Acheter un bien immobilier dans le département Paris

75016 – 130 m² + Une chambre de service - TRAVERSANT ET LUMINEUX – 4 CHAMBRES - BON ETAT – DPE D EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928 avec gardien, ce bel APPARTEMENT FAMILIAL traversant de 130,23 m² Carrez, complété par une chambre de service de 6,50 m² Carrez (10,70 m² au sol). Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un vaste séjour de près de 37 m², lumineux grâce à son exposition OUEST. La CUISINE DINATOIRE de plus de 19 m² offre un espace convivial, idéal pour la vie de famille. Elle intègre également un ESPACE BUANDERIE, pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, avec notamment des WC invités indépendants. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents projets selon vos envies. Une CHAMBRE DE SERVICE INDEPENDANTE, équipée d'un coin cuisine et d'une douche, complète ce bien — idéale pour un adolescent, une jeune fille au pair, un espace de télétravail ou du rangement complémentaire. Une cave vient également compléter l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Porte d'Auteuil et Porte de Saint-Cloud), des établissements scolaires et du Bois de Boulogne, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort familial et qualité de vie. Sa proximité avec Boulogne-Billancourt constitue également un véritable atout. Chauffage et eau chaude collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 14 : A proximité du Métro Alesia, dans un immeuble de bon standing construit en 1910, un charmant appartement de 2 pièces de 46 m² Carrez situé au 4e étage sans ascenseur. L'appartement donne dans une petite rue calme, à proximité de toutes les commodités. Ce 2 pièces bénéficie d'un plan en étoile, sans perte d'espace. Il se compose d'une petite entrée, un séjour avec cheminée prussienne, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Avec de nombreux rangements, cet appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. En sous-sol, une cave saine complète ce bien. Appartement lumineux, avec tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Ce 2 pièces vous séduira par son calme, sa lumière et son cachet. A proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

A vendre place Rue Lacaze avec rampe au -1 Vendu libre Largueur : 2m Longueur ; 4,90m

Situé rue Dombasle, dans une rue calme du 15e arrondissement (quartier Convention), ce bien en duplex est configuré comme une petite maison de ville au dernier étage. Entièrement rénové, il offre une surface au sol de 55,77 m², avec une surface Loi Carrez de 29,14 m². Agencement et caractéristiques : Pièce principale : Un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond (style cathédrale) avec la charpente d'origine apparente peinte en noir. La pièce est lumineuse grâce à plusieurs fenêtres et Velux. Cuisine et finitions : Une cuisine ouverte équipée (crédence en pierre) et une bibliothèque sur mesure en bois clair. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne style Versailles. Salle d'eau : Une salle d'eau compacte avec douche à l'italienne et mosaïque noire. Espace nuit : À l'étage, une mezzanine mansardée fait office de chambre avec un coin dressing indépendant. Attention, la hauteur sous plafond y est limitée. La toiture de l'immeuble et son isolation ont été récemment refaites, ce qui améliore le confort thermique sous les toits. Le bien est situé à deux minutes à pied du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate des commerces, des terrasses et du marché du quartier. L'avis objectif : Un appartement rénové avec soin et très lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou pour les amateurs de lieux atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 9e – Drouot / Le Peletier – Appartement de 6 pièces avec balcon Au quatrième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien récemment réhabilité, ACMA Real Estate vous présente cet élégant appartement traversant de 157,35 m² en loi Carrez et 162,30 m² au sol, bénéficiant d'un balcon filant. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son adresse, au cœur du quartier Drouot / Le Peletier, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les théâtres. Cet appartement de 6 pièces comprend actuellement une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Son plan modulable permet de conserver une configuration en **quatre chambres** avec de belles pièces de réception, ou d'envisager cinq chambres, selon les besoins et les aménagements retenus. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les parties communes. Une cave complète ce bien. DPE : C.

Paris 9e – Drouot / Le Peletier – Appartement de 6 pièces avec balcon Au quatrième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien récemment réhabilité, ACMA Real Estate vous présente cet élégant appartement traversant de 157,35 m² en loi Carrez et 162,30 m² au sol, bénéficiant d'un balcon filant. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Son adresse, au cœur du quartier Drouot / Le Peletier, offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les théâtres. Cet appartement de 6 pièces comprend actuellement une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Son plan modulable permet de conserver une configuration en **quatre chambres** avec de belles pièces de réception, ou d'envisager cinq chambres, selon les besoins et les aménagements retenus. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant les parties communes. Une cave complète ce bien. DPE : C.

PARIS 17e - PEREIRE / SAINTE-URSULE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - 2/3 CHAMBRES À quelques pas de la promenade Pereire, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1957 très bien entretenu avec gardien à demeure , cet appartement de 3/4 pièces séduit par sa lumière, ses volumes et son plan modulable. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de soleil avec vue dégagée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Le plan permet aisément de créer une 3? chambre, en repensant la cuisine et en l'ouvrant sur le séjour. Bon état général. Rafraîchissement des pièces d'eau à prévoir. Cave - gardienne - local vélos/poussettes - ascenseur - DPE E.- double vitrage -porte blindée-volets - digicode et vigik Métro Pereire Bus 20-94 A proximité des écoles réputées Ste Ursule et Blanche de castille Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue Madame, l'une des adresses les plus élégantes du 6ᵉ arrondissement, cet appartement familial de 184 m² occupe le premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930. Sa distribution traversante et ses volumes harmonieux offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Les espaces de réception réunissent un salon et une salle à manger aux proportions généreuses, tandis que la cuisine, agrémentée d'un office, s'ouvre sur un balcon avec débarras. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un bureau indépendant, aisément transformable en quatrième chambre, complète cet ensemble. À quelques minutes du jardin du Luxembourg, de Saint-Germain-des-Prés et des meilleures adresses de la rive gauche, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés du quartier. Une adresse emblématique pour une vie familiale au cœur du Paris historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de la très recherchée Place Monge, au cœur du quartier Saint-Victor dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce superbe appartement de 42 m² carrez, entièrement repensé par architecte, alliant élégance contemporaine et optimisation parfaite des espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC invités indépendant. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme entre cour et rue. Il offre des prestations de qualité avec une climatisation, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un digicode, un interphone et une porte blindée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une adresse confidentielle au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas de la Place Monge, du Jardin des Plantes, des quais de Seine et de l'ensemble des commerces et transports, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 70 m² situé au dernier étage, avec une très belle vue dégagée sur Paris, la Tour Eiffel et plusieurs monuments. Il se compose d'un double séjour avec cuisine et de deux chambres bien séparées de 13 m² et 10 m². Le gros plus de l'appartement : un rooftop exceptionnel avec une vue panoramique sur tout Paris. Un bien très lumineux, avec une vue et un extérieur particulièrement rares.

75020 - PARIS XX - SECTEUR GAMBETTA / MENILMONTANT - MAISON AVEC JARDIN - BIEN RARE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette CHARMANTE MAISON ATYPIQUE, située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier, d'une surface habitable de 46m2. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et d'un ACCES DIRECT AU JARDIN, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Paris. Vous profiterez au niveau inférieur, aménagé en souplex, de 2 pièces, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison se situe dans une petite copropriété avec un syndic bénévole offrant un fonctionnement simple et des charges maîtrisés. Un bien rare dans le secteur, idéal si vous recherchez le charme d'une maison, des espaces extérieurs et une vraie indépendance, tout en profitant de la vie de quartier de Gambetta. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au dernier étage d'un immeuble de très grand standing sur la prestigieuse avenue Raymond Poincaré, cet appartement de 400 m² occupe seul l'étage, accessible directement par ascenseur privatif. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, il offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et modernité. L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un calme absolu. La cuisine, discrètement intégrée à l'ensemble, se prolonge harmonieusement avec les pièces à vivre. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, dans une atmosphère sereine et raffinée. L'agencement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et fonctionnalité.

PARIS XIVème - PARC MONTSOURIS - CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES OPTIMISE CUISINE US & SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CAVE - PROCHE RER B Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à 2 minutes de la Cité Universitaire Dans une petite résidence au calme, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit : - une entrée avec placard - un espace séjour / cuisine américaine de 20m2 - une chambre avec rangements - une salle d'eau avec wc Espace de vie lumineux Deux caves complètent ce bien Emplacement stockage vélo disponible Procédures en cours dans l'immeuble : ravalement et réfection des parties communes (pris en charge par le vendeur) ***** Les + qui nous font craquer ***** - parc Montsouris à deux pas - transports à proximité : RER B Cité Universitaire à 2 minutes, métro 6 Glacière à 8 minutes, Tramway T3 à 5 minutes - commodités à deux pas (boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, supermarchés) - cité universitaire à deux pas - fenêtres double vitrage installées récemment - chauffages électriques en octobre 2025 - le ravalement payé qui améliorera la note énergétique Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 788€/an Travaux prévus prix en charge par le vendeur : ravalement extérieur et rénovation & peinture des parties communes Pour visiter cette opportunité, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur d'un quartier parisien vivant et parfaitement desservi, cet appartement familial de 125 m2 se situe au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de style haussmanien. Il séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés, de magnifiques cheminées en marbre et des moulures parfaitement entretenues. L'appartement offre une base très saine à rafraichir avec notamment la possibilité de créer un double séjour. La salle de bain et la cuisine sont à créer. À seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. L'entrée ouvre sur un vaste hall qui dessert cinq pièces principales, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien est omniprésent avec un très beau parquet à chevrons en bon état, de grandes fenêtres et plusieurs détails architecturaux caractéristiques des appartements parisiens de cette époque. La belle hauteur sous plafond renforce encore la sensation d'espace. Photos épurées et améliorées grâce à l'IA. DPE D GES D Charges de copropriété : 2 240EUR par an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 17e - PEREIRE / SAINTE-URSULE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - 2/3 CHAMBRES À quelques pas de la promenade Pereire, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1957 très bien entretenu avec gardien à demeure , cet appartement de 3/4 pièces séduit par sa lumière, ses volumes et son plan modulable. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de soleil avec vue dégagée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Le plan permet aisément de créer une 3? chambre, en repensant la cuisine et en l'ouvrant sur le séjour. Bon état général. Rafraîchissement des pièces d'eau à prévoir. Cave - gardienne - local vélos/poussettes - ascenseur - DPE E.- double vitrage -porte blindée-volets - digicode et vigik Métro Pereire Bus 20-94 A proximité des écoles réputées Ste Ursule et Blanche de castille Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AFFAIRE A SAISIR - 75013 BOULEVARD DE L'HOPITAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement chaleureux dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Pitié Salpêtrière. Anciennement un grand 2P de 44m² sur cour calme, actuellement c'est un logement divisé en 2 studios indépendants occupés par des locataires sans problème de paiement. Vous pouvez faire une acquisition en l'état (<8.000&#8364;/m²) sur un marché généralement à +9.000&#8364;/m². Transports : Bd de l'Hôpital, entre M°5 Saint Marcel ou Campo Formio, proche du Jardin des Plantes / Gare d'Austerlitz / Gare de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur d'un quartier parisien vivant et parfaitement desservi, cet appartement familial de 125 m2 se situe au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de style haussmanien. Il séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés, de magnifiques cheminées en marbre et des moulures parfaitement entretenues. L'appartement offre une base très saine à rafraichir avec notamment la possibilité de créer un double séjour. La salle de bain et la cuisine sont à créer. À seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. L'entrée ouvre sur un vaste hall qui dessert cinq pièces principales, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien est omniprésent avec un très beau parquet à chevrons en bon état, de grandes fenêtres et plusieurs détails architecturaux caractéristiques des appartements parisiens de cette époque. La belle hauteur sous plafond renforce encore la sensation d'espace. Photos épurées et améliorées grâce à l'IA. DPE D GES D Charges de copropriété : 2 240EUR par an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75017 – ÉPINETTES – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN – VUE SUR LES TOITS Le charme parisien, la lumière en plus. Nadir MEHDA conseiller immobilier vous invitent à découvrir cet appartement de caractère, niché au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1906 avec gardienne, au cœur du quartier des Épinettes. Traversant et ouvert sur les toits et les cours, ce deux-pièces d'environ 33 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Parquet ancien, cheminée d'époque et hauteur sous plafond de 2,70 m soulignent le cachet des lieux. Il propose un séjour exposé sud-ouest, une chambre indépendante, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un intérieur lumineux, pour vivre à Paris au rythme d'un quartier animé. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. À proximité des commerces, du quartier des Batignolles et du parc Martin Luther King, l'adresse bénéficie de la desserte des lignes 13 et 14, du RER C et du tramway T3b. Un dernier étage plein de caractère, pour ceux qui apprécient le charme des appartements parisiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 15E – DUPLEIX / MOTTE-PICQUET – 2 PIÈCES – 25 M² – TRAVERSANT – ASCENSEUR – GARDIEN – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent ce 2 pièces de 24,29 m² loi Carrez, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1902, au cœur du quartier recherché Dupleix – Motte-Picquet, dans le 15e arrondissement de Paris. Traversant et bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place, l'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle pour sa superficie. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante d'environ 6 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage participent au confort de l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave d'environ 5 m² vient compléter ce bien. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien et présente une façade en très bon état ainsi que des parties communes en bon état. Les atouts de cet appartement : * 24,29 m² * 2 pièces * 3e étage sur 6 * Ascenseur * Appartement traversant * Plan optimisé sans perte de place * Chambre indépendante * Fenêtres double vitrage * Immeuble ancien de 1902 * Gardien * Cave d'environ 5 m² * Chauffage et eau chaude individuels * Faibles charges de copropriété : environ 95 &#8364; / mois * Quartier Dupleix – Motte-Picquet Une distribution optimisée * L'appartement bénéficie d'un plan sans perte de place, permettant d'exploiter efficacement ses 24,29 m². * Sa configuration en 2 pièces avec chambre indépendante offre une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. * Son caractère traversant constitue un véritable atout pour un appartement de cette superficie. Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement Situé square de la Motte-Picquet, dans le secteur Dupleix – Motte-Picquet, l'appartement profite d'une adresse recherchée du 15e arrondissement. Son emplacement, associé à sa configuration en véritable 2 pièces, son étage avec ascenseur, son caractère traversant et sa cave, en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Paris 15e et ses environs pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé entre Bastille et Voltaire, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant deux-pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa localisation. Un bien lumineux et modulable. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et bien pensée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il offre de belles possibilités pour qui souhaite encore gagner en volume et en lumière : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'un espace de vie plus généreux... L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'une belle cour intérieure, de rack à vélo, d'un gardien et d'un ascenseur. Les charges sont particulièrement maîtrisées : seulement 105 EUR/mois, fonds travaux inclus. Un emplacement recherché et idéalement situé, commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas, métro Richard Lenoir à proximité immédiate, à 5 min à pied de Bastille et 5 min à pied de Voltaire. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et toujours plébiscité. DPE : C, surface au sol 41,42m2 et surface carrez 41,24m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75013 – PARIS – BUTTE-AUX-CAILLES STUDIO – 23 M² – LUMINEUX – CALME – EXPOSITION SUD-OUEST – DERNIER ÉTAGE Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce studio de 23 m² situé rue de l'Espérance, au cœur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Installé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1949 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest lui apportant une belle luminosité naturelle. L'APPARTEMENT Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Un espace nuit pouvant être aménagé selon vos besoins Une salle de bains Une exposition sud-ouest Une situation au 5ᵉ et dernier étage LES ATOUTS Un appartement lumineux et calme Equipé de double vitrage Equipé de la fibre Le charme d'un immeuble parisien construit en 1949 Un immeuble en bon état général Un quartier vivant et recherché Une proximité immédiate avec les commerces et les transports Les stations de métro Tolbiac et Corvisart facilement accessibles Le RER B à la station Cité Universitaire Ce studio constitue une solution adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé entre Bastille et Voltaire, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant deux-pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa localisation. Un bien lumineux et modulable. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et bien pensée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il offre de belles possibilités pour qui souhaite encore gagner en volume et en lumière : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'un espace de vie plus généreux... L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'une belle cour intérieure, de rack à vélo, d'un gardien et d'un ascenseur. Les charges sont particulièrement maîtrisées : seulement 105 EUR/mois, fonds travaux inclus. Un emplacement recherché et idéalement situé, commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas, métro Richard Lenoir à proximité immédiate, à 5 min à pied de Bastille et 5 min à pied de Voltaire. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et toujours plébiscité. DPE : C, surface au sol 41,42m2 et surface carrez 41,24m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14ème arrondissement - Quartier Plaisance - Rue Hyppolyte Maindron Dans un bel immeuble parfaitement entretenu de 1860 sur 3 étages, venez découvrir un super appartement de 2 pièces de 28,30 m2 loi Carrez. Il est situé en rez-de-chaussée, traversant sur rue et cour. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre sur cour avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de ce bien, la façade de l'immeuble, le calme de la rue et les possibilités d'aménagement qu'offre l'appartement. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement (parquet, peintures). Une cave complète ce bien. L'adresse est bien desservi, côté transports : Métros : Pernety — ligne 13 à 380 mètres. Mouton-Duvernet — à 530 mètres. Denfert-Rochereau — lignes 4 et 6 + RER B — à 670 mètres. Bus : Château, bus 58, 92 et N66 à 140 mètres. Pernety, bus 58, 59 et N63 à 150 mètres. Les Plantes, bus 62 à 370 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 &#8364; par an - Charges de copropriété : 198 &#8364; par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75018 - PARIS - CHAMPIONNET - FONDS DE COMMERCE - 120.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé dans le quartier animé de Championnet à Paris. Avec une surface généreuse de 120.0 m², cet espace commercial offre de multiples possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle. Sa localisation stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor vous assure une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Terrasse, Extraction 400, Gaz, Licence IV, loyer 2500 euros HT Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines, ce fonds de commerce offre un cadre de travail agréable et lumineux, propice à l'attractivité de votre activité. Sa configuration spacieuse et modulable vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies, pour créer un lieu à votre image, où vos projets pourront pleinement s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce fonds de commerce unique dans le quartier de Championnet à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un immeuble ancien de charme avec gardien, au calme absolu d'une cour arborée bordée de ravissants ateliers, découvrez ce très bel appartement de 72,45 m², situé au 2e étage par escalier. Il se compose d'une vaste pièce de réception élégante et conviviale, comprenant un salon ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée par une marque de renom. L'appartement offre également une salle de douche avec espace buanderie, trois chambres confortables ou, selon les besoins, deux chambres et un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. Entièrement rénové en 2021 avec goût et soin, ce bien est aujourd'hui en excellent état et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Lumineux, paisible et particulièrement agréable à vivre, il séduit par son calme, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses prestations. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille, un pied-à-terre parisien ou un appartement principal alliant confort et discrétion. Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles réputées, des commerces de bouche, des cafés de quartier et du jardin du Luxembourg, l'appartement profite d'un environnement particulièrement recherché, mêlant douceur de vivre, élégance parisienne et praticité au quotidien. Ce quartier prisé de la rive gauche séduit par son ambiance résidentielle, son patrimoine, ses adresses confidentielles et sa qualité de vie rare, au cœur de Paris. Niché au sein d'une ravissante copropriété, ce bien rare conjugue ainsi parfaitement charme de l'ancien, calme, lumière et adresse de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de grand standing construit en 1914, un appartement de 48 m² Carrez. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Situé au 9ᵉ étage d'une résidence avec deux ascenseurs, cet appartement traversant de 73 m² Loi Carrez bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec parquet massif vitrifié, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux placards et de WC séparés. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel. En excellent état, aucuns travaux n'est à prévoir. Une cave complète ce bien.

Place de parking située au 2ᵉ sous-sol, offrant une possibilité de fermeture en box. Accès entièrement sécurisé par bip, avec circulation facile par rampe. La place fait 5,25 m de long sur 2,15 m de large

Au sein d'une copropriété de standing, à proximité immédiate de la Gare de l'Est, ensemble de 140 emplacements de stationnement situé dans un parking sécurisé et facilement accessible. Actif rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Emplacement stratégique au cœur d'un quartier à forte demande de stationnement. En situation de pleine occupation, le parking génère un chiffre d'affaires annuel de 360 000 &#8364;. Taux de rentabilité à 8,2%

À proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse : Idéal investisseur/marchand de biens, produit rare à la vente ! Un immeuble en copropriété composée de 6 lots, d'une superficie de 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur 3 niveaux, avec deux espaces extérieurs : une première terrasse de 15 m² et une seconde terrasse de 11 m². Ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Produit rare à la vente, entièrement à rénover, au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un environnement prisé, alliant qualité de vie, excellente desserte en transports et proximité immédiate de toutes les commodités.