Acheter un appartement à Pechbusque

Découvrez ce magnifique T2 de 33 m², niché au calme du quartier prisé de Marengo Médiathèque à Toulouse. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante toulousaine en fond de cour, cet appartement meublé séduit par sa lumière naturelle et sa disposition fonctionnelle. Une vaste pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, équipée et moderne, s'ouvre sur une terrasse privée de 20 m², parfaite pour profiter des belles journées. La chambre séparée est munie de rangements intégrés pour un maximum de praticité. La salle d'eau est élégante, avec une douche moderne, un meuble avec rangements et des WC. Le confort est optimal grâce à une climatisation réversible, des fenêtres en bois à double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins de connectivité moderne. L'emplacement de choix de cet appartement assure un accès facile et rapide aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate et la station de métro Marengo à seulement 300 m. La gare SNCF Toulouse Matabiau est quant à elle à 500 m, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos moments de détente, le parc de la Villa Méricant à 400 m et le parc de la Colonne à 500 m environ vous offriront des espaces verts relaxants. Caractéristiques techniques : - Surface : 33 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 109 € par mois - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 757 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première information sur le bien et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui doivent être effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, voici ce grand appartement situé au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé devrait vous séduire. La cuisine est fermée et aménagée, la chaudière au gaz de ville est neuve. Concernant ses commodités, une terrasse/balcon plein sud de 28m² avec store ban électrique, une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur, le tout dans une copropriété sécurisée. Les plans de l'appartement que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, je vous présente ce grand appartement au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé vous offrira le confort nécessaire. La cuisine est fermée, équipée et la chaudière au gaz de ville est neuve. Enfin et concernant ses commodités, une terrasse avec store ban & balcon de 28m² plein sud, une cave, une place de parking en sous-sol et le tout dans une copropriété sécurisée et de standing. Les plans de l'appartement que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, boulevard Lascrosses, ce T3 meublé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Compans-Caffarelli et du centre-ville. L'appartement, traversant, se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres aménagées (lit double, bureau, rangements), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire-douche. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une loggia, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Caractéristiques : Surface : 53 m² Rez-de-chaussée 2 chambres Terrasse + loggia Chauffage gaz DPE : F Prix de vente : 209 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Informations légales : DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 540 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T3 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,91m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 8676 Hors Charge de revenu par an.

Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T2 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,82m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 7296€ Hors Charge de revenu par an.

Appartement 4 pièces de 75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Séjour lumineux avec parquet, cuisine équipée ouverte sur un balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme. 3 chambres avec rangements intégrés. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Emplacement recherché : transports à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate. Les + : • Très lumineux • Grand balcon • Résidence avec ascenseur • Parking inclus Infos clés : • Surface : 75 m² • Étage : 2/6 • Charges : 246 € • Taxe foncière : 1 400 € • DPE : C • Chauffage collectif gaz

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DE 44 M² ET ANNEXES Situé à la lisière de Toulouse et d'Aucamville, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. Au sein d'une résidence sécurisée de 2008, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu en retrait de rue. Un extérieur exceptionnel en ville Le point fort majeur de ce bien est sa terrasse privative de 44 m². Véritable prolongement de l'espace de vie intérieur, elle permet de profiter pleinement d'un espace extérieur rare sur le secteur. Agencement et confort D'une surface habitable de 40 m², l'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : Espace de vie : Un séjour spacieux de 19,56 m² avec cuisine ouverte, offrant une pièce de réception conviviale. Entrée : Un dégagement de 6,6 m² équipé d'un grand placard de rangement. Coin nuit : Une chambre confortable avec placard aménagé, une salle de bain et des WC indépendants. Annexes et prestations Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort quotidien total : Un cellier privatif de 4,9 m² situé sur le palier. Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Informations financières et juridiques Prix Frais d'Agence Inclus : 119 000 € Prix hors honoraires : 112 000 € Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 968 € Charges de copropriété : 1 007€ / an Nombre de lots : 144 Procédures en cours : Aucune Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Compans-Caffarelli – Amidonniers : un duplex aux allures de maison avec jardin privatif Au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie privilégié, entre indépendance et confort. Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste construite au-dessus de garages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas ainsi que sur un séjour lumineux. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. À l'arrière de la propriété, un jardin privatif occupant toute la largeur du bien constitue un véritable atout, offrant un extérieur rare et apprécié dans le quartier. Syndic bénévole. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère réunissant les avantages d'une maison et la simplicité de gestion d'un appartement.

Investissez dans une résidence affaires idéalement située dans un pôle économique majeur de Toulouse. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 31,93 m², avec terrasse de 2,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 6,5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un rendement élevé sur un actif exploité en résidence services. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle économique structurant Implantée à Toulouse, la résidence bénéficie d'une proximité avec les zones d'activités, les transports et les bassins d'emploi. -Proximité des zones d'activités -Accès aux transports -Dynamique économique locale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, jardin, petit-déjeuner, restaurant, bar, parking, laverie, salle de sport, salle de séminaire L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : en cours Loyer annuel hors taxes : à confirmer Taxe foncière : 487 € / an Date du diagnostic : 26/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

EXCLUSIVITÉ - Studio - Etage - Résidence Sporting Village 5 Votre agent vous propose de découvrir cet appartement de type studio dans une résidence récente de 2016. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec Wc. Le tout à proximité des accès autoroutiers, et de l'arret de bus (250 mètres) nous amenant au métro ligne B

T2 – BARRIERE DE PARIS Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, ce T2 lumineux dispose d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie confortable. Agencement fonctionnel, environnement calme, à proximité immédiate du métro, des bus et du périphérique, ainsi que des commerces et commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. Charges de copropriété faibles. À découvrir rapidement.

Toulouse Quartier Médiathèque Au sein d'un petit immeuble ancien Toulousain entièrement rénové, venez découvrir ce magnifique studio en parfaite état, jamais habité depuis l'achèvement des travaux de l'immeuble. cet appartement est une réelle opportunité d'investissement offrant une rentabilité intéressent. Loyer Hors charge potentiel en bail meublé 550€.

Votre agent vous propose de découvrir cet appartement de type 1 d'environs 30m2 au 2nd étage d'un immeuble récent (2016) à taille humaine d'environs 47 logements. Il se compose d'un coin entrée avec kitchenette, pièce de vie ouvrant sur un balcon couvert exposé Sud Ouest, et une salle d'eau avec sw suspendu. L'offre se complète d'une place de parking en sous sol. A seulement 700 mètres de la future station de l'ORMEAU ligne C -

SUPDEWEB-ECOLE SUP.TOURISME- TOULOUSE- RENDEMENT : 4.75% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 159€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 87 572€ -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 627 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

299000

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique type 3 de 80 m², entièrement rénové, dans une petite copropriété. Cette résidence de 25 logements, située à proximité de la rocade, saura vous charmer dès votre arrivée. En effet, le bâtiment vient d'être entièrement rénové (noté DPE C). La résidence est familiale et dispose d'une piscine avec espace vert. Cet appartement est vendu avec deux garages et une place de parking. Les garages sont côte à côte (valeur : 30 000 €), ce qui en fait un atout rare pour la vente d'un appartement. L'appartement en lui-même offre un agencement fluide. Une entrée spacieuse avec placard vous conduit directement vers la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse de 17 m² vous laissera libre de l'aménagement de votre choix. La cuisine et la pièce de vie donnent toutes les deux sur une loggia fermée de 10 m² avec rangement, ce qui constitue un atout indéniable. Cet appartement dispose également d'un cellier de 3 m². Enfin, deux chambres avec placards, de 10 et 13 m², vous permettront de vous reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette complète ce bien. Les WC sont séparés de la salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un jardin de 65 m² pour profiter de bons moments en plein air. LES PLUS : CLIMATISATION / MOUSTIQUAIRES / REFAIT À NEUF / JARDIN / 2 GARAGES / 1 PLACE DE PARKING / PETITE COPROPRIÉTÉ /CELLIER Cette annonce référence 328516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement traversant de 87 m² situé dans un immeuble des années 1975 à Toulouse. Parfaitement adapté à divers projets de vie, il offre un intérieur récemment rénové, idéal pour la colocation grâce à ses trois chambres spacieuses. Sa cuisine équipée et son agencement fonctionnel sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de cet espace chaleureux. Les environs immédiats regorgent d'opportunités pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche : l'école élémentaire publique Bonnefoy est à 200 m, et les écoles maternelle et primaire Marengo-Périole à environ 300 m. Vous pourrez également savourer des moments de détente grâce à la proximité de la Nouvelle place Arago, située à seulement 200 m, et du parc Félix Lavit à 500 m. Ce bien jouit d'une excellente desserte en transports en commun : l'arrêt de bus Matabiau - Raynal et la gare routière de Toulouse sont à environ 500 m, tandis que la station de métro Jolimont et l'arrêt de bus Jolimont se trouvent à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Type : Appartement 4 pièces - Chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Année de construction : 1975 - Immeuble de 5 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agent vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 41 m², situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc . Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux nombreuses commodités et à une ligne de bus au pied de l'immeuble.

Idéal investisseurs. TOULOUSE POUVOURVILLE - Proche du métro ligne B, Universitié Paul Sabatier, des facultés scientifiques, dans un quartier calme et résidentiel, vous découvrirez ce studio de 27 m2 en rez de jardin TRES LUMINEUX. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dans la résidence sécurisée. Le bien est vendu loué. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de Cœur : Votre Havre de Paix à côté de Saint-Sernin Vivez l'exceptionnel dans l'hyper-centre de Toulouse. Découvrez cette magnifique chartreuse de caractère, véritable pépite immobilière nichée au cœur du quartier historique de Saint-Sernin. Entièrement rénovée avec une élégance rare, cette demeure de 61,65 m² marie à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort du design contemporain. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Un cachet unique : Un vaste séjour sublimé par des briques apparentes et des poutres blanchies. Le luxe du calme : Située dans une rue paisible au sein d'une petite copropriété intimiste, profitez d'une sérénité absolue en plein centre-ville. Espace extérieur privé : Une superbe terrasse aménagée de 13 m², véritable terrasse secrete pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, à l'abri des regards. Confort & Performance : Climatisation réversible à chaque étage et un excellent diagnostic énergétique (DPE Classe B), garantissant des factures d'énergie maîtrisées. Espace Nuit : À l'étage, deux chambres confortables sous les toits offrent un cocon intime et chaleureux. Une localisation "Tout à pied". Oubliez la voiture ! À deux pas de la célèbre Basilique Saint-Sernin, vous êtes à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants gourmands et des transports (Métro ligne B). HOME STAGE AVEC L'IA

Découvrez un véritable coup de cœur dans le quartier très prisé de Pouvourville, sur les coteaux Sud de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, Pouvourville allie harmonieusement nature, calme résidentiel et proximité stratégique avec les grands pôles d'attractivité de la ville (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La double exposition Sud et Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, réchauffant agréablement les intérieurs et offrant un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort moderne : l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse privative de 10 m². Véritable prolongement extérieur de votre pièce de vie, elle est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour aménager un coin lecture au soleil. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur ainsi que d'un cellier. Ce T3 représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, pour installer votre famille dans un secteur de qualité. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1185 € Taxe foncière : 1400€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Investissement LMNP – Auzeville-Tolosane (Pôle Académique) Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier). Caractéristiques principales : Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée. Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non). Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien). Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer. Atouts du secteur : Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs. Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi. Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.

Découvrez ce charmant appartement situé dans une petite copropriété comptant seulement trois lots, qui vous offre une flexibilité d'aménagement rare. Que vous recherchiez un investissement ou votre résidence principale, ce bien saura s'adapter à vos projets. En configuration T4, profitez de ses trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine conviviale. Pour une résidence principale en T3, vous disposerez de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain fonctionnelle. Chaque espace de cet appartement révèle un potentiel d'évolution exceptionnel et offre de multiples possibilités d'aménagement. Les retours enthousiastes des visiteurs soulignent sa capacité de personnalisation, idéale pour valoriser votre investissement. En complément, une place de parking extérieure est incluse, ainsi qu'un balcon de 5 m² où vous pourrez savourer des moments de détente au soleil. L'emplacement de ce bien est un atout indéniable. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de bus et la gare Le Toec, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est riche en infrastructures pour les familles, avec la présence de crèches, d'écoles maternelles et élémentaires, un collège et un lycée à moins de 1 km. Les espaces verts environnants ajoutent une note naturelle à cet environnement urbain dynamique. Caractéristiques techniques : - Surface : 66 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Balcon : 5 m² - Cave : incluse 2 m² - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : chaudière - Charges de copropriété : 50 € - Taxe foncière : 1023 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ À vendre : nous vous présentons cet appartement de 5 pièces de 80 m² à TOULOUSE (31100). Son intérieur dispose de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro A (BELLEFONTAINE) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Le Metro vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et deux tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie D (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 147 000 €. Il y a 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type 2, d'une surface de 40 m², situé en dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - L'Ormeau. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuelles au gaz, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vendu loué pour un loyer de 582€ + 75€ de charges, fin du bail 20/03/2029. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1173€ Taxe foncière : 1065€ Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

À vendre T1 rénové Secteur Saint-Agne Idéal étudiant ou investisseur Situé dans le quartier recherché de Saint-Agne, à deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T1 entièrement rénové avec goût. Ce bien offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale agréable, la cuisine sera à imaginer selon vos goûts, les alimentations et évacuations sont déjà réalisées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, en fait une opportunité idéale pour un étudiant ou un investissement locatif rentable. En bonus, une place de stationnement dans un parking privé peut-être rattachée à l'appartement (vendu séparément) Les + : Rénovation complète récente Proximité immédiate métro Quartier dynamique et recherché Faibles charges À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Martin du Touch à Toulouse. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 2019, ce logement de 78,51 m² combine luminosité et confort. Profitez d'un vaste balcon de 6,85 m² et d'une place de parking privative dans un cadre paisible, sans voisin au-dessus. L'intérieur de cet appartement a été conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, formant un espace de vie convivial et fluide. Les trois chambres disposent de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains contemporaine, deux toilettes dont un séparé et un cellier complètent ce bien pensé avec soin. Le quartier, très apprécié des employés d'Airbus, offre une proximité immédiate avec les sites de l'entreprise. En termes de transports, la résidence est particulièrement bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus, notamment la Lineo 2. Les arrêts Terce Airbus, Fournier Airbus et Jean Petit sont à environ 200 m, tandis que les arrêts Aneto, Max Fischl et Passerelle Airbus se situent à moins de 400 m, assurant une mobilité facile. L'image 1 est une proposition d'aménagement non contractuelle. Caractéristiques techniques - Surface : 78,51 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : B - Charges de copropriété : 126 €/mois - Taxe foncière : 1515 €/an Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques territoriaux et environnementaux peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé ici repose sur les éléments transmis par le vendeur et est fourni à titre indicatif pour faciliter l'information des personnes intéressées. Ce descriptif n'engage pas la responsabilité d'un organisme garant et ne remplace pas les contrôles techniques, expertises ou diagnostics exigés avant toute négociation ou acte notarié. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne datant de 2014, ce bien offre une superficie de 45 m² aménagée avec soin. Dès votre arrivée, l'agencement harmonieux de ce logement vous envoûtera. La pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Profitez d'une belle terrasse de 10 m², orientée vers la cour, propice aux moments de détente et à la sérénité. La chambre spacieuse de 15 m², agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Appréciez également le confort de votre place de parking en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien est réputé pour son dynamisme et son accès aisé aux commodités. À quelques pas, découvrez le marché Saint-Cyprien, les berges de la Garonne, le Cours Dillon et la Prairie des Filtres. De plus, la station de métro Saint-Cyprien – République se situe à moins de 500 mètres, vous garantissant une facilité de déplacement inégalée. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Chauffage : gaz, collectif - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1068 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision ou orientation sur les démarches à suivre. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce vaste appartement de 176 m² niché au cœur de Toulouse, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien de 7 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité. En entrant, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un salon spacieux, propice aux retrouvailles familiales. Les cinq chambres, généreusement proportionnées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle d'eau moderne et une salle de bain élégante, accompagnées de WC séparés, complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs de cet appartement sont un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin et d'une piscine partagés, parfaits pour se détendre en plein air. Le balcon de 30 m² et la terrasse de 15 m² vous invitent à profiter de l'air frais et de la tranquillité des lieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking, d'un garage et d'une cave de 6 m². Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'arrêt de bus Surcouf est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école primaire est à 800 m, tandis que le collège et le lycée se trouvent à 1,4 km. Le Jardin Coquille, à 1,3 km, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 2705€ - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif et restent non-exhaustives. Elles ne sauraient se substituer aux expertises, aux certifications ou aux attestations requises pour des démarches officielles. Pour toute appréciation de conformité, consultation du cadastre ou vérification d'antécédents, utilisez les sources publiques appropriées, notamment www.georisques.gouv.fr. Les documents complémentaires, plans, rapports détaillés ou justificatifs sont disponibles sur demande écrite auprès du service en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, découvrez cet appartement à l'investissement locatif prometteur. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2019, ce charmant T2 propose une surface de 41 m² complétée par une terrasse intime de 5 m², parfaite pour apprécier les douces soirées toulousaines. L'intérieur bien agencé révèle une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invitant à la convivialité. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace. La résidence assure votre tranquillité avec un stationnement en sous-sol sécurisé, une véritable aubaine dans ce secteur. La localisation de cet appartement est stratégique : l'école élémentaire publique Fleurance et le parc Saint-Martin-du-Touch sont à moins de 100 m, offrant un cadre verdoyant et familial. L'école et collège La Boétie se trouvent à 300 m seulement, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, les déplacements sont aisés grâce à la proximité de la gare de Saint-Martin-du-Touch à 300 m et des arrêts de bus Saint Granier à 700 m. Caractéristiques techniques: - Type : Appartement T2 - Surface : 41 m² - Terrasse : 5 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : C - Charges : 22€ de provisions mensuelles - Taxe foncière : 992€ - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.