Acheter un appartement à Pechbusque

109500

Situé sur la commune de Roques, à proximité immédiate des commerces (E. LECLERC, LEROY MERLIN, IKEA...) et commodités, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur un vestibule en étoile avec placard, distribuant les différents espaces du logement : la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin intime, la chambre avec placard intégré, ainsi que la salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Véritable atout : la copropriété dispose d'un chemin piétonnier menant directement aux berges de la Garonne, parfaites pour les promenades. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif (rendement brut estimé 7 %) ou pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Cette annonce référence 334236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 865,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À seulement 5 minutes à pied de la future station de métro L'Ormeau, découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée BBC, pensée pour conjuguer confort moderne, nature et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel : parc floral, jardins partagés, vergers… un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Côté intérieur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec entrée accueillante, salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse pour vos moments de détente et son espace cuisine, deux chambres confortables avec placards intégrés, salle de bains spacieuse et toilettes séparées, pour un confort optimal Le petit plus qui change tout : une place de parking en sous-sol, pour un stationnement pratique et sécurisé. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant rare en ville. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, sécurité, performance énergétique et vie urbaine. Cette annonce référence 334136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 586,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE 2 PIECES AVEC LOGGIA Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, en excellent état. ( l'immeuble est de 2024) idéalement situé Avenue Jean Moulin, au cœur d'une résidence moderne et sécurisée signée Carrere. Alliant confort contemporain et fonctionnalité, cet appartement au 3ème étage (R+3) est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les points forts du bien : Espace de vie optimisé : Un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 18 m², baigné de lumière naturelle. Espace extérieur : Une agréable loggia de 6,39 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Une chambre spacieuse de près de 12 m² avec emplacement pour placard intégré. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau (SdE) de 5,63 m² avec douche et WC, aux normes actuelles. Entrée fonctionnelle : Un dégagement avec placard pour un rangement optimal dès l'arrivée. Caractéristiques techniques : Surface habitable totale : 39,33m² Étage : 3ème (Bâtiment A, Appt n°A14) Localisation : Secteur recherché (31400), proche des commodités, des transports et des axes routiers. L'avis du conseiller : Un plan sans perte d'espace et une loggia généreuse qui font de ce T2 un produit rare sur le marché toulousain. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 128 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 1109€/an. À visiter sans tarder ! Contacter Denis au 06 59 58 36 37

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville. Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Superficie privative Loi Carrez : 28,64 m² Chauffage électrique individuel DPE : D – 236 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 € et 880 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Potentiel locatif : Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises Provision sur charges : 40 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016 à Toulouse (quartier Bellefontaine), vous découvrirez ce charmant appartement de type T3 actuellement loué, offrant une surface agréable de 73 m². Vous serez captivé par son grand balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux, accédant directement à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par un beau balcon où il fait bon se détendre. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort. Nichée dans un quartier dynamique, la résidence offre une proximité immédiate avec divers commerces, une école maternelle et primaire publique, ainsi que des transports en commun avec des arrêts de bus (Bellefontaine ou Cheverry) et la station de métro Bellefontaine. L'accès rapide à la rocade complète les nombreux atouts de cette localisation. Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, une cave sécurisée au même étage pour le stockage, une place de parking en sous-sol sécurisée, équipée de la possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les volets sont électriques (hors chambres) et l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis grâce à son exposition nord. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges copropriété : 127€/mois - Taxe foncière : 1459€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Emplacement : À 2 min à pied du Tram/Bus et des commerces de proximité. Agencement optimal : Belle séparation entre l'espace jour et la partie nuit, beau potentiel. Résidence sécurisée : Copropriété saine, bien entretenue et sans procédure en cours. Volume et rangement : Chambres spacieuses et présence d'une cave. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée est le cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Un agencement fluide et fonctionnel Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et spacieuse, est parfaite pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent conserver un espace dédié aux repas. Côté nuit : calme et confort Le dégagement sépare parfaitement les espaces de vie des chambres pour une intimité préservée. Vous y trouverez : Deux belles chambres de 10 m² et 11 m², prêtes à vous accueillir. Une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité. Un cadre de vie privilégié Situé au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous soyez utilisateur du métro, du bus ou adepte de la vie de quartier, tout est accessible à pied en moins de 2 minutes. Une opportunité rare sur le secteur d'Ancely ! Ne laissez pas passer ce bien au potentiel évident. Partie Financière Charges Mensuelles: 105€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes Taxe Foncière: 1 217€ DPE: E 229 Kw/m2/an GES: E 50 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390€ et 1 930€ Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Appartement T2 de 51m2 lumineux, au calme dans résidence de standing avec parking et cave - Quartier Armentières, Toulouse Dans une résidence des années 80 de standing, parfaitement entretenue et recherchée, découvrez ce superbe T2 de 51 m² offrant un cadre de vie calme et agréable avec jardin commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux, d'une grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. En très bon état général, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa luminosité, et son environnement privilégié au calme. Le bien est idéal pour un premier achat clé en main, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Vous bénéficierez également d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. - Résidence recherchée - Appartement en très bon état - Lumineux et Calme - Parking - Cave - Cuisine équipée - Bureau / espace télétravail - Jardin commun - Proche commodités et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Au centre du Quartier GUILHEMERY, en dernier étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation et sa proximité des commerces, écoles, transports... L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un salon/détente, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec salle de bains et douche, un wc séparé. Le deuxième niveau se compose d'une rochelle, 2 chambres avec accès commun a la salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en entièrement climatisé. Les + de cet appartement : - rénovation - dernier étage - quartier et les commerces - GARAGE de 30 m2 Si vous cherchez un bien rare, sans charge de copropriété, sans travaux et dans le quartier GUILHEMERY, alors ne tardez pas... il n'y aura qu'un seul propriétaire !

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.23m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS 15- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2039 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 996€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 542€ -Charges Syndic : 240€/an – Taxe foncière : 379 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Au cœur de Toulouse, dans le dynamique quartier de la Cartoucherie, découvrez cet appartement T4 de 65 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1975. Ce bien séduit par son agencement convivial et son balcon filant qui prolonge harmonieusement votre espace de vie extérieur, un atout rare et précieux. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, favorisant une ambiance chaleureuse et les moments de partage. Ce séjour spacieux donne directement accès au balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et installer une petite table pour les repas en plein air. La cuisine, parfaitement intégrée, permet une interaction fluide entre la préparation des repas et la vie sociale du salon. La partie nuit comprend trois belles chambres, bien aménagées pour s'adapter aux besoins d'une famille ou à ceux d'un investisseur recherchant un potentiel de colocation. Les derniers visiteurs ont en effet souligné la flexibilité de cet agencement, rendant possible une cohabitation confortable. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, toujours dans un état impeccable. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec des écoles élémentaires et maternelles à moins de 200 m et un environnement scolaire qui facilite la vie quotidienne. Le réseau de transport en commun est également excellent, avec plusieurs arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements dans Toulouse. Vous êtes à deux pas de tout, tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d'un quartier résidentiel bien desservi. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : Classe énergétique E - Mode de chauffage : Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Parquet et double vitrage pour un confort optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En plein cœur de Toulouse, dans un quartier très recherché, découvrez ce T3 bis de 56 m² entièrement rénové. Un bien alliant cachet de l'ancien, confort moderne et calme, vendu meublé et prêt à vivre. Il bénéficie d'une double exposition, apportant luminosité et agréable qualité de vie au quotidien. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal. L'appartement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une vaste chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. En souplex, le bien propose une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien présente un fort potentiel locatif, avec une excellente rentabilité en location courte durée (type Airbnb) grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif avec une forte demande sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, et de toutes les commodités du centre-ville de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.95 m², situé au 6ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT SERNIN- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 087€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 86 053€ -Charges Syndic : 280€/an – Taxe foncière : 370 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 6 pièces et 90 m², idéalement conçu pour les familles, niché sur le paisible chemin de la Butte à Toulouse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation de vos repas quotidiens. Les quatre chambres généreuses vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une salle de bain agréable et des WC séparés complètent les installations fonctionnelles de cet appartement. Profitez des beaux jours sur le balcon spacieux de 8 m², un espace extérieur appréciable pour s'accorder une pause au grand air. Les résidents bénéficient également d'un garage privé et d'une cave, parfaits pour le rangement. La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit avec son interphone. De plus, le dressing et les placards intégrés ajoutent une touche pratique pour un intérieur toujours bien organisé. Côté commodités, l'appartement profite d'une localisation stratégique avec l'arrêt de bus "Buissonnets" à seulement 300 m et la station de métro "Rangueil" à environ 1 km, facilitant tous vos déplacements. À quelques pas, le parc Antoine de Saint-Exupéry vous invite à des promenades revigorantes, tandis que l'école élémentaire Courrège, située à moins de 500 m, simplifie votre quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 159€ - DPE : D (165) - Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz - Taxe foncière : 1785€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Carmes. Très belle situation pour cet appartement atypique, très bien placé, en très bon état bénéficiant d'une double destination. Situé en plein coeur d'un des quartiers les plus appréciés du coeur de ville, dans une copropriété en parfaite condition avec toiture et ravalement refait très récemment, cet appartement se compose d'une pièce principale avec une entrée directe sur le séjour s'articulant sur une cuisine encastrée du meilleur effet. Une partie nuit en mezzanine propose deux chambres et une salle d'eau. Un escalier dessert une grande cave voutée aménagée de 60m2 avec un deuxième escalier qui remonte vers la cour. On accède donc à la cave par l'appartement mais aussi de façon indépendante. Le charme de l'ancien se fond avec la modernité des lieux. Idéal pour un professionnel !

109000

Dans le quartier du Busca, à proximité du Jardin des Plantes et du Square Boulingrin, venez découvrir ce studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir. Que ce soit pour un pied à terre, pour loger son enfant étudiant ou pour un investissement, ce charmant appartement saura vous séduire par son environnement calme, ses faibles charges, la facilité de stationnement dans une rue à sens unique. A noter : le logement est équipé d'une climatisation réversible neuve. La location de type Airbnb n'est pas autorisée. Le précédent loyer s'élevait à 605 € charges comprises. Cette annonce référence 332686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACE EXTERIEUR: Terrasse de 11 m². LUMINOSITÉ: 2e étage AGENCEMENT: Grand Séjour et Cuisine ouverte de 30m2. LOCALISATION: Métro et commerces à 100m. CONFORT: Place de parking privée en sous-sol incluse. Vivez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en sachant que le métro et toutes les commodités sont à seulement deux minutes à pied de votre porte. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Un conseil syndical actif travaille à la bonne tenue de la résidence composée majoritairement de propriétaires occupants. Un agencement fonctionnel et convivial, dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la clarté des espaces. L'espace de vie : Le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 11m². Le coin nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables de 12 m² chacune. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace soigneusement agencé. Une situation géographique stratégique Emplacement numéro 1 pour la mobilité : bus, commerces et station de métro "La Vache" à 2 minutes à pied. Vous profitez d'un accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse tout en résidant dans un environnement paisible. Le plus : Vous disposez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux sur ce secteur. Charges mensuelles: 149€ comprenant 7€ de fond ALUR (Cagnotte pour éventuels travaux) Taxe Foncière: 1 259€ DPE: C (113 Kw/m2/an) GES: 1 (3Kc CO2/m2/an) Estimation des Coûts Annuels d'Energie du logement: Entre 690€ et 990€) Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite !

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre de Toulouse et du campus d'Auzeville, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Toulouse Argoulets, dans une résidence de 2013 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² au 2e étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Pièce de vie ultra lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, chambre confortable de 11 m², salle de bains avec WC, entrée avec grand placard de rangement et terrasse de 9,40 m² au calme. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien, un vrai plus sur le secteur ! À proximité immédiate de la ligne L12 (Borderouge --> Rangueil), rocade, commerces, base verte des Argoulets, équipements sportifs et loisirs. Côté investissement : secteur locatif recherché, la dernière locataire est restée 10 ans. Rentabilité brute d'environ 5 %. Un bien rentable, rassurant et facile à louer. A visite sans tarder !

Au cœur du secteur dynamique de la Halle de la Machine à Toulouse, ce bien profite d'un environnement urbain moderne et animé, offrant une proximité immédiate avec les pôles culturels et les commodités du quotidien. C'est un quartier en pleine effervescence qui garantit un cadre de vie pratique et recherché. Nichée au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 d'environ 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. L'organisation intérieure a été pensée pour une fluidité totale : l'entrée dessert astucieusement le coin jour et le coin nuit. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et se prolonge vers une grande terrasse d'environ 25m², offrant un espace extérieur généreux pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En complément, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour le secteur. Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille en quête de confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, entre deux futurs arrêts de métro et à proximité de la future ligne L9, cet appartement traversant niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous attend. Avec ses 69 m², il offre un espace de vie baigné de lumière grâce à une double exposition, et un agencement pensé pour votre confort. Chaque pièce séduit par ses volumes généreux, et des rangements intégrés optimisent l'espace habitable. La cuisine équipée, en plus d'être fonctionnelle, s'étend vers un spacieux balcon de 3 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Le calme et la luminosité de cet appartement ne manqueront pas de vous charmer, tout comme son emplacement privilégié au cœur du quartier, à deux pas des commodités, écoles et transports. Caractéristiques techniques : Dernier étage, appartement traversant, balcon (3 m²), chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage, charges de copropriété de 70 €/mois, DPE D, résidence bien entretenue construite en 1975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

295000

URGENT Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 102 m² carrez, avec terrasse de 50 m² Le séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, avec une cuisine attenante. Trois chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains, complètent ce bien. Un box fermé de 40 m² et un local à vélos sont inclus. Proche des commerces, écoles et transports Points forts: -vue dégagée -résidence sécurisé -rapport qualité prix A visiter sans tarder ... Cette annonce référence 331687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse – Bas Côte Pavée, proche Place Dupuy. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m², parfait pour un investissement locatif de qualité. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, offrant confort et tranquillité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit bien distinct avec dressing et d'une salle d'eau indépendante. Son agencement optimisé et sa localisation premium en font un bien particulièrement attractif pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat. N'attendez pas pour me contacter !

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur du sud toulousain, dans un environnement dynamique porté par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 18,42 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché locatif étudiant structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin étudiant structurant Implantée à Auzeville-Tolosane, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des pôles de recherche. -Proximité des écoles et universités -Demande locative étudiante soutenue -Environnement dynamique et académique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, appartement équipé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 467 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le centre historique de Toulouse, cet appartement en duplex développe une surface de 160 m² loi Carrez (175 m² au sol). Sa configuration et sa situation géographique en font un bien aux caractéristiques rares sur le marché. Organisation de l'espace Le bien s'articule autour d'un spacieux salon-séjour offrant un volume de réception important. La partie nuit se compose de quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant une séparation claire entre les espaces de vie et les zones privatives. L'appartement dispose de deux terrasses distinctes : Une première terrasse de 16 m² attenante au séjour. Une seconde terrasse de 23 m² en niveau supérieur, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Prestations et annexes La fluidité de circulation est assurée par un ascenseur desservant l'étage du bien. Le logement est complété par un emplacement de stationnement privatif et sécurisé au sein de la copropriété, élément notable pour ce secteur géographique. Caractéristiques principales Type : Duplex T5 Surfaces : 159,44 m² (Loi Carrez) / 175 m² (Surface au sol) Extérieurs : Deux terrasses de 16 m² et 23 m² Étage : Dernier étage avec accès ascenseur Stationnement : Une place de parking sécurisée

Situé dans un secteur très recherché du centre-ville de Toulouse, entre Jeanne d'Arc et le Canal du Midi, cet immeuble de rapport à la très belle façade entièrement refaite constitue une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Il se compose de 11 studios étudiants indépendants, dont 5 entièrement rénovés à neuf et immédiatement exploitables, tandis que les 6 autres disposent déjà de tous les gros travaux réalisés (restent uniquement les finitions : décoration, carrelage, installation salles d'eau et kitchenettes). Chaque studio bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'une kitchenette, pour des surfaces comprises entre environ 13 m² et 18 m². Possibilité d'aménager en sous-sol un local vélos ainsi que des box privatifs pour chaque lot. Emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, idéal pour une résidence étudiante meublée de standing. Plusieurs studios sont actuellement loués en meublé autour de 720 € par mois, offrant un fort potentiel de rentabilité. Produit rare, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé en hypercentre toulousain.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Idéalement situés, ces deux appartements de 62 m² chacun sont au cœur de ce secteur recherché, à seulement 7 minutes à pied du métro. Au sein d'une résidence de 1996 bien entretenue, chaque appartement bénéficie de sa propre place de stationnement, offrant un confort quotidien à vos locataires. Ces biens présentent un très bon rapport locatif, comme souligné lors des récentes visites. Parfaitement localisés, ils sont proches des établissements scolaires tels que l'école primaire publique Alfred De Musset et l'école maternelle publique, toutes deux situées à moins de 200 mètres. L'école élémentaire Claude Nougaro se trouve à environ 400 mètres, renforçant l'attrait locatif pour les familles. Côté transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus, tels que "Barrière de Paris", entre 300 et 400 mètres, et "Mazades" à environ 400 mètres, facilitant ainsi les déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² par appartement - Année de construction : 1994 - Etage : 1 - PLace de stationnement : 1 par appartement - DPE : D - Taxe foncière : 1427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À VENDRE – Superbe appartement aux Ponts Jumeaux – Résidence Monné Decroix Idéalement situé dans le quartier recherché des Ponts Jumeaux, au sein de la résidence de standing Monné Decroix, découvrez cet appartement qui allie confort, modernité et qualité de vie. Ses atouts : • Résidence récente et sécurisée • Architecture élégante et prestations de qualité • Appartement lumineux aux volumes optimisés • Espaces extérieurs agréables ( 3 terrasses ) • Stationnement double privatif et en sous-sol • Environnement calme et résidentiel Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, transports, accès rocade et centre-ville. Un secteur dynamique et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Qualité Monné Decroix : Promoteur reconnu pour ses finitions soignées, ses matériaux durables et ses résidences à forte valeur patrimoniale. Idéal pour : • Primo-accédants • Jeunes actifs Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.uvrir tout le potentiel de ce bien.

Rare : 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse. Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d'un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle). Le bien en détail : Surface : 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T3). Prestations : Vendu avec 3 places de parking privatives et 2 celliers — un confort indispensable dans ce quartier. Modularité : Idéal pour une profession libérale, un siège d'entreprise ou une stratégie d'investissement locatif (possibilité de diviser ou de transformer en logements). Pourquoi s'installer ou investir ? Bénéficiez d'une adresse de premier plan avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale aux axes majeurs et la proximité immédiate des transports et commodités du centre de Toulouse. Prix de vente : 556 500 € FAI Une opportunité à saisir rapidement. Contactez l'agence Advance Immobilier pour organiser votre visite.

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Venez découvrir cet appartement de type 2 de 57 m², situé au dernier étage avec ascenseur. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces indispensables au quotidien : boulangerie, Mamy's, supermarché et divers commerces de quartier. Plusieurs lignes de bus se situent également à deux pas, vous permettant de rejoindre facilement le métro Arènes ou encore le secteur universitaire. Ce bien offre plusieurs possibilités. Pour y habiter, vous profiterez de deux balcons et d'une vue dégagée. Pour un investisseur, il existe également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la pièce de vie. L'appartement se compose comme suit : Une entrée agréable dessert l'ensemble des pièces du logement, avec un placard de rangement dès l'entrée. Une pièce de vie lumineuse de 20 m² vous permettra de passer d'agréables moments, avec un accès direct à un balcon de 3 m², sans vis-à-vis. La chambre de 14 m² pourra être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, rénovée, développe une surface de 9 m² et s'ouvre sur un second balcon de plus de 3 m², complétant parfaitement ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges. Les plus : sol et cuisine refaits, appartement repeint, dernier étage, possibilité de colocation, pose climatisation possible Cette annonce référence 330836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr