trimestre. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 5/5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Individuel gaz - DPE : C - Taxes foncières : 928 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE: en limite de Courbevoie, en face du square Silvain, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir ce bel appartement traversant et lumineux au 5ème étage comprenant: Entrée avec placard, Séjour avec un beau balcon, cuisine équipée, chambre avec placard, SDB, WC. Une cave et une place de parking en sous sol complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par les infrastructures de transport à 600m des lignes L et J et l'accès à tous les commerces. A visiter rapidement ! Très belle opportunité avant les vacances! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 265 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2832 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 144, soit D, GES: 30, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85264

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de RUEIL-MALMAISON, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de BOIS-COLOMBES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Clichy – AUX PORTES DE PARIS | SUPERBE 2"PIÈCES Découvrez cette belle opportunité immobilière au cœur de clichy à proximité immédiate de Paris. Cet élégant appartement 3 pièces de 65 m² Prolongé d'une terrasse de 13 m2! Un agencement optimisé et ses prestations pensées pour le confort du quotidien. offrant un espace de vie convivial. Un bel espace nuit répartis dans l'appartement pour un maximum de praticité. Plan parfaitement optimisé sans perte d'espace; Belle luminosité. Résidence moderne aux dernières normes énergétiques Une accessibilité exceptionnelle : • A 5 minutes de la mairie de Clichy Etage elevé -Lumineux -Terrasse -Dressing Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique et attractif offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité TVA réduite sous conditions Charges maîtrisées grâce aux dernières normes environnementales Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir L'accompagnement La Place du Neuf : Spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nous comparons pour vous l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur afin de vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget, sans frais supplémentaires jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou organiser une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant.

ASNIÈRES SUR SEINE - GARE - AVENUE DE LA MARNE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - 1 MIN GARE D'ASNIÈRES SUR SEINE - APPARTEMENT DE 48M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON 6M² - LUMINEUX - TRAVERSANT - LIGNE L et J Dans le quartier très recherché de la gare d'Asnières sur Seine, au pied des commerces, des transports et des écoles prisées, situé AVENUE DE LA MARNE - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, au 4ème étage, ce beau 2 pièces lumineux et traversant d'une superficie de 47,82m² carrez. Il se compose d'une entrée de 3m², d'une grande et spacieuse cuisine de 15m², d'une charmante pièce de vie de 13m² donnant accès par de belles baies vitrées à un balcon de 6m², d'une chambre de 13m², d'une salle de bains de 3m² et de toilettes séparés. Appartement Coup de Cœur - Idéalement situé - Lumineux - Traversant Charges prévisionnelles : environ 120€/mois A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CLICHY– AUX PORTES DE PARIS | SUPERBE 2 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR Découvrez cette belle opportunité immobilière , à proximité immédiate de Paris. Cet élégant appartement 2 pièces de 38 m² avec son extérieur! séduit par son agencement optimisé et ses prestations pensées pour le confort du quotidien. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un agréable extérieur idéal pour vos moments de détente. Un bel espace nuit répartis dans l'appartement pour un maximum de praticité. Plan parfaitement optimisé sans perte d'espace; Belle luminosité. Résidence moderne aux dernières normes énergétiques Une accessibilité exceptionnelle : • Métro ligne 7 à seulement 5 minutes à pied m 13 a 10m a pied • Accès direct à Paris et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique et attractif offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité TVA réduite sous conditions Charges maîtrisées grâce aux dernières normes environnementales Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir L'accompagnement La Place du Neuf : Spécialiste de l'immobilier neuf en Île-de-France, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nous comparons pour vous l'ensemble des programmes disponibles sur le secteur afin de vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget, sans frais supplémentaires jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou organiser une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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159000

déalement situé, cet appartement de 31 m² se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Colombes, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes. Au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce 2 pièces lumineux se compose d'une pièce principale avec coin repas, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement sans perte de place permet d'optimiser chaque mètre carré. En complément, vous profiterez d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique : une belle occasion de personnaliser entièrement le bien à votre goût, de valoriser votre acquisition et d'améliorer son classement énergétique. Son prix tient compte de ce potentiel. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du marché et des espaces verts, ainsi que les nombreuses lignes de bus desservant le quartier. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à un prix d'entrée attractif sur Colombes. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 333755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur du premier quartier d'affaires européen, dans un environnement stratégique bénéficiant d'une demande locative soutenue toute l'année. Découvrez ce T2 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 31,6 m², complété par une terrasse de 5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,01 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur économique majeur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un emplacement au cœur de La Défense Implantée à Courbevoie, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense et de ses milliers d'entreprises. -Proximité immédiate de La Défense -Bassin économique de premier plan -Environnement urbain dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, parking, laverie, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2031) Loyer annuel hors taxes : 9 500 € HT / an Taxe foncière : 358 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Cet appartement de 2 pièces de 42 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 1930 à Asnières-sur-Seine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au calme, il profite de la tranquillité d'une petite copropriété tout en restant proche des commodités et des transports. Sa configuration en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement bien agencé. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une salle à manger, créant un ensemble convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le double vitrage contribue au confort intérieur. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà fonctionnel. La chambre bénéficie d'un dressing, un atout appréciable pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet agencement pratique et cohérent. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 12 m2, idéale pour stocker aisément affaires saisonnières ou équipements divers. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation au plus près de ses besoins. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce qui renforce l'attrait de ce bien. La localisation est un autre point fort : la station de métro Les Agnettes (ligne de métro) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide aux grands pôles parisiens tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Auguste Renoir à environ 300 m, l'école primaire Henri Wallon A à 300 m, ainsi que les écoles élémentaires Joliot Curie (à environ 500 m), Paul Langevin (à environ 500 m), Jules Ferry A (à environ 500 m) et Michelet A (à environ 600 m). Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à proximité, comme l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m et l'école maternelle Joliot Curie à environ 600 m. Cet environnement scolaire dense témoigne d'un quartier pratique à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 488 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de Puteaux, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste datant de 1947. Offrant une surface de 35 m², cet appartement a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Le séjour est sublimé par de grandes fenêtres baignant l'espace de lumière, accentuant une agréable sensation d'espace grâce à la hauteur sous plafond généreuse. La disposition intérieure présente une chambre séparée, assurant une intimité bienvenue, tandis que la cuisine ouverte et équipée facilite la préparation des repas au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les sanitaires complètent l'ensemble, et la cave annexe offre un espace de rangement apprécié. Située dans un environnement résidentiel calme autour de la rue Victor Hugo, la copropriété de petite taille garantit une ambiance conviviale, renforcée par la proximité avec le Square de la Jungle et le Parc du Moulin Puteaux, respectivement à 300 m et 400 m. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires tels que l'Elementary School De La Pyramide et l'école Robert Pontillon se trouvent à moins de 400 m, ainsi que la Nursery School Jacotot à environ 500 m. Enfin, la gare de Puteaux permet un accès facile et rapide aux quartiers voisins et aux communes environnantes grâce à une desserte en transports efficace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 247 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

COURBEVOIE - RUE DE BELFORT - EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ - 5 MIN LA DEFENSE - APPARTEMENT DE 35M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - LUMINEUX - CALME RUE DE BELFORT, au pied des commerces et des transports, à 5 minutes de la Défense - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, au 1er étage ce beau 2 pièces très bien agencé, traversant, lumineux et calme d'une surface de 35m2 carrez. Il se compose d'une entrée de 3m², d'une cuisine de 5m², d'un séjour de 11m², d'une chambre de 12m², d'une salle d'eau de 3m² et de toilettes séparés. Une cave en sous sol compléte ce bien. Charges prévisionnelles : environ 85€/mois A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite! Nadia ZIANI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Courbevoie, dans le quartier recherché du Faubourg de l'Arche, à proximité immédiate du Parc du Millénaire, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble moderne de 2002 avec régisseur. L'appartement offre une distribution agréable et de vrais espaces extérieurs. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donne accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud/Sud-Est, idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. La cuisine séparée de 8 m² peut être conservée indépendante ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. La chambre, avec placard intégré, bénéficie quant à elle de son propre balcon de 2 m², apportant un second extérieur rare pour un 2 pièces. Une salle de bain avec fenêtre, des WC séparés, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE C, avec chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain collectif. Les charges sont d'environ 600 € par trimestre. Vous pourrez bénéficier d'un calme total tout en étant en coeur de ville car aucune voiture ne circule dans ce secteur et tout se fait à pieds. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique aux portes de La Défense ( à proximité du Métro ligne 1, du RER A, du RER E, de la ligne L, du T2) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les éléments présentés ici ont un but informatif et ne remplacent pas les vérifications par des spécialistes. Ils ne constituent pas une offre contractuelle. Il appartient à l'intéressé de réaliser les contrôles nécessaires, notamment diagnostics techniques, vérifications urbanistiques et consultations juridiques, avant toute décision. Pour accéder aux informations officielles et à la cartographie des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose un restaurant Asiatique de 70m2 en plein coeur de Levallois Perret.Situé à 200 m du métro Anatole France. Le restaurant peut accueillir 40 places assises à l'intérieur,ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction 400mm et la possibilité de mettre 3 à 4 tables à l'exterieur.La clientèle du midi est une clientèle bureaux et le soir une clientèle de résidents et d'habitués ,fidèle depuis plus de neuf ans.Le restaurant est ouvert du lundi au samedi inclus midi et soir. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer :2700 euros par mois charges comprises; Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un restaurant Italien de 80m2 en plein coeur d'un quartier d'affaire de Levallois Perret.Situé à proximité de l'hopital Franco Britannique.Il y a 70 m2 en rez- de- chaussée avec une cinquantaine de places assises,une terrasse d'une vingtaine de places assises et une cuisine entierement équipée avec une extraction 400mm aux normes,et un sous sol de 10 m2 avec les toilettes et une grande chambre froide.La clientèle du midi est une clientèle bureaux avec les nombreux siéges sociaux aux alentours et la clientèle du soir est une clientèle de résidents,touristés et habitués fidèle depuis plus de dix ans avec un bon pouvoir d'achat. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer :2650 charges comprises Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.