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381000

Le luxe parisien n'a jamais été aussi accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bienvenue à « Paris-sur-Mer » ! Découvrez le prestige et le charme intemporel de cet immeuble en plein cœur de Boulogne-sur-Mer. Ce magnifique appartement de 167 m² vous offre les volumes exceptionnels de l'ancien alliés à des prestations de qualité. Une véritable perle rare qui redéfinit l'élégance sur la Côte d'Opale. Laissez-vous séduire par un vaste salon séjour de 45m² baigné de lumière naturelle, cette pièce de réception met en valeur un magnifique parquet et les moulures qui apportent chaleur et authenticité au lieu. Dans le prolongement, vous découvrirez une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit se distingue par ses dimensions rares sur le marché. Il se compose de 3 très grandes chambres : Une suite magistrale de 26 m² Une seconde grande chambre de 22 m² Une troisième chambre confortable de 15 m² Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une belle salle de bains contemporaine comprenant une douche ainsi qu'un espace dressing sur mesure. Ce bien ne se contente pas de ses 167m² habitables, il offre également de formidables espaces complémentaires : 2 véritables chambres de bonne, idéales pour créer un bureau isolé, un atelier. 3 réduits offrant de multiples solutions de rangement. Une grande cave saine pour vos grands crus ou votre stockage. Possibilité de stationnement privatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 dont 26 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Charges de copropriété mensuelles : entre 230 et 250 euros eau comprise. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

463000

EXCLUSIVITÉ PAVILLON CONTEMPORAIN 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE Le bien en Vidéo : https://www.facebook.com/reel/2154681905060319 Dans un secteur calme et pavillonnaire, avec aucun vis à vis. Ici, en plus d'être en milieu semi-rural vous êtes à 5 min de Boulogne sur mer et des accès A16 et RN42. Propriété contemporaine, à l'architecture esthétique et moderne. Sa généreuse surface habitable de 138m² Loi Carrez, vous permettra d'accueillir votre famille et vos proches dans le confort ! Elle se présente comme suit : - une entrée spacieuse avec rangements, - Un séjour lumineux et spacieux de 60m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est inondée de lumière, grâce à ses différentes baies et fenêtres donnant sur le jardin. Un grand espace tout en préservant une ambiance chaleureuse et accueillante, accentuée par le poêle à bois, - une arrière cuisine / buanderie - Une chambre en rez-de-chaussée,, - Une salle d'eau, - WC séparés, avec lave-mains, et fenêtre, A l'étage : - 3 espaces nuits dont une chambre parentale de 20 m² avec son dressing, - Une salle de bain, - WC séparés. + Un grand jardin clos de + de 500m², plat avec cabanon de jardin, et terrasse exposés sud-ouest, + Un double garage de 65m² , avec mezzanine, deux portes motorisées, + Stationnements extérieurs 4 voitures, Prestations techniques : - DPE B (95) / GES ( 5 ), - Pompe à chaleur Air/Eau + chaudière à condensation, - Ballon eau chaude 300L, - VMC - Fenêtres PVC Double Vitrage à Isolation renforcée, et Vélux bois double vitrage, - Combles Isolés, - Poêle à bois. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu [ Ce bien m'a été confié en délégation ] Cette annonce référence 300209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1 132 m² situé sur la commune de RINXENT , secteur « Les Communes », situé rue de Lorraine , dans un environnement calme et résidentiel Plus de renseignement à l'agence (10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kahlil JOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431490085 - BOULOGNE SUR MER.

329600

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose, en EXCLUSIVITE, un projet EXCEPTIONNEL à Wimereux centre: Bien située, une maison à rénover et/ ou à agrandir sous réserve d'obtention d'un permis de construire. L'emprise au sol maximale sur ce terrain est de 40% soit 380m2 au sol possible; ce qui permet d'imaginer un beau projet de construction avec piscine éventuellement. Nombreux stationnements sur la propriété. Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, chambre au rez-de-chaussée, wc, salle de bain, cuisine accès jardin directement. A l'étage, combles aménagés. Grand local de stackage sur dalle béton. Un seul numéro: Marie-Eve SUPPLISSON Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169900

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE ! Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE. Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ). Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! L'ACTIVITE ACTUELLE : La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR. C'est 12 SERVICES / semaine. Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE. La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '. Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT c'est 169900 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV. Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 328661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535600

Marie-Ève supplisson vous propose encore un bien exceptionnel : cette fois-ci partons au coeur de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer ! Son emplacement est absolument idéal, proche des commerces, des restaurants, des tennis et des écoles (de la maternelle aux études supérieures), vous serez charmés par ce bien atypique. Derrière ce grand porche, au calme, sans vis à vis, vous découvrirez: une belle bâtisse avec une salle de réception magnifique, de belles hauteurs sous-plafonds, des moulures, deux cheminées-inserts magnifiques, de beaux parquets d'origine, une cour intérieure pour se stationner, un jardin bien exposé... Une belle grande demeure pour une famille ou un rendement locatif, ou les deux! Facilement découpable si on le souhaite. Cette demeure est en très bon état car rénovée récemment avec soin et avec des matériaux de qualité: vous y trouvez le charme de l'ancien allié au confort moderne. Les fenêtres et portes sont en parfait état et baignent la maison de lumière. La chaudière de qualité (Marque Viessmann) est récente: DPE D/ Thermostat neuf wifi. Eau chaude par la chaudière mais un ballon neuf préchauffe 400 litres . La plus grande partie de la toiture a été refaite. Diagnostiques gaz et électrique conformes. Buanderie, salle de réception, salon, cuisine, nombreuses chambres avec leur salles de douche/WC, une grande salle de bain, grenier, grande cave voûtée,... Venez visiter, vous y trouverez le début du bonheur! Vivre sur la Côte d'opale, l'endroit idéal : à 2H30 de Paris en voiture, accès en train vers Paris, Lille, Londres, Bruxelles. Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 Boulogne sur Mer marieevesupplisson@gmail.com. 07 88 70 86 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89999

CHEZ 3%.COM, l'agence avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS, Christelle MERLOT, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT F2 EN CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER PROCHE DE L'UNIVERSITÉ, DU PORT, de la GARE ET 10 MN A PIED DE LA PLAGE. Situé au premier étage d'une résidence des années 1980, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 17 m2, une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse de 19 m2 exposée SUD, une salle de bain, une chambre, et une cavette. Appartement vendu loué nu, SPECIAL INVESTISSEURS Permis de louer OK, Revenus locatifs de 595 EUR dont 50 EUR de charges, rendement brut attractif. DPE D (août 2025), GES B. Taxe foncière : 896 EUR/an. Charges mensuelles de copropriété : 100 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Lien vers l'annonce : https://www.troispourcent.com/vente/4228-boulogne-sur-mer/appartement/63614-appartement-f2-avec-terrasse-proche-universite-et-gare Pour tout renseignement et viste, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309900

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une grande maison familiale proche des écoles, collèges et lycées à Saint Martin Boulogne. 105m2 au rez-de-chaussée, 80m2 à l'étage loi carrez et un sous-sol complet! Idéalement située, cette maison avec vie de plain-pieds possible, comprend 7 chambres dont deux au rez de chaussée. Entrée indépendante pour un cabinet professionnel existante. Beau jardin entretenu et arboré. Travaux à prévoir: électricité, isolation, décoration. Toiture à faire vérifier. Fenêtres et chaudière en bon état. Cette maison allie : - la vie pratique avec la superficie et l'emplacement -et la vie au bon air avec un beau jardin agréable, la proximité des plages et des sentiers du Denacre pour les balades. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299730

EN EXCLUSIVITE CHEZ 3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé du Dernier Sou à Boulogne-sur-Mer. D'une superficie généreuse de 150 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un gite pouvant acceullir 2 personnes, une buanderie et un cellier. Cet espace peut également convenir à une profession libérale. Au premier étage, profitez d'un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 27 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'étage supérieur dessert un magnifique palier menant à trois chambres spacieuses. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229900

Cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile au SECOND ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). Il a été entièrement rénové, et il est prêt à vous accueillir ! C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade. Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants. SA SURFACE : La superficie est de 69 m2 habitables, et il dispose d'un GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE de BAINS, et d'un WC indépendant. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Le TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La VMC est individuelle La CUISINE est en place, il reste à y poser quelques équipements personnels. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 950 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 229900 + Notaire 21000 Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 15000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ). Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente : - T3 de 72 m2.....................................................249900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) - STUDIO de 30 m2 ( carrez ) à rénover.......106900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1403.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

MAISON A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE WIMEREUX : Idéalement située, venez découvrir cette maison proche des écoles, des commerces, des transports en commun, à seulement 5 min à pied du centre ville de WIMEREUX et de sa belle plage. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la décoration soignée de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une grand cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable exposé Sud-Ouest. A l'étage, vous retrouverez un palier avec 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Prix net vendeur : 500 000EUR Frais d'agence : 15 000EUR Contactez vos conseillères Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579 et Marie Eve SUPPLISSON au 07.88.70.86.64 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 919 620 849. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699500

MAISON A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE WIMEREUX ! Idéalement située, venez découvrir cette maison proChe des écoles, des commerces, des transports en commun, à seulement 5 min à pied du centre ville de WIMEREUX et de la plage. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la décoration soignée de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une grand cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable exposé Sud-Ouest. A l'étage, vous retrouverez un palier avec 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Le plus, vous souhaitez investir ? La particularité de ce bien est qu'il est possible d'acquérir l'appartement au dernier étage de 65m2 avec un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et une belle vue mer. Prix net vendeur : 750 000EUR Frais d'agence : 22 500EUR Contactez vos conseillères Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579 et Marie Eve SUPPLISSON au 07.88.70.86.64 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 919 620 849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900

Cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). Il a été entièrement rénové, et il est prêt à vous accueillir ! C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade. Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants. SA SURFACE : La superficie est de 72 m2 habitables, et il dispose d'un GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE D'EAU avec WC ( une cloison et une porte en permettra l'indépendance ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Le TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La VMC est individuelle La CUISINE est en place, il reste à y poser quelques équipements personnels. Le WC peut-être rendu indépendant sans aucune contrainte technique. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 1000 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 249900 + Notaire 23000 Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 15000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ). Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente : - T3 de 69 m2....................................................229900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) - STUDIO de 30 m2 ( carrez ) à rénover......106900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

A vendre sur la station balnéaire de Wimereux - 62930 Appartement à deux pas de la digue et de la plage, dans une petite copropriété acceptant la mise en location saisonnière. Vue mer. Ce duplex peut accueillir jusqu'à 10 couchages ! Duplex au dernier étage, se présentant ainsi : - Séjour, - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Une grande chambre - salle de bains - WC séparés A l'étage : Un grand dortoir : avec palier, et deux espaces nuits, pouvant contenir plusieurs couchages. Idéal pour les vacances ou une rentabilité saisonnière ! Prestations techniques : - Chauffage au gaz - chaudière individuelle - Production eau chaude par chaudière - Fenêtres Bois et PVC Double vitrage - Taxe foncière : 800€ - Syndic professionnel : 100€/mois Contact et visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 325533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

442900

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose ce bel appartement lumineux et impeccable à Wimereux dans le carré d'or. Idéalement placé. Entrée avec dressing, grand séjour avec une belle cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de douche, WC séparé. Petite copropriété. Location saisonnière possible. Belle rentabilité. En principal ou en secondaire, on pose ses affaires et on profite de la nature avec tous les services à pieds ! Possibilité d'acquérir un garage et un stationnement avec l'appartement pour un prix total de 465kEUR Net vendeur. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON offers you this beautiful, bright, and immaculate apartment in Wimereux in the Carré d'Or district. Ideally located. Entrance hall with dressing room, large living room with a beautiful fitted kitchen, two bedrooms with storage space, a shower room, and separate toilet. Small co-ownership. Seasonal rental possible. Excellent return on investment. As a primary or secondary residence, you can settle in and enjoy nature with all amenities within walking distance! Possibility to purchase a garage and parking space with the apartment for a total price of EUR465k net to the seller. To arrange a viewing, contact Marie-Eve SUPPLISSON, 3%.COM sales agent, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer on +33 (0)7 88 70 86 64 or marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen diese schöne, helle und makellose Wohnung in Wimereux im Carré d'Or. Ideal gelegen. Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer mit schöner Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, Duschbad, separates WC. Kleine Wohnanlage. Saisonale Vermietung möglich. Gute Rentabilität. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz können Sie hier Ihre Sachen abstellen und die Natur genießen, während alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind! Möglichkeit, eine Garage und einen Parkplatz mit der Wohnung zu einem Gesamtpreis von 465.000 EUR netto zu erwerben. Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Marie-Eve SUPPLISSON, Handelsvertreterin 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer unter 07 88 70 86 64 oder marieevesupplisson@gmail.com Translated with DeepL.com (free version) Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

347000

de Boulogne-sur-mer Appartement de réception de 180 m² en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, entre le port et les remparts de la vieille ville. Dans une des plus belles bâtisses emblématiques de Boulogne sur Mer, dotée d'un ascenseur. Hauts plafonds, cheminée d'époque, parquet authentique, moulures… et une rénovation soignée et sur mesure qui sublime le charme original. Cet appartement spacieux comprend : - Double Sas d'entrée sécurisé, privatif, à l'intérieur de l'appartement. - Espace de vie spacieux, salon et salle dinatoire - 3 chambres avec dressings sur mesure, - Quadruple exposition, Lumineux du matin au soir - Ascenseur - Domotique - Copropriété confidentielle et sécurisée. Prestations Techniques : - Fenêtres Double vitrage - Chauffage individuel Gaz - Aménagement Schmidt - Quadruple Exposition - Domotique | Pilotage à distance. - Dpe D [ 190 ] GES [ 41 ] Les diagnostics ne présentent aucune Anomalie gaz ni électrique. Contact & Visite : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 324239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82990

Appartement 3 chambres - 82 990€ Fai Boulogne / Mer - Ville - [ Vendu loué ] Appartement situé au 3ème étage, d'une copropriété du centre ville. - Vendu loué - Bail nu - [Loyer 800€/mois dont 180€ de charges ] - Profil locataire de qualité. - Appartement 69m2 Loi Carrez avec balcon. - 3 espaces nuits - Cuisine équipée - Séjour - Salle de bains - Wc séparés - Cave - Stationnements gratuits * Prestations techniques : - Dpe D [ 234 ] / Ges B [ 26 ] - Production eau chaude : Collective - Production Chauffage : Collective - Fenêtres Pvc Double Vitrage - Argon 15mm - Dalle Béton - Lumière traversante Prix : 84 990€ Honoraires charge vendeur - Charges de copropriété 280€/ mois - Taxe foncière : 1070€ Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Retrouvez les biens en avant première sur mes réseaux FB : Hélène LAVENU Cette annonce référence 321558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 82 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 501 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, ce local commercial développe une surface d'environ 78 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le local dispose de PLUSIEURS ESPACES DISTINCTS ainsi que d'une zone d'accueil, offrant un cadre adapté aux activités liées au bien-être, à l'esthétique ou aux professions libérales. Son emplacement central, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, constitue un véritable atout pour développer une activité et bénéficier d'une belle visibilité. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1250000

•Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception bâtie sur un parc de 10122m² boisé, où le cachet intemporel de l'ancien se marie avec subtilité aux lignes et au confort du design moderne. Offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme, cette demeure est un véritable havre de paix dédié à l'art de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie chaleureux. Vous y trouverez une seconde maison véritable coup de cœur idéale pour des locations saisonnières dans un cadre idyllique. L'agencement de cette propriété principale de 297.47m² classée DPE G : •L'espace de réception : Un majestueux salon baigné de lumière naturelle grâce à son superbe bow-window, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle à manger chaleureuse et une vaste cuisine contemporaine, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. •L'espace nuit et quiétude : À l'étage, un beau dégagement dessert quatre chambres spacieuses aux finitions soignées dont une avec un balcon vous permettant de contempler l'ensemble du parc, ainsi qu'une élégante salle de bain. Pour vos moments de tranquillité, un charmant coin lecture vous attend, prolongé par un balcon intimiste. •L'espace de loisirs : Pour vos soirées en famille ou entre amis, la demeure dispose d'un superbe espace détente aménagé en bibliothèque et salle de billard. L'agencement dd la seconde maison de 138.92m² classée DPE F : •Au rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour inondé de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'articule autour d'une belle cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. •À l'étage : L'espace nuit, calme et douillet, dessert trois chambres lumineuses. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de rangement judicieusement pensé pour faciliter votre quotidien. •Les annexes : Une belle cave vient compléter les prestations remarquables de ce bien ainsi qu'un double garage. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

170000

A découvrir, bel appartement duplex alliant le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle, situé à seulement 15 minutes du port de BOULOGNE SUR MER et à proximité immédiate du Dernier Sou, avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Il offre : - Une entrée spacieuse avec des rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail - Une belle pièce de vie atypique, baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia , exposée plein Sud ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. - 3 chambres au total avec une vie de plain pied et une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing à l'étage. - Localisation idéale : Proche des écoles, commerces et transports en commun. Contactez votre conseiller Manon DELAYEN 07.43.56.20.12, agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225m² , se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

239990

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une jolie maison avec du charme, impeccable, idéalement située: proche des établissements scolaires et des commerces du quartier du dernier sou/Basilique Son jardin bien exposé et très calme vous permettra de profiter des beaux jours et d'y faire, éventuellement, un potager. De très beaux volumes, parquets, belles cheminées, nombreux placards, entrée, séjour, cuisine, 4 belles chambres, salle de bain , wc séparés. Cave. Accès à la terrasse et au jardin directement de la cuisine. Grand garage. Bonne situation géographique. On pose ses affaires! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en hyper centre, dans un secteur à très fort passage, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter à la fois la clientèle locale fidèle et le flux touristique. **Capacité d'accueil 50 couverts en salle 40 places en terrasse Belle visibilité, Ambiance chaleureuse et fonctionnelle Les points forts ** Établissement opérationnel immédiatement **Cuisine équipée et matériel en place ** Aucun investissement lourd à prévoir **Clientèle existante **Terrasse attractive en saison ** Licence en place *Potentiel de développement Un produit rare en hyper centre avec un vrai potentiel de croissance pour un professionnel dynamique. *Chiffres et dossier complet sur demande. * Visites uniquement sur rendez-vous. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

116000

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108000

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un terrain d'environ 720 m2 constructible. Emprise au sol 0.8 soit jusqu'à environ 580m2 constructible au sol - Etage possible - bornage/viabilisé - Electricité et eau - Bonne situation géographique - 6 mn des voies rapides / 7 mn des supermarchés / 14 mn de Wissant / 15 mn Calais Frethun. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

188500

Baisse de prix pour cette maison à rénover à Beuvrequen et encore négociable, à 10km des plages de la cote d'opale Située dans le charmant village de Beuvrequen, à seulement 10km des plages de la cote d'opale, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète sur mesure et à votre gout, elle permettra de créer un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel selon vos gouts et vos envies La maison dispose actuellement d'une surface habitable de plus de 90m2 avec la possibilité d'atteindre 125m2 après rénovation en aménageant 2 chambres supplémentaires à l'étage ou une chambre et un bureau selon vos besoins. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 29m2 offrant un bel espace de vie pour une famille. - Une cuisine aménagée - Une salle de bain avec baignore et douche - Une chambre - Un WC Au 1er étage : - 2 chambres - 2 pièces restent à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins - Un garage de 19m2 - Trois places de stationnement sur le terrain devant la maison ainsi que 3 places de stationnement sur rue devant la maison - Un jardin clos situé dans un envirronnement calme et verdoyant agréable pour les repas de famille ou barbecue du printemps et de l'été. Cette maison nécessite une rénovation totale offrant la liberté d'agencer et de décorer chaque espace selon vos envies, des devis de travaux vous seront fournis afin de vous aider à estimer le cout global du projet. Après rénovation cette maison pourra être classé en B au niveau du DPE ce qui vous permettra de faire des économies d'énergie. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À rénover en totalité mais possibilité d'avoir des aides de l'état pour l'isolation, le chauffage, les menuiseries, etc... Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5865. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 059 € et 2 785 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

En Exclusivité, Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur la cathédrale. Idéalement située, cette maison de charme bénéficie d'une vue imprenable et rare sur la vieille ville, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété est composée de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'une spacieuse pièce de réception particulièrement lumineuse. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. En souplex, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant, un appartement de réception ou un pied-à-terre pour la famille et les invités. Un bureau ainsi qu'un agréable JARDIN complètent harmonieusement ce bien de caractère, rare sur le marché. Un lieu de vie alliant charme, volumes et vue exceptionnelle. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

164000

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 70m². Elle se compose comme suit: Beau séjour avec accès sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier et des WC séparés. Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque. 2 belles chambres et un espace dressing. Jardin exposé sud. Une cave. Taxe foncière: 540€ Les PLUS: Maison bien entretenue, bonne exposition, fenêtres PVC double vitrage, faible taxe foncière... On rentre, on pose les meubles... Cette annonce référence 317190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

3%.COM LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, MANON DELAYEN VOUS PROPOSE UN TERRAIN A BATIR PROCHE DE LA CAPELLE LES BOULOGNE ! Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'allée arborée et l'environnement bucolique qu'offre le lieu. Le terrain à bâtir, viabilisé, d'une superficie de 998 m2, se situe au fond de cette allée, à l'écart de la voirie,avec une vue sur les champs. Il offre un cadre verdoyant et arboré exposé au Sud afin de pouvoir y construire votre cocoon familial. La parcelle a fait l'objet d'une division parcellaire réalisée par un géomètre expert. Vous souhaitez réaliser une visite ? Pour cela, contactez votre conseillère Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

Construction de 2023, très bel appartement de type T2 avec parking et TERRASSE. Cette pépite est composé d'une entrée, desservant : séjour-salon avec espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse très bien exposée, une chambre, une salle de bains, un wc. Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'une cave privative en plus d'un local vélo commun. Très belle prestation (double vitrage, volets motorisés, chauffage ind gaz, très bonne isolation, très bonne exposition) Votre petit nid douillet entre mer et campagne. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.