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Fabrice SIMONDI vous propose ce bien : Bureaux-lofts 309 m² minutes métro Pigalle Unique, dans une impasse calme à 2 minutes à pied du métro Pigalle, découvrez des locaux généreux sur un plain-pied et entresol d'un total de 309m². Composé de 219 m² en RC et 90 m² en entresol. L'espace bénéficie d'un aménagement de grande qualité et d'un cachet singulier. Il bénéficie d'une climatisation indépendante. Vendu libre 1er novembre 2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 75116 - Flandrin/ Longchamp. Situé au 4ème étage d'un ancien hotel particulier avec ascenseur et gardien, un appartement traversant Ouest/Est, sans vis à vis et refait à neuf par un architecte. Une triple réception avec cuisine ouverte et ilot central, une suite principale accompagnée de sa salle de bains et de son grand dressing, 2 chambres enfants avec salle de bains et 2 WC. Beaux volumes (3,40 mètres de hauteur sous plafond). Une cave et un sellier. Possibilité d'acquérir 1 box dans la cour de l'immeuble pouvant accueillir 2 voitures. Bien soumis au statut de la copropriété - 24 lots. Pas de procédure en cours. DPE: C. Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes : 9 499EUR. Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Eiffel Dream Home vous propose un bien situé dans un immeuble de standing et sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement est en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 1er Arrondissement rue de Rivoli à 30 m du métro Louvre -Rivoli dans un très bel immeuble haussmannien, sécurisé, charme et splendide vue pour ce 107,5 m2 comprenant 2 chambres, séjour double de 42 m2, cuisine aménagée équipée, salle de bains lumineuse, WC , dégagement, rangements, cave de 8 m2. ascenseur, double vitrage récent, clim réversible dans séjour et chambre parentale, chauffage gaz individuel, cheminée d'ornement, parquet et hauteur sous plafond de 2.60 m... Métro ligne 1 et à coté des grands magasins, parking à proximité. Charges de syndic de 2160 euros/an. Taxe foncière de 1565 euros/an. Pas de travaux de copro à prévoir.. DPE E prix 1580000 euros FAI (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75012 - PARIS - LOCAL COMMERCIAL DE 72 M² IDÉALEMENT SITUÉ À DEUX PAS DE L'AVENUE DAUMESNIL DANS UNE RUE COMMERCANTE, BAIL EN COURS, REVENUS LOCATIFS ASSURES Frédéric Chou vous propose dans un quartier très dynamique du 12ème arrondissement de Paris, ce local commercial d'une surface de 72.24 m² Carrez répartis sur deux niveaux. Il se compose d'un espace de vente et de 2 pièces pouvant servir de stockage ou de bureau. Un sous-sol commercial de 17 m² complète ce bien. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage, cet espace saura séduire les commerçants à la recherche d'une visibilité optimale. Situé à proximité immédiate de l'avenue Daumesnil, il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. L'état général du local ainsi que de l'immeuble est très bon, offrant ainsi un espace prêt à accueillir de nouveaux projets. Sa configuration sur deux niveaux permet une optimisation de l'espace et une organisation efficace de l'activité. Foncier: 885 € Charges: 140 € mensuel Loyer: 2000 € mensuel Bail en cours jusqu'au 01/01/2032 Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial au potentiel prometteur dans un quartier très dynamique. Cette annonce référence 273333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 560 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 540 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75001 RESTAURANT RIVOLI idéalement situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, à deux pas de la Samaritaine et des Halles. Offrant une surface totale de 320 m², ce restaurant est une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs à la recherche d'un emplacement de choix au cœur de Paris. Caractéristiques du Restaurant : Surface principale : 320 m² Cave : 26 m² Sous-sol : Cuisine aux normes avec extraction de 40 cm Terrasse ouverte : 40 couverts Capacité intérieure : Jusqu'à 150 couverts Avantages : Emplacement stratégique proche des sites touristiques et des zones commerciales Cuisine équipée aux normes professionnelles Informations Financières : Prix de vente demandé : 1.390.000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Provision sur charges : 814 € HT/mois Loyer : 8.650 € / mois Grand Appartement 70 m2 offrant la possibilité de logement de fonction ou de transformation en salle privative pour les réservations. Ce restaurant est une rare opportunité de reprendre une affaire en plein cœur de Paris, dans un quartier très prisé. Ne manquez pas cette occasion unique ! N'hésitez pas à contacter Georges GHORAYEB, agent commercial spécialisé en transactions immobilières, inscrit au RSAC sous le numéro 921 238 226, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 253817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES GHORAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 92123822600010. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage avec double ascenseur, agréable 2 pièces de 48.40 m² avec balcon de 4 m² sur rue calme : entrée, séjour de 20 m² avec balcon, cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau, WC séparés. Cave au sous-sol de la résidence. Appartement entièrement rénové. Parking au sous-sol en option. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 1.050 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

France Proprio vous propose : Studio à 100 m du métro Colonel Fabien et à 5 min du parc des Buttes de Chaumont; venez découvrir en 2 ème étage, ce superbe Studio de 19 m² composé d'une pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Très calme et Clair. VENDU LIBRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

Cette charmante affaire située dans un quartier animé et recherché de Paris 13 vous offre une opportunité unique de reprendre un restaurant de restauration traditionnelle. Caractéristiques : Localisation : Quartier des Gobelins, Paris 13 Superficie : Environ 54 m² Capacité : 1 salle avec environ 50 couverts idéale pour une activité florissante Loyer : 35 100 € HT/an Charges : Environ 200 € HT/mois Panier moyen : 30 €/client Extraction : Extraction de 400 (à retirer si besoin, à la charge de l'acquéreur) Activités possibles : Toute activité autorisée Emplacement stratégique dans un quartier vivant et dynamique. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur passionné, ce fonds de commerce est une occasion rare à ne pas manquer. En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite. Disponible 7j/7 Cette annonce référence 238752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 305 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75005 Luxembourg / Panthéon - Appartement de charme dans un immeuble ancien rénové Dans un magnifique immeuble ancien entièrement rénové, doté de belles parties communes, découvrez ce spacieux 2 pièces de 52 m², situé au 4? étage avec ascenseur. Traversant entre rue et cour dégagée, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Agencement : Une belle réception lumineuse, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et une cuisine aménagée. Caractéristiques : Hauteur sous plafond de 2,6 mètres, poutres et pierres apparentes, et sol en dalles de pierre. Double vitrage pour un confort optimal. Exposition : Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Équipements : Chauffage individuel électrique, porte blindée, digicode et interphone pour plus de sécurité. Rangements : De nombreux espaces de rangement intégrés. Environnement : Niché dans une rue au charme typiquement parisien, à proximité des commerces, services et transports. Taxe foncière : 1 160 € Cet appartement en bon état général saura séduire par son cachet et son emplacement privilégié dans un quartier recherché. Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Passage Lepic - Immeuble ancien rénové Au rez-de-chaussée, un 2P: entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. placard. Belle hauteur sous plafond (3,25m). appartement rénové. DPE : D Visite sur RDV

Dans un immeuble ancien de la Montagne Sainte-Geneviève. Beau 5 pièces en souplex (RDC + sous-sol) de 114m2 Carrez (surface utile 128m2) situé dans le quartier latin, à proximité du lycée Henri IV, de l'église Saint-Etienne-De-Mont, du Panthéon, des universités, des transports en commun et des commerces. Cet appartement spacieux, ancien club de jazz, offre un agencement atypique avec, au rez-de-chaussée, dans un esprit loft , une entrée, un très grand salon d'une hauteur sous plafond de 3m, une cuisine ouverte avec poutres et pierres apparentes, une chambre/bureau sous verrière (ancienne cour de l'immeuble), une salle d'eau (lavabo, douche, toilettes). Carrelage au sol. Au sous-sol, intégralement parqueté de chêne, deux belles chambres voûtées, un très grand dressing (pouvant constituer une 4ème chambre), une salle de bain avec baignoire à remous, des toilettes indépendantes, un dégagement. Ce sous-sol est complètement sain, non humide et très bien ventilé. L'appartement bénéficie d'une cave au deuxième sous-sol. Radiateurs électriques à inertie. Place de stationnement PMR à deux pas. L'appartement est raccordé à la fibre. Le ravalement a moins de 10 ans, les parties communes ont bénéficié d'une belle restauration. DPE : E / GES : B Date de réalisation des diagnostics : janvier 2023 Charges de copropriété : 860 €/trimestre Bus : 89, 75, 63, 24, 84, 86, 87 Métros : 10, 7 Marchés : Monge, Maubert Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services LES HESPERIDES, non médicalisée pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage élevé avec double ascenseur, très joli studio lumineux de 35 m² avec une très belle vue dégagée (sur le jardin et l'église d'Auteuil) : entrée/couloir avec placard, séjour de 23 m² avec placards, cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau , WC séparés avec rangement. Cave au sous-sol de la résidence. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 785 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Monteiro vous propose un charmant T2 de 32m2 à vendre situé au plein cœur de sacré cœur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Vous apprécierez également une cour privative, offrant un espace extérieur rare en ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur logement. Proche des commerces, transports et commodités.

Paris15e / limite 7e, Appartement T5, 120 m², refait à neuf–climatisé Emplacement d'exception à proximité immédiate de la Seine, du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. Idéalement situé dans Paris 15ème arrondissement, à la frontière du 7ème. Bel appartement de 120m² d'un immeuble ancien fraichement ravalé, entièrement rénové avec soin et raffinement, tout en conservant le cachet d'époque. Belle hauteur sur plafond de 3m. Il se compose d'un vaste séjour / salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et WC séparées. Une cave complète ce bien. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 120 m² • 1er étage avec ascenseur • Grand séjour / salle à manger • 3 chambres spacieuses • Cuisine séparée et équipée • Ravalement récent • Climatisation • Profession libérale autorisée • Proche de métro Bir-Hakeim (ligne 6), métro La Motte-Picquet (ligne 6, 8, 10) Ce bien d'exception, situé dans un quartier très prisé, combine à la fois calme, élégance et confort moderne. La proximité des commerces, des écoles de tous niveaux, dont l'école bilingue Jeannine Manuel et des transports en commun en font un choix idéal pour une famille ou un pied-à-terre de prestige. Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 632 €. Annonce publiée par Fanny Thomas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75008 immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°901 638 502 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boutique de fleuriste avec beaucoup de charme Cette boutique de fleuriste se distingue par son style chaleureux et élégant, avec un parquet au sol, des murs en pierre apparente, et une belle hauteur sous plafond. Le local comprend une surface de vente de 47 m², à laquelle s'ajoute une arrière-boutique de 10 m² pour le stockage ou les préparations. Une cave est également accessible directement depuis le magasin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € charges comprises. Le bail est un bail commercial classique 3/6/9. Aucune taxe foncière n'est à prévoir. Toutefois, les activités bruyantes ne sont pas autorisées dans ce local, ce qui garantit un cadre calme et agréable. Le prix de vente est fixé à 78 000 € frais d'agence inclus. Ce bien est idéal pour un fleuriste ou une activité nécessitant un lieu de caractère et bien situé. Cette annonce référence 269029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pressing à vendre Ce pressing de 40 m² est idéalement situé et offre un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Clientèles fidélités depuis des années. Le local est composé d'un espace principal pour l'activité, d'un coin cuisine pratique et de sanitaires. Le loyer mensuel s'élève à 1 150 €, et le bail est un bail commercial classique 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 65 000 € FAI Cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant moderniser un local et y développer son activité. Cette annonce référence 269203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE VICTOR HUGO. Un appartement de 60m² situé en étage élevé avec 3 larges balcons comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une cave. Proche tous commerces, écoles, métro ligne 2. DPE D. Possibilité box en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- Saint Paul - Quartier de l'Arsenal - Nous vous proposons dans une rue calme, à 5mn du métro Saint Paul et des Quais de Seine, dans un immeuble des années 60, un studio de 27m² Loi Carrez avec un balcon de 2m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec ses toilettes. Appartement exposé Sud-Ouest. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son calme, son espace extérieur, sa proximité des transports en communs et des commerces ainsi que sa situation privilégiée en plein cœur du 4ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 56 environ ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles : 1400€ ; Honoraires à la charge du vendeur: 4% inclus dans le prix de prestation. Cette annonce référence 268872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PABOEUF (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89188270600015. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 198 ème Rue MANIN. Dans une résidence sécurisée, au 2 ème sous sol, une place de stationnement. Dimensions 2,40 x 4,80 m. Cette annonce référence 268922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr