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Paris IVe - LE MARAIS - RUE DU PLATRE - CALME ET LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement de 47,1m² Loi Carrez dans un immeuble datant de 1700. Situé à proximité du métro Hôtel de Ville (Ligne 1 & 11), de Beaubourg et de l'Église des Billettes, l'appartement est au cœur du quartier du Marais. Au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne sur une cour calme et arborée. Il se compose d'une entré, d'un séjour, d'une cuisine fermée avec tomettes (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour ou de la transformer en chambre), d'une salle de bains avec baignoire, de W.C séparés et d'une cave. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 912€/mois. Les charges de copropriété sont de 1 050 euros par trimestre (eau chaude et chauffage collectifs) , et la taxe foncière est de 965 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - L'ascenseur, ce qui est très rare dans ce quartier - La proximité des transports - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait qu'il n'y ait pas de mur porteur ---------------------- Paris 4th arrondissement - LE MARAIS - RUE DU PLATRE - QUIET AND BRIGHT WITH ELEVATOR - effiCity, the agency that values your property online, offers you in the heart of Le Marais, this 47.1m² apartment (Loi Carrez law) in a building dating back to 1700. Located near the Hôtel de Ville metro station (Lines 1 & 11), Beaubourg, and the Église des Billettes, the apartment is in the heart of the Marais district. On the 3rd floor with an elevator, the apartment overlooks a quiet and green courtyard. It consists of an entrance, a living room, a closed kitchen with terracotta tiles (which can be opened to the living room or transformed into a bedroom), a bathroom with a bathtub, separate toilet, and a cellar. The rental price, respecting the rent cap in Paris for this property, is 1,912€/month. The condominium fees are 1,050 euros per quarter (including collective hot water and heating), and the property tax is 965 euros per year. The little extras that we love: - The nobility of the building in cut stone - The elevator, which is very rare in this area - The proximity to transport - The proximity to cultural sites - The quietness of the apartment and the condominium - The layout and the fact that there are no load-bearing walls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75014 - PARIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DUPLEX TOTALEMENT RÉNOVÉ 2026 - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex située dans le quartier prisé de Didot-Montparnasse à Paris. Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien de charme de 41.28 m², 40,55 m² carrez, répartis sur 2 niveaux, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les 3 pièces, dont 2 chambres, sont idéales pour une vie épanouie. Le salon, baigné de lumière, vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la cuisine équipée est parfaitement aménagée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le duplex, en excellent état général, bénéficie d'une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien de charme, rare sur le marché immobilier de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent en exclusivité dans une des plus belles tours du Front de Seine, avec accueil et service de sécurité 24/24, un APPARTEMENT 2 pièces en étage très élevé bénéficiant d'une SUPERBE VUE DÉGAGÉE et SANS VIS A VIS sur les monuments de Paris. Cet appartement de 68 m2 (67,51 m2 Loi Carrez) calme et lumineux offre une vue exceptionnelle et une belle luminosité (exposition Sud /Est), un excellent plan, sans perte de place, et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert en étoile la pièce principale (24m2), une chambre spacieuse (17,5m2), une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparés, et un grand dressing (à l'origine espace buanderie de 6m2). Cet appartement vous séduira grâce à : - sa vue exceptionnelle sans vis à vis et sa luminosité, - son grand potentiel après rénovation, - son très bon DPE en D - le secteur privilégié du 15e Nord, en bord de Seine. L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, ses commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre Charles Michel (ligne 10) et les stations Bir Hakeim Champs de Mars et Dupleix (ligne 6 et RER C), et à moins de 500 m de nombreuses lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Métro Convention : Au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce studio de 9,32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'une pièce de vie. Studio rénové en mai 2026. Possibilité d'installer les WC dans l'appartement car les WC sur le palier sont attenants à l'appartement.

75009 - PARIS - TRINITÉ- FONDS DE COMMERCE - 100 M² - Extraction 400 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Paris, dans le quartier dynamique de la Rue de Clichy/Trinité Ce local de restauration rapide, d'une surface d'environ 100 m², a réalisé un chiffre d'affaires de 450 000 € l'année précédente. Une véritable opportunité à saisir pour développer une activité prospère dans un secteur prisé. Points forts : - Terrasse permanente 20 places - Emplacement stratégique proche de nombreuses commodités - Local entièrement équipé pour une activité de restauration rapide - Fort potentiel de développement grâce à un chiffre d'affaires attractif - Idéal pour une première affaire ou pour développer un concept de restauration rapide - Accompagnement possible des gérants - Grande réserve Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fonds de commerce prometteur au cœur de la capitale. Prix de cession : 690.000€ FAI Loyer : 2 800 € HC Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m2 se situe au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie moderne et confortable, prolongé par un balcon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale fonctionnelle. La pièce de vie se distingue par sa belle superficie et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, permettant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, notamment d'une hotte aspirante moderne avec système de purification de l'air, créant un environnement sain et agréable. La continuité entre le salon et la cuisine renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permettent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé. La chambre, de belle taille, offre un véritable espace nuit confortable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout apprécié au quotidien. Le double et simple vitrage, associés à une porte blindée, contribuent à la fois au confort et à la sérénité des occupants. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une box de stationnement fermé en sous-sol, en sus — un confort rare dans le secteur. Le bâtiment, construit en 1975, est bien tenu et dispose d'une très belle entrée en marbre. L'accueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renforce le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. L'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, correspondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et parties communes entretenues. Situé porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes vers Boulogne et La Défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. À seulement 100 m, vous profitez du Square Roger-Coquoin, ainsi que du jardin Porte de Saint-Cloud et Square Roger Coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. Le parc Pierre de Coubertin se trouve à environ 300 m, ajoutant une nouvelle possibilité de promenade ou d'activités de plein air. Côté transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne de métro) est à environ 300 m, et les arrêts de bus La Tourelle et René Descartes se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Dôme à environ 300 m, l'école élémentaire Adolphe Thiers à environ 400 m, la maternelle de la Municipalité de Paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du Parc des Princes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 euro - Charges de copropriétés : 369 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75014 - PARIS - DIDOT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DUPLEX LUMINEUX TOTALEMENT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ EN 2025/26- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Montparnasse à Paris. Niché au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 41.55 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les matériaux confèrent à ce bien un cachet unique accompagné d'une rénovation de qualité terminée en 2026. Les 3 pièces, 2 chambres dont une suite offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en toute sérénité, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Cet appartement a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un excellent état général. La façade de l'immeuble, en bon état, participe à l'attrait visuel de ce bien d'exception. Les amoureux de l'histoire et de l'architecture parisienne seront comblés par cet appartement au cachet authentique et à l'emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au 7ᵉ étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces très lumineux de 39,34 m² loi Carrez (48,70 m² incluant la terrasse), entièrement rénové avec goût et sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de type verrière, d'un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse de 9,36 m² orienté plein sud, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, avec un espace extérieur particulièrement apprécié. Une cave saine complète ce bien.

SOUS COMPROMIS - 75012 - 3 PARKINGS 1. 2 x Parkings 12 m² Idéal citadine ou 2-3 deux-roues. Actuellement loués par deux 2 roues (renta brute 15%!) 2. Box 13 m² Vide. Par ailleurs, nous avons également 4 parkings à vendre dans le 13ème, métro 6 GLACIERE. N'hésitez pas à me demander une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75001 – PARIS CENTRE – RESTAURANT AVEC DU CACHET – 60 M² EXTRACTION 400 A deux pas de la rue de la coquillère, où tous les restaurants font carton plein les midis. Secteur branché, dynamique, à 10 min à pied de Châtelet. Clientèle bureaux et résidentielle aisée / touristique haut de gamme. Implanté depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, avec une activité développée principalement sur les services du midi en semaine grâce à un environnement de bureaux particulièrement actif. Un établissement clé en main d'une surface d'environ 60 m², ce fonds de commerce dispose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, coffee shop, petite restauration ou concept food. L'établissement offre encore de belles perspectives de développement, notamment sur d'autres créneaux d'ouverture. Les atouts du bien : Grande terrasse estivale Activité installée depuis plusieurs années Clientèle régulière de bureaux le midi Environnement commerçant et restauration Cuisine équipée et matériel professionnel inclus Extraction 400 Grande réserve de 40m2 Activité exploitable immédiatement Potentiel de développement complémentaire Convient aussi bien à une première affaire qu'à une enseigne existante Informations financières : Prix de cession : 250 000 € FAI Loyer mensuel : 2 400 € HC Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Plongez dans un havre de paix et de modernité avec cet appartement T2 d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1950, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une vue dégagée, cet appartement vous offre un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir. La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. L'appartement est en bon état, avec une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus de commodité. La cave, incluse, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre agréable pour vos déplacements quotidiens. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de métro. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des collèges. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à des arrêts de tramway. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à des médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : G Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Pour connaître les cartes et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes. Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie meublée et équipée - Une kitchenette fonctionnelle - Une salle de bains avec WC La résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants. L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence. Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement T1 meublé de 22,14 m² situé au sein d'une résidence idéalement implantée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et des quais de Seine. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique mêlant tourisme, mobilité et vie de quartier. Les occupants profitent d'un accès rapide aux principaux pôles touristiques et économiques parisiens grâce au métro Bir-Hakeim (ligne 6), situé à quelques minutes à pied. La Gare Montparnasse est facilement accessible et l'aéroport Paris-Orly se rejoint en environ 45 minutes. Situé au 19ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec la Tour Eiffel en point de mire, un atout particulièrement recherché par la clientèle touristique et professionnelle. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une pièce de vie meublée et équipée - Une kitchenette fonctionnelle - Une salle de bains avec WC La résidence propose des prestations para-hôtelières adaptées aux séjours touristiques et professionnels ainsi que des espaces communs dédiés au confort des occupants. L'exploitation est assurée par un gestionnaire de référence. Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Au sein d'une élégante copropriété de standing édifiée en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux derniers étages, desservi par ascenseur. D'une surface Loi Carrez de 140,72 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie au calme absolu avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le parc. Au 3ᵉ étage : Une entrée avec rangements distribue un espace nuit composé de trois chambres lumineuses : • Une chambre de 17,6 m² ouvrant sur un balcon • Une chambre de 16,25 m² avec dressing • Une suite de 19,8 m² avec salle de bains Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Au 4ᵉ étage (accessible par escalier intérieur) : Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse. Une salle à manger d'angle, entourée de baies vitrées, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Une cuisine indépendante de 14 m² avec accès à un balcon, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Extérieurs : • Une terrasse exceptionnelle de 160 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie • Des balcons totalisant 12,7 m², accessibles depuis les chambres Annexes : • Une cave • Deux places de parking directement dans l'immeuble Prestations : • Chauffage collectif inclus dans les charges • Copropriété avec gardien • DPE : C • Charges : 690 €/mois Un bien rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et extérieurs remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une élégante copropriété de standing édifiée en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux derniers étages, desservi par ascenseur. D'une surface Loi Carrez de 140,72 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie au calme absolu avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le parc. Au 3ᵉ étage : Une entrée avec rangements distribue un espace nuit composé de trois chambres lumineuses : • Une chambre de 17,6 m² ouvrant sur un balcon • Une chambre de 16,25 m² avec dressing • Une suite de 19,8 m² avec salle de bains Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Au 4ᵉ étage (accessible par escalier intérieur) : Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse. Une salle à manger d'angle, entourée de baies vitrées, prolonge harmonieusement l'espace de réception. Une cuisine indépendante de 14 m² avec accès à un balcon, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Extérieurs : • Une terrasse exceptionnelle de 160 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie • Des balcons totalisant 12,7 m², accessibles depuis les chambres Annexes : • Une cave • Deux places de parking directement dans l'immeuble Prestations : • Chauffage collectif inclus dans les charges • Copropriété avec gardien • DPE : C • Charges : 690 €/mois Un bien rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et extérieurs remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de Paris, cette maisonnette de 25 m2 au sol, aménagée comme un appartement de 2 pièces, se niche au calme dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1881. Sans vis-à-vis ni voisins au-dessus, elle offre une atmosphère intime et préservée, idéale pour profiter pleinement de ce cadre parisien privilégié. L'espace a été entièrement refait à neuf et se présente comme un véritable petit cocon. La chambre séduit par son charme authentique avec pierres apparentes, poutres et parquet, créant une ambiance chaleureuse et très parisienne. Un coin repas permet d'organiser confortablement les moments de vie quotidienne, complété par une cuisine neuve équipée, pensée pour être fonctionnelle dans une surface optimisée. La salle d'eau avec WC s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Très lumineuse, la maisonnette bénéficie de fenêtres en double vitrage tout le long, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable en plein cœur de Paris. Ce lieu se prête particulièrement bien à un pied-à-terre parisien, à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat, grâce à sa configuration, son calme et sa rénovation récente. Le charme de la cour, l'absence de vis-à-vis et le confort d'un logement entièrement repris offrent un cadre de vie pratique et agréable, dans un arrondissement prisé pour son environnement résidentiel et son patrimoine. À proximité immédiate, la maisonnette bénéficie d'un environnement de qualité. L'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais se trouve à environ 200 m, offrant une desserte pratique vers le reste de la capitale. La station de métro École Militaire est située à environ 400 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Pour les familles ou les projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques centaines de mètres : l'École maternelle Saint-Dominique à environ 200 m, Versatile School Private La Rochefoucauld et Eib Grenelle – École internationale bilingue, toutes deux à environ 300 m, ainsi que l'École primaire Motte Picquet à environ 500 m. Les collégiens et lycéens peuvent également bénéficier de la proximité du Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, situé à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Champ de Mars se trouve à moins de 400 m, offrant un large espace vert emblématique pour profiter de promenades ou d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RESTAURANT À CÉDER – PARIS 12e – SECTEUR LEDRU-ROLLIN Dans le 12e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un environnement vivant. Le local développe une surface d'environ 43 m² complétée par une réserve de 37 m², offrant un espace de stockage confortable ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet au lieu. L'établissement dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d'une terrasse estivale de 14 places, idéale pour une exploitation coffee shop, restauration de quartier, cantine, végétarien ou concept de petite restauration. Bail neuf et loyer attractif de 1 500 € CC. Environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux de passage. Prix de cession : 120 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 75017 - PARIS -T1 - LEGENDRE-LEVIS - RUE DE ROME - 22 M² - JOLI APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT SUR COUR - DPE E - EXPOSITION SUD - AU CALME - CAVE PRIVATIVE - RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE DE 1939 AVEC ASCENSEUR Les atouts : Studio en très bon état, DPE E, calme, exposition sud, sans vis-à-vis, à côté de tous les commerces et transports, copropriété très bien entretenue avec ascenseur, résidence de 1939, chauffage collectif, vendu libre de toute occupation, proche métros 14, 2, Marché de Lévis et gare de Pont-Cardinet. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T1 de 22m2 carrez environ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, dans un quartier très recherché du 17ème arrondissement, cet appartement calme sur cour sans vis-à-vis est composé de : Une entrée avec fenêtre et une cuisine ouverte équipée avec placards, Une pièce de vie de 14 m² avec placards exposée sud sans vis à vis, Une salle d'eau avec WC Une cave privative au sous-sol environ 2 m² en très bon état Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2025. Les peintures et les fenêtres de l'appartements ont été réalisées en 2024. Les charges annuelles sont de 1908 euros incluant chauffage commun, eau chaude, ascenseur et l'entretien des parties communes. Contactez-moi au plus vite pour visiter. Pour les visites et les renseignements contactez-moi : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au cœur du prestigieux quartier Monnaie, dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 114 m² prend place au sein d'un immeuble classé à l'architecture remarquable. Derrière une élégante cour pavée et arborée, ce bien rare séduit immédiatement par le charme intemporel de ses éléments d'époque, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres en double vitrage. Réparti sur deux plateaux, en rez-de-chaussée et premier étage, ce bien se compose actuellement de cinq pièces à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre d'exception. Le magnifique escalier ancien, les parties communes pleines de caractère ainsi que l'atmosphère authentique des lieux confèrent à cette adresse un cachet unique et une véritable âme parisienne. Actuellement à usage de profession libérale, ce bien ne bénéficie pas de commercialité. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d'avocats, architectes, showroom privé ou toute autre activité libérale souhaitant s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des cafés emblématiques et de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 989 € * Charges de copropriété : 200 € / mois * Chauffage : Pas de chauffage dans l'appartement * Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m2 offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. Les photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin d'améliorer leur présentation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement situé dans une impasse, surplombant une allée et un jardin de copropriété. Au calme absolu avec une sensation de campagne, l'appartement d'un peu plus de 18m² loi Carrez se compose d'un séjour/chambre, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien.

Paris XVI - AUTEUIL NORD JASMIN - Appartement Familial 4 chambres Joëlle Perrody mandataire indépendante du réseau Efficity vous présente, au premier étage d'un superbe immeuble de 1910 parfaitement entretenu et sécurisé (gardienne), un BEL APPARTEMENT FAMILIAL de 150,17 m2 (148,03 m2 Loi carrez) clair, calme et en très bon état. Ce bien se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 44 m2, de 4 chambres confortables (chacune entre 12 et 16m2 et comprenant des espaces de rangements), dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Ses atouts sont nombreux : - Charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminées, belle hauteur sous plafond, - Beaux volumes, disposition à la fois harmonieuse et fonctionnelle, - 4 belles chambres, 5 possibles, - Un excellent DPE en D, - Sa localisation à moins de 5' à pied du village d'Auteuil et la sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say. Une grande cave saine complète ce bien. L'immeuble se situe à quelques pas des commerces d'Auteuil, à moins de 5' à pied des métros lignes 9 (Jasmin et Eglise d'Auteuil), ligne 10 (Mirabeau) et à 500m du REC C. Nombreux bus à moins de 300m : 22, 52, 72, 62 & 70 Visite virtuelle complète sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située au cœur de Clignancourt, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cette maison de 29 m² offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, elle se compose de trois pièces distribuées de façon optimisée, au sein d'une petite copropriété calme avec cour commune. La pièce à vivre conviviale est agréablement agrémentée d'une cheminée, apportant un charme authentique ainsi qu'un confort supplémentaire en hiver. La cuisine séparée a été aménagée de façon fonctionnelle et dispose d'une fenêtre donnant sur une cour intérieure fleurie, offrant ainsi lumière naturelle et tranquillité. Le bien bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la cour commune pavée, typiquement parisienne, qui apporte un agréable espace extérieur partagé. À proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison singulière propose un cadre de vie unique au sein d'un quartier dynamique et recherché de Paris. 6 65 49 66 48 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1910, cet appartement familial de 97 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du 5ᵉ arrondissement. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une exposition Est, il séduit par tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, beaux volumes et nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose actuellement d'un vaste triple séjour lumineux avec vue dégagée, de deux chambres au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son plan modulable permet aisément la création d'une troisième chambre tout en conservant un agréable espace de réception. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ huit ans et la toiture a été entièrement refaite l'an dernier.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² (+ caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

75012 - PARIS - QUARTIER DAUMESNIL - GRAND STUDIO - 27.70 M² - CUISINE SÉPARÉE - CAVE - REFAIT A NEUF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Daumesnil ! Cet appartement confortable se compose de : - une entrée avec rangement - une pièce à vivre lumineuse avec une belle exposition Ouest Belle hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine - une cuisine ouverte équipée donnant sur courette privative - une salle d'eau, - un WC séparé. En excellent état général, cet appartement offre une surface totale de 27.7 m² avec courette privative et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un confort de vie optimal dans un quartier dynamique et recherché de la capitale. Idéal étudiants, primo accédants ou profession libérale ! Métro Daumesnil et Michel Bizot à 4 minutes à pieds. Promenade plantée à 8 minutes à pieds. N'hésitez pas à me contacter au 07 43 60 76 20 pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou à Paris. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du très prisé quartier résidentiel situé entre Passy et l'avenue de New York, venez découvrir ce superbe appartement de 60 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble 1932 de standing avec gardien et magnifique jardin intérieur paysager. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur un environnement haussmannien de grande qualité, avec un aperçu sur la Seine. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son parquet et sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée lui confèrent une atmosphère élégante et contemporaine, au cœur d'un environnement parisien, chic et authentique. L'entrée, aujourd'hui aménagée en espace nuit avec lit-armoire et grands placards aménagés, permet une optimisation particulièrement confortable des volumes. L'appartement comprend également une salle de douche, un WC séparé avec fenêtre, ainsi que de nombreux rangements. En très bon état, vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre parisien haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, avec une adresse de prestige. Proximité immédiate des transports, commerces et restaurants de la rue de Passy (métro Passy 3' à pied, RER C 5' à pied). Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans un immeuble voisin. DPE : D Charges mensuelles : 436 € (chauffage inclus). Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 801 991 712 (Paris)

465000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce ravissant deux pièces de 47 m², niché au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère datant de 1896. PARIS 18ème - Rue Désiré Ruggieri. À quelques minutes de la rue du Poteau, de la Mairie du 18ème et de ses nombreux commerces, découvrez cet appartement plein de charme situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) qui vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec espace dressing séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement renforce son cachet et son authenticité. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest sur rue et cour, ce bien profite d'une belle luminosité, sublimée par les puits de lumière nichés sous les toits, offrant une ambiance unique et particulièrement agréable au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. En complément, un emplacement de parking est proposé en sus à la vente. Les qui font la différence : Double Exposition Est - Ouest Dernier étage Vue dégagée sur cour, au calme à l'ouest Très lumineux toute la journée 47 m² parfaitement optimisés Parquet dans l'ensemble de l'appartement Cave privative DPE D Charges maîtrisées Cage d'escalier en cours de rénovation, travaux déjà votés et financés Un emplacement recherché dans un quartier vivant et apprécié du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit village qui fait le charme du secteur. Véritable cocon niché sous les toits, au calme, ce bien rare réunit tous les atouts d'une résidence principale pleine de charme, d'un premier achat réussi ou d'un investissement patrimonial de qualité. Taxe foncière : 973 EUR Charges courantes annuelles : 1349. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FLOCCARD Estelle. Tél : 06-18-68-38-34. Mail : efloccard@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 948 432 216. Spécialiste sur le secteur de : SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS et ses environs.