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Chez Novarea, l'équilibre entre calme et proximité prend tout son sens. En plein cœur d'Idron, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 623 m², niché dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface de plancher autorisée de 250 m², il constitue une base idéale pour imaginer et construire votre futur lieu de vie. Son atout superstar Un arrêt de bus à moins de 100 mètres, permettant de rejoindre Pau facilement et en toute tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain entièrement plat et déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet sans contrainte. À moins de 15 minutes de la Place Clemenceau à Pau et à proximité immédiate des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

148000

plat vendu viabilisé Relié au tout à l'égout Toutes commodités à pieds tout en gardant un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 327018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Sur les hauteurs du village de Buros, à seulement 10 minutes de Pau, TOTAL et de l'hôpital, venez découvrir en exclusivité cette belle maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la maison. Le séjour double, particulièrement spacieux et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet d'accéder à deux terrasses. L'une orientée plein sud invite à profiter du soleil tout au long de la journée et de le vue sur les Pyrénées, tandis que l'autre, exposée à l'ouest, devient le lieu idéal pour les repas en famille tout en admirant les couchers de soleil et la vue sur la campagne Burossienne. De plus, une magnifique cheminée ouverte apportera une touche de douceur lors de vos soirée cocooning. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres confortables et lumineuses, permettant d'accueillir facilement une famille. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent l'espace de vie. En partie inférieure, vous trouverez un sous-sol d'environ 60 m² avec deux accès permettant de stationner plusieurs véhicules, également un bel espace de rangement ou d'atelier et pour finir une cave pour les amoureux de vins. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 8 290 m², un véritable écrin de verdure qui constitue un atout rare. Celui-ci est divisible et constructible, ouvrant la porte à différents projets, qu'il s'agisse d'une division parcellaire ou simplement de profiter d'un environnement spacieux et préservé. La maison est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Côté technique : Elle est équipée de volets roulants électriques, l'installation électrique est conforme, assainissement individuel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, tout en restant à proximité immédiate de Pau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 325414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7510.00 € et 10200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea on fait rimer rêver avec rénover ! Dans un joli cadre arboré et résidentiel du haut d'Idron, cette dépendance plantée au milieu de son grand jardin deviendra peut-être le point de départ de votre futur nid douillet. Le bien est issu d'une division parcellaire et le bâtiment a servi de dépendance à la maison principale. Elle est en partie aménagée pour de l'habitation avec garage et atelier, mais l'ensemble est à revoir totalement. L'emprise est de 110 m² au sol et la charpente est en bon état. L'ensemble doit faire l'objet d'un raccordement aux réseaux à la charge de l'acquéreur. Ce que l'on aime chez Novarea : L'emplacement rare sur un secteur très demandé. Cerise sur le gâteau : L'entrée par le Nord se fait par un portail déjà existant et le jardin est grand et plat. Sur un secteur très prisé du haut d'Idron, à 15 min du centre-ville de Pau, commerces et bus à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Maison d'environ 160 m2, située dans un secteur résidentiel très recherché, caractérisé par un environnement calme. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie comprenant un salon/séjour avec cuisine intégrée ouverte 4 chambres 1 bureau (usage possible en chambre d'appoint ou espace télétravail) 1 SDB + 1 SDE 1 garage 1 grande piscine CLASSE ENERGIE : C 136 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2320 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 415000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. #achat #vente #location #àvendre #investissement #acheter #cotefranceimmo.fr #estimer #financer #maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chez Novarea, on reconnaît les adresses où il fait bon vivre. Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison édifiée en 1972, pensée pour accueillir une vie de famille confortable, avec des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un second espace de vie prend place avec un salon, une mezzanine propice à un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing, à l'écart du reste de la maison. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin invitant à la détente, où la piscine de plus de 50 m² devient naturellement le point de ralliement des beaux jours. Son atout superstar : une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des étés en toute tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea : une toiture entièrement refaite, un vrai confort pour envisager l'avenir sereinement. Un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 15 minutes à vélo du centre-ville de Pau et à seulement 2 minutes à pied de l'école d'Idron. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime quand la campagne s'invite à deux pas de la ville. Ici, le temps semble ralentir. Nichée au cœur d'un village animé et recherché, cette élégante maison de 1850 déploie tout le charme des belles demeures d'antan. Avec environ 202 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et enveloppante, où chaque pièce invite à la sérénité, tout en bénéficiant d'une situation idéale en plein coeur du coeur de village. Dès l'entrée, les espaces de vie s'expriment avec caractère : une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine conviviale prolongée par son arrière-cuisine, un salon intimiste propice aux moments de détente près du feu, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Un petit plus, un local professionnel avec accès et jardin indépendant qui peut totalement convenir à une profession libérale L'étage accueille un palier distribuant deux chambres harmonieusement séparées par une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux avec salle de bains, véritable refuge privé. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. L'espace piscine devient un véritable théâtre de la vie estivale, sublimé par un pool house de caractère où l'on imagine déjà les repas partagés et les soirées prolongées. Une grange en galets, parfaitement conservée avec une toiture irréprochable, vient enrichir ce bien d'exception et laisse libre cours à de nombreux projets. Son atout superstar Un espace piscine et pool house au charme authentique, où l'on vit pleinement au rythme des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea L'âme des bâtisses anciennes, les galets apparents, et ce sentiment de quiétude absolue. Un cadre paisible, à seulement quelques dizaines de mètres de la boulangerie et des autres commerces, à 5 minutes de Safran Helicopter Engines, où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

83500

Situé dans la charmante commune d'Artigueloutan, au sein de l'agglomération paloise, ce terrain plat hors lotissement offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. À seulement 15 minutes de Pau, le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services et transports de l'agglomération sont facilement accessibles. Terrain plat, parfait pour tous types de projets Hors lotissement : liberté architecturale et aucune charge de copropriété Viabilisé en eau et EDF Environnement agréable et recherché Cette annonce référence 311626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, l'accession à la propriété est plus simple qu'on ne l'imagine ! Au sein d'un lotissement à taille humaine, découvrez ce terrain viabilisé de 1 454 m² dont 623 m² constructibles. Un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie au projet dont vous rêvez. Son atout superstar : un terrain entièrement plat, prêt à accueillir votre future maison sans mauvaises surprises ni travaux lourds de préparation. Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité de vous accompagner de A à Z grâce à Novarea Architecture, pour concevoir un projet sur mesure et clé en main. Emplacement paisible, proche des commodités essentielles, au croisement des axes Pau – Lourdes – Tarbes. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

45000

MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT DE 2 219 M² LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Lombia, charmant village authentique de 206 habitants au cœur des Pyrénées-Atlantiques, proche des Hautes-Pyrénées, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines. POURQUOI CHOISIR LOMBIA ? SERVICES ET COMMODITÉS : • Primaire et écoles à proximité (5 kms), collèges avec transport scolaire (bus). • Tous professionnels de santé et d'examens beaucoup plus accessibles à 20mns (Vic). • Commerces de proximité dans les villages environnants. QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE : • Village paisible préservé du stress urbain en altitude (300m). • Communauté accueillante et conviviale avec épicerie associative tenue par bénévoles. • Cadre verdoyant avec paysages pyrénéens. ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : • Liaison facile vers Tarbes et ses services. • Proximité des axes de communication principaux (3 entrées sur A64 à moins de 20 minutes). • Accès rapide aux commerces et équipements. AVANTAGES ÉCONOMIQUES : • Prix de l'immobilier en évolution positive constante. • Taxes locales avantageuses. • Potentiel d'investissement intéressant (possibilité de détachement de parcelles ultérieur). Appelez-moi pour infos et rendez-vous. 9H30-20H30 7/7 Cette annonce référence 298460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000

À VENDRE – Belle parcelle constructible de 2 642 m² avec vue Pyrénées à Lombia (64160) Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, au cœur de la campagne béarnaise, tout en restant proche des commodités essentielles ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située à Lombia, charmant village convivial à seulement 16 minutes de l'entrée côté Est de Pau ou de l'accès A64 de Soumoulou, cette vaste parcelle de 2 642 m² est bornée par géomètre et prête à accueillir votre projet de vie. Caractéristiques principales : • Superficie : 2 642 m² • Terrain constructible, borné. • Possibilité de division ultérieure pour un projet familial ou investissement. • À 100 m d'une épicerie coopérative locale, un véritable lieu de vie et d'échange. • École primaire à 5 km – Collège à 10 km, avec ramassage scolaire. • Vue sur les Pyrénées, environnement calme et verdoyant Pourquoi choisir Lombia ? Lombia, c'est un village dynamique et accueillant, avec une vie associative riche et un esprit de solidarité typique du Béarn. Pour en savoir plus sur la commune, tapez : Linternaute + Lombia Idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace, ou les porteurs de projet souhaitant bâtir dans un cadre champêtre sans être isolés. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le plan de la parcelle, les informations sur les viabilisations et organiser une visite sur place. Cette annonce référence 298134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Idéalement placée dans un environnement résidentiel très recherché, cette superbe maison de 2009 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et ligne de bus, accessibles à pied. Développant 230 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est idéalement réparti : • 2 chambres en rez-de-chaussée, avec une salle de bain • 4 chambres à l'étage, dont une avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau • Deux WC indépendants La terrasse permet également de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable atout pour vos moments de détente. Implantée sur un terrain arboré de 800 m², cette propriété propose un extérieur soigné avec une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Un garage attenant complète l'ensemble. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Venez découvrir ce terrain idéal pour un projet de construction en ville, proche des commodités et du centre ville de Pau. Terrain plat, à viabiliser, raccordable au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et pour parler d'une visite. Cette annonce référence 299159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea on succombe volontier à la fraicheur des grands jardins. Si vous visez les beaux quartiers et que vous êtes en recherche d'une maison avec du charme et un grand jardin, vous serez à coup sûr séduit par cette villa des années 50 nichée au milieu d'un ravissant parc de plus de 1400 m². Réaménagée par un architecte dans les années 90, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes décloisonnés avec un grand séjour double, une cuisine ouverte, un cellier-buanderie, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire. Des travaux sont à prévoir mais la maison est néanmoins équipée d'une chaudière récente et de menuiseries extérieures en double vitrage. Cerise sur le gâteau : une grande véranda pour avoir l'impression d'être toujours dans le jardin été comme hiver. Ce que l'on aime chez Novarea : une oasis de verdure dans un secteur prisé. Sur le haut d'Idron, dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 10 min du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, nos solutions accompagnent votre projet À proximité du centre du village de Soumoulou, découvrez ce terrain entièrement plat et viabilisé de 584 m2. Son atout superstar : Un lotissement entièrement neuf et au calme. Ce que l'on aime chez Novarea : La possibilité de solliciter notre partenaire H2C Construction pour une maison de 110m2 de plain-pied dont le coût de construction s'élèverait à 231 000€. Soit un projet ne dépassant pas les 300 000€. Emplacement paisible, proche des commodités locales, 1 min du centre de Soumoulou, à mi-chemin entre Pau, Tarbes et Lourdes. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !