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94290 VILLENEUVE-LE-ROI - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - ESPACE EXTÉRIEUR - PROCHE TRANSPORTS ET TOUTES COMMODITÉS. Hugo Dos Santos et José Aires effiCity, vous proposent cette charmante maison individuelle située à Villeneuve-le-Roi, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison de 50 m2, répartis sur 2 niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 23 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Avec 2 chambres à l'étage, salle d'eau et WC, cette maison est idéale primo-accédant ou investisseur. Le sous-sol d'environ 28 m², déjà équipé d'une salle d'eau et de WC, représente un véritable atout complémentaire. Cet espace pourra répondre à différents besoins : rangement, espace de travail, salle de loisirs ou pièce supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 65 m², idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité immédiate avec la gare et l'ensemble des commodités du quotidien. Un bien offrant confort, potentiel et praticité dans un environnement apprécié. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2 lots de 516 m² + 243 m²formant un ensemble avec présence de 2 bâtisses de plain-pied de respectivement 80 m² + 55 m², nombreuses possibilités : 2 familles, projet de construction, société... Cette annonce référence 279394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une bonne rentabilité, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 75m2 avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 40m2 avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22m2 totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 16m2 avec sa belle terrasse privée de 16m2, offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047812)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE A L'INVESTISSEMENT: A VILLENEUVE LE ROI EN ZONE INDUSTRIELLE DANS UNE GRANDE COPROPRIETE D'UNE QUARANTIANE DE CELLULES, 3 PETITS ENTREPOT MITOYEN D'UNE SURFACE DE 120 M² CHACUN COMPRENANT 80 M² D'ENTREPOT AVEC 6 M HSP + 40 M² DE BUREAUX AU 1ER ETAGE, SOIT UN TOTAL DE 360 M² 3 PORTES SECTIONNELLES 2 PLACES DE PARKING PAR LOTS LOYER PAR LOT: 1200 € HT/HC/MOIS SOIT 3600 € HT/HC/MOIS POUR L'ENSSEMBLE PRIX DE VENTE FAI: 600 000 € RENTABILITE NET FAI: 7,2 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046478)

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