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Au sein d'une copropriété de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces, de près de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un séjour d'environ 17 m² et d'une cuisine séparée de 9 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus conviviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Situés au 1er étage d'un immeuble emblématique des Champs-Élysées, au sein d'une galerie sécurisée et parfaitement entretenue, ces bureaux d'une superficie de 56 m² offrent un cadre de travail privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, idéal pour une activité de conseil, profession libérale, showroom ou société souhaitant disposer d'une adresse de premier ordre. Une opportunité rare d'installer son activité sur la plus célèbre avenue parisienne.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété de bon standing et sécurisée avec système de vidéosurveillance, découvrez ce charmant 3 pièces de 67 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec grandes fenêtres et petits balcons, d'un dégagement avec dressing, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une chambre est actuellement aménagée, avec possibilité d'en créer une seconde. Une cave vient compléter ce bien.

À deux pas du métro Porte de Versailles, cet appartement de 3 pièces de 64,54 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1914. Il comprend une entrée, un salon de 15,49 m², une salle à manger de 14,77 m² avec balcon filant, une cuisine séparée de 6 m², une chambre de 16 m², une salle de douche et des WC séparés. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable distribution et du charme de l'ancien. Une grande cave complète ce bien. À proximité du Parc des Expositions et des transports, il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur. Chauffage collectif CPCU – Eau chaude individuelle gaz – Charges : 350 €/mois.

À Paris, ce duplex de 3 pièces de 90 m2 propose un cadre de vie agréable et contemporain. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1948, il se distingue par une belle prestation de rénovation et par ses volumes confortables. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité mise en valeur par une verrière qui prolonge le regard et crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de séjour, favorisant un quotidien fluide et convivial. Le charme de ce bien réside aussi dans sa cour privative végétalisée, accessible directement depuis l'appartement. Cet espace extérieur d'environ 18 m2 permet de profiter d'un coin de verdure en ville, pour prendre un café, installer un coin repas ou simplement se détendre. La configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces : la partie nuit se situe à l'étage, préservant ainsi l'intimité. La présence de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées permet un usage confortable, tant au quotidien que pour accueillir. Le parquet, les menuiseries en double et triple vitrage et la qualité générale de l'entretien renforcent la sensation de confort. Le chauffage individuel au gaz, associé à une bonne performance énergétique classée D, participe à la maîtrise des consommations, tout comme la production d'eau chaude assurée par une chaudière. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 20 m2 ainsi que de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. L'arrêt de métro « Porte de la Villette » (station de métro) se trouve à environ 100 m, ce qui permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris. De nombreux arrêts de bus « Porte de la Villette » sont également situés entre 80 m et 200 m, ainsi que l'arrêt « Porte de la Villette - Macdonald » autour de 150 m. Cet environnement offre une mobilité aisée au quotidien, que ce soit pour les trajets professionnels, les sorties ou les déplacements dans l'ensemble de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 047 € par an - Charges de copropriété : 166 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 4ᵉ – Île de la Cité – Trois pièces de 56 m² sur cour pavée 56 m² – 3 pièces, 2 chambres – Rez-de-chaussée sur cour pavée – Rue Chanoinesse Au cœur du quartier historique de l'Île de la Cité, rue Chanoinesse, ce trois pièces de 56 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur une cour pavée. Très bien entretenu, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris. Distribution : cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour intimiste, deux chambres disposant chacune de sa propre salle de bain. Les points forts : - 56 m², 3 pièces, très bien entretenus - Rez-de-chaussée sur cour pavée, au calme - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 2 chambres, chacune avec sa salle de bain - Adresse rare sur l'Île de la Cité, rue Chanoinesse Une belle opportunité pour vivre au cœur du Paris historique. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au 7ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur la tour Eiffel et les toits de Paris. D'une superficie de 86,01 m² Carrez, il bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m² faisant le tour de l'appartement. Il comprend deux chambres avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités. Des stores équipent les espaces extérieurs. Entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 150 DPE : E (290 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du quartier Ranelagh, à proximité des commerces, des écoles et du bois de Boulogne, découvrez cet élégant appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové par architecte offrant des prestations haut de gamme. D'une superficie de 71 m², seul sur le palier, il est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de standing, sécurisé, et se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,30 m. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Au 7ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové offre une vue imprenable sur la tour Eiffel et les toits de Paris. D'une superficie de 86,01 m² Carrez, il bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m² faisant le tour de l'appartement. Il comprend deux chambres avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités. Des stores équipent les espaces extérieurs. Entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 150 DPE : E (290 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente un trois pièces de 69 m². Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 68,98 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placard qui dessert la cuisine, la pièce à vivre et une première chambre. Une seconde chambre prolonge la pièce de vie. Celle-ci et les deux chambres donnent sur un large balcon de 9 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. Grâce à des grandes baies vitrées, la lumière baigne le lieu. Vous profitez du calme et de la clarté à toute heure. La deuxième chambre est prolongée par un dégagement avec un grand placard qui donne accès à la salle d'eau avec toilettes Japonaise. L'ensemble est en très bon état. La pièce de vie et les chambres communiquent harmonieusement, le lieu est spacieux et pourtant salon et chambres sont cosy et confortables. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche du Panthéon et du Collège de France, un appartement de type 3 pièces de 78,56m2 situé au 2ème étage par escalier d'un immeuble bien entretenu de 1700. Ce bien se compose comme suit : un couloir d'entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire Henri IV. Appartement traversant, avec beaucoup de charme, au calme absolu et dans un secteur très demandé. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés.

EXCLUSIVITÉ - PARIS 20ÈME A LA LISIERE DU 11ÈME ARRONDISSEMENT – PÈRE-LACHAISE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – PRÊT À HABITER – VUES DÉGAGÉES Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 45,56m² Carrez / 49,04m² au sol, en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, au pied des commerces, transports et écoles. Ce bien lumineux, traversant et aux belles vues dégagées, se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (la pièce de vie ayant une superficie de 21m²), deux chambres dont une côté cour, une salle de bain, et un WC indépendant. Idéalement situé dans le quartier du Père-Lachaise, à la lisière du 11ème arrondissement, vous rejoignez en seulement : - 1 minute à pied le métro Père-Lachaise (métro lignes 2 et 3) - moins d'une minute à pied le parc de l'emblématique Cimetière du Père-Lachaise - moins de dix minutes à pied des squares Maurice Gardette et de la Roquette Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier recherché de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur des commerces de la rue d'Avron, MATERA vous propose dans une petite copropriété, au 1 er étage, un appartement de 3 pièces avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour ouvrant sur la terrasse exposée sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et un bureau sur la rue, une salle de douche avec wc. L'appartement est vendu loué (bail meublé). Votre conseiller Matera : Patricia Cariou Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 2018AC00585 (Paris)

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 3 pièces en étage avec ascenseur Au 2e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, trois pièces à rénover de 58,4 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1300 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

PARIS 3 - APPARTEMENT EN ETAGE - ASCENSUER - BALCON FILANT Au 5ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement recherché pour son agencement harmonieux et fonctionnel, offrant une belle luminosité et tout le cachet de l'ancien. Il séduit dès l'entrée par ses éléments d'époque conservés : parquet en point de Hongrie, moulures et trois cheminées, qui lui confèrent caractère et élégance. Son véritable atout : un balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, qui prolonge agréablement les espaces de vie et profite pleinement de la hauteur du 5èmeétage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution bien pensée, avec des volumes agréables à vivre. Situé rue de Turbigo dans un secteur vivant et passant, il profite d'un emplacement dynamique, au cœur de la vie du quartier, avec commerces, transports et commodités facilement accessibles. Un appartement qui réunit étage élevé, ascenseur, extérieur, luminosité et charme de l'ancien : des qualités particulièrement recherchées sur le marché parisien. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 40 lots (dont 10 à usage d'habitation). Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2500€ / an. Vente longue souhaitée, avec une libération du bien envisagée au plus tard fin avril 2027. Calendrier pouvant être étudié avec les acquéreurs. Vous pouvez contacter Giulia BARONE au 06.17.98.24.68 ou par email à l'adresse suivant : gbarone@fortisimmo.fr

440000

Palier d'enchère : 3 000 € | Vente prévue le 24 octobre Une adresse recherchée, un appartement plein de charme et une vente interactive qui offre une nouvelle façon de se positionner sur ce bien. Au cœur de la rue de Charonne, découvrez ce séduisant 3 pièces de 54 m² en rez-de-chaussée, qui ne laisse pas indifférent. Son beau séjour, agrémenté d'un parquet ancien et d'une très belle hauteur sous plafond, offre immédiatement cette atmosphère élégante et authentique que l'on recherche dans un appartement parisien. La petite cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie. L'appartement propose deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un joli patio entièrement intimiste. Un véritable petit écrin à l'abri des regards, qui apporte au bien une touche rare et particulièrement agréable. Une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant les différents espaces complètent l'ensemble. Ce dernier offre par ailleurs un beau potentiel d'optimisation avec la création de rangements sur mesure. UNE VENTE INTERACTIVE POUR UN PROCESSUS DYNAMIQUE Le bien est proposé en vente interactive, avec une mise à prix de 440 000 € et un palier d'enchère de 3 000 €. Un mode de vente transparent, dynamique et encadré, qui permet aux acquéreurs intéressés de se positionner directement et de faire évoluer leur offre au cours du processus. Une manière différente d'acquérir un appartement de caractère, avec une mise à prix clairement affichée dès le départ. L'ESPRIT DU BIEN Parquet ancien • Belle hauteur sous plafond • Beaux volumes • 2 chambres • Patio intimiste • Chambre donnant sur le patio • Potentiel de rangements • Rue de Charonne Un appartement qui possède une véritable personnalité, mêlant le charme de l'ancien à une configuration intime et singulière. Un petit bijou de caractère au cœur du 11e, à découvrir avant le 24 octobre. Cette annonce référence 348548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 24/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC) Prix de départ : 440 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle en plein cœur de Paris, dans le quartier Saint Vincent de Paul, découvrez ce grand 2 pièces de 78,53 m2 carrez en parfait état, modulable en 3 pièces. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un débarras attenant. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec sa cheminée, son parquet en point de Hongrie et ses moulures d'époque. Ses beaux volumes et son plan fonctionnel en font un lieu de vie confortable et élégant, au cœur du 10e arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 33 lots (dont 15 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 3.871 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

PARIS 3 - MARAIS - APPARTEMENT D'ARCHITECTE CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES POSSIBLES Au cœur du Marais, à quelques pas de la place des Vosges, des galeries d'art, restaurants et commerces emblématiques du quartier, cet appartement de 77,48 m² se situe au troisième étage sur quatre d'un élégant immeuble édifié en 1650. Entièrement repensé par un architecte, il séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et sa luminosité. Son orientation plein Ouest lui assure une belle lumière naturelle, particulièrement chaleureuse en fin de journée. Entièrement tourné sur cour, il bénéficie également d'un calme remarquable au regard de sa situation centrale. L'appartement offre aujourd'hui une généreuse pièce de réception d'une surface totale de 52m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing attenant et d'une salle d'eau avec WC. La configuration d'origine, avec deux chambres, peut être aisément rétablie grâce aux deux accès indépendants existants. Parquet, poutres apparentes et finitions soignées caractérisent les prestations de ce bien lumineux, paisible, au charme particulier. Une adresse recherchée du Marais, à proximité immédiate de la place des Vosges et du métro Saint-Sébastien–Froissart. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots / 30 lots dont 22 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 790 €/an - Taxe foncière : 1 050 €/an - DPE : E. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) ou Emma Delaigue au +33 (0)6 42 26 85 60 / edelaigue@fortisimmo.fr (RCS 981659345) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

À quelques pas du Champ de Mars, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 55,17 m² au sol (51,58 m² Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Bénéficiant d'une vue remarquable sur la Tour Eiffel, l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, offrant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'imaginer un intérieur élégant et personnalisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel, de la rue Cler et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du 7ᵉ arrondissement. Dernier étage, vue Tour Eiffel, luminosité exceptionnelle et adresse prestigieuse : une opportunité rare à Paris.

Situé au cœur du très recherché 5 arrondissement, dans une rue calme et prisée, ce charmant 2/3 pièces traversant de 51 m² Carrez se trouve au 4 étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1902, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un magnifique double séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées sud-ouest. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec cheminée, donnant sur cour et bénéficiant d'un calme absolu, avec la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5 arrondissement, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien rare conviendra aussi bien à un couple ou à une petite famille qu'à une clientèle à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien.

Ce DUPLEX de 3 pièces et 67m2 Carrez, situé à Paris 19, séduit immédiatement par son charme et sa rénovation soignée. Niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien de 1881 bien entretenu, il profite d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une exposition ouest qui apporte une belle luminosité en fin de journée. Le parquet massif, les volumes bien pensés et la rénovation récente de qualité en font un véritable appartement coup de cœur, prêt à être habité sans aucun travaux. L'espace de vie se développe sur deux niveaux, avec une pièce principale conviviale où se retrouvent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet agencement favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le duplex offre également une chambre principale, une seconde chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'un grand dressing qui renforce le confort au quotidien. La salle d'eau avec WC sanibroyeur complète l'ensemble. Les prestations soignées sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie pilotés par domotique, fibre optique pour un usage numérique confortable, et deux portes blindées 9 points contribuant à la sérénité des lieux. L'appartement dispose en outre d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour le stockage. L'ensemble se situe dans une copropriété avec parties communes en bon état, dans une rue très calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Côté cadre de vie, l'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement particulièrement agréable. La station de métro Laumière (ligne 5) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide aux autres quartiers de Paris. Plusieurs arrêts de bus complètent cette accessibilité, notamment l'arrêt Jean Jaurès - Lorraine à environ 100 m et l'arrêt de bus Laumière à environ 150 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité : l'École élémentaire publique Pierre Girard à environ 30 m, l'École polyvalente publique Tandou et l'École élémentaire publique Tandou à environ 50 m, ainsi que le Fonds pour les écoles du 19ème à environ 100 m. Un établissement préscolaire, la Mairie de Paris (équipement de petite enfance), est situé à environ 100 m, et le Collège Sonia Delaunay se trouve à environ 100 m également. L'appartement est par ailleurs idéalement placé entre le canal de la Villette et le parc des Buttes-Chaumont, deux lieux emblématiques du 19ème arrondissement, qui offrent promenades, espaces verts et loisirs à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 285 € / mois - DPE : F (consommation énergétique 356 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique à inertie - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles nécessaires à une transaction sereine). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Au cœur de Paris, quartier Invalides, Rue de Bourgogne en face de l'Assemblée Nationale : T3 très charmant de 68m2 comprenant 2 chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. 3ème étage avec ascenseur. Charges : 180€/mois Taxes Foncières : 1 000€/an Bien RARE A saisir au : 07.45.04.30.10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte de Versailles, cet agréable appartement de 3 pièces de 46 m2 se trouve au 6ème étage sur cour d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Accessible par un petit ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'une résidence principale compacte et fonctionnelle. L'organisation des espaces met en valeur les volumes, avec deux belles chambres qui permettent de concilier aisément vie de couple, espace pour un enfant ou chambre d'ami, voire coin bureau. L'exposition sur cour garantit une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue, créant une vraie bulle de calme en plein cœur de la ville. La pièce de vie s'intègre naturellement dans cet esprit convivial, avec une surface optimisée où chaque mètre carré est utilisé avec cohérence. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété dont les parties communes ont été refaites, ce qui renforce l'agrément général des lieux et le sentiment de sérieux dans l'entretien de l'immeuble. En complément, une très grande cave vient prolonger le confort de l'appartement : de quoi stocker facilement vélos, affaires de saison, archives ou matériel de loisirs, et libérer ainsi au maximum la surface habitable. L'immeuble s'élève sur 7 étages, et le logement, situé au 6ème, profite d'une position dominante agréable. Côté environnement, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. À environ 100 m, la station de métro Porte de Versailles permet de se déplacer facilement dans Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à très courte distance, comme Firmin Gillot à 0 m, Porte de Versailles autour de 0 m, Porte de Versailles – Boulevard Lefebvre à environ 100 m, Boulevard Victor à près de 200 m ou encore Vaugirard – Croix-Nivert à environ 200 m. Le quartier comprend également des structures pour la petite enfance à moins de 200 m, comme Kids Paris et Côté Enfants, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : collectif - Charges de copropriété : 290 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Parfaitement situé en plein cœur du 15e arrondissement de Paris, à égale distance des métros Vaugirard et Convention, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement entièrement rénové par architecte, situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, dans la calme et agréable rue Yvart. Cet appartement vous séduira par sa très grande luminosité, son vaste salon-salle à manger avec son beau parquet, ainsi que par son véritable grand balcon, très agréable et bien exposé. Il dispose également d'une cuisine séparée pouvant, si vous le souhaitez, faire office de deuxième chambre (voir la propostion de plan), de nombreux rangements dans les couloirs, d'une belle chambre et d'une salle de bains très moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans un environnement sain, calme et parfaitement desservi. DPE = D. Une cave complète ce bien, qui n'attend plus que vous. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 499 lots dont 144 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges : 3132€ Pas de procédures en cours. Contactez Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 83957906

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 79m2 situé dans un immeuble ancien de bon standing avec gardien, au 10ème et dernier étage par ascenseur. Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une loggia de 10m2, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement au calme, lumineux et en très bon état. Une cave complète ce bien. Un box est proposé en supplément. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur.

Au cinquième et dernier étage par escalier, un ensemble d'environ 61,5 m², composé actuellement de deux espaces distincts : un appartement de deux pièces comprenant une pièce de vie avec alcôve pouvant accueillir un espace bureau, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC ; ainsi qu'un studio indépendant, complété par un WC sur le palier. L'ensemble se situe dans un immeuble de bon standing datant de 1948, avec gardien. La copropriété prévoit prochainement des travaux d'isolation des combles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une situation au dernier étage, ce bien est à rénover entièrement. Sa configuration offre plusieurs possibilités : conserver deux espaces indépendants ou envisager leur réunion pour créer un appartement unique. Ce potentiel d'aménagement permet de concevoir un projet personnalisé, en repensant les volumes, les circulations et les espaces de vie. L'isolation prévue des combles constitue également un élément à prendre en compte dans le projet de rénovation. Situé rue Jacquier, dans le secteur Didot / Alésia, le bien profite d'une vie de quartier agréable, avec les commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants des rues Didot et d'Alésia à proximité. Cet environnement offre les services utiles au quotidien dans un quartier résidentiel du XIVᵉ arrondissement. Les stations Plaisance, sur la ligne 13, et Alésia, sur la ligne 4, sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter un bel appartement de trois pièces situé au sein d'une copropriété des années 1970. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Son plan en étoile offre une distribution optimale des espaces, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une tranquillité incomparable, à l'abri des bruits de la rue. La luminosité est un véritable atout qui lui confère une atmosphère unique et apaisante. Idéalement situé dans le 18ème arrondissement, vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez de la richesse culturelle de ce quartier animé, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Présence d'un concierge. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter un bel appartement de trois pièces situé au sein d'une copropriété des années 1970. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Son plan en étoile offre une distribution optimale des espaces, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une tranquillité incomparable, à l'abri des bruits de la rue. La luminosité est un véritable atout qui lui confère une atmosphère unique et apaisante. Idéalement situé dans le 18ème arrondissement, vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez de la richesse culturelle de ce quartier animé, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Présence d'un concierge. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulevard Raspail, au sein d'une copropriété de standing, dans le très recherché 6eme arrondissement de Paris, Fortis Immo a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au 5eme avec ascenseur. D'une surface de 76,72 m² Loi Carrez, cet appartement se compose de deux belles chambres, d'un vaste séjour avec espace salle à manger une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de douche et un cellier, l'ensemble ayant été entièrement rénové par un architecte avec des prestations de grande qualité. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave. Vous serez séduits par sa luminosité, son étage élevé, son calme, ainsi que par la qualité de ses finitions et de ses équipements haut de gamme. Un bien rare, idéalement situé, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche parisienne. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 499 lots dont 144 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges : 3132€ Pas de procédures en cours. Contactez Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 83957906

553000

Imaginez : une maison de caractère, blottie au fond d'une impasse paisible et sécurisée du 10ᵉ, à quelques pas du métro Louis Blanc. Un lieu rare, préservé du tumulte, où le temps semble ralentir. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière, les volumes et l'harmonie des espaces. Au rez-de-chaussée, un séjour cosy avec rangements accueille une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à recevoir vos plus beaux dîners. À l'étage, le salon s'illumine grâce à ses quatre fenêtres et devient le cœur battant de la maison. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau avec élégance et praticité. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière grâce à de belles verrières révèle une chambre avec placard et un bureau : un cocon intime, parfait pour se ressourcer ou travailler au calme. Dehors, la cour commune végétalisée, avec sa table pour manger en plein air et son espace vélos, prolonge la douceur de vivre de cette maison unique. Chauffage au gaz avec chaudière neuve à condensation. Cave. Proximité immédiate de la piscine Château-Landon, des écoles, crèche, lycée et de toutes les commodités. Un bien d'exception, prêt à vivre, qui ne se trouve qu'une fois. À découvrir sans attendre. Nous vous rappelons que suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier , la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Cette annonce référence 348003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 553 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 652,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr