Acheter un bien immobilier dans le département Paris

À quelques pas du métro Maraîchers (ligne 9), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces avec terrasse, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une superbe résidence de standing, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, cet appartement offre un agencement optimisé et des volumes agréables pour un confort de vie au quotidien. Bénéficiant d'une belle exposition, il profite d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Sa terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces Terrasse Belle exposition Appartement lumineux Résidence haut de gamme Dernières normes environnementales (RE2020) Métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prestations de qualité Cadre de vie recherché Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'Est parisien. Photo non contractuelle.

À quelques pas du métro Maraîchers (ligne 9), découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il bénéficie d'une agréable loggia ainsi que d'une magnifique terrasse végétalisée s'étendant sur toute la longueur de l'appartement, offrant une vue verdoyante particulièrement appréciable et un cadre de vie rare en milieu urbain. Véritable prolongement des espaces intérieurs, ces extérieurs apportent confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures et à sa belle exposition, l'appartement profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Loggia Terrasse végétalisée sur toute la longueur de l'appartement Belle luminosité Résidence haut de gamme Dernières normes environnementales (RE2020) Métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prestations de qualité Cadre de vie calme et recherché Une opportunité rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la vie de quartier et des avantages de Paris. Photo non contractuelle.

Idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro ligne 6 (Picpus) et du métro ligne 1 (Porte de Vincennes), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, ultra moderne et haut de gamme, découvrez ce superbe T4 situé en étage. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia, offrant un espace extérieur agréable et parfaitement intégré. La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, avec un agencement optimisé pour la vie de famille. Ce bien est complété par une cave apportant un confort de vie supplémentaire. Vous apprécierez également sa belle exposition, garantissant une luminosité optimale. Un appartement alliant prestations de qualité, modernité et emplacement stratégique au cœur de l'Est parisien. Photos non contractuelles

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris et à deux pas du Trocadéro, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble de haut standing avec gardien, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 144 m2 loi Carrez. Il est composé d'un grand double séjour offrant un espace de vie chaleureux, d'une cuisine ouverte et aménagée avec un coin repas convivial, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bain et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.

PARIS 10 - AU CROISEMENT DU 2EME ET 3EME ARRONDISSEMENT - 2/3 PIÈCES RÉNOVÉ Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de 1870, alliant cachet et sécurité (digicode), découvrez ce charmant appartement de 55,17 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec soin. Situé au 3ème étage desservi par ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité généreuse, exposé ouest dans les pièces principales et avec des fenêtres dans chaque pièce. Son plan fonctionnel comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il peut être optimisé selon les besoins en vrai 3 pièces, avec deux vraies chambres, chacune avec sa fenêtre. Une cave complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome de l'énergie. La copropriété, très bien entretenue, propose une cour intérieure pour stationner votre vélo en toute sérénité. Ce bien est idéalement situé dans le 10ème arrondissement, un quartier dynamique et cosmopolite et profite de la proximité immédiate du 2ème et 3ème arrondissement, à 4 minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un environnement avec de nombreux commerces de bouche (dont le marché Saint-Quentin), boutiques, restaurants variés (du bistrot traditionnel aux adresses tendances), pharmacies, et hôpitaux (comme l'hôpital Saint-Louis). Parcs et jardins à proximité pour des moments de détente en plein air : le square Villemin ou le jardin du Canal Saint-Martin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hyper central, il est à deux pas de la gare du Nord et de l'Est (5 et 10 minutes à pied), des RER B, D, E, et des lignes de métro 4, 5, et 7. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/41 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 1 464 €/an (122 €/mois) Taxe foncière : 1300 € Procédure en cours : non Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris)

489000

Paris 15e – Charmant 2 pièces de 46 m² au calme Au cœur d'un quartier prisé du 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants, découvrez ce séduisant deux-pièces de 46 m² environ situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère avec gardienne. Au calme sur cour et sur rue, cet appartement offre une distribution optimale avec une entrée desservant un séjour, une chambre agrémentée d'un dressing indépendant, une cuisine séparée bénéficiant d'une fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la qualité des prestations : parquet, belles parties communes et atmosphère chaleureuse. Ses points forts : Calme Plan fonctionnel sans perte de place Dressing indépendant Cuisine et salle d'eau avec fenêtre Parquet Immeuble bien entretenu avec gardienne Quartier vivant et recherché Cette annonce référence 338362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

Appartement familial d'exception avec balcon filant. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 250 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall desservant une élégante réception composée d'un très beau salon et d'une spacieuse cuisine dînatoire, pensée comme une véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains. L'appartement dispose également d'un espace studio intégré, accessible depuis l'appartement, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, logement pour une jeune fille au pair ou bureau avec accès indépendant selon les besoins. Cet appartement rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son balcon filant avec vue dégagée, son agencement idéal pour une vie de famille et la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. deux caves accompagnent ce bien

À deux pas du métro La Motte-Picquet Grenelle, au sein d'une copropriété de bon standing, arborée et bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Tour Eiffel. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement optimisé offre une circulation fluide et un confort de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre parisien. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son charme, sa luminosité et son ambiance contemporaine. Une grande cave complète ce bien.

Appartement 3 pièces de 45 m² – Belle opportunité Découvrez cet appartement de 45 m², fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour , de deux chambres, d'une cuisine indépendante à rénover, ainsi d'une petite salle de bains. L'appartement est en bon état général. Seules quelques petits travaux nécessite des travaux, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. une cave est accompagnée avec ce bien.

Métro Convention : Dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, appartement familial de 6 pièces, 107,16 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour/salle à manger en angle offrant une vue dégagée, 4 grandes chambres avec rangements dont une avec climatisation, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement en angle, entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité, calme et lumineux.

470000

Quartier Flandre, rue archereau. 4 piéces de 90M2, entiérement rénové, 3 éme étage sur 30, avec ascenseur, lumineux, traversant. Résidence sécurisée, l'entrée dessert une jolie cuisine, entiérement équipée, un vaste séjour avec Balcon. 3 belles chambres, salle de bains avec douche, wc séparé, dressing. Métro tout prés, commerces. A voir rapidement ! Cette annonce référence 341912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

705000

Dans un immeuble ancien avec ascenseur, au calme absolu et entouré de verdure dans le 16e, ce deux pièces de plus de 57 m2 se distingue par ses 3,12 m de hauteur sous plafond, offrant un volume et une sensation d'espace rares. L'entrée avec grand placard dessert une pièce de vie lumineuse. La chambre avec son dressing et sa salle d'eau attenante assure confort et intimité. Cuisine indépendante, WC séparés, balcon et cave complètent ce bien. En bon état général, il conjugue charme, calme et beaux volumes. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Ruelles pavées, escaliers abrupts, lampadaires en fer forgé, maisonnettes aux murs patinés, ateliers d'artiste, cafés et restaurants anciens aux façades historiques, à l'ambiance « bistrot parisien » ; tables serrées, cuisine française généreuse, classique et familiale. On y vient autant pour le cadre que pour l'assiette, retrouver une atmosphère bohème, romantique et artistique. Vous êtes dans l'un de ces authentiques restaurants des Abbesses, et plus précisément dans celui qui vous est proposé à la vente, au patronyme angélique, qui se distingue par une ambiance sincère et chaleureuse. Sa devanture restreinte laisse supposer un petit bouge, mais non : il peut accueillir plus de 48 couverts dans un repli de deux salles séparées par un couloir où des tables ont également été dressées. En été, une extension en terrasse permet 18 places supplémentaires. Une décoration rustique qui convient parfaitement : couleurs chatoyantes, agencements simples et esthétiques, à l'élégance intemporelle, une disposition qui favorise les rencontres et les échanges dans une ambiance très cosy, où la pierre rivalise avec les boiseries et ardoises où s'affichent les suggestions du jour. La cuisine se trouve à l'étage, dans un espace réduit mais fonctionnel, avec des zones de stockage dans une grande cave voûtée en sous-sol. Le propriétaire part à la retraite et cède l'établissement à de nouveaux gérants, qui sauront préserver cet esprit montmartrois qui plaît tant à la clientèle locale et touristique. Très bon chiffre d'affaires, qui peut encore être développé en ouvrant le dimanche et le lundi, actuellement jours de fermeture. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Honoraires à la charge du vendeur

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 203m² SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf. Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, seul sur votre palier, vous est proposé à la vente un appartement familial de 181m² Carrez (203m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, 8 fenêtres sur rue exposées plein sud, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux. Il se compose de quatre grandes pièces principales ainsi que d'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 139m2 SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur: dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, vous est proposé à la vente un appartement familial de 117m² Carrez (139m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux ainsi que son exposition plein sud sur rue. Il se compose de deux grandes pièces principales ainsi qu'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. *Différentes configurations de ce plateau ont été réalisées aux étages inférieurs, en 3 et 2 chambres. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre – Local Commercial 220 m² – Paris 20e / Limite 12e – Métro AVRON Emplacement stratégique : Sur un axe à fort passage (véhicules & piétons), ce local commercial en angle offre une grande visibilité renforcée par un linéaire vitrine important. Un espace modulable et fonctionnel • Superficie totale : 220 m² (incluant un sous-sol de 70 m²) • Quartier dynamique et commerçant • Accès facile : Métro Avron et nombreux transports en commun • Aménagement flexible : Grand espace ouvert avec possibilité de cloisonnement • Possibilité 2 places de parking Activités autorisées : commerces, professions libérales, showroom, start-ups, bureaux… Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 139m2 SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur: dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, vous est proposé à la vente un appartement familial de 117m² Carrez (139m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux ainsi que son exposition plein sud sur rue. Il se compose de deux grandes pièces principales ainsi qu'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. *Différentes configurations de ce plateau ont été réalisées aux étages inférieurs, en 3 et 2 chambres. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 203m² SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf. Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, seul sur votre palier, vous est proposé à la vente un appartement familial de 181m² Carrez (203m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, 8 fenêtres sur rue exposées plein sud, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux. Il se compose de quatre grandes pièces principales ainsi que d'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, vous est proposé à la vente un appartement de 64m² Carrez, livré en plateau brut à aménager offrant la possibilité de réaliser votre projet sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 3,50m HSP, poutres apparentes, traversant et lumineux grâce à ses velux ainsi que son exposition plein sud sur rue. Il se compose de deux grandes pièces. *Différentes configurations de ce plateau ont été réalisées aux étages inférieurs, en 1 et 2 chambres. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, vous est proposé à la vente un appartement de 64m² Carrez, livré en plateau brut à aménager offrant la possibilité de réaliser votre projet sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 3,50m HSP, poutres apparentes, traversant et lumineux grâce à ses velux ainsi que son exposition plein sud sur rue. Il se compose de deux grandes pièces. *Différentes configurations de ce plateau ont été réalisées aux étages inférieurs, en 1 et 2 chambres. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUMINEUX - CALME - REFAIT A NEUF A deux pas du Jardin de Reuilly et de la coulée verte, découvrez ce magnifique T2 plein de charme (moulure, vitraux, colonnes) et récemment refait à neuf par un architecte, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou l'immeuble. Situé dans une rue très calme au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, Dès l'entrée, un couloir lumineux agrémenté de magnifiques vitraux apporte un cachet unique à ce bien. Il dessert une élégante salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière avec un soleil entrant et une bonne exposition, offre de beaux volumes et intègre une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La chambre est au calme absolu et est équipée de volets roulants. L'appartement bénéficie de finitions soignées et de prestations modernes, notamment un chauffage au sol individuel et connecté pour un confort optimal et une consommation très faible. Une cave saine vient compléter ce bien. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUMINEUX - CALME - REFAIT A NEUF A deux pas du Jardin de Reuilly et de la coulée verte, découvrez ce magnifique T2 plein de charme (moulure, vitraux, colonnes) et récemment refait à neuf par un architecte, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou l'immeuble. Situé dans une rue très calme au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, Dès l'entrée, un couloir lumineux agrémenté de magnifiques vitraux apporte un cachet unique à ce bien. Il dessert une élégante salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière avec un soleil entrant et une bonne exposition, offre de beaux volumes et intègre une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La chambre est au calme absolu et est équipée de volets roulants. L'appartement bénéficie de finitions soignées et de prestations modernes, notamment un chauffage au sol individuel et connecté pour un confort optimal et une consommation très faible. Une cave saine vient compléter ce bien. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez ce bel appartement de 38,26 m² situé au 2ᵉ étage, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. Véritable atout de ce bien, le salon bénéficie d'un environnement particulièrement paisible puisqu'il donne sur une rue à sens unique et peu passante, offrant un calme appréciable en plein Paris. Les fenêtres profitent également d'une vue dégagée, sans construction directe en vis-à-vis, laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable de plus de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Avec un séjour de plus de 21 m², les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un intérieur chaleureux et accueillant. L'appartement dispose d'équipements modernes, avec un chauffage individuel électrique, des fenêtres en PVC et une production d'eau chaude indépendante. Son excellente performance énergétique constitue un avantage rare pour un bien parisien. Idéalement situé boulevard Barbès, Paris 18ᵉ, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre plein de charme que les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme d'un quartier emblématique de la capitale. Les points forts : Appartement 2 pièces de 38,26 m² ; Situé au 2ᵉ étage ; Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; Salon au calme donnant sur une rue à sens unique peu fréquentée ; Vue dégagée, sans vis-à-vis direct ; Immeuble ancien de caractère construit en 1880 ; Chauffage individuel ; Excellente performance énergétique (classe C). Une adresse pleine de vie, un appartement lumineux et paisible, où il fait bon vivre au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À côté de l'effervescence du Boulevard Pasteur, mais au calme d'une rue recherchée, découvrez cet appartement de 83 m2 pour vous projeter et imaginer vos envies. Un parquet ancien mais en bon état se cache sous la moquette, les huisseries en simple vitrage bois sont à changer, la cuisine à poser mais quel plaisir de s'installer dans un appartement qui correspond vraiment à nos goûts ! Vous ne trouvez pas ?

Situé dans le secteur très prisé de la mairie du XVIème arrondissement de Paris, au sein d'une voie privée confidentielle, cet atelier d'artiste de prestige prend place dans un immeuble de style Art déco de grand standing avec gardien, offrant un cadre de vie rare et sécurisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une double pièce de réception sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de six mètres, créant une sensation d'espace et de volume unique à Paris. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l'atmosphère chaleureuse et élégante de cet espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, répond aux exigences les plus élevées. Un vaste dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier, la suite parentale offre un véritable espace privé de luxe, avec dressing et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque et de toilettes. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet atelier d'exception séduit par ses grandes ouvertures, sa luminosité remarquable, et ses volumes généreux. Accessible par une charmante cour pavée et arborée, ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison au cœur du seizième arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier prisé de Beaugrenelle, dans une résidence de standing du Front de Seine bénéficiant d'un service de gardiennage 24h/24 vous propose, en étage élevé avec ascenseur, un élégant appartement familial de 97,76 m² loi Carrez. Baigné de lumière grâce à sa situation en hauteur et offrant une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une agréable loggia de 10,77 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, de toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement, au sein d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine.

Niché au cœur du 15ème arrondissement, rue Gramme, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'optimisation d'espace. Situé au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, d'une surface de 38 m² Carrez pour 41 m² au sol, est traversant et baigné de lumière naturelle. L'agencement compact et fonctionnel offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sur rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse offrant une vue paisible sur un jardin arboré, d'un dressing, et d'une salle de bains avec WC. L'immeuble de bonne facture est un véritable témoignage de l'architecture parisienne du début du XXème siècle. La façade en pierre et brique est magnifiquement entretenue, et les parties communes, dont le hall d'entrée témoignent du standing de la copropriété. L'appartement lui-même possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine à mettre en valeur, comme le parquet en bois massif. Le dernier étage garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine. Le quartier est un véritable havre de paix, recherché pour sa convivialité et son ambiance de village. La proximité immédiate de la très commerçante rue du Commerce offre un large choix de boutiques, restaurants, cafés et marchés, pour un quotidien des plus agréables. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Points positifs : Dernier étage : tranquillité et luminosité optimales. Traversant : excellente ventilation naturelle et vues dégagées. Fort potentiel : possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Immeuble de standing : pierre de taille, jardin floral, local vélo. Localisation idéale : proche de la rue du Commerce et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur). Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien. Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris. Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot. À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

PARIS 4ème - QUAI DE L'ARSENAL - Superbe 4 pièces de 125 m² - trois chambres - Traversant avec vue sur le canal - Ascenseur - charme de l'ancien Situé sur les quais de l'Arsenal, Boulevard Bourdon, superbe appartement familial traversant en parfait état général de 125 m2 carrez agencé comme suit : Un double séjour lumineux dégagé sur la Seine, une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing et deux toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Appartement avec de beaux volumes, lumineux, parquet ancien, vue sur le port de plaisance, pas de vis-à-vis. A cinq minutes à pied de la place de la Bastille, du quai de la Râpée. Charges mensuelles : 558 euros (soit 6696€/an) incluant le chauffage collectif au gaz Bien soumis au statut de la copropriété DPE classé E Taxe foncière : 2714€ Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI : 06 99 61 08 75