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Idéal investisseur!!! Immeuble proche de la place Rigaud, composé de 3 appartements, de 3 caves de 8m² et d'un local de 20m². Au 1er étage: appartement de type F3 de 51m² Au 2ième étage : 2 appartements de type F2 de 28m² et 25m². Locataires sérieux déjà installés, revenus mensuels 1150€.

Au cœur de Pia, cette maison individuelle de 7 pièces développe 120,82 m2 habitables et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et du potentiel. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 5 chambres, deux salles de bains et des espaces de vie qui permettent d'envisager différents aménagements, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence principale évolutive. Située en plein centre, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter de la vie du village au quotidien. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant une pièce conviviale où tout le monde peut se retrouver. La présence d'un couloir facilite la distribution des pièces et permet de bien distinguer les espaces nuit et jour. La maison dispose également d'un balcon ainsi que d'une terrasse, offrant des surfaces extérieures agréables pour prendre l'air, déjeuner dehors ou installer un coin détente. L'orientation au sud apporte une belle luminosité naturelle et rend les espaces particulièrement agréables à vivre. L'ensemble de la maison est à rénover, laissant la liberté d'adapter chaque niveau à vos besoins et à votre style, tout en bénéficiant d'une base déjà structurée avec plusieurs chambres et pièces d'eau. Construite dans les années 1940, la maison présente aujourd'hui des sols en carrelage, une cuisine ouverte et une configuration qui se prête à une réorganisation moderne des volumes. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Avec ses 4 niveaux, ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, ce bien conviendra particulièrement à un projet familial, à une recomposition en espaces distincts ou encore à ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure, en plein centre de Pia. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire la plus proche, School Mixed, se trouve à environ 100 m, tandis que l'école François Mitterrand est située à près de 900 m. Pour les études secondaires, l'Ecole Technique Privée Rive Gauche est accessible à environ 6,1 km. Les plus petits bénéficient de plusieurs structures de garde d'enfants, comme Municipal Day Care à environ 400 m ou Small Démons à un peu plus de 500 m. Côté nature et détente, le Parc des Tilleuls se situe à environ 200 m et le noël Pia Garden à près de 300 m, complétés par le Cani Parc à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de respiration au sein de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1571 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

795000

Villa d'exception avec piscine – 6 chambres & garage XXL À Pollestres, à 7 kms au sud de Perpignan et 20 min des plages, dans un environnement résidentiel paisible et proche de toutes les commodités, cette superbe villa de plus de 240 m² a été entièrement rénovée. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère élégante. L'entrée distribue un vaste salon avec cheminée, traversant et ouvert par de larges baies à galandage sur la piscine, une grande cuisine avec cellier buanderie, 3 suites au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires, espace bureau, salle de bains avec douche et baignoires et rangements. À l'extérieur, un véritable art de vivre : piscine maçonnée traitement au sel, cuisine d'été à l'abri des regards, jardin facile d'entretien. Confort moderne et prestations premium : climatisation gainable, chauffage au gaz, double vitrage, portail électrique, garage XXL et stationnements multiples. Une maison pensée pour la famille, la douceur de vivre et les beaux jours. ------ Exceptional villa with pool – 6 bedrooms & extra-large garage In Pollestres, 7 km south of Perpignan and 20 minutes from the beaches, in a peaceful residential area close to all amenities, this superb villa of over 240 m² has been completely renovated. Set on a plot of approximately 1,500 m², it offers generous living spaces and an elegant atmosphere. The entrance hall leads to a spacious living room with a fireplace, open to the outside through large sliding glass doors onto the pool area, a large kitchen with a pantry/laundry room, and 3 suites on the ground floor. Upstairs, there are 3 additional large bedrooms, an office space, a bathroom with a shower and bathtub, and storage. Outside, a true art of living awaits: a built-in saltwater swimming pool, a secluded summer kitchen, and an easy-to-maintain garden. Modern comfort and premium features include: ducted air conditioning, gas heating, double glazing, an electric gate, an extra-large garage, and ample parking. A house designed for family, a relaxed lifestyle, and sunny days. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

272000

EN EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et recherché de Cabestany, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison 2 faces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable ; offrant une configuration particulièrement modulable. Actuellement, la maison dispose au total 3 à 4 chambres. Sa distribution permet d'envisager facilement deux espaces de vie distincts et indépendants, tout en conservant la possibilité d'une habitation familiale complète. Une configuration idéale pour : • un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (belle rentabilité) ; • une famille, notamment pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun ; • une profession libérale, avec la possibilité de dissocier espace professionnel et espace privé ; • un artisan, qui bénéficiera d'une importante capacité de stockage et d'une zone de travail grâce au grand garage. Autre atout pour tout projet de division ou de location : les compteurs divisionnaires d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la gestion de deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, largement ouverte sur le jardin. Cet espace est complété par : • une salle d'eau ; • un WC indépendant ; • une chambre avec placard ; • une pièce supplémentaire d'environ 9,5 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau, cabinet professionnel, salle d'attente, buanderie, dressing ou chambre d'appoint. Cette configuration permet ainsi d'envisager une vie confortable de plain-pied, tout en conservant l'étage totalement indépendant. À l'étage : 90 m² agréable et lumineux Vous y découvrirez : • un séjour spacieux avec cheminée ; • une cuisine indépendante et fonctionnelle ; • deux belles chambres de plus de 14 m² chacune, avec placards intégrés et accès balcon ; • une salle d'eau moderne ; • un WC indépendant. Un balcon filant d'environ 8 m² complète cet étage et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 33 m² vient parfaire l'ensemble. Rare sur le marché et évolutive, la maison permet d'adapter les espaces à différents projets de vie ou d'investissement. Résidence principale, habitation intergénérationnelle, investissement locatif ou activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre projet. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose un avis de valeur gratuit, afin de vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 347941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918.00 € et 2594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178988 : Villeneuve de la raho, Villa et terrain d'environ 161 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1040 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

419000

Implantée au calme absolu sur une vaste parcelle de 1 248 m², à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages du Barcarès, cette magnifique villa développe 180 m² habitables, complétés par un grenier de 30 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, à commencer par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une mezzanine de 18 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle vient parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque. Un grenier de 30 m2 peut être aménagé en 4 ème chambre ou bureau. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une piscine XXL, plus de 120 m² de terrasses, un espace barbecue, une douche et des WC extérieurs. Côté piscine, vous profiterez d'une vue dégagée, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Un garage indépendant de 22 m², un local technique, un forage avec arrosage automatique, un parking béton marque de 250 m², ainsi qu'un équipement de sécurité complet (visiophone, caméras connectées) complètent ce bien d'exception, idéal pour une vie familiale ou de réception. Cette annonce référence 347318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66380 - PIA - PROCHE RIVESALTES - 6 pièces - 4 chambres - 162 m² - VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION SUR PARC PRIVATIF DE PLUS DE 6 400 M² AVEC PISCINE ET PUIT Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce havre de paix unique, où le confort d'une grande villa familiale s'harmonise avec la liberté d'un parc méditerranéen de plus de 6 400m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des espaces de vie : • Un vaste salon de réception réchauffé par un foyer fermé à bois et climatisé pour un confort optimal en toute saison. • Une grande salle à manger traversante baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur les extérieurs. • Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, avec son cellier. • Quatre belles chambres et un bureau, complétés par trois salles d'eau/bain fonctionnelles réparties pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vivez au rythme du Sud : • Une superbe piscine maçonnée sécurisée, bordée d'une vaste plage solarium à l'abri de tout regard. • Une terrasse couverte avec pergola en fer forgé et sa cuisine d'été avec barbecue maçonné, promesse de grands moments de partage. • Un parc arboré d'exception intégrant pinède, verger, potager et forage actif pour un arrosage économique. Confort moderne, climatisation réversible, menuiseries double vitrage récentes et excellente isolation thermique (DPE classé C). VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66680 - CANOHÈS - SECTEUR RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - 6 pièces - 4 chambres - 186 m² - VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION SUR 1 080 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique villa de caractère de 186 m² habitables, nichée au calme d'un environnement résidentiel recherché à Canohès, sur une superbe parcelle close de 1 080 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de réception baignée de lumière naturelle : un vaste salon/salle à manger aux volumes généreux rythmé par de nobles arches architecturales et s'ouvrant largement sur les terrasses extérieures. Une véranda dînatoire ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, équipée d'un piano de cuisson d'exception et de plans de travail en pierre, complètent ce remarquable espace de convivialité. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une suite en rez-de-chaussée disposant de son accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, laissez-vous transporter par une atmosphère digne d'une hacienda : une immense terrasse en revêtement drainant accueille une agréable piscine maçonnée et une élégante fontaine centrale, le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une vaste cour d'accueil avec stationnements multiples et un garage double carrelé viennent parfaire les prestations rares de ce bien. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 203 M² – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ Philippe Dubois et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-de-la-Raho, à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez cette élégante propriété contemporaine développant plus de 200 m² habitables au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière son architecture soignée et ses lignes intemporelles se dévoile une villa pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un cadre intimiste. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception de près de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une cuisine indépendante de plus de 21 m² complète cet espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de près de 27 m² composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant aussi servir de bureau, offrant un espace de vie indépendant particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces extérieurs grâce aux balcons dominant le jardin, avec en prime une vue sur la chaine des Albères. Cette distribution permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s'articule autour d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Véritable invitation à la détente, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'une intimité rare sur le secteur. Les prestations qui font la différence : Plus de 202 m² habitables Parcelle de 509 m² Alarme Au RDC : Pièce de vie de 60 m² avec baie vitrée à galandage Cuisine indépendante de plus de 21 m² donnant sur la terrasse Suite parentale avec dressing et salle d'eau Pièce supplémentaire (bureau ou chambre) A l'étage : 3 grandes chambres avec terrasse/balcon Grande salle de bain avec douche et bagnoire 1 wc indépendant Extérieur : Piscine au sel Jardin arboré Garage et nombreux stationnements Borne de chargement électrique privée Construction récente aux finitions soignées Quartier résidentiel recherché de Villeneuve-de-la-Raho Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence familiale de standing, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de construction dans l'un des emplacements les plus convoités des Pyrénées-Orientales. Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Dubois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°995002094. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66330 CABESTANY – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN 747 M² Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale située à Cabestany, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des commerces, écoles et commodités. Développant 132 m² habitables et 150 m² de surface utile sur une parcelle de 747 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant avec entrée privative. Caractéristiques principales : * Maison principale de 110 m² habitables (121 m² utiles) * Séjour * Cuisine indépendante * Véranda d'entrée * 4 chambres * 1 bureau * 1 salle d'eau * 1 salle de bain * 2 toilettes indépendants * Studio avec entrée privative 22 m² habitables (29 m² utiles) - Coin cuisine - Pièce de vie - Mezzanine - Salle d'eau Caractéristiques techniques : * Terrain de 747 m² * Climatisation * Cheminée * Double vitrage bois * Volets bois * Ballons d'eau chaude indépendants à chaque logement * Charpente maçonnée * DPE : C * Taxe foncière : 2 000 € * Surface habitable totale : 132 m² * Surface utile totale : 150 m² Description détaillée : Dès l'entrée, vous découvrez une véranda accueillante ouvrant sur la pièce principale. Au rez-de-chaussée comprend, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second toilette indépendant. Attenant à la maison tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante, le studio de 22 m² habitables et 29 m² utiles représente un véritable atout. Équipé d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, il offre de multiples possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière ou location à l'année générant un revenu complémentaire. La propriété est implantée sur une belle parcelle de 747 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La climatisation, la cheminée et le classement énergétique en C assurent un confort appréciable en toutes saisons. Les plus qui font la différence : * Studio indépendant avec entrée privative * Potentiel locatif immédiat * 5 chambres et un bureau * Grande parcelle de 747 m² * Climatisation et cheminée * DPE C * Secteur recherché de Cabestany Localisation : Située à Cabestany, commune prisée aux portes de Perpignan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, services médicaux et axes routiers. Les plages méditerranéennes et l'Espagne sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

99000

Située sur la commune de Villeneuve la rivière, à proximité du centre du village, proche de toutes les commodités, cette maison d'environ 250m² habitable et environ 70m² de garage . il est possible de diviser la maison en plusieurs appartements ou maisons. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux. La toiture a tété refaite en 2022 . Elle se compose d'un grand garage, de plusieurs pièces au premier étage avec une terrasse. Au dernier étage un grenier d'environ 80m² idéal pour des investisseur pour pour un jolie projet de vie Cette annonce référence 329892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66380 - PIA - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 505 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC 3 APPARTEMENT T2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Cette maison récente d'environ 505 m2, édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 1 700 m2 à Pia, offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Organisée en 6 pièces principales, elle séduit d'emblée par son séjour de plus de 90 m2, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur le jardin et la piscine. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien comme pour la réception. La maison principale propose de vastes chambres d'environ 20 m2, offrant un espace de repos particulièrement agréable. Une suite parentale de plus de 60 m2 constitue un véritable espace privé, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un univers sur mesure. Plusieurs espaces supplémentaires peuvent accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma ou tout autre projet de loisirs, ce qui confère à la maison un réel potentiel d'organisation familiale et de moments partagés. En complément de la partie principale, trois appartements T2 viennent enrichir l'ensemble. Ils pourront répondre à différents usages selon les besoins : hébergement de proches, agencement indépendant pour recevoir ou organisation plus orientée vers le travail à domicile, tout en préservant intimité et autonomie. Un espace bureau avec accès indépendant renforce encore cette flexibilité et permet de travailler sereinement sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 700 m2 est largement mis en valeur. La piscine Diffazur s'intègre au cœur de cet espace et devient un point central des beaux jours. Une aire de jeux extérieure pour enfants participe à faire du jardin un lieu de vie à part entière, où chacun trouve sa place entre détente, baignade et activités en plein air. Un espace cuisine d'été permet d'imaginer facilement repas et réceptions au bord de l'eau, dans une atmosphère conviviale et décontractée. Le confort pratique n'est pas en reste, avec un garage et plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est également équipée de la climatisation réversible, pour une température maîtrisée en toute saison. L'ensemble, récent et entretenu, s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable à Pia, avec une organisation intérieure et extérieure particulièrement adaptée à une vie de famille, à la réception d'invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle depuis chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

320000

Cette maison coup de coeur, rénovée du sol au plafond, est située sur un secteur calme et recherché, proche de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre au volume idéal baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, d'une véranda de 20m² avec un accès direct au jardin plutot cosy, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, et d'un garage pour les deux roues permettant également le stockage. L'étage vous offre le coin nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette. Vous apprécierez sa terrasse à l'avant à l'abri des regards, mais également son jardin à l'arrière pour d'agréables moments de farniente en famille ou entre amis. La véranda dotée de baie vitrée sera appréciée grace à son volume, permettant de grands repas festifs. Le stationnement se fait devant la maison, mais également à l'intéreiur de la parcelle. A la recherche de confort, de volumes et de matériaux de haute qualité, cette maison sera idéale pour une famille, et parfaite pour un couple. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 331675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 846.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Theza, découvrez cette belle maison en trois faces de 130 m2 habitables. Implantée sur une terrain de 300 m2 offrant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant accès sur la piscine et la cuisine d'été (avec rangements). Vous trouverez aussi une suite parentale, un WC séparé, un espace de rangement et un garage avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards, dont deux ont accès à la terrasse. La climatisation se trouve sur le palier. Et enfin, vous découvrirez une salle de bain avec WC. Pour plus d'informations, contactez-moi. Annonce publiée par Elodie Gimbernat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Theza, 66200 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°999 276 298 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison récente de 505 m², érigée en 2019 sur un terrain généreux d'environ 1 700 m² à Pia. Ce bien de 6 pièces principales attire d'emblée par son vaste séjour de plus de 90 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur est en parfait état et vous séduira par ses prestations haut de gamme. La maison propose de spacieuses chambres, chacune d'environ 20 m², qui assurent confort et intimité. La suite parentale, véritable cocon de plus de 60 m², offre des possibilités d'aménagement variées pour un espace personnalisé. Des pièces supplémentaires sont également disponibles pour s'adapter à vos envies, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou tout autre projet créatif. Trois appartements T2 indépendants viennent compléter cette offre, permettant d'accueillir proches et amis ou de créer un lieu de travail indépendant. Un espace bureau avec accès indépendant garantit une vie professionnelle sereine. À l'extérieur, la piscine Diffazur trouve sa place au centre du jardin, promettant de délicieux instants de détente. Le parc de 1 700 m², avec son aire de jeux et sa cuisine d'été, est propice à la création de souvenirs inoubliables. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement, facilitant le quotidien. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété est idéale pour une vie en famille harmonieuse. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de magnifiques espaces verts, se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques: - Surface : 505 m² - Terrain : 1 700 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 4 635 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Superbe villa familiale traditionnelle développant 164 m² habitables (près de 190 m² de surface au sol), bâtie sur une magnifique parcelle arborée et close de 770 m², au calme absolu. Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre famille : • Une configuration rare et évolutive : le rez-de-chaussée ne comporte AUCUN mur porteur, vous offrant l'opportunité d'ouvrir intégralement les espaces pour concevoir une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle pouvant atteindre plus de 70 m² . • Un espace de vie convivial avec cheminée à insert pour vos soirées cocooning et climatisation réversible d'installation récente garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons. • Une cuisine est entièrement équipée avec son grand îlot central. • Le confort d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage : • 5 chambres confortables avec rangements. • Une grande mezzanine sous toiture, parfaite pour aménager un espace bureau de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants. • Une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : • Un jardin arboré de 770 m², piscinable et sans vis-à-vis gênant, prolongé par une agréable terrasse avec barbecue maçonné. • Une capacité d'annexes exceptionnelle de plus de 125 m² : un sous-sol complet de plus de 80 m², un garage fermé de 31 m² et un atelier indépendant pour concrétiser tous vos projets d'artisanat, de mécanique ou de stockage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

66380 - PIA - SECTEUR RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - 8 pièces - 6 chambres - 164 m² - VILLA FAMILIALE INDÉPENDANTE SUR 770 M² DE TERRAIN : VOLUMES RARES, 6 CHAMBRES ET RDC ENTIÈREMENT DÉCLOISONNABLE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe villa familiale traditionnelle développant 164 m² habitables (près de 190 m² de surface au sol), bâtie sur une magnifique parcelle arborée et close de 770 m², au calme absolu. Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre famille : • Une configuration rare et évolutive : le rez-de-chaussée ne comporte AUCUN mur porteur, vous offrant l'opportunité d'ouvrir intégralement les espaces pour concevoir une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle pouvant atteindre plus de 70 m² . • Un espace de vie convivial avec cheminée à insert pour vos soirées cocooning et climatisation réversible d'installation récente garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons. • Une cuisine est entièrement équipée avec son grand îlot central. • Le confort d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage : • 5 chambres confortables avec rangements. • Une grande mezzanine sous toiture, parfaite pour aménager un espace bureau de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants. • Une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : • Un jardin arboré de 770 m², piscinable et sans vis-à-vis gênant, prolongé par une agréable terrasse avec barbecue maçonné. • Une capacité d'annexes exceptionnelle de plus de 125 m² : un sous-sol complet de plus de 80 m², un garage fermé de 31 m² et un atelier indépendant pour concrétiser tous vos projets d'artisanat, de mécanique ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Canohès, aux portes de Perpignan, découvrez un mas de caractère rare, dissimulé derrière une longue allée bordée de platanes. La propriété développe environ 463 m² habitables dans un environnement arboré, avec cour intérieure, parc méditerranéen, piscine, terrasses ombragées, bâtis en pierre et volumes indépendants. Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine privé : un lieu de vie familial, patrimonial et évolutif, pouvant s'adapter à plusieurs projets — résidence principale, maison de famille, accueil, activité indépendante ou revenus locatifs. Le charme opère dès l'arrivée : la pierre, les grands arbres, la cour centrale, la piscine et le calme donnent à l'ensemble une atmosphère rare sur le secteur. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à étudier selon le projet et les autorisations administratives applicables. Un bien singulier pour acquéreurs en recherche d'un lieu unique, confidentiel et chargé de potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

130000

Situé au coeur du village de Pia, découvrez cette maison de village de 125 M2 pleine de charme à rénover, selon vos envies. Elle dispose de 5 grandes chambres, 2 salle d'eau, une terrasse ensoleillée ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue panoramique. Beaucoup de cachet pour cette habitation avec ses murs en pierre, son escalier de maître et ses beaux volumes. Cette maison offre un beau projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien ou pour une résidence familiale de caractère. Environnement calme. Classé D au DPE. Photo 3 / 6 / 8 sont une aide à la projection à près rénovation. Cette annonce référence 285823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE TAULET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91128113700016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Superbe villa T7 de 230m² habitables avec 4 chambres dont une suite de 30m² sur parcelle de 1200m² avec piscine intérieure et extérieure à Saint Feliu d'Avall route du Soler. Photo du jardin Sud avec cuisine d'été à venir. Composition: Salon séjour cuisine de 90m², buanderie 8m², cellier 5m², dressing d'entrée 8m², garage 35m², bureau 7m², cave 40m². 4 chambres de 10m², 13m², 13m², suite avec salle d'eau et double dressing 30m². Salle de bain 8m². Grosse prestation: Salle SPA avec piscine intérieure 35m², climatisation réversible gainable, pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique, alarme, maison 2020, secteur Le Soler ! 2 grandes terrasses en Sud et en Nord piscine extérieure, cuisine d'été, jardin arboré. CE QUE VOUS N'AVEZ PAS VU EN PHOTO QUE VOUS DÉCOUVRIREZ EN VISITE: Buanderie 8m2, cellier 5m2, dressing d'entrée 8m2, garage 35m2, bureau 7m2, cave 40m2. Les extérieurs, le jardin arboré, et toutes les prestations extérieurs, piscine etc ... Une visite virtuelle 3D et un pack photo pro sont disponible demandez le lien par email ou SMS. VISITE RAPIDE AU 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY MeilleursBiens immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr