Acheter un bien immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne
Maison de 260 m2 en vente à Saint-Antoine-de-Breuilh - Idéal pour les familles
Vente d'une villa familiale de 260 m² avec piscine intérieure et jacuzzi à Saint-Antoine-de-Breuilh Offrez-vous un havre de paix à seulement 5 minutes de la gare et à moins d'une heure de Bordeaux ! Cette magnifique maison en pierre fin XIXème siècle entièrement rénovée il y a 10 ans, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce à vivre de 75 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio de 16 m², parfait pour des repas en plein air. - Une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau privative et jacuzzi ainsi qu'une chambre supplémentaire. - Une piscine intérieure chauffée (liner neuf) de 54 m² et un hammam À l'étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing séparé. Une salle d'eau et des toilettes. Extérieur : Un jardin clos arboré avec un mini-golf, un four à pizza, un barbecue et un jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes. Une dépendance de 30 m². Informations complémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. - Eau chaude par ballon thermodynamique. - Portail électrique et interphone - Assainissement individuel conforme. - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Ensemble immobilier avec grand potentiel proche des commodités 1900m² Terrain
Ensemble immobilier avec grand potentiel proche des commodités • Maison principale (138 m² habitables) : o Une cuisine de 21 m². o Une salle à manger lumineuse de 21 m². o Trois chambres de 15 m², 12 m² et 15 m². o Un bureau de 16 m². o Une salle de bain ou eau et un WC séparé. • Dépendances non attenantes : o Bâtiment 1 : Grange à rénover sur deux niveaux. o Bâtiment 2 : Appentis annexe pouvant être réhabilité en T2. o Bâtiment 3 : Non attenant belle hauteur • Extérieur : o Terrain de 1 900 m², offrant un large potentiel d’aménagement (locatif, jardins, parkings). Les plus : • Huisseries neuves en double vitrage, en cours de rénovation. • Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités. • Possibilité de réhabilitation en plusieurs logements locatifs ou en bureaux grâce à la visibilité de l'emplacement. À noter : La maison est située entre une route passante et une voie ferrée. Toutefois, cet emplacement stratégique, proche des transports et commodités, en fait une opportunité pour un projet immobilier à fort potentiel. Travaux à prévoir : L’ensemble de la maison et les dépendances nécessitent une rénovation complète pour exploiter pleinement leur potentiel, un remaniement de toiture est à prévoir. Idéal pour : • Investisseurs à la recherche d’un projet de création de logements locatifs. • Professionnels souhaitant aménager un espace de bureaux ou un siège visible et accessible. Cette annonce référence 262291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible 1 500 m² – 12,66 €/m² - !
Terrain constructible de 1 500 m² – Une opportunité à saisir ! À 12,66 €/m², ce terrain plat de 1 500 m², entièrement constructible, représente une excellente affaire pour tous vos projets. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Situé entre une route passante et une voie ferrée, offrant une visibilité idéale pour des projets résidentiels, commerciaux ou professionnels. • Terrain plat et facile d’accès, parfait pour la construction immédiate. • Tout-à-l’égout en bordure du terrain et tous les réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, fibre optique). • Présence de serres existantes, pouvant être réhabilitées pour vos activités ou démontées selon vos besoins. Idéal pour : • Construire la maison de vos rêves sur un terrain à prix abordable. • Investir dans un projet immobilier : logements locatifs, bureaux ou locaux commerciaux. Pourquoi ce terrain est une excellente opportunité ? • Rapport qualité-prix imbattable : 12,66 €/m² seulement pour un emplacement proche de toutes commodités. • Grand potentiel pour divers projets grâce à sa visibilité et sa surface. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. Cette annonce référence 262292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété d'Exception avec accès à la Dordogne
A Saint-Seurin-de-Prats 24230, Laissez-vous charmer par cette propriété unique, un havre de paix nichée au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès privé et direct à la rivière. Située dans un parc magnifiquement arboré de 3 100 m² clôturé, cette maison allie charme authentique et confort moderne, idéale pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. ________________________________________ Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse, idéale pour accueillir vos convives. • Grande pergola de 55 m² avec plafond isolé et larges baies vitrées coulissantes en double vitrage l'ensemble bien isolée. • Cuisine lumineuse de 32 m², avec un sol en tomettes traditionnelles et un poêle à bois 8 kW entièrement tubé avec cheminée d’époque et accès direct à la pergola. • Salle à manger élégante de 34 m², équipée d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur. • Salon chaleureux, doté d'une cheminée d’époque et d’un poêle à bois 12 kW tubé, avec un sol en tomettes traditionnelles. • Suite parentale de 26 m², avec salle d’eau moderne, placards, grand dressing et accès direct à la terrasse. • Buanderie spacieuse, équipée pour machines à laver, sèche-linge, espace repassage, évier deux bacs, et un WC. • Local technique, avec chaudière et espace de rangement supplémentaire. Étage : • Trois chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale de 36 m² avec salle d’eau attenante. • Sols en parquet de qualité sur tout l’étage, apportant chaleur et élégance. • Salle d’eau équipée d’une douche, baignoire et WC, idéale pour toute la famille. ________________________________________ Équipements • Chauffage central via une pompe à chaleur basse consommation neuve. • Climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. • 8 panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicule électrique. • Toiture entièrement remaniée, un gage de sérénité et de durabilité. ________________________________________ Extérieur et atouts supplémentaires • Garage de 50 m², avec mezzanine de 35 m², offrant un vaste espace de rangement ou de travail. • Parc magnifiquement arboré, avec des essences variées et des arbres centenaires, totalement sans vis-à-vis. • Accès privé à la Dordogne, parfait pour les activités nautiques ou des moments de détente au bord de l’eau. ________________________________________ Environnement Cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché : • À seulement 35 minutes de Libourne. • À 20 minutes de Bergerac. Parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de maison d’hôtes. ________________________________________ Les plus • Pas de travaux à prévoir : vous n’avez qu’à poser vos valises ! • Matériaux nobles : parquet de qualité, tomettes authentiques, prestations haut de gamme. • Un cadre unique : un véritable havre de paix avec accès privatif à la Dordogne. ________________________________________ Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 261698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle Maison de ville avec piscine
Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierres de 200 m², nichée dans un chramant village, Saint-Antoine-de-Breuilh. Dès l’entrée, une vaste cuisine de 38 m² s’ouvre sur un salon confortable de 32 m², agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Vous y trouverez également une seconde cuisine parfaitement équipée de 15 m², une suite parentale, un cellier et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau mène à un dressing, trois chambres confortables avec placards intégrés (entre 11 et 17 m²), une élégante salle de bains avec baignoire, double vasque et un second WC. L’extérieur n’est pas en reste : un espace entièrement clôturé s'étend autour d’une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées. Une terrasse en pierre, un puits, et plusieurs dépendances pour le rangement ou comme local technique viennent compléter ce cadre de vie unique. Cette maison allie le charme d'une bâtisse ancienne avec des installations modernes : double vitrage en bois et aluminium, pompe à chaleur air/eau, climatisation à l’étage, insert, VMC et bien d'autres équipements. Le tout sur un terrain de 920 m², offrant un espace de vie exceptionnel, entre confort et authenticité. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Vaste propriété à vendre : idéal pour un projet de vie
Découvrez cette demeure traditionnelle, située au cœur d'un village paisible. Montcaret, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de Castillon-la-Bataille. Avec ses 240 m² habitables et ses plus de 7000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'un projet professionnel. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 37m² ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'une salle d'eau privative. Les nombreux rangements, dont deux dressings, vous offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez une deuxième cuisine, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin et un grand garage. Un extérieur agréablement aménagé Le jardin, entièrement clôturé, dispose d’une piscine couverte. La cuisine d'été est parfaite pour vos repas en plein air. Un environnement privilégié Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. La gare SNCF, située à seulement 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre rapidement Libourne, Bergerac et même Bordeaux. Les atouts de cette propriété : • Confort et modernité : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, parquet bois, tout à l'égout... • Accessibilité : La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et au sous-sol. • Potentiel : Idéale pour une grande famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore pour accueillir une profession libérale. Il est également possible de réaliser une division parcellaire. • Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles sur la commune, grandes surfaces à proximité...) et à moins d'une heure de Bordeaux. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 12/12/2024 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 325 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce référence 259828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre futur cocon familial pour vous ressourcer à 30Km de Libourne
N'oubliez pas de cliquer sur ACCEDER A LA VISITE A une demie heure de Libourne, Située au cœur de Saint Vivien, cette maison individuelle de plain-pied sur vide sanitaire isolé achevée en 2007, vous offre prés de 220m² habitables (pergola comprise) sur un terrain arboré de 1 750 m², entièrement clôturé par une murette maçonnée en parfait état. Localisation idéale : • À 6 minutes du centre commercial et du centre médical des Réaux et de la gare de Vélines, offrant des liaisons directes vers Libourne, Bordeaux, Bergerac et Sarlat. • À 30 km de Libourne, Pomerol et Saint-Émilion. • À moins de 10 minutes de la base de loisirs du lac de Gurson. • Ramassage scolaire immédiat. Caractéristiques générales : • Charpente et toiture traditionnelles. • Pompe à chaleur réversible chaud/froid, gainable par les combles, avec bouches de diffusion dans chaque pièce pour une température homogène et discrète. • Double vitrage, électricité aux normes, VMC et tout à l’égout aux normes. Aménagement intérieur : • Espace de vie principal : cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux d'environ 50 m², avec accès direct par porte-fenêtre à une pergola. • Pergola semi-ouverte de 75 m², dotée d'une charpente traditionnelle, carrelée et équipée d’une cuisine d’été, créant un espace de vie extérieur parfaitement intégré à la maison. • Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. • Salle d'eau et WC séparés. Espaces complémentaires : • Côté gauche de la maison : buanderie, laverie et local technique pour la piscine. • Appartement indépendant : pièce de 11 m² ouvrant sur un espace de 21 m² avec salle d’eau, idéal pour un T2 indépendant avec accès direct à la pergola et à la piscine. • Garage de 45 m² avec double accès (avant et arrière), atelier et fosse de vidange maçonnée. • Chalet extérieur comprenant un WC, un coin douche et une pièce aménageable avec une belle cave. • Carport neuf avec une capacité pour deux véhicules. Extérieur : • Piscine de 8 x 4 m, avec un accès sécurisé pour les enfants. L’espace piscine est entièrement clôturé par une maçonnerie, garantissant une sécurité optimale pour toute la famille (liner à vérifier). • Jardin arboré et bien entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les plus : • Emplacement stratégique proche de toutes commodités. • Beaux volumes des pièces. • Grande pergola avec cuisine d’été, accessible par un porche de service. • Piscine sécurisée et espace entièrement clôturé. • Possibilité d'un appartement T2 indépendant + Chalet • Carport pour deux véhicules. Garage avec fosse de vidange • Ramassage scolaire immédiat. Cette maison, avec ses multiples entrées, est idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux en quête de confort, de calme et de sécurité. Une visite s’impose ! Cette annonce référence 259209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain avec un parc de 3500 M2
Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied , avec son parc arboré et en parti clos avec un potager. Elle est composée comme suit une entrée attenant à un cellier ce qui vous permettra de pouvoir poser vos affaires où courses pour ensuite arriver dans une pièce de vie de plus 45m2 avec sa cuisine aménagée exposée plein SUD ensuite un couloir dessert 3 chambres de 11m2 chacune , une salle de bain de 9 m2 et un WC séparé. En plus vous disposerez d'un grand garage de 70m2 avec une fosse de visite pratique pour l'entretien des véhicules. Ce bien est à visiter sans tarder. Les atouts : doubles vitrages verre sécurite, climatisation réversible, cumulus pour l'eau chaude, un puits, assainissement individuel, barbecue couvert. Cette annonce référence 252890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2015 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 30 Km de Libourne, Propriété avec 2600 m² de terrain clôturé Portail électrique + 2 maisons + bâtiment + terrain constructible
À 30 km de Libourne, Propriété sur 2600 m² de terrain clôturé, avec deux maisons, bâtiment annexe et terrain constructible Située à Vélines, à proximité de la gare qui dessert Libourne, Bordeaux et Bergerac, cette propriété de 2600 m², entièrement clôturé, arborée, est idéale pour deux familles, un artisan ou une profession libérale. Une partie du terrain constructible peut être divisée et possède une deuxième entrée indépendante. Avec ses deux maisons rénovées, un vaste bâtiment annexe et un terrain à bâtir, les possibilités sont nombreuses. Maison n°1 (100 m²) : Charme de l’ancien et confort moderne Cuisine : Moderne et spacieuse, 30 m² avec pierres apparentes, offrant un beau mélange d'authenticité et de praticité. Bureau/Chambre : 15 m², revêtu de tomettes de Gironde, idéal pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. Deux chambres : 14 m² et 15 m², dont l'une avec placard intégré et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Salle d'eau : Moderne, avec une douche à l'italienne, apportant confort et élégance. Pièce à l'étage : 19 m², prête à être aménagée selon vos besoins et envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau...). Maison n°2 (70 m²) : Cosy et fonctionnelle Salon : 18 m² avec une cheminée et un ventilateur de diffusion pour une chaleur douce et agréable. Cuisine : 16 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour préparer et partager des repas en famille. Chambre : 18 m², climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année. Salle d'eau : Compacte et pratique, équipée d'une douche. Bureau/Salon secondaire/Chambre : 9 m², avec une porte-fenêtre qui donne sur l'extérieur, offrant flexibilité pour un espace supplémentaire. Pergola : Un espace extérieur couvert, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. Annexes (480 m²) : Potentiel immense pour divers projets Salles à rénover : Attenantes à la cuisine de la première maison, avec des surfaces de 45 m² et 35 m², soit 80 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, etc.). Granges : Une petite grange de 15 m² et une grande grange en pierre avec mezzanine de 35 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou de transformation. Garages : Un garage attenant de 33 m² et un garage non attenant avec double portes, d'environ 40 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou pour créer un espace de bricolage. Bâtiment : Deux parties, une de 205 m² (partie gauche) et l'autre de 75 m² (partie droite), toutes deux sur dalle béton, soit un total de 280 m², idéal pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Points forts : Équipements modernes : Climatisation réversible, pompes à chaleur, poêle à pellets, double vitrage, et VMC double flux pour une efficacité énergétique optimale. Chauffe-eau solaire et deux puits fonctionnels, pour un mode de vie plus écologique. Maisons en pierres du XIXe siècle, assainissement tout-à-l’égout, tableau électrique aux normes, garantissant une tranquillité d'esprit sur la qualité de la construction. Proximité des commodités : Carrefour Market, pharmacie, cabinet médical à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d’investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier ordre, offrant à la fois le charme de l'ancien, le confort moderne, et un immense potentiel pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Cette annonce référence 250388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Immeuble à rénover avec potentiel à Vélines Découvrez cette opportunité unique dans la charmante ville de Vélines (24230). En plein coeur de Vélines, immeuble de rapport de 179 m² à réhabiliter . Actuellement composé d'un appartement T3 en RDC et un appartement T4 au 1er et 2ème étage. Possibilité de créer 3 T2 à l'étage . Idéal investisseur. A voir rapidement Une école maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas non plus, avec plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes en voiture. Les soins de santé sont également facilement accessibles, avec plusieurs médecins généralistes à proximité. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
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