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VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 44 M² – 2 CHAMBRES – RER C Vente interactive : Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au montant de la première offre possible et ne constitue pas le prix de vente définitif, qui dépendra des offres formulées au cours de la vente. À Vitry-sur-Seine, à proximité du RER C, découvrez en exclusivité cet appartement de 44 m² offrant trois pièces et deux chambres. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et présente un beau potentiel d'aménagement, avec un parquet chaleureux et un mur en briques apparentes qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. La cuisine, éclairée par une fenêtre, dispose de nombreux rangements et peut être pensée comme un espace à la fois pratique et convivial. Deux chambres complètent l'appartement, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace de télétravail. Avec ses deux chambres et son séjour plein de charme, cet espace offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Son format permet de profiter de trois pièces tout en conservant une surface facile à entretenir. La proximité du RER C constitue un atout pour vos déplacements au quotidien. Le parquet et les briques apparentes offrent un cadre accueillant, à personnaliser selon vos envies. Les points forts : Appartement 3 pièces de 44 m² Deux chambres Pièce de vie lumineuse Charme de l'ancien et mur en briques apparentes Cuisine avec fenêtre Proximité du RER C Petite copropriété de 4 lots Disponibilité immédiate Vente en exclusivité Informations complémentaires : Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 2 857,36 €. Référence : FRIGG Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement réalisée par intelligence artificielle et sont non contractuelles.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 28,72 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Année de construction : 2015 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT - PAUL FROMENT - 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE Situé au cœur du quartier Paul Froment à Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,57 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en profitant d'une localisation pratique à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d'un séjour agréable avec cuisine aménagée, offrant une pièce de vie fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking privative ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN 2 pièces de 30,57 m² Étage élevé Résidence avec ascenseur Vue dégagée Agencement fonctionnel et optimisé Parking privatif Cave Environnement calme Proximité des commerces et commodités Tramway T9 à moins de 5 minutes à pied UN EMPLACEMENT PRATIQUE L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Paul Froment, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Côté transports, le Tramway T9 est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Un appartement fonctionnel et bien situé, réunissant les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Exclusivité – 2 pièces à rafraîchir – Centre-ville Vente interactive : Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au montant de la première offre possible et ne constitue pas le prix de vente définitif, qui dépendra des offres formulées au cours de la vente. En plein centre-ville, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'une copropriété suivie et entretenue. Avec son exposition ouest et son beau potentiel d'aménagement, il offre l'occasion de créer un intérieur à votre image, dans un environnement pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC. Cette distribution permet de distinguer les différents espaces de vie et constitue une base pour imaginer votre futur projet de rafraîchissement. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser la décoration, de choisir les matériaux et de personnaliser les équipements selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez conserver l'organisation actuelle ou étudier d'autres possibilités d'aménagement, ce bien vous invite à vous projeter dans un lieu adapté à votre mode de vie. Son emplacement central constitue un atout : les commerces et les transports se trouvent à proximité, pour faciliter les déplacements et les habitudes du quotidien. Le tramway T9 est accessible en 10 minutes à pied et le RER C en 15 minutes à pied. Une situation intéressante pour profiter de la vie de centre-ville tout en disposant de plusieurs solutions de transport. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. La production d'eau chaude est individuelle et assurée par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 414,40 euros par an. La taxe foncière est de 673 euros. La copropriété fait l'objet d'un suivi et d'un entretien réguliers. Des travaux d'entretien ont été réalisés ces dernières années et aucun gros travaux n'est voté à ce jour. Ce 2 pièces à rafraîchir réunit une adresse centrale, une cuisine séparée et un potentiel à exploiter pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir les lieux et imaginer les possibilités qu'offre cet appartement. À visiter rapidement.

Situé au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, niché au 6e et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec un espace salon/salle à manger ouvert sur la cuisine. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un élégant parquet massif. Cet appartement réunit les atouts suivants: Luminosité, extérieur généreux, résidence récente, absence de voisin au-dessus et à proximité immédiate du TVM qui se connecte à la ligne 14. De plus un stationnement couvert vient compléter cette offre ! (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€/ an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

À Thiais, au cœur d'une résidence recherchée calme, sécurisée et fermée, Cette maison de 5 pièces offre 94 m2 de surface habitable, complétés par un vaste jardin sans vis-à-vis de 218 m2. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La maison se compose: - au rez-de-chaussée d'une entrée avec un sas de rangement, d'une buanderie chaufferie, d'un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec sa salle d'eau". - à l'étage: un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement, pour plus de praticité. L'ensemble forme un lieu de vie familial, fonctionnel et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. La maison affiche un bon niveau de performance énergétique (DPE C ) . À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable : la Forêt de la Butte, le Parc des Arpège / Grands Champs, et le Parc des lilas . Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt « Piscine » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Grands Champs » à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Romain Gary à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme la crèche Roland Blanche à environ 300 m et la micro-crèche Payane à environ 300 m. Le tout dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports et des parcs, pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179227 : Vitry sur seine, T5 5p 100m? 2 balcons vue paris 2pk d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur paris - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix 450 000 en TVA 20% - Frais de notaire r?duit - Photos et vid?os sur demande - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 396000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173115 : Vitry sur seine, T4 4p 80m2 - 10m2 balcon - 1 pk d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Sur cour int?rieure - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 425 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 358000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros/an (soit 225 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CONSERVATOIRE Venez visiter cet appartement de 3 pièces principales idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il est composé de: entrée, séjour cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le potentiel de cet appartement, dans une petite copropriété aux faibles charges. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

DUPLEX – VITRY-SUR-SEINE / VILLEJUIF - T2 – 50 m² EFFICITY vous propose de découvrir ce charmant Duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue (syndic bénévole), rue du Lion-d'Or à Vitry-sur-Seine (94400), à proximité de Villejuif. Métro ligne 7, station Villejuif – Paul Vaillant-Couturier, accessible à 5 minutes à pied. Ce logement, rare dans le secteur, représente une opportunité très intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Ce lumineux Duplex se compose de : - Un grand séjour de 20 m², lumineux, exposé plein sud sur cour, avec un coin bureau. - Un coin cuisine fonctionnel ouvert sur le séjour (cuisine à rénover). - À l'étage, une suite parentale avec chambre ouverte sur une salle de bains avec baignoire, un coin douche, et un WC indépendant. - Au sous-sol, deux Caves, dont l'une fait office de buanderie. Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs électriques à inertie - Ballon d'eau chaude récent - DPE : E (passage en E au 01/01/2027) - Taxe foncière : 1 083 € par an - Charges : 40 € par mois (charges faibles grâce au syndic bénévole) Travaux de toiture en cours votés et payés. Vidéo du bien disponible sur demande. Visites et informations complémentaires sur rendez-vous au 06 70 40 27 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

367000

Vitry-sur-Seine - port à l'anglais- 4 pièces traversant de 80 m² avec balcon et deux parkings - DPE C. L'intérêt d'acheter avant l'ouverture des nouveaux transports ! 3 Chambres pour votre vie d'aujourd'hui et vos projets de demain, un séjour ouvert sur un balcon et les bords de Seine à proximité : Remax Avantage vous présente cet appartement familial, traversant, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Exposé sud-ouest, le séjour bénéficie d'une fenêtre d'angle qui se prolonge par un balcon d'angle de 7,8 m². La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec des rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC séparées, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Au quotidien, les commerces sont au pied d'immeuble et les écoles maternelles et élémentaires, la gare du RER C et les lignes de bus 25, 180, et 217 se rejoignent en moins de 10 minutes à pied Le futur TZEN 5 devant la copropriété. Un arrêt est prévu juste devant la résidence, en bord de Seine. Ce nouveau bus électrique, dont la mise en service est annoncée pour début 2028, reliera Paris 13 à Choisy-le-Roi, via Ivry-sur-Seine, et Vitry-sur-Seine. Il permettra de rejoindre la ligne 14 à bibliothèque François Mitterrand et la ligne 15 sud du Grand Paris, express aux Ardoines, dont l'ouverture est prévu en 2027. L'intérêt d'acheter avant ces ouvertures : vous pouvez vous positionner dès aujourd'hui dans un quartier où les commerces les écoles et le RERC sont accessibles à pied. À terme, vous pourrez prendre le bus devant chez vous pour rejoindre deux lignes de métro et agir vos possibilités de déplacement vers Paris et le Grand Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 107 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 700€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T3 avec cave Découvrez cet agréable appartement de type F3, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Pour davantage de confort, un box fermé est disponible en supplément au prix de 12 000 €. Son emplacement pratique et recherché permet un accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Au sein d'une résidence sécurisée de Choisy-le-Roi, cet appartement de 3 pièces de 70 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un agencement fonctionnel comprenant un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie fluide et chaleureux. Le grand balcon d'environ 8 m2 constitue un véritable prolongement extérieur, parfaitement exploitable pour prendre ses repas ou simplement se détendre. L'appartement dispose de deux chambres, complétées par des rangements intégrés et un dressing qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir, d'une buanderie et de pièces d'eau bien distinctes renforce le confort d'usage. La salle de bain et les toilettes séparées participent à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le bien est entretenu et présente une qualité globale élevée, avec un sol en carrelage facile à vivre et des prestations générales cohérentes avec la construction de 2002. Côté confort thermique et acoustique, les fenêtres en double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une bonne maîtrise des consommations, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé C. La double orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. La fibre optique est installée, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'appartement bénéficie d'un stationnement dans un parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. La résidence, en copropriété, propose un environnement rassurant, avec des parties communes soignées et un accès sécurisé. Sa proximité avec les berges de Seine offre un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente en extérieur. À environ 100 m, l'arrêt de bus Auberge de la Jeunesse permet de se déplacer facilement dans la ville. Un peu plus loin, autour de 200 à 300 m, plusieurs autres arrêts de bus comme Théophile Ducloux et Parc Paysager des Gondoles complètent la desserte. Pour les espaces verts, le Quai des Gondoles se situe à environ 200 m et le parc / ferme des Gondoles à près de 400 m, offrant de belles possibilités de balade. Les familles apprécieront également la présence de la crèche Departmental Nursery à environ 400 m et de l'école primaire Jean Macé, située à environ 400 m, qui participent à la qualité de vie du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1960 € - Charges de copropriété : 168 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94190 – VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 29.50m² - CAVE Hugo Dos Santos effiCity, vous propose cet appartement - 2 pièces - situé à Villeneuve-Saint-Georges. Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement offrant un agencement fonctionnel se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une belle chambre avec parquet. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bains à rénover, offrant confort et praticité. Un WC indépendant complète la distribution de ce bien. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, un véritable atout pour le stockage et l'organisation au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat immobilier, à un couple ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement. Contactez moi pour visiter ce bien à Villeneuve Saint Georges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Titre : Choisy-le-Roi – Propriété meulière avec maison indépendante sur 488 m² de terrain Au cœur de Choisy-le-Roi, à quelques pas du tramway T9 (arrêt Carle Darthé), du RER C et du TVM, MEET IMMOBILIER vous présente une propriété rare : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle d'angle de 488 m². La maison principale : une meulière de caractère D'environ 155 m² habitables pour près de 230 m² utiles, cette meulière déploie ses volumes sur quatre niveaux : un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé offrant entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, un étage offrant 4 chambres et 2 salle de bains et des combles amnégés en 3 pièces pouvant être amnégées au grés des envies. Son architecture, reconnue comme notable, lui confère un charme authentique trsè recherché. La maison secondaire : un espace aux multiples usages Ancien cabinet médical d'environ 67 m², elle est bâtie sur un garage double d'environ 30 m². Location, activité libérale, atelier d'artiste, logement pour un proche ou un adolescent : elle s'adapte à tous les projets. Les atouts Parcelle d'angle avec triple accès (un sur l'avenue, un piéton et un véhicule côté rue) Exposition est-ouest Commerces et transports à proximité immédiate Garage double Un bien à fort potentiel La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, qui vous permettront de la façonner à votre image. Mais son potentiel en fait un bine rare sur le secteur. Nos projections d'aménagement vous aident à imaginer son visage une fois rénovée. Au-delà d'une résidence familiale d'exception, l'ensemble offre de belles perspectives d'optimisation. Une première étude d'architecte, réalisée au regard du PLUi, indique qu'une division de la parcelle en deux lots indépendants serait envisageable : la maison principale d'un côté, la maison secondaire de l'autre. L'étude identifie également une possibilité de surélévation de la maison secondaire. Ces possibilités restent soumises à validation par la mairie. Nous restons à votre disposition pour vous donner les détails de cette division potentielle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les visuels d'aménagement et de rénovation sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Villeneuve-Saint-Georges à 12mn à pieds de la gare RER Villeneuve triage, pavillon indépendant offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Construite en 1949 et rénovée en 2015, elle présente un état très bon et bénéficie d'une orientation sud optimisant l'ensoleillement. D'une surface habitable de 80 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 340 m², permettant de faire le tour des 4 côtés totalisant une surface de 100 m². Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel pour une famille. Le séjour double et les chambres bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. La cuisine est équipée, prête à l'usage, facilitant ainsi l'installation immédiate. La maison comprend une salle d'eau avec un WC. Un garage est également disponible, apportant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un emplacement complémentaire. Un abri de jardin est attenant à l'arrière de la maison pour le rangement des outillages de jardinage. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Le jardin attenant, exposé au sud, constitue un espace extérieur privatif, propice aux activités de plein air ou à la détente avec les enfants. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

136000

VENDU LOUE !!! Idéalement situé à moins de 10 minutes de la gare d'Athis-Mons. Dans une petite copropriété avec de faibles charges. Bel appartement 2/3 pièces au Rez-de-chaussée avec un accès indépendant sur rue comprenant : séjour/salon, cuisine, 2 chambres dont une petite d'environ 7m² en enfilade, salle d'eau avec WC, cave. Bail en cours non meublé. Loué 740 hors charges + 10 euros de charges. Cette annonce référence 341435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300060. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 404,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (417 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thiais – Appartement 3 pièces de 66 m² avec balcon et parking- COURS SAINTE MARTHE Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing de six étages construite en 2019, cet appartement de 66 m² est en excellent état général. Exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et intégrée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes pmr séparées. Une place de parking complète le bien. Un emplacement pratique au quotidien À proximité des transports, avec le TVM, le RER C et le métro 14, le logement bénéficie également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de plusieurs espaces verts. Vous trouverez à quelques pas les commerces utiles du quotidien, notamment une boulangerie, un Intermarché, une pharmacie et un cabinet médical, ainsi que les centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. Plusieurs établissements scolaires se situent à proximité : École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m Guillaume-Apollinaire et Cours du Hameau : environ 400 à 600 m Robert-Schumann et école primaire Poullart des Places : environ 600 à 800 m Eau et chauffage collectif par géothermie Taxe foncière : 1 371 € Charges mensuelles : 194 euros par mois. Transports en commun (à max. 500 m) BUS 9 103 282 393 A très bientot pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GONDOLES SUD Venez visiter cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier recherché des gondoles à 5 min des transports, des commerces et des écoles! La maison élevée sur un sous-sol total avec garage est composée: Au RDC de: entrée, double séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur extérieur, belle cuisine dinatoire, salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage: palier, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec deux grands dressings, dégagement, bureau pour pouvoir télétravailler en toute tranquillité, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, des combles aménagées qui pourront nourrir les meilleurs scenarios de vos enfants qui l'utiliseront en salle de jeux! Vous apprécierez: -accéder au jardin et à la terrasse exposée SUD pour profiter du soleil toute la journée directement depuis le RDC! - l'absence de travaux à prévoir - la chaudière à condensation de marque frisquet datant de 2023 - le changement de toiture et l'isolation des combles datant de 2001 - l'espace pour se garer à l'extérieur Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

THIAIS Résidence Plein Sud Lot arrière sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts de la copropriété - Appartement + parking couvert + cave. Notre Agence Century 21 AARS Immo vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces principales qui se situe à 2 pas du TVM, des commerces, à 5 minutes à pied du Tram T9 et 10 min à pied du RER C. Venez découvrir cet appartement fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec parc verdoyant et gardien comprenant un séjour exposé sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et son cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. une Cave et une place de parking couvert viennent parfaire l'ensemble.

QUARTIER SAINT LOUIS Situé au centre ville et au calme, au pied du tram T9, nous vous proposons ce confortable appartement de deux pièces principales avec cave et parking en sous-sol sécurisée. L'entrée avec rangement vous mène à un grand séjour lumineux de près de 30 m² sans vis-à-vis. La cuisine spacieuse est aménagée avec goût. La chambre comporte une penderie et une grande salle de bains avec espace buanderie. Les WC sont séparés. Aucuns travaux ne sont à prévoir, double vitrage et, convecteurs récents équipent ce logement. La copropriété de 4 étages a été ravalé en 2025. Vous serez idéalement situé à moins de 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, du bus TVM et des commerces. Ce logement n'attends plus que vous.

Appartement T3 avec cave Découvrez cet agréable appartement de type F3, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Son emplacement pratique et recherché permet un accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de six niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et résidentiel de la rue, bordée de maisons soignées et offrant un cadre de vie familial et agréable. Une atmosphère paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien. L'appartement offre une organisation fonctionnelle des espaces et une belle luminosité naturelle. La pièce de vie constitue un espace convivial et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres permettent de profiter d'un espace nuit confortable et bien distinct de la pièce de vie. Un balcon vient prolonger l'espace intérieur et offre un agréable extérieur pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements, apportant un véritable confort d'utilisation et permettant de conserver un intérieur bien organisé. Une place de stationnement privative complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Un environnement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'un emplacement agréable, dans un secteur calme et résidentiel. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Cette situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté aux différents pôles de vie de la commune et aux communes voisines. Les atouts du bien 59 m² habitables Appartement 3 pièces 2 chambres Balcon Résidence récente de 2015 4ème étage sur 6 Nombreux rangements 1 place de stationnement privative Taxe foncière : 1 229 € Charges de copropriété : 166 €/mois Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, qui réunit de nombreux critères recherchés : deux chambres, un extérieur, du stationnement et un environnement résidentiel agréable. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

94320 - THIAIS - LE COULON - RER C et TRAM 9 à 10' - MAISON LUMINEUSE DE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Maya Francis, vous proposent, en exclusivité, au calme, dans une impasse, cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur recherché à THIAIS. D'une surface de 144 m² au sol (126 m² habitables), ce bien offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement desservant deux chambres de 13 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une buanderie s'ouvrant sur le garage. Au 1er étage: Une mezzanine de 21 m² au sol. Un dégagement desservant deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de la toiture il y a 2 ans ,ainsi que l'installation d'une chaudière récente et d'une aspiration centralisée. Les + : Emplacement recherché Belle luminosité Jardin et terrasse Tramway T9 RER C CHOISY-LE-ROI et ORLY Une opportunité à saisir sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maya FRANCIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°102342862. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CENTRE VILLE Venez visiter cette magnifique demeure idéalement située en plein cœur de la ville à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles! Ancien cabinet médical, elle est composée: Au RDC de: un espace de 140 m², découpé en entrées, bureaux et salle d'attente . Au 1er étage un grand appartement de 3 pièces composé de: entrée, cuisine, dégagement, séjour de près de 34m² ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 30m². Dans les combes: de quoi faire un second appartement avec cuisine, salle de bains, séjour et 2 chambres. Un grand jardin et 5 box complètent ce bien dans lequel tout les projets semblent possibles! Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

THIAIS. MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES. 220 M². LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET PRIVÉ. RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

À vendre : Superbe appartement avec terrasse à Thiais (94320). Profitez d'une belle orientation dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Cet appartement de 84m² offre un séjour-cuisine spacieux de 30m², trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une salle d'eau. L'isolation en double vitrage garantit votre confort. Idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché à 20 m), des écoles (Saint-Exupéry et Lycée Guillaume Apollinaire à 3 minutes), et des transports (ligne TVM). Stationnement couvert inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, ce T1 bis de 31 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1958, bien entretenue et à taille humaine. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un espace pensé pour optimiser chaque mètre carré, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. L'appartement s'organise autour d'un coin salon convivial, d'un coin nuit bien délimité, préservant l'intimité, et d'un coin cuisine pratique. La salle de douche avec WC complète l'ensemble. Plusieurs placards intégrés apportent de vrais rangements au quotidien, ce qui renforce le confort de ce logement. Le parquet contribue à une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et le chauffage collectif participent à un cadre de vie serein. Une cave vient en complément, offrant un espace de stockage appréciable. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, à un projet d'investissement locatif ou à un pied-à-terre, grâce à son agencement efficace, sa résidence sécurisée et son quartier paisible. La présence d'une kitchenette, de la fibre optique et d'un coin salon distinct du coin nuit permet d'envisager différents usages, du quotidien à l'occasionnel, dans un cadre simple et fonctionnel. À proximité, le quartier bénéficie d'une desserte en bus appréciable. L'arrêt Lavoisier - Carrières (lignes de bus) se trouve à environ 200 m, un second arrêt portant le même nom à environ 300 m. Les arrêts Gabriel Péri sont situés à environ 400 m, tout comme les arrêts Félix Faure, République - Vaillant Couturier / Vitry-sur-Seine Gare et Paul Vaillant-Couturier, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles de transport. Les familles ou étudiants apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le lycée professionnel Camille Claudel à environ 100 m et le collège Romain Rolland à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc des Prairies du Fort est accessible à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable pour prendre l'air ou se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.