Acheter un bien immobilier à Pessac-sur-Dordogne

81000

Imaginez votre projet et laissez libre cours à votre imagination ! Située sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, cette maison en pierre d'environ 46 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les personnes en quête d'un projet immobilier à personnaliser. Implantée sur une parcelle de 233 m², elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 17 m² complète la maison. Les combles aménageables ainsi que la possibilité d'envisager un agrandissement offrent de belles perspectives pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à votre image. L'assainissement est aux normes. Un véritable atout supplémentaire : un verger non attenant de 2 857 m², agrémenté d'un garage d'environ 42 m², vient compléter cet ensemble et ouvre la porte à de multiples possibilités selon vos envies et vos projets. Vous profiterez de la proximité des commerces et des commodités de Castillon-la-Bataille, accessibles en seulement 4 minutes en voiture. Castillon-la-Bataille : environ 4 minutes Libourne : environ 20 minutes Bordeaux : environ 50 minutes Résidence principale, pied-à-terre à la campagne ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution : cette propriété offre une base intéressante pour donner vie à vos idées. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 351171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (222 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

A seulement 6 minutes de Castillon-La-Bataille, sur la commune de Pujols. À vendre – Charmante maison de caractère. Cette maison pleine d'authenticité et de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison développe environ 140 m² habitables et propose de beaux volumes avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine, pour un ensemble d'environ 70 m². Un poêle à bois vient compléter les espaces de vie et apporter une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez : * Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une actuellement utilisée comme bureau * Une grande chambre de 24 m² avec possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau * Une salle de bain et un WC indépendant À l'étage : * Une chambre supplémentaire d'environ 16 m² * Une pièce à rénover selon vos envies * Une mezzanine ouverte sur le chai Le véritable atout de ce bien : un vaste chai d'environ 130 m² avec deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours. Située dans le village de Pujols, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commodités essentielles à proximité : épicerie, restaurant, banque, école primaire, bureau de poste… Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes de Castillon-la-Bataille, 30 minutes de Libourne et environ 50 minutes de Bordeaux. Un bien rare avec beaucoup de cachet et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27000

A seulement 8 minutes de Castillon-La-Bataille, sur la commune de Flaujagues. À découvrir sans tarder, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 2055 m², dont 204 m² d'allée d'accès. Situé en seconde ligne, il offre calme et tranquillité. Terrain non viabilisé, avec réseaux à proximité. Présence d'un puits sur le terrain. Petit ruisseau en fond de parcelle, apportant charme et cadre naturel. Les atouts : Belle emprise permettant différents projets de construction. Terrain clos sur deux côtés. Cadre de vie paisible et verdoyant. Localisation : À quelques minutes de Castillon-la-Bataille. À environ 25 minutes de Libourne. Environnement naturel à proximité de la Dordogne. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable, entre nature et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 350151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Aux portes de Castillon-La-Bataille, découvrez cette magnifique maison de campagne d'environ 237 m², entièrement rénovée et parfaitement isolée, avec un excellent DPE classé A. Implantée sur un terrain arboré de 2 217 m², elle dispose d'une parcelle donnant accès aux bords de la Dordogne. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, comprend une entrée, un espace salon, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant, une buanderie et un garage. L'étage offre une véritable autonomie grâce à un double accès. Il se compose d'une cuisine équipée et son coin repas, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant ainsi qu'un salon avec un poêle à bois. Les deux niveaux sont phoniquement isolés et séparés par une isolation coupe-feu, permettant d'envisager facilement deux espaces d'habitation indépendants. Une configuration idéale pour un projet familial ou intergénérationnel, une résidence principale avec gîte ou chambres d'hôtes, une activité d'accueil, ou simplement pour profiter de grands espaces tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée, terrain arboré, poulailler clôturé, chai indépendant, accès privilégié à la Dordogne et emplacement camping-car aménagé. Prestations : DPE A, double vitrage PVC avec moustiquaires, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, radiateurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique, fibre et isolation performante. Une propriété en parfait état, aux multiples possibilités et prête à vivre. Venez poser vos valises ! Commodités à quelques minutes à vélo si vous le souhaitez, aux portes de Castillon-La-Bataille, à seulement 20 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux. Cette annonce référence 350150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (57 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

À Doulezon, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 288 m², BORNÉ ET VIABILISÉ, avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre constructeur et de réaliser votre projet selon vos envies. L'assainissement individuel reste à prévoir. Une étude G1 est disponible. L'école maternelle est accessible à pied et les commodités essentielles se trouvent à seulement 3 minutes. Situation géographique Castillon-la-Bataille : 10 minutes Libourne : 30 minutes Bordeaux : environ 50 km Un beau terrain, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des services et commodités. Cette annonce référence 347297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117900

Venez découvrir cette belle propriété comprenant un corps de ferme à restaurer sur une surface au sol de 500m2 et un terrain de 5153 m2. La maison comprend : une grande grange de 74m2, 3 pièces en façade au rez de chaussée: une entrée/séjour de 26m2, une cuisine de 18m2 et une chambre de 19m2, puis vous trouverez un couloir d'accès donnant sur l'arrière de la maison où se trouve la cave, le cellier, l'accès à l'étage, la salle de bain, WC et la porte d'accès à la grange. Au premier étage vous disposerez de deux combles sous pente puis un palier donnant sur 3 chambres, la première 19m2, la deuxième 17m2 et la dernière 22m2. Sur le terrain vous trouverez également un ensemble garage/abri/atelier de 30m2. Vous disposerez également d'une parcelle de vigne en fermage de 3120m2 et d'une parcelle boisée de 3774m2. Le bien est situé à 60 km de Bordeaux et à 15 km de Sainte Foy la Grande. Le bien est mitoyen sur 1 côté. Les murs sont en pierre, et la charpente d'origine. Ce qu'on aime : la situation géographique, le parc, le potentiel, le calme.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343000

Envie d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, alliant élégance, confort et économies d'énergie. Ses atouts: Neuve, DPE A/A, pour une consommation énergétique minimale. Prestations modernes et matériaux de qualité. Pièces de vies lumineuses et fonctionnelles Cuisine ouverte sur un bel espace de vie Chambres confortables ( 2 suites parentales) Jardin de 891m2 pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir située à Vélines, cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien neuf Cette annonce référence 343842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43487063000036. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (30 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Bel Immeuble en pierre de rapport, T2, studio et local commercial – Idéal investisseur Situé au cœur de St Antoine de Breuilh, à 8 min de St Foy la Grande et de la gare SNCF et 30 min de Bergerac Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 91 m² avec vitrine sur une rue passante A l'étage : T3 d'environ 80 m², offrant une cuisine ouverte sue le salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc Côté arrière de l'immeuble : T2 d'environ 50 m², offrant une pièce à vivre, cuisine salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc , et un garage en rez-de-chaussée Cette annonce référence 310899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Située à Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate du collège et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : La maison dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bain. Extérieurs : Profitez d'une belle terrasse d'environ 37 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos de 593 m² comprenant un abri, un poulailler, deux débarras et un garage avec sous-sol. Confort et équipements : Fibre optique Tout-à-l'égout Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (224 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27000

À découvrir sans tarder, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 2055 m², dont 204 m² d'allée d'accès. Situé en seconde ligne, il offre calme et tranquillité. Terrain non viabilisé, avec réseaux à proximité. Présence d'un puits sur le terrain. Petit ruisseau en fond de parcelle, apportant charme et cadre naturel. Les atouts : Belle emprise permettant différents projets de construction. Terrain clos sur deux côtés. Cadre de vie paisible et verdoyant. Localisation : À quelques minutes de Castillon-la-Bataille. À environ 25 minutes de Libourne. Environnement naturel à proximité de la Dordogne. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable, entre nature et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 328702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Résidence La Louvière - Au calme, proche gare et centre ville, situé dans le Bâtiment B, en rez-de-jardin, appartement T2 de 45,20m2 Loi Carrez, comprenant une entrée avec placard, un séjour de plus de 22m2 donnant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest sans vis à vis, une salle de bain, toilettes indépendantes. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien. Cette annonce référence 296691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Située à environ 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux, dans un cadre calme et naturel en bord de Dordogne, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une vaste parcelle de terrain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de WC indépendants, d'une chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde chambre ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, une suite d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un grenier est en partie aménageable, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur installée en 2023, complétée par un poêle à bois. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cabanons, l'un en bois et l'autre en tôle. L'ensemble est implanté sur une parcelle non clôturée de 18 506 m². Cette annonce référence 317752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 2 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr