Acheter un appartement à Pechbusque

EMITI Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 61,50 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8,10 m², suffisamment spacieux pour aménager un espace repas ou détente. La partie nuit propose deux chambres de 12,40 m² et 10,90 m², dont une avec rangement, une salle de bains de 3,98 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le chemin de Lapparou se situe à proximité de l'avenue de Fronton, véritable axe commerçant du secteur avec supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et différents services. Le quartier de Lalande dispose également de plusieurs établissements scolaires. Côté transports, l'arrêt Lapparou permet notamment d'emprunter le Linéo L10, qui dessert le secteur et rejoint le pôle multimodal de La Vache, aujourd'hui desservi par la ligne B du métro. L'accessibilité du quartier bénéficiera par ailleurs d'un atout supplémentaire avec la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028. La station La Vache – Le Grand Marché deviendra alors un important pôle d'échanges avec correspondance entre les lignes B et C, une gare bus et, à terme, la future halte ferroviaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Charges de copropriété : environ 113 € par mois, sur la base du dernier appel trimestriel de 338,47 €, fonds travaux ALUR compris. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, l'eau froide. DPE : C – 82 kWh/m²/an GES : C – 16 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 602 € et 814 € par an. https://www.georisques.gouv.fr/ Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif, associant deux chambres, un extérieur, un stationnement en sous-sol et une bonne desserte en transports. À découvrir avec EMITI Immobilier.

31000 - TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN DES PLANTES - 2 PIECES - 39 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement : Situé sur les allées Paul Sabatier au sein du secteur Grand Rond / Jardin des Plantes, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du métro François Verdier, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement de qualité, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, transports et commodités du centre-ville toulousain. Au sein d'un immeuble sécurisé, ce bel appartement T2 de 40 m² Carrez est exposé au sud et a été entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des équipements de qualité. L'appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de ses espaces. La pièce de vie, confortable et lumineuse, développe environ 20 m² et intègre une cuisine ouverte contemporaine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille une chambre indépendante avec une distribution fluide et agréable au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont séparés. L'ensemble du bien offre une atmosphère chaleureuse et soignée, avec des prestations qualitatives permettant une installation immédiate sans travaux. Donnant intégralement sur une cour intérieure, l'appartement profite d'un calme absolu, un véritable atout sur ce secteur. Une grande cave de 11 m² complète ce bien, un bel espace propre, sain et aménagé avec un fenestron, complémentaire et particulièrement appréciable. La copropriété est de taille raisonnable avec 53 lots d'habitation et les charges de copropriété sont contenues, avec moins de 50 € par mois, tandis que le stationnement public au pied de l'immeuble reste facile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Vous pouvez me contacter directement par téléphone pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Toulouse, dans une résidence intimiste tout juste sortie de terre de seulement 15 logements. Découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m² habitables au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable avec notamment un exceptionnel rooftop de 60 m² avec vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant la pièce principale, qui réunit séjour et cuisine dans un environnement convivial et lumineux. Cet espace se prolonge naturellement vers les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau idéale pour créer un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie, tandis que le solarium privatif offre un espace rare avec une vue imprenable sur Toulouse et les Pyrénées. Véritable pièce de vie supplémentaire, il pourra être aménagé selon vos envies en espace détente, salon extérieur ou coin repas. Pour plus de confort, deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Un bien particulièrement séduisant, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et un extérieur d'exception.

490000

Situé au cœur du quartier prisé du Busca, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au sein d'une élégante bâtisse de 1900, cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme de l'ancien : cheminée, tomettes et belle hauteur sous plafond. L'appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : le bien est vendu avec un box privatif, offrant un véritable confort au quotidien. Cette annonce référence 346248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPDEWEB-ECOLE SUP.TOURISME- TOULOUSE- RENDEMENT : 4.86% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.86 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 159€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 87 572€ -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 627 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.23m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS 15- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2039 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 996€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 542€ -Charges Syndic : 240€/an – Taxe foncière : 379 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Découvrez ce très bel appartement T3 de 62,6 m², situé au 8ème étage d'une résidence récente (construction 2014) sur l'Avenue Maurice Bourgès-Maunoury à Toulouse (31200). Profitez d'un cadre de vie pratique et moderne, à proximité directe des commodités, transports, écoles et commerces. Côté pièce de vie, vous apprécierez un vaste séjour lumineux entièrement carrelé, ouvert sur une grande terrasse, idéalement exposée pour profiter des belles journées et des vues dégagées sur la ville. La cuisine américaine, bien agencée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés . Une grande salle de bains contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une isolation performante (DPE C), d'un accès à la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès PMR pour personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol privative est également incluse. Copropriété parfaitement entretenue, sans procédure en cours – gage de sérénité pour votre investissement ! Ne tardez pas à visiter ce bien rare à Toulouse, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 216 € par an. Charges de copropriété maîtrisées. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com, ou rejoignez-nous directement au 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Réf. annonce : BHXK3340 Votre nouveau chez-vous vous attend ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Niché en étage au sein d'une résidence récente de standing et minutieusement entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces. Dès les premiers instant la magie opère, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité ! Vous apprécierez sa belle pièce de vie donnant sur une grand terrasse au calme, avec vue dégagée et sans vis-à vis. Sa disposition et ses volumes parfaitement optimisés vous offriront un cadre de vie fonctionnel et agréable. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, privative et sécurisée, rare sur le secteur ! Le tout à proximité immédiate des transports, commerces et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 923,49 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus élégants de Toulouse, au cœur de Saint-Étienne, découvrez un appartement rare prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, habillée de briques toulousaines. Situé au 1er étage, cet appartement T4 développe environ 118 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. La pièce maîtresse est un superbe séjour-cuisine de plus de 55 m², pensé comme un véritable espace de réception, largement ouvert sur une terrasse de 20,52 m². Un prolongement extérieur particulièrement appréciable en plein cœur de Toulouse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. L'architecture intérieure privilégie les perspectives, la lumière et la fluidité des circulations, dans un esprit résolument contemporain et raffiné. La résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'identité architecturale du quartier Saint-Étienne. Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing. À quelques minutes du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine, tout en conservant une véritable sensation d'intimité. Atout particulièrement rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec deux garages en sous-sol. Un bien destiné à une clientèle recherchant une adresse, des volumes et une qualité de vie, bien au-delà d'un simple appartement familial. Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135000

Appartement T3 de 52 m² au cœur de Compans-Caffarelli Découvrez ce T3 de 52,49 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 9 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli (Ligne B). Un emplacement idéal à deux pas des facultés et de TBS Education. Les atouts du bien : Entrée avec placard de rangement Cuisine séparée Séjour lumineux et particulièrement calme Deux chambres fonctionnelles de 9 m² et 10 m² Parking aérien sécurisé dans la cour de la copropriété (placement libre) Cave privative Local vélo L'appartement est à rafraîchir, idéal pour concevoir un intérieur à votre goût ou optimiser un investissement. Une opportunité rare à petit prix en hypercentre, parfaite pour un primo-accédant ou un projet locatif étudiant. Vous disposez de plusieurs années pour prévoir de futurs travaux énergétique afin de basculer en classe D ou supérieure avant l'échéance de 2034 si vous souhaitez louer l'appartement. Cette annonce référence 346090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 817,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

TOULOUSE/BONNEFOY (31500) - A 10 minutes à pied de la gare Matabiau, dans un quartier animé sachant allier charme d'un village et proximité immédiate de toutes les infrastructures (notamment station Bonnefoy Ligne C en cours de réalisation), dans un petit immeuble ancien sécurisé de 6 lots, au 2ème étage/2 sans ascenseur, Florence vous propose un très chaleureux T2 traversant de 57.19 m² Carrez (63.46 m² au sol) sur petite terrasse sur cour intérieure. L'entrée dessert un séjour de 28 m2 (poutres - parquets sapin) avec verrière le séparant de la cuisine (6.50 m²) aménagée, équipée (plaque cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur), une chambre de 14 m² (double placard aménagé, cheminée d'apparat), une salle de douche sous vélux (branchement lave-linge), WC séparé. Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Grand cellier dans cour intérieure - Charges de copropriété : 732 € annuel (pas de procédure dans la copropriété) - Foncier 2025 : 962 € - Prix de vente : 225 000 € honoraires agence inclus charge vendeur Cette annonce référence 346048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du recherché quartier Saint-Agne, découvrez ce spacieux appartement T4 de 88,76 m², idéalement situé dans une petite copropriété soignée de 1988 Ce bien traversant séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon exposé sud. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un espace repas et s'ouvre également sur l'extérieur. Côté nuit, trois belles chambres parquetées offrent une vue sur verdure, une salle de bains, WC indépendant et de nombreux rangements bien répartis. L'appartement dispose aussi d'un local vélos et de deux places de parking privatives sécurisées, un vrai plus dans le quartier ! Confort au quotidien : chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, fibre optique, charges de copropriété raisonnables (148 €/mois), taxe foncière maîtrisée, résidence bien entretenue. Une adresse idéale à Toulouse pour une famille dans un secteur dynamique, proche des transports (métro et bus), crèches, écoles, commerces et toutes commodités. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! (19 lots principaux, sans procédure en cours). Honoraires à la charge des vendeurs. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez chez Booster Bonnefoy ce splendide appartement T4-5 de 104 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence sécurisée Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 40 m², baignée de soleil et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la verdure environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la belle saison en toute intimité. L'intérieur se distingue par son vaste séjour lumineux à la décoration contemporaine, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées, développant plus de 53 m² Le coin nuit comprend trois belles chambres dont 2 bénéficiant d'un accès balcon, une salle de bain ( à rénover), une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Les prestations sont au rendez-vous avec parquet, double vitrage, volets roulants éléctriques, climatisation réversible, VMC et fibre optique pour un confort total. Cet appartement, parfaitement accessible (accès personnes à mobilité réduite), dispose en outre de deux places de parking sécurisées et d'un cellier accessible et par l'extérieur de la résidence et par l'ascenseur , pour une vie facilitée au quotidien. Le plus accès sécurisé pour le parc public et l' accès au 10 mn à pieds du futur métro. Côté technique : chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle, DPE C (162) et GES B (6).Une salle de bains à faire autrement aucun autres travaux à prévoir, copropriété bien entretenue et AUCUNE procédure en cours. Mandat simple, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Contactez Françoise LOPES au +33 5 61 83 93 35 ou par mail recup.mails@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Booster – 77 rue du faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse Votre futur appartement d'exception vous attend ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

126000

Appartement T1 avec cave à vendre - 126 000 € TOULOUSE - BUSCA - JARDIN DES PLANTES L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous propose à la vente ce coquet T1 (potentiellement T2) à la vente. À proximité immédiate du jardin des plantes et de la place du Busca, sa localisation est idéale. Situé au RDC d'une petite copropriété de 10 lots typique toulousaine, vous retrouverez le charme de la briquette propre à notre ville. Disposant de 2 belles portes fenêtres, l'appartement est lumineux et agréable à vivre avec une belle hauteur sous-plafond. Ces 2 portes fenêtre mènent directement à une très belle terrasse de 7m2 donnant sur le jardin de la copropriété. Quelques petits travaux de rafraichissement pour le remettre auu goût du jour permettrait également de descendre le DPE (la réalisation des travaux préconisés sur le diagnostique technique nous laisse même présager d'un passage en B). L'appartement est vendu avec une cave,saine et facile d'accès. À 8 minutes à pied des métros Palais-de-Justice et Saint-Michel. À proximité immédiate des transports, commerces et commodités. À saisir ! Prix 118 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans une petite copropriété de sept appartements, notre agence a la plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 bis de 41 m² avec sa terrasse de 34 m². Il se compose d'une pièce de vie donnant accès à la terrasse arborée, d'une cuisine meublée et équipée avec arrière cuisine, d'un espace nuit avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A proximité des commerces de l'Avenue Camille Pujol, de la ligne de bus L1 et à 10 minutes à pied de la station de métro François Verdier !

31100 TOULOUSE – 10 RUE JEAN WEBER – T3 65 M² – TERRASSE 32 M² – CELLIER ET PARKING COUVERT – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 10 rue Jean Weber à Toulouse, cet agréable appartement T3 de 65 m², situé dans une résidence récente de 2012 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : une grande terrasse de 32 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking couverte ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un DPE C, un véritable avantage en matière de confort et de performance énergétique. Un cellier privatif situé en sous-sol complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Charges de copropriété : environ 212 €/mois (2 546 €/an), comprenant notamment l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le portail d'accès et les charges liées au parking. Côté transports : les arrêts de bus Tibaous et 1er RTP, situés à quelques minutes à pied, permettent notamment de rejoindre rapidement Basso Cambo et la ligne A du métro via les lignes 58 et 85. Côté environnement, l'adresse permet de profiter des commerces et services à proximité immédiate, avec notamment Carrefour Contact, pharmacie, boulangerie, salle de sport Basic-Fit et Centre Social Saint-Simon dans le secteur. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à proximité. Le 1er Régiment du Train Parachutiste (1er RTP) se trouve également à proximité, ce qui peut notamment représenter un intérêt pour un projet d'investissement locatif. Les + : grande terrasse de 32 m² – exposition Sud – luminosité – calme – résidence de 2012 – ascenseur – parking couvert – cave – DPE C – commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel avec un extérieur particulièrement généreux, à découvrir au 10 rue Jean Weber à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Superbe et spacieux T1 de 35,42 m² libre de toute occupation, idéalement situé au cœur du très recherché Hyper Centre de Toulouse, dans la prisée rue des Gestes. Les Atouts de l'Appartement : Superficie et Agencement : Avec ses 35,42 m², cet appartement offre une belle surface rare pour un T1 en centre-ville. Il dispose d'une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Fonctionnalité : L'entrée est munie de grands placards, et vous bénéficierez d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, un véritable confort. Économies : Le chauffage est individuel électrique (Chauff. ind. élec.), assurant une gestion des consommations personnalisée, et les charges de copropriété sont très faibles. L'Immeuble et le Quartier : Situé au 3ème étage droite d'un immeuble ancien bien entretenu avec interphone. L'absence d'ascenseur garantit des charges réduites. Emplacement numéro 1 : Profitez de la vie toulousaine à pied, à deux pas des commerces, restaurants, et transports en commun. Informations Complémentaires : Pas de procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Sur les hauteurs de la commune prisée de Castanet-Tolosan, découvrez ce superbe appartement T4 au sein d'une réalisation récente, à quelques pas du cœur de ville et de ses commodités. Rare opportunité à la suite d'un retour à la vente, cet appartement récemment livré est disponible immédiatement. Il offre 84,63 m² habitables, plus de 100 m² de surface au sol, ainsi qu'une remarquable terrasse de près de 62 m² exposée Est, véritable prolongement de la pièce de vie. L'entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m², trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La distribution particulièrement fonctionnelle sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'architecture de la résidence associe élégamment modernité et tradition toulousaine, avec l'utilisation de briquettes et une conception à l'esprit village. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par Vigik, de caméras de vidéosurveillance et de locaux dédiés aux deux-roues. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement familial rare, réunissant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et tous les avantages du neuf, avec frais de notaire réduits. visite sur rdv au : 06 18 45 35 20 Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €. Prix : 399 000 € frais d'agence inclus. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DUPLEX CLÉS EN MAIN - 31200 TOULOUSE Découvrez cet appartement T2 en duplex, situé au sein d'une Toulousaine entièrement rénovée en 2020, offrant une surface au sol de 66 m². Lumineux grâce à son exposition sud-est, il dispose d'un agréable séjour de 25 m² avec un espace cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, spacieuse et lumineuse, permet également d'aménager facilement un espace bureau. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent cet appartement. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour apprécier les beaux jours. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied. A visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T5 DE 120 M2 - AVEC LOGGIA - QUARTIER SAINT GEORGES - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T5, idéalement situé dans le quartier TRÈS PRISÉ de Saint Georges, à seulement quelques minutes à pied des métros François Verdier et Jean Jaurès. L'appartement offre un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 30 m2 exposé SUD-OUEST et d'une cuisine SÉPARÉE. L'appartement propose DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS garantissant CONFORT et INTIMITÉ. La première partie se compose de deux chambres de 14 et 15 m2 avec placards INTÉGRÉS ouvertes sur la LOGGIA de 7m2 exposée SUD. Une première salle de bains avec baignoire et WC vient compléter cet espace nuit. La seconde partie nuit offre une troisième chambre de 12 m² et d'une quatrième chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou un grand dressing. Elle dispose également d'une seconde salle de bains avec baignoire et un WC SÉPARÉ. Une CAVE vient compléter l'appartement. POSSIBILITÉ d'acquérir une place de PARKING en supplément. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur du quartier Saint-Simon à Toulouse, cet appartement de 2 pièces de 40 m2 en rez-de-chaussée séduit par son esprit de petit village et sa situation dans une résidence sécurisée récente, construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie au quotidien, complété par un grand extérieur privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, idéale pour organiser un espace convivial entre coin repas et salon. La présence d'un séjour, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes permet une organisation claire et pratique des espaces. Le sol est entièrement carrelé, gage d'entretien facile et de durabilité, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'environ 15 m2, ouverte sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, qui crée une agréable continuité intérieur / extérieur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, déjeuner dehors ou aménager un coin de verdure. La résidence, bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, ce qui renforce le confort général, même pour un appartement en rez-de-chaussée. Côté prestations pratiques, l'appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, un véritable plus dans le quartier. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages quotidiens. L'appartement est par ailleurs classé en B au titre de la consommation énergétique, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique de la construction. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, au cœur de Saint-Simon, avec une vie de quartier conviviale et la proximité des commerces évoquée par l'agent, donnant à cet ensemble un vrai sentiment de village tout en restant dans Toulouse. Pour les familles ou les projets à long terme, deux écoles primaires publiques se trouvent à proximité immédiate : l'École primaire publique Paul Bert à environ 200 m, et l'École élémentaire publique Paul-Bert à environ 200 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier dans un rayon inférieur à 600 m : les arrêts Église Saint-Simon à environ 400 m, Monument aux Morts du Quartier Saint-Simon à environ 500 m, Reguelongue à environ 500 m, Françoise Dolto à environ 500 m, ainsi que Bayès et Licard à environ 600 m. Cet ensemble d'arrêts renforce la praticité des déplacements et participe au confort de vie dans ce secteur de Toulouse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - Charges de copropriété : 264 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les documents et cartographies mis à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

RARE/ Toulouse Croix-Daurade (secteur La Maourine) - Venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 63m2, avec grande terrasse et jardin (82m2), disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing (2005) avec piscine, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un extérieur de 82m2 (65m2 de terrasse/17m2 de jardin) et une place de parking en sous-sol complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : proche de toutes commodités (commerces, écoles, lignes de bus/métro), accès immédiat au parc de la Maourine, résidence arborée et sécurisée, ascenseur (accès sous-sol), fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113400

APPARTEMENT - Lumineux MARENGO - TOULOUSE REEMAX vous propose à la vente un charmant T1BIS / T2 de 30m2, situé en rez-de-chaussée côté cour, entièrement refait à neuf. Le bien ne dispose pas de place de parking Proches de toutes commodités A saisir ! Prix 105 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

118000

Appartement Investissement Patrimonial à vendre - 118 000 € TOULOUSE - SAINT-ETIENNE L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose à la vente ce studio de 15,5m2 dans une incroyable copropriété du quartier Saint-Etienne, datant de la seconde moitié de XVIIIe siècle. La localisation et la tenue de la copropriété sont des atouts de charmes exceptionnels. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de belles ouvertures cintrées qui apportent la touche de cachet supplémentaire. L'appartement donne sur une cours commune entièrement en briquettes, tomettes et galets, dans laquelle il vous est possible de poser une petite table pour 2 personnes et ainsi profiter de cet espace extérieur. Idéal pour un investissement locatif serein, dans une copropriété en bon état sans gros travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué en nu par une locataire qui quitte les lieux pour la vente. Vous avez donc la possibilité de louer en meublé avec une revalorisation du loyer. Vous avez également la possiblité de faire de la location saisonnière type AirBnB. Également idéal pour pied-à-terre ou achat pour les études de vos enfants. À saisir ! Prix 111 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE - T4 DE 90 M2 - AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 CAVES - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce SUPERBE T4, idéalement situé dans le quartier très PRISÉ des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et BAIGNÉ DE LUMIERE de 35 m2 exposé PLEIN SUD, ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 22 m². Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec PLACARDS, dont une SUITE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. L'appartement dispose également de DEUX CAVES SPACIEUSES et SAINES. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSE – SECTEUR BUSCA / PONT DES DEMOISELLES Grand studio lumineux dans résidence récente de standing Situé dans le très recherché quartier du Busca / Pont des Demoiselles à Toulouse, découvrez ce grand studio de 35 m² idéalement placé, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de très bon standing. Ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de vie confortable. Vous y trouverez également un coin cuisine aménagé et équipé, parfaitement intégré à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, particulièrement apprécié dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Lumineux et calme Grand espace de vie Rangements optimisés Emplacement recherché Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Montagnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°881001366. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE ! Appartement T4 d'environ 88m2 avec TERRASSE - SECTEUR LA TERRASSE - 31500 TOULOUSE Venez découvrir ce bel appartement aux volumes généreux, situé au sein d'une agréable résidence arborée et calme. Le bien se compose d'une entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une première chambre attenante complète cet espace de vie. Vous apprécierez également une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux autres chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement spacieux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

ROQUES-SUR-GARONNE – T2 AVEC EXTÉRIEUR, 2 PARKINGS & PISCINE À découvrir au 4 avenue des mûriers à Roques-sur-Garonne, à proximité immédiate de Portet-sur-Garonne, de ses nombreux commerces et avec un accès rapide vers Toulouse, ce T2 d'environ 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 2000. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de vrais atouts au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, l'appartement bénéficie également d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Et ce n'est pas tout Piscine au sein de la résidence Deux places de parking privatives Petit extérieur Commerces de Portet-sur-Garonne à proximité Rez-de-chaussée Charges de copropriété : environ 124 €/mois, eau froide comprise Taxe foncière : 797 €/an Un bien qui peut aussi bien convenir pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. 42 m² + extérieur + 2 parkings + piscine, aux portes de Toulouse : un T2 qui coche beaucoup de cases ! Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

31400– SAINT AGNE-T2 LUMINEUX 37 M2 AVEC BALCON ET PARKING – VENDU LOUE- Situé dans le très recherché quartier Saint- Agne, rue du feretra, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Saint Agne et saint Michel). Ce charmant T2 au 3 e étage sans ascenseur se compose d'un séjour agréable et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur- appartement loué actuellement à 565 euros charges comprises. rentabilité nette 4 %.-fin du bail janvier 2028 Pour plus d'informations merci de contacter Diane Molinie par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France