Acheter un bien immobilier à Belle-et-Houllefort

259000

3%.com, les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose une maison individuelle, lumineuse et moderne, d'une superficie de 103m2, dans un village authentique à 20 min de Saint Martin Boulogne et à 5 min de la RN42. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie exceptionnel de 58m2, véritable coeur de la maison, baigné de lumière et chaleureux grâce à son poêle à pellets relié à la domotique permettant de mieux piloter votre consommation. La cuisine, d'une superficie de 12m2, est ouverte sur la pièce de vie, elle est entièrement aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle et économe avec un ballon Thermodynamique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Pofitez d'un bel espace extérieur plat, parfaitement exposé (Sud/Ouest), idéal pour les barbecues et les enfants. Un potentiel d'agrandissement est réalisable comme la réalisation d'un garage sur le devant de la parcelle. A noter, qu'il existe un abri de jardin de 11m2 sur le côté de la maison permettant de stocker les outils et accessoires pour le jardin. Côté technique & performance énergétique, que demandez de plus ? DPE : B et GES : A, la maison est réliée à une micro-station. Une photo a été meublée avec l'IA pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez une visite ? Merci de contacter Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER no 990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

498900

C'est à AMBLETEUSE, que cette très BELLE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa SUBLIME MAJESTE vous propose 196 m2 de surfaces ( 179 utiles ( 162 habitables ) + 17 de garage ), et vous offre un CADRE VERDOYANT sans vis-à-vis. Elle a choisi de s'installer au fond d'une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les très jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, le GOLF et l'A16 sont à proximité. Vous serez à très courtes distances de WIMEREUX ( 8 min ), de BOULOGNE sur MER ( 12 min, et de son hôpital ), d'AUDRESSELLES ( 4 min ), du CAP GRIS-NEZ ( 6 min ), de MARQUISE ( 11 min ), de FRETHUN GARE TGV ( 19 min )... Elle s'est posée en 2009, sur son TERRAIN de 649 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé. Ses places de PARKING et son GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL CATHEDRALE ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), sa SALLE D'EAU, son GARAGE, son CELLIER LINGERIE ( avec sortie vers l'extérieur ), son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa SUBLIME CUISINE DINATOIRE ( entièrement équipée ), sa commodité d'aisance, une première TERRASSE débordante sur le JARDIN ( alliant ombre et lumière ), et son ABRI-BÛCHER. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le PALIER / MEZZANINE de son étage sur DALLE BETON, distribuant 4 CHAMBRES, dont une très grande ( 28 m2 ), divisible en deux sans contrainte technique particulière. Ses TERRASSES et son JARDIN sont baignés d'une BONNE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EQUILIBRES et très FONCTIONNELS. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte, les MENUISERIES sont en PVC avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL est généré par une CHAUDIERE au GAZ ( à condensation ), L'EAU-CHAUDE par ballon électrique et avec la chaudière hybride en saison, un POÊLE à BOIS saura parfaire aux feux de l'amour, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1541 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA D'AMBLETEUSE ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 332612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons pensées avec soin, entretenues avec passion et où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Cette propriété en fait incontestablement partie. À Caffiers, dans un environnement verdoyant à quelques minutes seulement de Calais, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2011, développant 112 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 025 m². Dès votre arrivée, un vaste espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules avant de découvrir une maison dont la qualité d'entretien saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie de 31,59 m², chaleureuse et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement agencée, est prolongée par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouve facilement son espace. Trois chambres confortables dont une avec dressing, se répartissent autour d'une agréable mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace dédié aux enfants. La salle de bains, équipée de son WC, complète harmonieusement cet étage. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité. Exposée sud-est, la superbe terrasse pavée de 41,40 m² devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours. Les repas s'y prolongent jusque tard en soirée tandis qu'un espace en bois, aménagé sous un majestueux palmier, accueille un salon de jardin propice à la détente et à la lecture. Le jardin est une véritable invitation à ralentir. Chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de saveurs. Un bassin animé par une fontaine et de magnifiques carpes koï apporte une atmosphère paisible, tandis que les arbres fruitiers, le potager soigneusement entretenu, les figuiers, pommiers, framboisiers et fraisiers témoignent de l'attention portée à ce lieu de vie. Une serre, agrémentée de son espace repas intimiste, permet de profiter pleinement du jardin quelles que soient les saisons, tandis qu'un chalet indépendant d'environ 20 m² complète parfaitement les prestations de la propriété. Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue également par son approche responsable de l'habitat. Panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie alimentant les toilettes ainsi que la machine à laver, volets roulants solaires à l'étage, chauffage au sol complété par des radiateurs à inertie… tout a été conçu pour conjuguer confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Rare par son état irréprochable, son jardin remarquablement aménagé et la qualité de ses équipements, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter de chaque instant. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux dont on tombe amoureux dès les premiers pas. Parce que chaque projet immobilier est unique, je prends le temps d'échanger avec chacun de mes acquéreurs avant toute visite. Cette première conversation nous permet de vérifier que cette propriété correspond pleinement à vos attentes et de vous accompagner dans les meilleures conditions. Je vous accueillerai ensuite avec plaisir pour vous faire découvrir ce lieu de vie. Solveig Delpierre Agent commercial LGM Immobilier 06.82.28.97.17 solveig.delpierre@lgm-immobilier.fr RSAC 897581443 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 897 581 443 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). Article 3 – arrêté du 10 janvier 2017: Honoraires à la charge du vendeur soit : 320 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15359

379900

En plein centre de la ville de Saint-Martin-Boulogne, ville réputée pour sa praticité au quotidien, par sa proximité immédiate aux différents axes A16- RN42. Cette maison contemporaine vous séduira par son confort moderne, et son caractère unique. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies. Le salon bénéficie d'une grande hauteur sous plafond permettant la vue du coin lecture sur la mezzanine. Ce bien se présente ainsi : - Espace de vie ouvert, avec salle à manger, cuisine équipée et salon - Une buanderie/Arrière cuisine - WC séparé - Un bureau de plus de 9m² - Accès au garage à moto. A l'étage : - 3 chambres dont une avec balcon - Une spacieuse salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et wc - un coin lecture en mezzanine + Une jolie terrasse intimiste + stationnements privatifs devant la propriété Prestations techniques : - DPE C [ 142 ] / GES C [21 ] - Chauffage au gaz, chaudière de 2022 - Production eau chaude par chaudière - Fenêtres Double Vitrage - Poêle à bois de 2024 [ sous garantie ] - Taxe Foncière 1300€ - Toiture et ravalement façade récents - Assainissement TAE - 128m2 Habitables Honoraires charge vendeur inclus Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Cette annonce référence 340080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 379 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant 104 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, agrémentée d'un poêle à granulés récemment installé, une cuisine entièrement aménagée, facilite la vie quotidienne et s'ouvre sur l'espace de vie principal. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une magnifique terrasse et un jardin arboré, exposés sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

133000

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une maison à rénover avec un gros potentiel proche mer - entre Boulogne sur Mer et Wimereux - 3 chambres actuellement mais nombreuses possibilités - environ 90m2 habitables mais possibilité de beaucoup plus - Nombreuses dépendances - Jardin et stationnements - Prévoir l'installation du mode de chauffage - une cuve à fioul a été retirée. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un environnement préservé, cette superbe maison en pierres, de 185 m², séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, d'environ 60 m², parfaitement orientée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un lieu de réception convivial et parfaitement agencé. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative complète ce niveau. L'étage, desservi par deux escaliers indépendants, accueille deux chambres et une salle de douche avec WC, de l'autre, une master room avec baignoire et bureau. Confort idéal pour recevoir famille et invités. Le jardin paysagé est magnifiquement arboré. Plusieurs terrasses, intimistes, se répartissent différents points de vue sur la campagne environnante. Une dépendance attenante, de 25 m², vient enrichir le potentiel de la propriété, laissant envisager une extension, un espace professionnel, un atelier d'artiste ou un hébergement indépendant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m² avec plusieurs stationnements privatifs. Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3440.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alixe BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 489457739)

360000

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose cet appartement avec son entrée individuelle - idéalement située proche de la plage et du centre-ville de Wimereux. Entrée avec placard, Wc/lave-mains et placard, Séjour ouvert sur une terrasse en bois, Cuisine aménagée, deux belles chambres avec dressing, salle de douche et WC. Une place de stationnement et une cave/remise pour y stocker vélos, matériel de navigation, provisions,... Belle résidence de standing au calme et dans la verdure, ravalement des façades et démoussage des toitures prévus + payés. Etat impeccable et très lumineux. Idéalement situé. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

424300

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une maison très lumineuse, idéalement située proche digue de Wimereux. Son jardin bien exposé vous permet de profiter du soleil et d'une petite vue mer. Un sous-sol vous permet de rentrer de la plage et de vous doucher sans mettre du sable dans la maison mais aussi de stocker vos vélos, votre matériel de plage et de navigation. Stationnement et garage. Au rez de chaussée, entrée, wc, séjour exposé est/sud/ouest (soleil toute la journée), cuisine fermée. Possibilité de faire une troisième chambre ; plain pieds possible. Au premier étage, deux chambres et une salle de douche. Wc à l'étage aussi. Volets roulants. Véranda accès jardin. Très bonne situation géographique. RARE. idéal pour résidence principale ou pour les vacances. Proche plage, commerces, écoles,... Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288000

Appartement 2 chambres avec balcon, Garage et Cave Face Remparts, Vue basilique dans une copropriété de Standing avec Ascenseur. Cet appartement est situé sur un secteur prisé. Proche de tous commerces, à quelques mètres des écoles, pharmacie, boulangerie et autres services du quotidien. La copropriété est sécurisée, et très entretenue. Elle correspond à des habitants à la recherche d'un environnement de vie calme et soigné. L'ascenseur vient parfaire le confort de vie. L'appartement de 96m² se présente ainsi : - Sas d'entrée - Séjour vue Basilique - Salon avec balcon Vue basilique - Cuisine aménagée et Equipée avec four, four micro-ondes, plaque de cuisson, lave vaisselle et réfrigérateur. - Couloir avec rangements sur mesure - 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et tête de lit style hôtelier. - Une salle d'eau, avec douche à l'italienne spacieuse, double vasque, mobilier de rangement de la même gamme, wc. + Garage dans la copropriété + Cave [* Certains meubles peuvent éventuellement être disponibles.] Ses Prestations techniques : - Dpe D [184] / GES D [33] - Chauffage au gaz et production eau chaude, inclus dans les charges de copropriété - Présence d'un Climatiseur Pompe à chaleur - 2025 - Fenêtres PVC Double Vitrage avec volets - Porte d'entrée blindée - Dalle béton - Aménagement SCHMIDT sur mesure Honoraires Charge Vendeur Inclus Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Cette annonce référence 338492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

463000

EXCLUSIVITÉ PAVILLON CONTEMPORAIN 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE Dans un secteur calme et pavillonnaire, avec aucun vis à vis. Ici, en plus d'être en milieu semi-rural vous êtes à 5 min de Boulogne sur mer et des accès A16 et RN42. Propriété contemporaine, à l'architecture esthétique et moderne. Sa généreuse surface habitable de 138m² Loi Carrez, vous permettra d'accueillir votre famille et vos proches dans le confort ! Elle se présente comme suit : - une entrée spacieuse avec rangements, - Un séjour lumineux et spacieux de 60m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est inondée de lumière, grâce à ses différentes baies et fenêtres donnant sur le jardin. Un grand espace tout en préservant une ambiance chaleureuse et accueillante, accentuée par le poêle à bois, - une arrière cuisine / buanderie - Une chambre en rez-de-chaussée,, - Une salle d'eau, - WC séparés, avec lave-mains, et fenêtre, A l'étage : - 3 espaces nuits dont une chambre parentale de 20 m² avec son dressing, - Une salle de bain, - WC séparés. + Un grand jardin clos de + de 500m², plat avec cabanon de jardin, et terrasse exposés sud-ouest, + Un double garage de 65m² , avec mezzanine, deux portes motorisées, + Stationnements extérieurs 4 voitures, Prestations techniques : - DPE B (95) / GES ( 5 ), - Pompe à chaleur Air/Eau + chaudière à condensation, - Ballon eau chaude 300L, - VMC - Fenêtres PVC Double Vitrage à Isolation renforcée, et Vélux bois double vitrage, - Combles Isolés, - Poêle à bois. Cette annonce référence 306714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 336497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299730

EN EXCLUSIVITE CHEZ 3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé du Dernier Sou. D'une superficie généreuse de 150 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un gite pouvant acceullir 2 personnes, une buanderie et un cellier. Cet espace peut également convenir à une profession libérale. Au premier étage, profitez d'un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 27 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'étage supérieur dessert un magnifique palier menant à trois chambres spacieuses. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68000

Ces TERRAINS sont situés sur RINXENT, à 13 minutes de BOULOGNE sur MER, 19 minutes de CALAIS, 12 minutes de FRETHUN, 3 minutes de MARQUISE, 12 minutes de GUINES, 5 minutes de l'A16. Vous serez à 3 minutes de toutes les commodités, des ECOLES, des AXES RAPIDES, des COMMERCES, de la route pour la GARE TGV... Chaque lot viabilisé est ' LIBRE de CONSTRUCTEUR '...Vous pourrez imaginer et édifier la MAISON de VOS RÊVES ! Les parcelles mesurent de 370 à 715 m2 Les zones constructibles permettent de présenter de belles façades. Les TOITURES seront TRADITIONNELLES ou PLATES, et les MURS extérieurs en ENDUITS, PIERRES, BRIQUES, ou BOIS. Les JARDINS en EXPOSITION SUD/OUEST, seront idéals pour le FARNIENTE ( de quoi vous régénérer en fin de semaine ), les BRONZETTES ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), les BARBECUES des belles journées d'été ( en famille ou avec vos amis ), le terrain de jeux des enfants ( foot, basket, tobogan, balançoire, pétanque...), et le POTAGER pour la culture de vos légumes BIO ( de quoi manger sain toute l'année ) ! Nous sommes dans un QUARTIER RESIDENTIEL de SEULEMENT 25 LOTS. Les petits bâtiments complémentaires R + 1 seront des constructions de qualité. Vous avez un PROJET, vous cherchez la TRANQUILLITE à proximité de VILLES IMPORTANTES...C'EST ICI qu'il faut CONSTRUIRE ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, la fourniture de la grille tarifaire, des plans, et l'organisation d'une éventuelle visite sur site...Gilles O6 3O 89 OO O8 dénicheur de jolis endroits où il fait bon vivre ! Les terrains sont livrables courant du second trimestre 2027 ( c'est juste le temps de déposer votre permis et de finaliser les plans avec votre constructeur ). Les tarifs vont de 65000 à 129000 euros. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre maison, appartement, immeuble locatif, terrain....Pour vous elle sera OFFERTE ! Nous pourrons à l'occasion de notre rencontre, vous présenter les particularités et la qualité de nos actions commerciales, qui font de nos ventes, votre belle réussite immobilière. N'hésitez pas a visiter notre site et consulter les avis clients en tapant meilleurs agents gilles fourrier. * Photos non contractuelles Cette annonce référence 267446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

Ces TERRAINS sont situés sur RINXENT, à 13 minutes de BOULOGNE sur MER, 19 minutes de CALAIS, 12 minutes de FRETHUN, 3 minutes de MARQUISE, 12 minutes de GUINES, 5 minutes de l'A16. Vous serez à 3 minutes de toutes les commodités, des ECOLES, des AXES RAPIDES, des COMMERCES, de la route pour la GARE TGV... Chaque lot viabilisé est ' LIBRE de CONSTRUCTEUR '...Vous pourrez imaginer et édifier la MAISON de VOS RÊVES ! Les parcelles mesurent de 370 à 715 m2 Les zones constructibles permettent de présenter de belles façades. Les TOITURES seront TRADITIONNELLES ou PLATES, et les MURS extérieurs en ENDUITS, PIERRES, BRIQUES, ou BOIS. Les JARDINS en EXPOSITION SUD/OUEST, seront idéals pour le FARNIENTE ( de quoi vous régénérer en fin de semaine ), les BRONZETTES ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), les BARBECUES des belles journées d'été ( en famille ou avec vos amis ), le terrain de jeux des enfants ( foot, basket, tobogan, balançoire, pétanque...), et le POTAGER pour la culture de vos légumes BIO ( de quoi manger sain toute l'année ) ! Nous sommes dans un QUARTIER RESIDENTIEL de SEULEMENT 25 LOTS. Les petits bâtiments complémentaires R + 1 seront des constructions de qualité. Vous avez un PROJET, vous cherchez la TRANQUILLITE à proximité de VILLES IMPORTANTES...C'EST ICI qu'il faut CONSTRUIRE ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, la fourniture de la grille tarifaire, des plans, et l'organisation d'une éventuelle visite sur site...Gilles O6 3O 89 OO O8 dénicheur de jolis endroits où il fait bon vivre ! Les terrains sont livrables courant du troisième trimestre 2025 ( c'est juste le temps de déposer votre permis et de finaliser les plans avec votre constructeur ). Les tarifs vont de 65000 à 129000 euros. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre maison, appartement, immeuble locatif, terrain....Pour vous elle sera OFFERTE ! Nous pourrons à l'occasion de notre rencontre, vous présenter les particularités et la qualité de nos actions commerciales, qui font de nos ventes, votre belle réussite immobilière. N'hésitez pas a visiter notre site et consulter les avis clients en tapant meilleurs agents gilles fourrier. * Photos non contractuelles Cette annonce référence 267462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349800

Agréable maison familiale de 183 m² avec Potentiel Locatif - Cœur de Village (Proche RN42) Au cœur d'un charmant village et idéalement située à proximité de la RN42, découvrez cette vaste maison à usage d'habitation de 183 m². Alliant le cachet de l'authentique à des équipements modernes, ce bien aux beaux volumes offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une vie de famille épanouie ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : Convivialité et praticité Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des tomettes authentiques. L'espace de vie se compose de : Une vaste cuisine ouverte conviviale, donnant sur une lumineuse salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un salon chaleureux pour vos moments de détente. Une salle de bains et une grande buanderie fonctionnelle. Un grand garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage : Espace et belles opportunités L'espace nuit est généreux et modulable, offrant un superbe potentiel : Six belles chambres pour accueillir famille et amis. Bonus investisseur : Une configuration idéale permettant d'isoler une partie de l'étage pour aménager un logement indépendant (type Airbnb), parfait pour générer des revenus complémentaires. Côté extérieur Profitez des beaux jours grâce à une terrasse agréable, prolongée par un jardin offrant un véritable écrin de verdure en plein centre du village. Les points forts de la propriété : Toiture récente, volets roulants solaires ainsi que les vélux. Surface habitable : 183 m² Emplacement : Centre village, accès rapide à la RN42 Cachet : Entrée en tomettes Équipements modernes : Porte de garage motorisée, borne de recharge électrique Potentiel : 6 chambres + possibilité de créer un studio indépendant/Airbnb Extérieurs : Terrasse et jardin N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur aux possibilités infinies ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

106900

Ce STUDIO de 45 m2 ( au sol ) est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile au TROISIEME ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade. Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants. SA SURFACE : La superficie est de 29 m2 habitables ( Carrez ), vous permettra d'aménager un SALON / SEJOUR / CUISINE / CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Un rénovation globale sera à prévoir. Le TABLEAU ELECTRIQUE est CORRECT. Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La VMC sera individuelle Le WC peut-être rendu indépendant sans aucune contrainte technique. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 700 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 106900 + Notaire 9900 Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. Au tarif de 70 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 12000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ). Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente : - T3 de 69 m2.................................................229900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) - T3 de 72 m2.................................................249900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 332865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 106 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

463000

EXCLUSIVITÉ PAVILLON CONTEMPORAIN 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE Le bien en Vidéo : https://www.facebook.com/reel/2154681905060319 Dans un secteur calme et pavillonnaire, avec aucun vis à vis. Ici, en plus d'être en milieu semi-rural vous êtes à 5 min de Boulogne sur mer et des accès A16 et RN42. Propriété contemporaine, à l'architecture esthétique et moderne. Sa généreuse surface habitable de 138m² Loi Carrez, vous permettra d'accueillir votre famille et vos proches dans le confort ! Elle se présente comme suit : - une entrée spacieuse avec rangements, - Un séjour lumineux et spacieux de 60m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est inondée de lumière, grâce à ses différentes baies et fenêtres donnant sur le jardin. Un grand espace tout en préservant une ambiance chaleureuse et accueillante, accentuée par le poêle à bois, - une arrière cuisine / buanderie - Une chambre en rez-de-chaussée,, - Une salle d'eau, - WC séparés, avec lave-mains, et fenêtre, A l'étage : - 3 espaces nuits dont une chambre parentale de 20 m² avec son dressing, - Une salle de bain, - WC séparés. + Un grand jardin clos de + de 500m², plat avec cabanon de jardin, et terrasse exposés sud-ouest, + Un double garage de 65m² , avec mezzanine, deux portes motorisées, + Stationnements extérieurs 4 voitures, Prestations techniques : - DPE B (95) / GES ( 5 ), - Pompe à chaleur Air/Eau + chaudière à condensation, - Ballon eau chaude 300L, - VMC - Fenêtres PVC Double Vitrage à Isolation renforcée, et Vélux bois double vitrage, - Combles Isolés, - Poêle à bois. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu [ Ce bien m'a été confié en délégation ] Cette annonce référence 300209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces, cette maison de caractère n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Prévoyez des travaux de confortement pour mêler le cachet de l'existant au confort moderne. Ce bien vous offre : Un espace nuit familial : 3 belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Côté pratique : Une salle d'eau fonctionnelle (à repenser selon vos goûts). Un extérieur privilégié : Un agréable jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou créer votre potager. Les + de cette maison : Le cachet et l'authenticité d'une maison de caractère. Une localisation "tout à pied", parfaite pour faciliter votre quotidien (écoles et commerces à quelques pas). Une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Idéal pour un premier achat, des investisseurs ou les passionnés de rénovation ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

239000

Saisissez cette opportunité unique ! Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de caractère individuelle. Offrant un très beau potentiel, elle n'attend plus que vos projets de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos goûts. Les atouts et caractéristiques de ce bien : Au rez-de-chaussée un espaces de vie comprenant une entrée desservant un salon et une cuisine salle à manger à repenser, un wc, une salle d'eau A l'étage : 2 chambres existantes, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins, une salle d'eau En extérieurs : Profitez d'un jardin et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Profitez d'un garage privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave offrant un bel espace de stockage. Potentiel : Bien entièrement à rénover, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur aménagement. À noter : Les biens individuels avec extérieur et garage offrant un tel potentiel de personnalisation sont extrêmement rares à la vente sur ce secteur. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

En exclusivité, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1 132 m² situé sur la commune de RINXENT , secteur « Les Communes », situé rue de Lorraine , dans un environnement calme et résidentiel Plus de renseignement à l'agence (10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kahlil JOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431490085 - BOULOGNE SUR MER.

329600

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose, en EXCLUSIVITE, un projet EXCEPTIONNEL à Wimereux centre: Bien située, une maison à rénover et/ ou à agrandir sous réserve d'obtention d'un permis de construire. L'emprise au sol maximale sur ce terrain est de 40% soit 380m2 au sol possible; ce qui permet d'imaginer un beau projet de construction avec piscine éventuellement. Nombreux stationnements sur la propriété. Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, chambre au rez-de-chaussée, wc, salle de bain, cuisine accès jardin directement. A l'étage, combles aménagés. Grand local de stackage sur dalle béton. Un seul numéro: Marie-Eve SUPPLISSON Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309900

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une grande maison familiale proche des écoles, collèges et lycées à Saint Martin Boulogne. 105m2 au rez-de-chaussée, 80m2 à l'étage loi carrez et un sous-sol complet! Idéalement située, cette maison avec vie de plain-pieds possible, comprend 7 chambres dont deux au rez de chaussée. Entrée indépendante pour un cabinet professionnel existante. Beau jardin entretenu et arboré. Travaux à prévoir: électricité, isolation, décoration. Toiture à faire vérifier. Fenêtres et chaudière en bon état. Cette maison allie : - la vie pratique avec la superficie et l'emplacement -et la vie au bon air avec un beau jardin agréable, la proximité des plages et des sentiers du Denacre pour les balades. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515000

MAISON A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE WIMEREUX : Idéalement située, venez découvrir cette maison proche des écoles, des commerces, des transports en commun, à seulement 5 min à pied du centre ville de WIMEREUX et de sa belle plage. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la décoration soignée de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une grand cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable exposé Sud-Ouest. A l'étage, vous retrouverez un palier avec 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Prix net vendeur : 500 000EUR Frais d'agence : 15 000EUR Contactez vos conseillères Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579 et Marie Eve SUPPLISSON au 07.88.70.86.64 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 919 620 849. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699500

MAISON A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE WIMEREUX ! Idéalement située, venez découvrir cette maison proChe des écoles, des commerces, des transports en commun, à seulement 5 min à pied du centre ville de WIMEREUX et de la plage. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la décoration soignée de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une grand cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable exposé Sud-Ouest. A l'étage, vous retrouverez un palier avec 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Le plus, vous souhaitez investir ? La particularité de ce bien est qu'il est possible d'acquérir l'appartement au dernier étage de 65m2 avec un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et une belle vue mer. Prix net vendeur : 750 000EUR Frais d'agence : 22 500EUR Contactez vos conseillères Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579 et Marie Eve SUPPLISSON au 07.88.70.86.64 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 919 620 849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229900

Cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile au SECOND ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). Il a été entièrement rénové, et il est prêt à vous accueillir ! C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade. Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants. SA SURFACE : La superficie est de 69 m2 habitables, et il dispose d'un GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE de BAINS, et d'un WC indépendant. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Le TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La VMC est individuelle La CUISINE est en place, il reste à y poser quelques équipements personnels. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 950 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 229900 + Notaire 21000 Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 15000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ). Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente : - T3 de 72 m2.....................................................249900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) - STUDIO de 30 m2 ( carrez ) à rénover.......106900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1403.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES est situé à WIMEREUX ( VILLE TOURISTIQUE de la CÔTE D'OPALE ). Il a élu domicile au PREMIER ETAGE d'un immeuble situé RUE CARNOT, proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, de la PLAGE, de la DIGUE, d'AUDRESSELLES, d'AMBLETEUSE, de BOULOGNE sur MER, de NAUSICAA, du GOLF, et de l'A16 ( vers Paris, la Belgique et le Nord ). Il a été entièrement rénové, et il est prêt à vous accueillir ! C'est une petite copropriété bénévole SANS SYNDIC ( 4 lots, 4 propriétaires...Elle vient juste d'être créée ). L'immeuble est situé en PLEIN CENTRE ( TOUT se fait à PIED ) et a son entrée en façade. Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants. SA SURFACE : La superficie est de 72 m2 habitables, et il dispose d'un GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, 2 CHAMBRES CONFORTABLES, d'une SALLE D'EAU avec WC ( une cloison et une porte en permettra l'indépendance ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les STRUCTURES sont en BON ETAT ( Un DTG a été effectué ) Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Le TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF Le CHAUFFAGE est par des CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. La VMC est individuelle La CUISINE est en place, il reste à y poser quelques équipements personnels. Le WC peut-être rendu indépendant sans aucune contrainte technique. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait-être d'environ 1000 euros. Les charges générales communes seront budgétées à 20 euros/mois. LES CHIFFRES : Investissement 249900 + Notaire 23000 Il sera AUSSI PARFAITEMENT ADAPTE à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE. Au tarif de 85 /nuit, avec un taux de remplissage à 50 %, vous pourriez générer 15000 /an ( je vous laisse calculer les avantages à en tirer...Des conciergeries sont présentes ). Deux autres appartements sont aussi disponibles à la vente : - T3 de 69 m2....................................................229900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) - STUDIO de 30 m2 ( carrez ) à rénover......106900 euros ( charges de copropriété 20 /mois ) Le SECTEUR est TOURISTIQUE, la SURFACE est CONFORTABLE, la LUMINOSITE est très CORRECTE, les COMMODITES sont rue Carnot, la PLAGE et la DIGUE sont à 5 minutes à pied, les BONS RESTAURANTS sont en bas de l'immeuble...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre PATRIMOINE D'HABITATION PRINCIPALE, ou qu'il soit votre FUTUR APPARTEMENT en RESIDENCE SECONDAIRE sur la CÔTE D'OPALE, et proche de la MER ? IL FAUT JUSTE M'APPELER ...Gilles O6 3O 89 OO O8 UNE VIDEO EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

A vendre sur la station balnéaire de Wimereux - 62930 Appartement à deux pas de la digue et de la plage, dans une petite copropriété acceptant la mise en location saisonnière. Vue mer. Ce duplex peut accueillir jusqu'à 10 couchages ! Duplex au dernier étage, se présentant ainsi : - Séjour, - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Une grande chambre - salle de bains - WC séparés A l'étage : Un grand dortoir : avec palier, et deux espaces nuits, pouvant contenir plusieurs couchages. Idéal pour les vacances ou une rentabilité saisonnière ! Prestations techniques : - Chauffage au gaz - chaudière individuelle - Production eau chaude par chaudière - Fenêtres Bois et PVC Double vitrage - Taxe foncière : 800€ - Syndic professionnel : 100€/mois Contact et visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 325533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose ce bel appartement lumineux et impeccable à Wimereux dans le carré d'or. Idéalement placé. Entrée avec dressing, grand séjour avec une belle cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de douche, WC séparé. Petite copropriété. Location saisonnière possible. Belle rentabilité. En principal ou en secondaire, on pose ses affaires et on profite de la nature avec tous les services à pieds ! Possibilité d'acquérir un garage et un stationnement avec l'appartement pour un prix total de 465kEUR Net vendeur. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON offers you this beautiful, bright, and immaculate apartment in Wimereux in the Carré d'Or district. Ideally located. Entrance hall with dressing room, large living room with a beautiful fitted kitchen, two bedrooms with storage space, a shower room, and separate toilet. Small co-ownership. Seasonal rental possible. Excellent return on investment. As a primary or secondary residence, you can settle in and enjoy nature with all amenities within walking distance! Possibility to purchase a garage and parking space with the apartment for a total price of EUR465k net to the seller. To arrange a viewing, contact Marie-Eve SUPPLISSON, 3%.COM sales agent, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer on +33 (0)7 88 70 86 64 or marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen diese schöne, helle und makellose Wohnung in Wimereux im Carré d'Or. Ideal gelegen. Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer mit schöner Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, Duschbad, separates WC. Kleine Wohnanlage. Saisonale Vermietung möglich. Gute Rentabilität. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz können Sie hier Ihre Sachen abstellen und die Natur genießen, während alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind! Möglichkeit, eine Garage und einen Parkplatz mit der Wohnung zu einem Gesamtpreis von 465.000 EUR netto zu erwerben. Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Marie-Eve SUPPLISSON, Handelsvertreterin 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer unter 07 88 70 86 64 oder marieevesupplisson@gmail.com Translated with DeepL.com (free version) Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -