Acheter un bien immobilier à Nielles-lès-Calais

173000

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 299007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

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308900

Situé sur la PLACE CREVECOEUR ( au centre-ville de CALAIS ), cet IMMEUBLE MIXTE est une TRES BONNE AFFAIRE ! Sa configuration 6 LOTS différenciés, vous assure des REVENUS STABLES. Il est composé de 4 CHAMBRES meublées, d'un APPARTEMENT T3 ( location en nu ), et d'un LOCAL COMMERCIAL CAFE / PMU / FDJ ( comme type de commerce, c'est encore une activité stable ). Construit vers 1920, il est à proximité des COMMERCES, des ECOLES, de la MAIRIE, des AXES RAPIDES ( A16 ), du THÊATRE, de la GARE, du TRIBUNAL et de L'UNIVERSITE. Sur cette place, 2 marchés sont organisés chaque semaine. Ils sont réputés et c'est très BIEN pour le CAFE/PMU, qui dispose d'une belle terrasse exposée Sud/Ouest. SA CONFIGURATION ACTUELLE : - RDC : CAFE / TERRASSE / PMU / FDJ...Qui dispose d'une CAVE et d'un ESPACE PRIVATIF. - ETAGE 1 ( en angle ) : Un Appartement T3 de 65 m2 ( Hall, Salon/Séjour, Cuisine, Salle de bains avec lingerie et wc, 2 chambres en duplex ). - ETAGE 1 ( façade ) : Une chambre meublée, avec wc indépendant, et douche sur palier. - ETAGE 2 : 3 chambres meublées, avec wc indépendant et douche sur palier SES ASPECTS TECHNIQUES : - Une entrée indépendante, avec HALL distribuant un petit local de rangement, et la GAGE D'ESCALIER. - 1 COMPTEUR D'ELECTRICITE ( pour l'ensemble des logements ), un COMPTEUR D'EAU + décompteur. - Le commerce dispose de son propre compteur d'électricité. - Le CHAUFFAGE est électrique. - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( Tout à l'égout ). - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques. - TOITURE EN BON ETAT. - LE CLASSEMENT ENERGETIQUE est correct ' D '. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par les propriétaires actuels. - L'appartement est loué depuis de nombreuses années, et la locataire souhaite vraiment rester. - 2 chambres sont louées depuis de nombreuses années, 2 autres chambres sont en cours de relocation. - Le commerce existe depuis de très nombreuses années, et un nouveau bail vient d'être signé ( 2020 ) - LOYERS ACTUELS 900 ( local pro ) + 650 ( appartement ) + 360 + 300 + 300 + 300 = 2810 mois x 12 = 33720 /an ( soit 10,9 % ) - TAXE FONCIERE 3109 /an ( 4309 dont 1200 pris en compte par le local professionnel ). - Charge de consommation électrique 1400 /an. - Les locataires des chambres sont des personnes seules. - Avec un apport de 10000 ( frais de notaire ), un crédit de 327000 sur 20 ans, le remboursement sera de 1986/mois, soit un CASHFLOW POSITIF de 5800 /an ( pour passer de belles vacances et initier d'autres projets ). PAS DE TRAVAUX IMMEDIAT à PREVOIR, un BEL EMPLACEMENT, des LOCATAIRES en PLACE, une BONNE RENTABILITE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? UNE VIDEO EST DISPONIBLE sur simple demande ! Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 330597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 308 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 865 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 199880 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59980 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

? Maison individuelle de plain-pied ? Marais de Guînes Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du marais de Guînes, cette spacieuse maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes et son cadre exceptionnel. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée 4 chambres confortables Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC séparés A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8 300 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités extérieures. Les + : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, places de parkings Maison de plain-pied (confort au quotidien) Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité. ?Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 51 40 07 27 ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

169900

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE ! Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE. Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ). Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! L'ACTIVITE ACTUELLE : La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR. C'est 12 SERVICES / semaine. Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE. La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '. Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT c'est 169900 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV. Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 328671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Situé sur AUDRUICQ, cet ensemble de 15 lots saura vous séduire et accueillir LA MAISON DONT VOUS RÊVIEZ ! - Les SURFACES proposées vont de 400 à 800 m2 - Les LARGEURS sont de 18 à 25 mètres linéaires...Soit de 15 à 22 mètres de façade. - La SURFACE PLANCHER autorise 160 m2 - La HAUTEUR ( possible ) R+1, sera parfaitement adaptée à la configuration que vous souhaitez. - Chaque lot est VIABILISE et LIBRE de CONSTRUCTEUR. - Le SECTEUR est résidentiel et bénéficie d'un bel environnement. - L'EXPOSITION est étudiée pour vous baigner d'une belle luminosité ( intérieure et intérieure ) - Les AXES RAPIDES vers CALAIS / DUNKERQUE / SAINT-OMER / GRAVELINES sont à proximités. - Les VALEURS s'échelonnent de 69000 à 125000 euros. - Pour parfaire à votre budget, les Frais de Notaire et les honoraires sont minorés. - Je vous laisse imaginer les BARBECUES des belles journées d'été, le FARNIENTE régénérant allonger dans votre transat, le BRONZETTE en toute tranquillité ( nous sommes quand même dans les hauts de France, je vous conseille un petit maillot ), le POTAGER des enfants, les BALADES au Marché...Que des MOMENTS de BONHEUR ! - Pour les commodités, les écoles, les commerces, les axes rapides...C'est juste à côté ! - Les terrains seront disponibles pour fin 2024 Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite sur ce SITE D'EXCEPTION...Gilles O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier, maison, appartement, immeuble, commerce... Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 266461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

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A vendre uniquement chez Immouest Calais Découvrez cette charmante maison moderne et lumineuse sur le secteur Normandie Niemen à Calais. Elle vous propose au rdc une entrée, un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et un garage. L'étage vous dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous serez également charmé par son jardin très bien exposé, sa devanture avec stationnement privatif. et#10024 Les atouts du bien : - 3 belles chambres lumineuses - Pièce de vie spacieuse et moderne - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bain fonctionnelle - Garage privatif attenant à la maison - Jardin agréable avec une belle exposition Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! et#128205 Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux. et#128222 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laura dès maintenant au 06.62.76.40.71 ----- Prix : 184 900 euros HAI dont 5.66% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros. Taxe foncière : 875.00 euros DPE : D - 198 kWh/m².an GES : D - 33 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1460 euros et 2050 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429809 -----

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Maison individuelle de plain-pied sur le secteur de Guînes. Située dans un environnement calme de Guînes, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, d'un salon de 16 m2 et d'une salle à manger de 10 m2, formant des espaces de vie conviviaux et faciles à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux de 13 m2 et une de 11 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9 m2. Un garage de 22 m2 complète le bien, apportant un confort supplémentaire. Maison idéale pour un projet de vie au calme, alliant plain-pied, fonctionnalité et tranquillité. ----- Prix : 256 000 euros HAI dont 4.49% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros DPE : C - 148 kWh/m².an GES : C - 29 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1460 euros et 2030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429541 -----

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Ensemble immobilier : Maison + appartement de + 30m2 Exclusivité Immouest - Idéal investisseur ! Située au centre de Calais, découvrez cette maison de caractère, à conforter, vous offrant de belles possibilités. - Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour de 30m2, orné de moulure et de parquet, menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cave. - Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses. - Le 2e étage offre un espace de vie complet, une pièce de 18m2 avec kitchenette, une chambre privative ainsi qu'une salle de bain + WC. Concernant l'extérieur, vous y trouverez une jolie de cour de 45 m2 ainsi que 3 dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie caractère et potentiel, prête à être rénovée, contactez Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70. (Agent commercial RSAC 977 847 797) ----- Prix : 144 900 euros HAI dont 7.33% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Taxe foncière : 1800.00 euros DPE : F - 341 kWh/m².an GES : F - 96 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428423 -----

Terrain 468 m2 - Calais A vendre : Terrain constructible de 468 m2 15m de façade / 32m de profondeur Vous êtes à la recherche d'une parcelle pour un projet de construction ? Ce terrain rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Ziane NADJI au 07.83.06.08.70 (Agent commercial RSAC 977 847 797) Terrain non viabilisé, raccordement faciles à réaliser Non soumis au DPE ----- Prix : 79 000 euros HAI dont 5.33% (4 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 75 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428499 -----

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Découvrez une opportunité exceptionnelle à vendre uniquement chez Immouest à Calais ! et#127775 Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique, composé d'une maison principale accueillante. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de WC. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne vous attendent, classée E, libre de toute occupation. À l'arrière, une cour charmante mène à un second bâtiment : une maison indépendante avec séjour, salle de bain, deux chambres, garage et passage latéral, classé F, loué jusqu'en Février 2026 (600 euros/mois) Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! et#127969et#10024 #Immobilier #Calais #Opportunité ----- Prix : 149 900 euros HAI dont 7.07% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Taxe foncière : 1565.00 euros DPE : F - 361 kWh/m².an GES : E - 11 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) : entre 2440 euros et 3380 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428821 -----

À vendre uniquement chez Immouest, Dans le quartier recherché de la Nation à Calais , cette maison semi individuelle offre un beau potentiel de rénovation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. La maison se compose d'un salon , d'une salle à manger, d'une cuisine , de deux chambres à l'étage , ainsi que d'une salle de bain avec WC . Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace jardin agréable, un potager, ou encore une terrasse. Un grand garage de 26 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou même un atelier. le tout sur une parcelle de 357 m² . Ce bien s'adresse aussi bien à un jeune couple en quête de son premier achat , qu'à un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier apprécié de Calais. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70 ( Agent commercial RSAC 977 847 797) . Ce bien peut rapidement devenir une belle opportunité pour qui saura se projeter. ----- Prix : 139 900 euros HAI dont 7.62% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Taxe foncière : 395.00 euros DPE : D - 242 kWh/m².an GES : B - 7 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1080 euros et 1520 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429368 -----

et#127969 À vendre – Maison à fort potentiel – Quartier recherché de Calais – 73 m² habitables Vous cherchez un projet de rénovation ? Cette maison située dans un secteur calme et recherché de Calais est faite pour vous ! Avec ses 73 m² habitables , elle offre un fort potentiel d'aménagement , que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. et#128295 Des travaux à prévoir, mais un vrai terrain de jeu pour les passionnés de rénovation : Électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs… tout est à repenser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité de créer un semi plain-pied . À l'étage : 2 chambres à réagencer selon vos envies. et#9989 Les + de cette maison : Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes Quartier calme et recherché Projet modulable : résidence principale ou investissement locatif et#128161 Une opportunité rare à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser un bien selon votre vision. et#128222 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez : Ziane NADJI et#128241 07.83.06.08.70 Agent commercial RSAC 977 847 797 – Agence Immouest ----- Prix : 64 900 euros HAI dont 10.00% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 59 000 euros. Taxe foncière : 400.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Vierge Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1000 euros et 2000 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428983 -----

À Calais, dans le secteur apprécié et calme du Pont du Leu, découvrez cette maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère chaleureuse et rassurante. Ici, chaque espace invite à se sentir chez soi. Le salon offre un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique, facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un premier WC, apportant confort et praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos passions. Un second WC complète ce niveau. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : • Chaudière récente • Double et triple vitrage pour une excellente isolation • Garage attenant permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire Point important : cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de cour extérieure. Elle conviendra donc parfaitement aux personnes qui privilégient un intérieur confortable, facile à entretenir et sans les contraintes liées à l'entretien d'un extérieur. Son agencement atypique, son ambiance douce et son excellent état général en font un bien particulièrement attachant, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant la tranquillité dans un secteur recherché. Une maison où l'on se projette facilement et qui mérite d'être découverte sur place. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 151 000 € FAI (dont 8 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15305

62100 CALAIS -PLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98,0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé en plein cœur de Calais ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 98,0 m², est l'opportunité idéale pour votre prochain investissement immobilier. Cet appartement se distingue par son excellent état de façade et son état général irréprochable. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, profitez d'une vue dégagée sur la mer et les cotes Anglaises et d'un environnement calme et agréable. Les caractéristiques du bien : - Surface habitable de 98,0 m² offrant de beaux volumes - 3 pièces lumineuses pour un agencement optimal - 2 chambres spacieuses pour un confort optimal - Matériaux de construction en béton pour une solidité et une isolation garanties - Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facile - État général de l'immeuble et de la façade excellent pour une copropriété bien entretenue Profitez d'un appartement fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir une nouvelle famille. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités, commerces et services à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement spacieux et lumineux est un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre ! Pour toutes vos questions, contactez : Fosco BARTOLI au 06 23 87 69 59 fbartoli@efficity.com OU Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@effcity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

INVESTISSEMENT - Rendement de 4,1%. Chambre dans une résidence médicalisée sénior, offrant des prestations de restauration, de services médicalisés, d'espaces détente et esthétique. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 3,4% et 5%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 6616 € HT Taxe foncière : 190 € Prix d'achat (meubles compris) : 163431 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve en ville avec un jardin et un garage? cette maison sera disponible fin 2024 .Certaines modifications sont possibles, Photos non contractuelles. RT 2020, Garantie décennale de 10 ans. Au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie ouverte. Livrée sans cuisine. et le mode de chauffage est un plancher chauffant pour le RDC. À l'étage (dalle béton) un palier qui dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Frais de notaire inclus, un projet qui va en séduire plus d'un!!

Très belle prestation pour ce projet neuf livré courant 2024. Idéalement située, dans un lotissement, cette maison est parfaite pour vous et votre famille ! convenance ! Photos non contractuelles. Conduit existant. Garantie décennale de 10 ans. Au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie ouverte. Livrée sans cuisine et mode de chauffage. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains. De plus Garage.

Très belle prestation pour ce projet neuf livré pour fin d'année 2024. Idéalement située, dans un lotissement, cette maison est parfaite pour vous et votre famille ! Large choix de matériaux à votre convenance ! Certaines modifications possibles, Photos non contractuelles. Conduit existant. RT 2012. Garantie décennale de 10 ans. Au rez-de-chaussée , une grande pièce de vie ouverte. Livrée sans cuisine. et le mode de chauffage est à définir. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains. De plus Garage. Frais de notaire inclus dans le prix reste les différentes taxes d'aménagements. Pour plus de renseignements, contactez nous!