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Meet Immobilier vous propose en avant première ce superbe duplex 5 pièces de 122 m² (104,52 m² carrez) avec terrasses d'environ 65 m². Au premier niveau : - entrée avec WC et lave-mains, un monte personne pour accéder au deuxième niveau - un superbe espace de vie très lumineux (salon / séjour / cuisine US d'environ 53m² donnant accès sur une terrasse de 10m²) - une salle d'eau et un deuxième WC séparé avec lave-mains - deux chambres qui donnent accès à une autre terrasse d'environs 7m² (l'une des deux chambres possède sa propre salle d'eau) Au deuxième niveau : - une troisième chambre avec salle d'eau et wc. - une superbe terrasse d'environ 48 m² avec vue dégagée et une pergola avec store électrique pour vous offrir la possibilité de manger en terrasse même en jours de forte chaleur. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque François Mitterrand et les tours Duo, exposition sud, aperçu Tour Eiffel, prestations haut de gamme. Un monte personnes fait partie des prestations de ce bien. Deux places de stationnement en sous-sol (dont une PMR). À moins de 5 min à pied de la ligne 14 Bibliothèque François Miterrand. Charges annuelles : 3860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ce que vous apprécierez côté intérieur : - 3ème étage - Triple exposition - Pièce de vie 27 m² avec cuisine ouverte - 2 vraies chambres - 2 salles d'eau avec WC (dont une attenante à une chambre) - Parquet en chêne d'origine Ce qui fait la différence au quotidien : - Au calme - Espace buanderie - Plan optimisé, sans perte d'espace - Rénové par architecte - Cave - Parking possible 11ème arrondissement, dans un quartier vivant et pratique : commerces, marché, écoles, restaurants, squares… tout à pied. Un appartement pensé pour vivre confortablement ! . Cette annonce référence 289206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE PARRY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 92151030100010. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 149 Charges prévisionnelles annuelles : 1 994,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée, situé rue Etex entre le métro La Fourche et Guy Mocquet (ligne 13). Petite terras d'environ 2,5m2. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - Un dressing. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Une cave pour plus d'espace de rangement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 421€ - DPE : G - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Lamarck - Guy Moquet à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Guy-Moquet à 3 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 10 minutes à pied, - Sacré coeur à 15 minutes - Square Carpeaux à 5 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d'une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes). Ce bien exceptionnel de 165m² se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d'un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d'une cuisine.

 Il bénéficie d'un sublime jardin arboré à l'anglaise de 1000m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété. L'appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne. Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien. Les + du bien : - Magnifique jardin - Aucun vis-à-vis - Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner - Beaucoup de charme - Balcon avec vue sur le bois de Vincennes - 2 parkings (boxes) - 2 caves + 1 cellier À noter :

 - Charges courantes : 6568€ / an - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique
 - Etat du bien : à rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 10 lots (dont 3 d'habitation)
 - Lots n°10 et 11 (réunis)
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 402 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des émissions : 79 kg CO2/m2.an (F)
 Prix de vente : 1 679 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 50 000 € représentant un total de 1 729 000 € (honoraires d'agence inclus). VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne*. Prix de départ HAI : 1 315 000 € Début des offres d'achat en ligne : 04/10/25 à 9H Fin des offres d'achat en ligne : 04 /10/25 à 19H Palier : 10 000 € Nous vous proposons à la vente cet appartement d'exception composé de 5 pièces, d'une surface totale de 175m², 153m² Carrez. Localisé sur la Place Franz Liszt à la limite du 9e arrondissement, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur l'église Saint Vincent de Paul. Au 2e étage noble d'un immeuble Haussmannien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie de volumes exceptionnels ( 3m80 de hauteur sous plafond dans les pièces principales) avec: - une entrée en étoile avec grand placard/penderie - un wc séparé dans l'entrée - une grande salle de bain à part - une petite pièce au-dessus de la salle de bain, accessible aussi par l'escalier de service pouvant servir de chambre d'appoint, salle de sport, bureau - un salon magnifique de 30m² avec vue sur l'église, parquet ancien, cheminée en marbre, grands miroirs, moulures dorées à la feuille - salle à manger avec sa mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture - une grande cuisine équipée, fonctionnelle, avec 5m linéaire de plan de travail en pierre - de nombreux recoins avec placards et niches offrent un volume de rangement intégré très pratique Coin nuit: - une grande chambre de 20m² avec grand placard - une chambre avec sa mezzanine pouvant accueillir un lit simple ou double, sa salle de douche avec WC - une chambre accessible par un escalier menant au dessus de la cuisine offrant un espace à l'écart avec dressing et salle de douche Une grande cave saine et aérée de 15m² ainsi qu'un balcon filant viennent compléter ce bien. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a moins de 5 ans permettant d'allier une part de modernité au charme de l'ancien, notamment : - réfection de la cuisine et des 3 salles d'eau, - remise à neuf de toute l'électricité avec de nombreuses prises, câblage RJ 45, raccord à la fibre, - installation d'une vmc avec prise d'air dans les wc et salles d'eau. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet 32kW neuve (installation 2024). Très agréable a vivre. Idéal pour une famille, comme appartement de réception et/ou pour des personnes faisant régulièrement des aller retours en Europe du fait de sa proximité à la Gare du Nord et la Gare de l'Est. Très bien desservi par les transports en commun. Vous trouverez toutes commodités à proximité : écoles, crèches, commerces, marché Saint Quentin, activité sportive, transports en commun, nombreux restaurants, etc P.S : si besoin d'un box parking à proximité (environ 5 min à pied), possibilité de mise en contact. Opportunité à saisir ! “La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Canal de l'Ourcq - Rue de Nantes Vous cherchez un bien sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Ce beau 3 pièces lumineux, situé au 6e étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, est une opportunité rare sur le secteur Ce que vous allez aimer : Appartement en parfait état, refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Entrée ouverte sur un grand séjour avec cuisine US moderne et équipée. Deux grandes chambres de 13 m² : parfait pour une famille Une vaste salle d'eau avec WC. Calme, lumineux, et idéalement agencé. À seulement 5 minutes à pied du métro Crimée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Parking situé au niveau -1, dans le secteur Félix Faure. Emplacement adapté aux véhicules de taille standard. Accès facilité par une rampe. L'emplacement idéal pour stationner en toute simplicité (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 245 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 8ème étage, découvrez cet appartement 5 pièces, d'une surface de 107m², isolé des bruits et des nuisances par une grande terrasse bordée d'une jardinière végétalisée. L'espace de vie principal, vaste et lumineux (plus de 37m²) donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Espace parental indépendant et totalement séparé du reste de l'appartement pour plus d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont dotées de rangements intégrés, et communiquent directement avec la terrasse. Cuisine séparée, aménagée, avec des équipements de qualité. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros ligne 7 - 14 et du tramway T3A, cet appartement de 107 m² carrez offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Grande terrasse de 50 m² (valorisation du prix au m² hors terrasse = 10 772€/m²). Réglementation énergétique RT2012. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Paris 14eme / limite 6eme quartier Mouton Duvernet-Daguerre. Dans bel immeuble années 30, parties communes rénovées, avec jolie cour privée (local vélo...) au 6eme et dernier étage sans asc, joli studio parfaitement aménagée pour sa surface, 17.53m² au sol 15.01m² carrez avec une entrée par porte blindée très sécurisée, une salle d'eau avec wc et une fenêtre, vrai cuisine indépendante avec lucarne, belle pièce avec cheminée et fenêtre avec vue dégagée, une belle hauteur sous plafond, parfait pour un pied à terre ou loger un enfant étudiant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM À PARIS – RENTABILITÉ NETTE DE 5,20 % Placement rare à Paris dans une résidence de services – idéal LMNP Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Ce bien est fait pour vous. Situé au sein de la résidence de services Adagio La Villette, ce T2 meublé de 42,02 m² vous garantit un revenu locatif net de 5,20 %, soit plus de 10 % brut selon votre tranche marginale d'imposition. Une opportunité idéale pour les investisseurs soucieux de performance et de stabilité. Les atouts de cet investissement - Loyer sécurisé : 12 388 € HT par an, versé par le gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en décembre 2029 - Gestion totalement déléguée : aucun souci au quotidien, le gestionnaire s'occupe de tout - Charges courantes prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables type syndic, assurance, fonds de travaux ALUR) - Fiscalité optimisée en LMNP : amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposés Emplacement stratégique – Paris 19e, La Villette - À 5 minutes à pied du métro Porte de la Villette (ligne 7) – accès rapide au centre de Paris - Gare du Nord à 15 minutes en métro - Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 25 à 30 minutes en voiture ou transports en commun Résidence Adagio – prestations hôtelières de qualité - Accueil, petit-déjeuner, salles de réunion - Terrasse rooftop - Activités pour les enfants Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (Non éligible à une résidence principale ou secondaire) Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et performant. Contactez Julien au 06 62 40 31 25 ou rendez-vous sur notre site : www.pierresens-developpement.com Photos non contractuelles – Bien soumis à la loi du 10/07/1965 sur la copropriété

*** SUD hôpital Saint-Louis - Proche du CANAL SAINT MARTIN - Appartement en OPEN SPACE avec 3 mètres de hauteur sous plafond *** Ne manquez pas cet ANCIEN ATELIER, rare dans ce quartier très prisé. Ce magnifique ancien atelier a été transformé en un appartement plein de charme, doté d'une belle verrière dans le séjour. La grande pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, est parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous disposez d'une chambre principale d'environ 10 m² et d'une chambre complémentaire d'environ 6 m2 qui peut être utilisée comme chambre d'amis, d'enfant, dressing ou bureau. La salle de bain bénéficie d'une superbe luminosité zénithale grâce à sa verrière en hauteur, offrant une expérience de détente unique. L'appartement se distingue par son esprit loft en open space et sa grande hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Toilettes séparées. 2 caves complètent ce logement. Idéalement situé, l'appartement est proche des stations de métro Goncourt (Ligne 11) et Colonel Fabien (Ligne 2), et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place de la République. Cette annonce référence 287589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BLANCHET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98021539600014. Prix du bien : 648 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir un art de vivre unique au cœur du quartier prisé de Montorgueil. Cet appartement d'exception, entièrement rénové avec goût par un architecte et un décorateur, n'attend plus que vos valises. Vous serez séduit par son triple séjour lumineux, ses 3 mètres de hauteur sous plafond, et sa disposition idéale pour recevoir. La chambre principale, au calme, offre un grand dressing et une salle de bains attenante. Une seconde pièce avec salle d'eau privative peut faire office de chambre d'amis, d'enfant ou de bureau. Cuisine fonctionnelle, nombreux rangements, WC séparés. Confort garanti avec ascenseur, bonne performance énergétique (D) et emplacement premium, à deux pas des transports, commerces, écoles (Dussoubs), et du Klay Club. Appartement rare et recherché. À visiter sans tarder. Idéal résidence principale ou pied-à-terre. ----------------------- Come discover a unique lifestyle in the highly sought-after Montorgueil neighborhood. This exceptional apartment, fully renovated with taste by an architect and interior designer, is move-in ready. You'll be charmed by the bright triple living room, 3-meter-high ceilings, and the perfect layout for entertaining. The quiet main bedroom features a large walk-in closet and en-suite bathroom. A second room with its own shower room can be used as a guest room, child's bedroom, or office. Functional kitchen, plenty of storage, and separate WC. Comfort is ensured with an elevator, solid energy rating (D), and a prime location, close to public transport, shops, schools (Dussoubs), and the Klay Club. A rare and sought-after property. Don't wait to visit. Ideal as a primary residence or pied-à-terre. Cette annonce référence 283467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH NICOLE PRITCHARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 82470997600024. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - PARIS 10e – AXE PASSANT – LOGEMENT T2 INCLUS Paris 10e – Quartier animé entre Gare du Nord et Gare de l'Est Boulangerie-pâtisserie traditionnelle, Laboratoire avec extraction neuve de 300mm au rez-de-chaussée. Points forts : - CA moyen de 500 000 € - Loyer faible pour le secteur : 2355 € HT + 111 € HT de charges par mois - Laboratoire de 48 m² bien équipé (matériel en bon état, majoritairement récent) – Boutique de 25 m² avec vitrine sur rue – Réserve, vestiaire, cour intérieure commune – Logement de fonction T2 de 35 m² à l'étage – Clientèle diversifiée et fidèle assurant une fréquentation continue :   Travailleurs le matin   Employés de bureau et riverains le midi   Résidents du quartier le soir et le week-end   Touristes (grâce à l'implantation Airbnb, à la réputation de l'établissement et à la proximité des gares) – En option : Équipe en place de 4 salariés – Potentiel de développement à saisir selon votre savoir-faire : élargissement de gamme, offre traiteur ou snacking, livraison Be2Be, extension des horaires… Surface totale : 118 m² Bail commercial longue durée Dossier complet avec éléments comptables sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité. Une belle affaire à pérenniser ou à transformer selon votre projet entrepreneurial. 270,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110.50 € - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement d'environ 75 m2 disposant d'un balcon exposé sud-est d'environ 15 m2. Le bien est situé dans un quartier résidentiel et dynamique de Paris (75019). Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle. L'APPARTEMENT Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement 2/3 pièces de 75 m2 allie volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui longent la cuisine et s'ouvrent sur un agréable balcon de 15 m2 exposé sud-est : parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos moments de détente ou vos apéros d'été en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie. Un lit escamotable intégré dans le salon permet d'accueillir confortablement famille ou amis tout en préservant l'espace au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé avec de nombreux rangements. Une cave complète ce bien, parfait pour du rangement en plus. Possibilité d'un box en sus. SITUATION Situé dans le charmant passage Gauthier, entre la rue Rébeval et l'avenue Simon-Bolivar, petite voie pavée et confidentielle du 19e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation parisienne tout en restant parfaitement connecté. Ce secteur dynamique et cosmopolite offre un excellent maillage de transports : les stations de métro Pyrénées (ligne 11) et Belleville (lignes 2 et 11) permettent de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, marchés, cafés, restaurants), des établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges) et des équipements culturels et sportifs. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois le charme discret, la praticité urbaine et une qualité de vie privilégiée. CADRE À seulement quelques minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et vie de quartier animée. Le passage, typique de l'Est parisien avec ses escaliers et ses bâtiments de caractère, offre une ambiance village très recherchée. L'avis d'Authentiques : Authentiques ADC est ravis de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé dans la commune de Paris (75). Un appartement rare aux beaux volumes, hyper lumineux, bien agencé et prêt à poser vos valises ! Idéal pour un couple, une personne seule ou un pied-à-terre parisien avec de beaux volumes et un extérieur. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Astero vous propose, face à l'église Saint Germain des prés, au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Paris, un élégant ensemble de deux appartements de 103 m² Carrez, idéalement conçus pour conjuguer qualité de vie et adresse recherchée. Situés dans une rue paisible à deux pas de la place Saint-Germain-des-Prés et de ses célèbres cafés, ce bien rare offre un cadre raffiné et sécurisé pour votre quotidien parisien. Au sein d'un immeuble de caractère, parfaitement sécurisé, ces deux appartements mitoyens et traversants sont situés au 3eme et dernier étage avec une pleine vue sur l'église de Saint Germain des prés, Le 1er appartement se compose : D'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, Le 2eme appartement se compose : D'une entrée spacieuse, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un WC séparé, Une cave complète cet ensemble Transports : Metro ligne 4 "Saint Germain des prés"à 85m Metro ligne 10 "Mabillon"à 168m vis-à-vis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Tombez sous le charme de ce T2 de 46m², baigné de lumière ! Situé au 5ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Un espace de vie modulable et confortable : • Pièce de vie de 30m² : Transformable facilement en chambre cosy et salon chaleureux. • Cuisine fermée : Fonctionnelle elle sera idéale pour préparer de bons repas. • Salle de bain moderne : Avec baignoire, meuble vasque et WC. • Dressing : Pour un rangement optimal. • Balcon : Pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. • Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire. Les + de cet appartement : • Luminosité exceptionnelle : Grâce à sa grande surface et à l'étage élevé. • Calme absolu : Situé dans une rue à sens unique. • Rénovations récentes : Façade, partie commune et ascenseur remis à neuf. Un quartier idéal pour une vie parisienne authentique : • Métro Ligne 12 'Volontaires' : À quelques pas, pour des déplacements facilités. • Gare Montparnasse : À proximité, pour vos voyages. • Commerces de proximité : Marchés, boutiques, restaurants... • Ambiance conviviale : Un véritable esprit de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio d'exception à Paris 15ème ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 284262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE D'ULM / LHOMOND : au coeur du Quartier Latin et à deux minutes du Panthéon, du Jardin des Plantes et du Luxembourg, L'Atelier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITé ce JOLI COCON de 3 PIECES de 56 m² carrez A RENOVER, situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, très bien entretenu, sécurisé et avec local vélo. Il se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine dînatoire séparée. Appartement lumineux et calme, traversant sur rue (ouest) et cour (est), dont chaque pièce possède une fenêtre. Plan modulable et à optimiser. Moulures sur certains plafonds et portes. Idéal résidence principale et/ou investissement locatif. Appartement sectorisé Ecole Pierre Brossolette + Collège et Lycée Lavoisier. Quartier commerçant et touristique, bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants à proximité et parfaitement desservi par les transports en commun (bus 24, métros 7 & 10 et RER B). Performance énergétique D.

PARIS XVII - Epinette - Rue Pouchet Charmant 2 pièces de 40m2 situé au premier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur et gardien. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Résidence située Rue Pouchet, dans quartier calme et a proximité de toutes commodités. Cette annonce référence 274396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASTASSJA MAHIQUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87816381500011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr