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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI-IMMOBILIER RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique bâtisse T8 de 318 m² sur 1 hectare, située au Nord de CAEN dans un environnement d'exception ! Localisation : MATHIEU (LE MESNIL) - À 10 minutes de CAEN et 15 minutes de OUISTREHAM Les points forts du bien : - Localisation d'exception - Bâtisse de caractère - Magnifique terrain arboré de 1 hectare - Exposition sud idéale Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 bureau - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain Chaufferie, cellier, cave Huisseries : Simple vitrage Type de chauffage : Chaudière Fuel DPE : F (305) GES : F (96) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 230 € et 16 600 € Taxe foncière : environ 4026 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.38 % soit 800 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Belle maison T5 de 162 m² sur un terrain de 517 m², à seulement 10 mn au nord de Caen ! Localisation : Périers-Sur-Le-Dan Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Maison offrant de très belles prestations - Vie de plain-pied possible - Construction récente : respect de toutes les nouvelles normes énergétiques : DPE tout en A ! Année de construction : 2023 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / séjour - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 WC - 1 suite parentale disposant d'un dressing et une salle d'eau - 1 cave à vin A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Un garage, un jacuzzi, un jardin. Huisseries : double vitrage en aluminium Type de chauffage : Chauffage au sol - DPE : DPE A (35) GES A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 600 euros Taxe foncière : exonération pendant 2 ans (construction neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 742 000 euros FAI Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 700 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique villa T8 de 200 m² sur 2000 m² de terrain, située à 150 mètres de la mer ! Localisation : LION-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus." Les points forts du bien : - Localisation : à 150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à 200 mètres des commerces - Magnifique bâtisse du milieu XIX° avec énormément de charme - Salon très spacieux donnant sur le jardin - Terrain de 2000 m² SANS AUCUN VIS A VIS ! - Piscine extérieure Année de construction : 1852 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 arrière cuisine / buanderie - 1 salle à manger - 1 grand salon - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec dressing aménagé - 1 grand atelier (pouvant être transformé en chambre) - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC 1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure. Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau) Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée DPE : D(224) GES : C(23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 € Taxe foncière : 3918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :998 000 € HAI Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200m2 sur une parcelle de 1000m2 LOCALISATION : BAVENT, à 15 minutes de CAEN et de la mer, avec toutes les commodités. Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Maison familiale avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison très lumineuse dans un environnement calme - Maison très économe avec son DPE A et A Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre et sa salle de douche - 1 wc - 1 buanderie - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres dont 1 avec sa salle de douche - 1 salle de bain avec wc Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée Année de construction : 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A(35) GES : A(1) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 480 et 680 euros Prix : 610 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 585 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-200m2-a-argences/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)