Acheter un bien immobilier à Ouistreham

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 250 m² (178m2 carrez) sur terrain de 900 m² avec studio et à 5 minutes de la mer Localisation : OUISTREHAM - A 15 min de Caen et à 5 min de la mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Depuis 22 ans, notre maison nous enchante. Avec le charme de l'ancien mis au goût du jour, elle est composée de beaux espaces, intérieurs et extérieurs permettant des moments chaleureux tout au long de la journée (orientation est/ouest). Toujours baignée de lumière et de tranquillité , bien que située au coeur de OUISTREHAM elle est à l'écart des bruits et de tout vis à vis, nichée au coeur d'un jardin arboré et pensé au fil des années. A proximité de toutes les commodités ( mairie, commerces, cinéma, écoles, collège, arrêt de bus, centre d'animation...), elle aura permis à chacun de vivre harmonieusement et d'accueillir, tout spécialement dans la dépendance dénommée "Gite Zen", famille et amis"" Les points forts du bien : La maison de 250 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle pièce de vie - 1 cuisine séparée - 1 salle de bain avec WC - 1 bureau Au 1ᵉ étage : - 3 chambres, dont 2 en enfilade - 1 salle d'eau avec WC Au 2ᵉ étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Au 3ᵉ étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 dressing Piscine Un studio de 36m2 composé comme suit : - 1 pièce de vie - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau Huisseries : Double vitrage ALU + PVC Type de chauffage : Chaudière à condensation gaz DPE : E (235) GES : E (51) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2602 € et 3520 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 4900 € Prix : 666 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,88 % soit 635 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-250m2-avec-piscine-ouistreham/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité! Nouveau bien immobilier! Emplacement idéal pour fonds de commerce. Localisation: OUISTREHAM - 15mn de CAEN Situé dans une rue très touristique, à 3 minutes de la plage. Bail permettant d'exercer tout type d'activité. Actuellement fleuriste / boutique cadeaux Toutes les caractéristiques du bien : Superficie : 45m² 1 pièce principale 1 arrière boutique 1 cour arrière commune 1 WC Type de chauffage : électrique Type de menuiserie: PVC - double vitrage Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Fort potentiel de chiffre d'affaires Prix : 76.000 € FAI Taux d'honoraires : 9% TTC soit 70.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine. Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées ! À l'abri des regards et dans un calme absolu. Venez nous voir et vous comprendrez ! Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !" Les points forts du bien : - Maison de standing - Possibilité d'une vie de plain pied - Proche de la mer et de toutes commodités - Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking ! Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 pièce de vie -1 cuisine -1 chambre -1 salle de bain avec WC -Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 WC -Au deuxième étage : -1 chambre -1 salle de bain avec WC Au sous-sol (T2) : -1 pièce de vie -1 cuisine -1 chambre -1 salle de bain -1 WC 1 piscine extérieure Un poolhouse et 1 garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (100) GES :D (23) Taxe foncière : 2091 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 839 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.87 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FwxjLapXcyS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 295 m2 sur terrain de 3018 m2 au Nord de CAEN Localisation : MATHIEU Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Notre maison fut un coup de foudre qui dure toujours ! Sa luminosité, été comme hiver, ses espaces et ses volumes nous ont totalement séduits dès la première visite. Le grand jardin arboré au sein d'un environnement paisible a été le lieu de beaux et forts moments avec nos enfants, en famille et entre amis. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de bonheur et de bien-être que nous." Les points forts de ce bien : - Localisation rare : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée - Maison d'architecte aux volumes très généreux et très lumineuse - Jardin spacieux et magnifiquement paysagé - Nombreuses places de stationnement - Double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cheminée - Une cuisine - Une arrière cuisine - Un jardin d'hiver - Une suite parentale (une chambre, une salle de bain et un dressing) - Une buanderie - Un WC Au premier étage : - Un grand palier - Trois chambres - Une salle d'eau - Un petit bureau - Une grande salle de jeu - Un WC Double Garage. Remise. Chaufferie. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle au fioul DPE : C (138) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 400 euros et 4 650 euros Taxe foncière : 2 295 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.69 % (charge acquéreur) : soit 790 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 7 pièces de 264 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1563 m² avec terrasse ! LOCALISATION : MATHIEU – À 10 min de Caen Les points forts de ce bien : - Majestueuse verrière toute hauteur qui inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle. - Une localisation idéale dans commune très prisée, CAEN NORD - Un parfait mélange entre cachet et modernité - Une belle vie de plain pied - 1 grand jardin clos Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 immense salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - 1 buanderie - 1 WC A l'étage - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 accès aux combles aménageables Hangar Huisseries : double vitrage ALU Types de chauffage : Gaz et poele à bois DPE : C (139) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 780 euros et 3 830 euros Taxe foncière : environ 2 116 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 998 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,61 % soit 945 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-264m2-avec-jardin-clos-mathieu/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier! Jolie maison T3 de 65m2 sur 215m2 terrain Localisation : Bieville-Beuville Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « Cette maison est notre première acquisition, à la base une page blanche dans laquelle nous y avons infusé nos envies d'aménagement que ce soit intérieur avec des rangements malins ou extérieur pour y faire un espace de détente comme en vacances tout au long de l'année. Proche des sentiers, des espaces sportifs et de la vie associative de Biéville‑Beuville, elle offre un cadre de vie serein et pratique. Aujourd'hui, nous partons vers de nouvelles aventures, avec le souhait de retrouver un cadre aussi serein. Nous espérons que les futurs acquéreurs ressentiront ici la même douceur de vivre et le même bien‑être que nous et pourrons poursuivre ce que nous avons commencé pour cette maison. » Idéalement située à Biéville-Beuville, secteur très prisé du triangle d'or, à seulement 7 km des plages, cette maison construite fin 2019 aux normes RT2012 vous séduira par son emplacement et ses prestations. Implantée en bout de lotissement, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de champs, elle bénéficie d'un accès direct à un sentier de randonnée balisé traversant tout le village jusqu'au golf de Caen. Terrain de pétanque, stade et cours de tennis se trouvent juste derrière la maison, dans une commune particulièrement dynamique sur le plan associatif. Côté pratique : ligne de bus 5 en bout de rue (centre-ville de Caen via Hérouville, desserte de la côte), commerces de proximité, restaurant, pôle santé, dentistes, coiffeurs et commodités pour enfants à deux pas. La maison dispose de 2 places de parking privatives en plus du garage, complétées par des places à proximité immédiate. À l'intérieur : domotique avec volets roulants programmables à distance via wifi, adoucisseur d'eau, et 1 panneau solaire. À l'extérieur, le terrain de 215 m² se compose d'un espace jardin/détente exposé plein Sud et d'un espace avant côté Nord. Le jardin arboré est équipé d'un composteur, de récupérateurs d'eau (plus de 1000 litres) et d'un cabanon de jardin. Les points forts du bien : - Vue depuis le salon sur un jardin agréable exposé plein sud - Située aux portes de Caen dans le triangle d'or - Maison de plain-pied - Environnement calme, maison située dans une impasse - Proximité des commerces à moins de 10min à pieds Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 terrain de 215m2 Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (76) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € Taxe foncière : 549 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 259.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 240.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU. Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG ! Les points forts du bien : - Charme de la pierre - Grand terrain avec une partie constructible - Sans vis à vis - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété. Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature ! Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 1959 € avis 2024 Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée) DPE : 257 (E) GES : 8 (B) Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 429 500 € HAI Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur. Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen ! Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM) Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A ! - Belles surfaces et luminosité - Terrain au calme sans vis-à-vis ! Date de construction : 2023 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC) Au sous-sol : - 1 buanderie chauffée - 1 garage 1 grande terrasse. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage DPE : A (61) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026 Prix : 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville – A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. - Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure. - Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Une villa entièrement connectée et domotisée. - Une performance énergétique remarquable, classée DPE A. - Un vaste garage aux volumes généreux. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 595 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 520 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/ Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Propriété de 533m2 sur terrain de 1263m2 et sa dépendance avec une vue imprenable sur l'étang et les espaces naturels Localisation : RANVILLE Les points forts du bien : - Panorama ouvert sur un environnement verdoyant préservé - Cadre naturel sans vis-à-vis ni possibilité de construction - Piscine couverte et chauffée - Espace bien être avec jaccuzy et sauna - Possibilité de location saisonnière avec des chambres indépendantes Retrouvez ce bien à travers des paroles du propriétaire : “Cette propriété offre un lieu rare, ouvert sur une nature préservée avec une vue dégagée et pérenne sur l'étang et la verdure, sans possibilité de construction en face. Grâce à la véranda et à ses larges baies vitrées, la maison offre la sensation d'être au cœur du jardin en toute saison. Le matin, la lumière se reflète sur l'eau ; le soir, le calme accompagne les couchers de soleil. Actuellement maison d'hôtes et gîtes, son atmosphère unique se prête aussi parfaitement à un projet airbnb expérientiel autour du calme et de la déconnexion ou escapades bien-être. Un lieu paisible et inspirant, pensé autant pour vivre que pour recevoir.” Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grand salon de 65m2 - 1 cuisine ouverte et équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 véranda donnant sur le jardin - 1 buanderie Au premier étage: - 6 chambres - 5 salles d'eau Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements séparés composés chacun comme suit: - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres dont une en mezzanine - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Une dépendance composée comme suit : - 2 chambres - 1 cuisine séparée - 1 espace bien-être avec jaccuzy, sauna infrarouge et douche Vous trouverez également: - 1 double garage - 1 piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur - Des places de parking - 1 terrasse Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : électrique / poêle à granulés DPE : C (131) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4050 € et 5530 € Terrain de 1263m2 Taxe foncière : 3007 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1.158.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 1.108.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Nouveau bien chez UNI-Immobilier ! Découvrez cette belle maison de 6 pièces de 210m² au sol (195m² Carrez) sur 1004 m² de terrain Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN - 10 min de Caen, 10 min de la mer Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Environnement très calme / Pas de vis à vis - Maison chaleureuse aménagée avec beaucoup de goût - Très beaux espaces de vie - Jardin paysagé Date de construction : 2004 Une maison de 6 pièces de 210m² au sol se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC 1 double garage avec combles Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière Gaz DPE : C (123) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 € et 2 240 € Taxe foncière : environ 1809 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.32% soit 670 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-210m2-avec-double-garage-periers-sur-le-dan/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer ! Localisation : Hermanville-sur-Mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas." Les points forts du bien : - Pièce piscine de 80 m² - Localisation : proximité de Caen et de la mer - Double garage + carport - Grand terrain Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - 1 bureau avec salle d'eau - 1 buanderie/garage - 1 WC A l'étage : - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 2 bureaux - 1 salle de bain avec WC Dépendance piscine : - 1 espace salle de sport - 1 débarras - 1 salle de douches - 1 espace piscine, jacuzzi Double garage, carport, annexe. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique DPE : C (175) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros Taxe foncière : 4524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-287-m2-avec-piscine-hermanville-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen ! Localisation : Biéville-Beuville La propriété se compose comme suit : Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures. - Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse. - Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage. Taxe foncière : 4301 € DPE : B (63) GES : C (14) Estimation des coûts : entre 1660 et 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces de 90m2 sur une parcelle de 431m2 de plain-pied Localisation : Blainville-Sur-Orne Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Construction de 2026 - Haute performance énergétique - 2 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Vie de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Qualité des matériaux - Cuisine incluse dans le prix Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée à choisir selon votre convenance - Une salle d'eau - Un W.C indépendant - Trois chambres -Une garage carrelé avec porte motorisée Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol Eau chaude : Pompe à chaleur Taxe foncière : non connue (logement neuf) DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 380€ et 570€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 378 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.56% soit 365 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/fPX59Rjh4Yq Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Maison 6 pièces de 142 m2 avec un terrain de 670m2 Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons beaucoup apprécié de vivre dans cette maison pour sa luminosité, son calme et la tranquillité de son environnement. La proximité de la mer est également un véritable atout au quotidien ! Nous espérons maintenant qu'elle fera le bonheur d'une nouvelle famille" Les points forts du bien : - Pas de travaux à prévoir - Maison familiale avec ses 5 chambres dont 1 de plain pied - Environnement idéal proche de la mer La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine équipée - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 wc - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres (actuellement 3 chambres et un bureau) - 1 salle de douche et wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : chaudière à condensation gaz DPE : D (170) GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150€ et 2970€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 429 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément le secteur, c'est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D'ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier. Nos enfants s'y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m² - Vie de plain-pied - Maison très économe avec son DPE A et A Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,17% TTC, soit 470 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t6-de-164m%C2%B2-sur-un-terrain-de-489-m%C2%B2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 4 pièces de 125,30 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 371 m2 Localisation : Bénouville - à 10 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Nous avons acheté cette maison il y a 2 ans. Nous la revendons aujourd'hui pour cause de mutation professionnelle. Nous avions initialement craqué sur l'esthétique de la maison mais étions réticents sur son achat à cause de la proximité avec la voie rapide. Une fois rassurés lors des visites sur le peu de nuisance, nous étions convaincus du potentiel et du confort de la maison avec une qualité de vie élevée. En y vivant nous nous sommes rendu compte de l'emplacement idéal. Nous ne passons pas l'Orne, ni de pont, cela nous évite beaucoup de bouchons. Benouville avec son passé historique et la vie autour du Pégasus bridge, bénéficie d'une situation géographique parfaite. Accès direct à la mer et au boulevard périphérique de Caen en moins de 10 min, centre-ville de Caen en 15 min. Cette maison est très agréable à vivre, l'intérieur est silencieux et lumineux, très bien exposé. En effet, elle bénéficie des rayons du soleil tout au long de la journée, ce qui aide aussi à une faible consommation énergétique. Le plus le lotissement est petit et en impasse. Il est donc à taille humaine, de qualité, et avec peu de passage. Le voisinage est calme et sympathique. On espère retrouver une maison identique, là où notre vie continuera et si un jour on revient dans le Calvados qui nous manquera." Les points forts de ce bien : - Construction qualitative et récente de 2024 - ⁠Localisation idéale entre Caen et la mer - Quartier convivial avec un bon voisinage - ⁠Aménagement avec des matériaux de qualité - ⁠Excellentes performances énergétiques en A A Année de construction : 2024 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 hall d'entrée avec rangements - 1 séjour salle/salon - 1 cuisine aménagée - 1 buanderie - 1 WC À l'étage - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC séparé Annexes : - 1 garage - 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur DPE : A (67) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 780 euros Taxe foncière : exonérée jusqu'en 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 365 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,29 % TTC, soit 350 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VNV6BujgGFr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Maison 7 pièces – 225 m2 Localisation : BIEVILLE-BEUVILLE Située sur la commune très recherchée de BIEVILLE-BEUVILLE, au nord de Caen, cette maison entièrement rénovée au sein d'un corps de ferme présente de très belles prestations Les points forts Commune recherchée avec école et commodités à proximité Charme de l'ancien Des volumes exceptionnels (pièce de vie de 90 m2) Lumineuse Pompe à chaleur Garage de 70 m2 Composition du bien Au rez-de-chaussée une vaste entrée une buanderie/pièce technique un wc accès au garage Au 1er étage immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon une suite parentale avec salle d'eau et WC Au second étage : un palier cinq chambres une salle de bain avec douche et baignoire WC Un grand garage de 70 m2 ainsi qu'une remise complètent ce bien. Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : éléctrique DPE : B (96) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2740 € Taxe foncière : 768 € Prix Prix de vente : 530 000€ HAI Prix hors honoraires : 505 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce avec la visite virtuelle : Contact Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Site internet www.uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 172 m² entièrement de plain pied sur terrain de 930 m² à BIEVILLE BEUVILLE, avec Piscine. Localisation : BIEVILE BEUVILLE Les points forts du bien : - Localsation idéale, très recherchée - Maison de plain pied - Faible consommation énergétique - Piscine Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie salle salon avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 WC - 1 garage - 1 piscine extérieure chauffée 3.5X7 - 1 cabanon Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : PAC air/eau DPE : B (78) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 220€ et 1 720€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1799 € Prix : 707 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.52 % soit 670 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 558m2 , 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Localisation : Escoville Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Vie de plain-pied existante - Luminosité - Calme et tranquillité - Exposition - Espace extérieur - Consommations énergétiques faibles - Grand garage Ce bien se compose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 buanderie Au premier étage : - 1 couloir - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 bureau - 1 WC Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau Taxe foncière : 1900€ DPE : A(61) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91% soit 330 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cxsRjwDBB2u Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble de deux gabions avec étang sur un terrain de 8,7 hectares Localisation : Varaville - 5 min de Cabourg Les points forts du bien : - Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur l'étang - Idéal pour la chasse, la pêche, la détente ou un projet de loisirs en pleine nature. La parcelle comprend deux gabions parfaitement intégrés à l'environnement ainsi qu'un hangar. Le terrain est bordé par la Dives et possède un grand étang pouvant être vidé. Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible. Les gabions peuvent respectivement acceuillir 4-5 et 2-3 personnes. "Chauffage éléctrique" Bien non soumi au DPE. Prix : 357 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 340 000 € hors frais. Taxe foncière : 857 € (avis 2025) Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC 1 garage 1 terrasse Type de chauffage : chaudière gaz à condensation récente Taxe foncière: 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 € et 2020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle Localisation : LUC-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Plein coeur du centre de LUC SUR MER - Revenu locatif possible - Charme de la pierre - Idéal pour pied à terre - Sans vis-à-vis Maison principale T4 de 100m2 : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie - Un WC A l'étage : - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec douche - Un WC Au second étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Maison " Gite " T3 de 50m2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Cuisine indépendante équipée A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Au second étage : - Une chambre servant actuellement de bureau Logement T3 loué comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques, Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (220) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND Tel : 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 96 m² au sol, 80 m² (carrez) situé à à deux pas de la mer ! Localisation : Douvres-la-Délivrande - A 5 min de la mer Les points forts de ce bien : - A quelques pas de la mer ! - Jolie maison de caractère - Rénovation faite avec beaucoup de goût Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 WC 1er étage : - 1 salle d'eau - 1 chambre - 1 pièce servant de dressing 2eme étage : - 1 suite parentale Annexes : - 1 courette privative - 1 dépendance Huisseries : Type de chauffage : électrique (Radiateurs) DPE : D (243) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2080 euros Taxe foncière : 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.71% TTC, soit 245 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7Tk5FEXvuU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)