Acheter un bien immobilier à Plouay

56240 - INGUINIEL - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87 m² - JARDINET 30 m² - BEAU POTENTIEL À SAISIR - CENTRE VILLE - À RÉNOVER LES + : Charme Breton de référence - Poutres - Tomettes - Pierre apparentes Sandrine Guigoures et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de ville à fort potentiel, située au cœur du centre-ville d'Inguiniel et de ses commerces. Idéalement exposée plein Sud, cette maison lumineuse de 87 m² sur 3 niveaux vous séduira par son environnement calme et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 28 m² avec des tomettes au sol et cheminée en pierre, un espace cuisine a repenser. Une remise attenante peut également être transformée afin d'augmenter la surface habitable. 1 er étage, une grande chambre confortable avec cheminée, un cabinet de toilette. 2 ème étage une deuxième chambre avec rangements sous pente, une salle de bain disposant elle aussi d'espace de rangement, un grenier. A l'extérieur un jardinet d'environ 30 m2 clos, et devant la maison emplacement pour 2 voitures. Un local vient compléter la maison pour du stockage. La façade en pierre, en bon état, confère un charme authentique à la propriété, le toit en ardoise garantissent une construction solide et pérenne. À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une rénovation pour valoriser ce bien rare sur le marché immobilier local s'avère être une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 109 950 € charge acquéreur Taxes Foncières : 439 € - Chauffage & Ballon Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.