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Exclusivité Dans le quartier animé de Saint-Philippe du Roule/Saint-Honoré, élégant appartement de 5/6 pièces (160 m²) au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de qualité. Une entrée en étoile, à calepinage en marbre, dessert un double séjour (40 m²) avec 3 portes-fenêtres à double-vitrage et crémones anciennes, ouvrant sur une vaste salle à manger (23 m²) menant à une belle cuisine dinatoire (17 m²) ensoleillée et parfaitement équipée. 3 chambres spacieuses (13 m², 20 m², 19 m²) se partagent une salle de bains dont une avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau, et 3 WC dont un indépendant avec lave-main. Le plan est harmonieux sans aucune perte de place, et la qualité des prestations d'origine (moulures délicates, cheminées réhaussées de miroir, très beau parquet en Point de Hongrie) est accentuée par la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur... Le séjour dispose de 3 doubles-fenêtres, la salle à manger également tout comme deux des trois chambres. Les travaux intérieurs de qualité font qu'aujourd'hui encore aucune anomalie électrique ou de gaz n'a été répertoriée et que l'appartement à une bonne classification énergétique (en D). Une petite chambre de service au 7ème étage (sans ascenseur) est proposée avec ce bel appartement, ainsi qu'une grande cave voutée avec porte blindée. Une gardienne sur place assure la tranquillité de l'immeuble et un appartement par palier lui confère un standing de qualité. Le quartier animé de Saint-Philippe du Roule, entre Champs Elysées et rue du Faubourg Saint-Honoré, proche de toutes commodités en fait un appartement d'exception qui permet de recevoir famille et amis dans un cadre luxueux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT RARE – 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE/JARDIN – PARIS Emplacement premium : Vivez au cœur d'un quartier familial et vivant, avec tout à portée de main : Bois de Vincennes à deux pas pour vos balades & footings Hôpitaux Trousseau & Rothschild Universités & écoles renommées (Sorbonne Nouvelle, Saint-Michel de Picpus) Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies) Mobilité idéale : Métro Picpus (L6) & Porte de Vincennes (L1) à 6 min Nation (RER A + Lignes 1, 2, 6, 9) à 12 min à pied Bus 26 & 64 au pied de l'immeuble Le bien en détail (1er étage) : Entrée avec rangements Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse arborée de 18 m² 2 grandes chambres (possibilité 3ᵉ) Cuisine indépendante à réinventer Salle d'eau + WC séparés Local vélos/poussettes en RDC Atout majeur : une terrasse/jardin privatif de 18 m² – rare et paisible au cœur de Paris ! Travaux à prévoir (menuiseries, peinture) : l'occasion de personnaliser l'appartement à votre goût et créer un véritable cocon. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite de ce bien à fort potentiel. Cette annonce référence 276795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 1 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 145 000,00 € Honoraires TTC : 2,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le 17ème arrondissement de Paris, au CŒUR DES BATIGNOLLES ! (RUE BOURSAULT), venez découvrir cette chambre de 8,40m² située au 5ème et dernier étage (par escalier) d'une résidence sécurisée. IDEAL POUR UN ETUDIANT OU PERSONNE SEULE. Vous disposerez d'un coin cuisine avec plaque électrique, une douche, un ballon d'eau chaude, un compteur linky et vous aurez également la place d'installer un bureau et un canapé. Grand wc sur le palier. Vue sur la tour Eiffel depuis la fenêtre de la chambre. Secteur très recherché : À proximité des différents commerces, métro 2,13,14, bus 66, square des Batignolles. Ne tardez pas à venir visiter.. Cette annonce référence 281732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ne pas manquer ! Cession de Fonds de commerce d'un grand restaurant (total 300 m²) renommé depuis 15 ans. Situé dans un quartier dynamique de Beaugrenelle dans Paris 15eme, entouré des bureaux et résidences. Décoration rafraîchie récemment sur l'ensemble, vous serez séduit par le volume et l'ambiance sereine. Sur 3 niveaux, 100 couverts environ. Niv 0 : Espace technique et stockage et point de livraison (accès rue) Niv 1 : Restaurant traditionnel : 2 grandes salles, cuisine avec extraction et de WC. Niv 2 : Snack bar / Café : équipée d'une petite cuisine + 1 bureau (accessible depuis l'extérieur également) Loyer : 2301 € HT / mois (6903 € HT / Trimestre) Charges : 308 € HT / mois (925 € HT / Trimestre) Bail jusqu'au 31.03.2026 (renouvelable) Clientèle acquise et fidèle Cette annonce référence 222059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse stratégique : en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Montparnasse (300 m) et Invalides (500 m). Un secteur à flux piéton exceptionnel, fréquenté par une clientèle haut de gamme et diversifiée (résidents, bureaux, étudiants, touristes). CONDITIONS CONTRACTUELLES Bail commercial 3/6/9 (reste 8 ans) Loyer attractif : 2 550 € HT / HC Droit de terrasse : rare et très recherché dans ce secteur CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : 40 m² de plain-pied parfaitement optimisée Salle de 30 m² (18 couverts) Cuisine professionnelle équipée (7 m²) WC aux normes Façade de 6 mètres sur rue commerçante dynamique Capacité totale : 29 couverts (salle, comptoir, terrasse) ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS — NEUFS ET GARANTIS Extraction avec hotte à charbon (sous garantie) Four à pizza double étage grande capacité Frigos positifs et négatifs, vitrine boisson Plancha, friteuse double professionnelle, lave-vaisselle Mobilier complet et récent (comptoir, tables, chaises) Aucun travaux à prévoir — mise en exploitation immédiate PROFIL RECHERCHÉ & POTENTIEL Une opportunité rare pour : Pizzeria | Restauration rapide | Restauration traditionnelle | Traiteur | Crêperie | Vente à emporter | Point chaud Secteur ultra porteur, ouvert 7j/7 midi & soir Rentabilité immédiate grâce à un emplacement stratégique et un outil de travail optimisé Libre de personnel — souplesse totale pour l'exploitant UNE AFFAIRE STRATÉGIQUE AU CŒUR DE PARIS Un bien rare réunissant : emplacement premium, visibilité maximale et exploitation sans travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une présentation détaillée et organiser une visite privée. Cette annonce référence 281173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 100 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfaitement situé à l'endroit où le quartier Saint-Germain des Prés rencontre la Monnaie, Paris 6ème, ce charmant appartement de 4 piéces, comprenant 2 chambres et 2 salles d'eau offre un mélange parfait de confort moderne et de charme de l'ancien. L'espace de vie spacieux, avec ses poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre et recevoir des invités. De grandes fenêtres s'ouvrent sur le balcon filant qui offre une vue imprenable sur les toits de Paris et permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Les fenêtres de la chambre principale, orientées au sud, s'ouvrent également sur le balcon et offrent une vue sur la ville et la lumière tout au long de la journée. La cuisine américaine est bien équipée, avec des appareils électroménagers contemporains et de nombreux rangements, parfaitement intégrés à la salle à manger. Cette disposition est parfaite pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment organiser des dîners. La conception de l'appartement, avec une rare deuxième salle d'eau avec son toilette, allie sans effort fonctionnalité et style, garantissant une vie confortable dans un emplacement de choix. La deuxième chambre dispose d'une deuxième salle d'eau privative avec WC et d'une vue sur la cour au nord. Situé au cœur du 6ème arrondissement, l'appartement offre un accès facile aux sites emblématiques de Paris, aux cafés et aux charmantes boutiques. Sa situation centrale en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort et de la commodité d'un logement bien aménagé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1194€ ~ 1617€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aaron LIPPERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 840 018 618

Alésia / Square Lionel Assouad – Emplacement premium avec fort passage piéton. Un local rénové, prêt à exploiter, dans un quartier dynamique en pleine expansion ! Local entièrement rénové (VMC, compteur & installation électrique neufs) Équipements récents : réfrigérateurs, caisse, matériel dernier cri Bail neuf 9 ans (jusqu'en 2033) Loyer attractif : 1 400 €/an HC + 60 €/mois de charges + TF Espace optimisé : 8 à 10 places assises Réserve + sanitaires à l'arrière Belle vitrine 4m + rideau électrique Idéal pour : boutique spécialisée, institut de beauté, salon de coiffure, showroom, cabinet, bureaux ou atelier créatif. Aucun bilan – concept libre à développer selon vos envies ! Opportunité rare dans le 14e ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Cette annonce référence 279738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

/// Rue Marcadet. /// 3mn à pied du métro Marcadet - Poissonniers. /// 10mn à pied du Parc Marcel Bleustein-Blanchet et du Sacré Coeur. /// J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 rénové et situé au deuxième étage sans ascenceur en arrière cour. Il est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, sèche-serviettes et WC, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée (13,56m2) et d'une chambre avec dressing (12,22m2). /// 3 fenêtres PVC double vitrage. /// Porte d'entrée blindée. /// Chauffage individuel électrique. /// Fibre Internet. /// Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, frigo, hotte, machine à laver (2018). /// Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 pour vous livrer tout complément d'information nécessaire. Cette annonce référence 279416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 087,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 9? et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce studio lumineux de 27 m2 bénéficie d'une terrasse de 9 m2 exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. L'espace se compose d'une pièce principale, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cuisine séparée. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Ce bien dispose d'un diagnostic de performance énergétique projeté de lettre E. Avantages du quartier : Transports : La station de métro 'Lourmel' (ligne 8) se trouve à seulement une centaine de mètres, facilitant vos déplacements dans tout Paris. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une excellente connectivité. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, notamment des supermarchés tels que Franprix, à moins de 200 mètres de l'appartement. D'autres enseignes comme Carrefour City et Picard sont également accessibles à pied, vous assurant un quotidien pratique. Environnement : Le quartier de Javel est réputé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le parc André Citroën, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives, est situé à proximité. Points forts de l'appartement : Luminosité : Situé au dernier étage avec une exposition ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée. Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare et prisé. Caractère : Le parquet en chêne massif confère une atmosphère chaleureuse et authentique à l'espace de vie. Cave : L'appartement dispose d'une cave représentant un espace de rangement précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio alliant charme, confort et localisation privilégiée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez une place de parking pratique et sécurisée dans un quartier prisé ? Profitez de cette opportunité rare dans le 14ème arrondissement (proche cité universitaire) ! Emplacement : Sous-sol, situé à proximité des transports et des commerces. Sécurité : Parking fermé et sécurisé 24h/24. Dimensions : Idéal pour tout type de véhicule. Accessibilité : Entrée facile avec badge. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un espace de stationnement dans l'une des zones les plus convoitées de Paris ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 278882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 21 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUÉ au coeur d'un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement, à quelques pas du parc André Citroën, cet appartement de 84 m² (loi Carrez) est une véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour spacieux, prolongé par un balcon donnant sur les jardins intérieurs de la résidence. L'espace de vie, sublimé par un projet de home staging (photos à l'appui), laisse entrevoir un lieu chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, les deux grandes chambres (dont une mise en scène pour vous inspirer), offrent un agencement évolutif selon vos besoins (bureau, troisième chambre, salle TV, etc.). Côté sanitaires, vous disposez d'une salle de douche, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : une cave pour le stockage, un stationnement en sous-sol et une résidence sécurisée avec gardien, gage de tranquillité au quotidien. Ce bien à rénover est une opportunité rare pour les amateurs de projets sur-mesure en quête d'un lieu à façonner dans un environnement dynamique, familial et verdoyant. Laissez-vous inspirer, projetez-vous… et donnez vie à l'appartement de vos rêves. 724,638 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amel FARAGUE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 884 187 089

Laurence GERMAIN vous propose ce bien : Boulevard Exelmans. Lumineux et calme, ce 3 pièces de 60,84 m2 loi Carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Ce bien est idéalement disposé en étoile avec une entrée qui distribue un salon, une salle à manger ouverte(ou 2ème chambre), une chambre avec dressing, une cuisine, une salle de douche avec douche italienne et un WC séparé. Parquet, moulures, poêle prussien. Au sous-sol, une cave. Gardienne dans l'immeuble.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un quartier mythique de Paris À deux pas de la Place de la Contrescarpe, rue Mouftard, de la Rue Clovis, de l'Église Saint-Étienne-du-Mont et du Panthéon, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant. Métro Jussieu à proximité immédiate : accessibilité parfaite pour une clientèle variée et fidélisée. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Un local fonctionnel & optimisé Surface de 18 m² – compact et modulable selon vos besoins Loyer attractif : 1 490 € HT HC + 75 € de charges Bail 3/6/9 en cours jusqu'à décembre 2028 – sécurité et pérennité Tous commerces acceptés (hors restauration & nuisances olfactives) Une exploitation rentable & durable Activité en place depuis plus de 10 ans – gage de fiabilité CA régulier : entre 85 000 € et 95 000 € sur les 2 dernières années Aucun salarié à reprendre – gestion simplifiée, reprise immédiate UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENORME Diversifiez vos services, exploitez la puissance du digital & marketing, et profitez pleinement de l'attractivité d'un secteur incontournable de la capitale. UN LOCAL IDÉAL POUR : Concept store Boutique spécialisée Prêt-à-porter Bijouterie Galerie d'art Showroom Salon de thé sans extraction UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN Parfaite pour un projet entrepreneurial ou une reconversion réussie, ce local vous offre l'opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier prestigieux et ultra-porteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette adresse d'exception ! Cette annonce référence 277962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Alésia-Moulin vert: Au calme sur square, dans immeuble ancien au 5eme étage sans ascenseur appartement de 2 pièces 47.82m² traversant vendu occupé avec parquet moulures et cheminées, plan en étoile entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, belle wc séparés, grande chambre avec salle de bains. Ravalement pignon voté permettant l'isolation de l'appartement Fin de bail vide 01/11/2026 loyer actuel 760€ locataire en place depuis 1990, moins de 65ans. Libération possible du bien en fin de bail, vente occupée avec rentabilité actuelle de 2.5% prix décoté soit 7632.78€/m² idéal investisseur/ 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Restaurant à vendre Restaurant situé dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités. Le local dispose d'une salle principale de 35m² avec un comptoir , offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. Une cave est également incluse avec accès direct par le restaurant, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 30 clients en salle. Le restaurant est équipé d'une cuisine avec une extraction conforme, vous permettant de travailler dans des conditions optimales et d'offrir à une grande diversité culinaire à vos clients . Le local est équipé d'une toilette, d'un lavabo. Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9, offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de votre activité sur le long terme. Le loyer mensuel est de 2343€ TTC La taxe foncière est de 494,50€ Cette opportunité est idéale pour les restaurateurs cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique, fréquenté et attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme et fonctionnalité. Cette annonce référence 276829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia - LF Immo vous propose ce T4 lumineux au paysage urbain et à l'ambiance animée. (Dans l'ancien village de Charonne) A seulement 450 mètres du métro 9, proche des écoles et à proximité des commerces, découvrez ce T4 lumineux dans une copropriété familiale. Poussez la porte et découvrez cette vaste entrée qui distribue le séjour/salon de 26m2 avec un accès à un balcon, avec une cuisine séparée de 7,70m2 à réagencer complétement (possibilité d'enlever la cloison entre la cuisine et le séjour/salon qui permettrait d'avoir un bel espace de 38m2 de pièce de vie ou bien de créer une 3ème chambre). Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres de 13m2 et 15m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout est complété par une cave. Les + : Bon emplacement Lumineux Syndic Bénévole Ascenseur N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement 4 pièces, de 63,9 m2 environ avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété vous séduira par son agencement : double séjour avec balcon et 2 chambres dont 1 chambre avec balcon, salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Une cave complète ce bien. Présence d'un local à vélos. Cette annonce référence 272165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 635 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 612 000,00 € Honoraires TTC : 3,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 280,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre boulevard Haussmann et les Champs Élysées, au 5ème étage appartement très lumineux et calme de deux pièces 37m2 environ au dernier étage avec ascenseur donnant sur cour. Entrée avec pièce principale et cuisine de 23,70m2, une chambre de 9,50m2 et une salle d'eau avec WC et une cave. Possibilité d'acheter le comble. La copropriétaire est très bien entretenue, l'escalier et la façade ont été refait récemment. La charge annuelle de copropriété est de 1552 euros. Le prix de vente est 533 000 euros frais agence inclus. Cette annonce référence 270503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 533 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation idéale : Situé au calme, ne donnant pas sur le boulevard, dans un quartier dynamique et bien desservi du 20eme arrondissement de Paris. arrêt de Tramway Marie De Miribel au pied de l'immeuble. Métro porte de MONTREUIL et BAGNOLET à 8 minutes à pied. Ce logement se situe au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Il ne donne pas sur le Boulevard DAVOUT et, est donc au calme. Superficie de 20 mètres carrés comprenant la pièce principale, une cuisine indépendante avec la place pour y manger. Une salle d'eau de bonne taille et un wc. Surface : 20 m² Étage : 6eme sur 7 avec ascenseur Le chauffage et l'eau sont individuels ce qui permet une régulation de sa consommation. Les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal. Appartement en excellent état. il est au calme et lumineux. Pour les investisseurs, il est possible d'améliorer la note énergétique pour passer a E à faible cout (remplacement radiateur etc) Appartement en excellent état Calme et lumineux Idéal pour une personne seule ou un étudiant Avantages supplémentaires : Proche des commerces, transports et commodités Disponibilité immédiate. Cette annonce référence 275285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LALLEMAND (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90919002700013. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476.00 € et 644.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité commerciale – Paris 10e A céder FDC avec bail neuf tous commerces (sauf produits règlementés) : Boutique de 47 m2 utiles dont 32 m2 de surface de vente, avec vitrine sur rue passante et commerçante. Entre la gare de L'Est et le canal Saint-Martin, proche d'un complexe immobilier en cours de finalisation, combinant logements, bureaux et show-rooms, votre commerce profitera d'une clientèle mixte composée de cols blancs et de résidents ! Activités encouragées : achatet revente de produits d'entretien et quicaillerie, alimentaires non périssables, décoration, jouets, gadgets, vêtements ... Activités de courtage et de services intermédiaires. La boutique est saine et propre, profite d'une réserve aménagée de 8 m2 et d'une cave de 7 m2 en sous-sol, de places de stationnement public, d'une vitrine sur rue. Loyer: 30000 €/an Charges: 500 € / an Prix de cession 11 000 € HAI dont 6000 € TTC d'honoraires charge acquéreur Affaire idéale pour un créateur ou un entrepreneur en phase de développement ! Visite sur dossier 5,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 120%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445