Acheter un bien immobilier à Plouvara

Découvrez à Lantic une maison exceptionnelle de 117 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux où la lumière inonde chaque recoin. Cette maison de 6 pièces vous invite à profiter d'espaces généreux et bien conçus, favorisant une vie de plain-pied agréable et sans encombre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant une cuisine ouverte de 9,4 m² et un salon/salle à manger de 32,8 m². Cet espace de vie prolongé par une arrière-cuisine de 3,2 m² est idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre de 12 m² avec salle de bain privative de 5,9 m² garantit confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent : une chambre avec placard de 14,1 m², une autre de 9,6 m², et une troisième avec placard de 13,1 m². Un palier aménagé en bureau de 13 m², une salle d'eau de 4,5 m² et des toilettes indépendantes complètent l'étage. L'extérieur est tout aussi séduisant : une vaste parcelle de 2 390 m², un jardin entretenu, une cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un sous-sol complet de 78 m² incluant un atelier garage et une cave. Deux terrasses, exposées sud-ouest et nord-est, vous permettront de savourer l'extérieur à tout moment de la journée. Idéalement située, la maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier recherché tout en étant à proximité de la mer. Elle se trouve à moins de 100 m d'une école et à 500 m du centre de Lantic avec toutes ses commodités. Binic à 5 km et Saint-Brieuc à 15 km sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Terrain : 2 390 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : D - Taxe foncière : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

***** SAINT-BRIEUC - SAINT PIERRE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance. L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme. Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de +30m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative. Le jardin est clos de mur. En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique. Excellent état. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse. SURFACES - utile 250m² - habitable 167m² - disponible 192m² - référence 200m².. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 285000 € net vendeur (5.26%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189137-314207 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

65000

Terrain constructible non viabilisé mais borné d'une surface de 997m2 Cette annonce référence 323699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98856958800011. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111500

SOUS-OFFRE d'Achat - en EXCLUSIVITE - Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 70m2 se trouve au 5e étage sur 6 avec ascenseur et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de GOUEDIC. Il se compose d'un salon lumineux de 19 m2 avec parquet massif d'origine, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie. L'appartement dispose d'un beau balcon prolongé d'un balcon filant faisant le tour du logement et, de ce fait, de nombreuses portes-fenêtres qui lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville avec répartiteurs. La résidence est calme, les bus passent au pied de l'immeuble et le centre-ville est accessible rapidement. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol (sécurisée). Un appartement lumineux, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans contrainte de locataire en place. Vidéo de présentation disponible sur demande - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 lots sur 66 (30 lots d'habitation) - Charges prévisionnelles annuelles : 3 190 euros/an (eau, chauffage et eau chaude comprises). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116500

SOUS-OFFRE D'Achat - SAINT BRIEUC Quartier Sainte Thérèse (proche du centre-ville et accès facile à la N12) - Appartement T4 de 77 m2 avec balcons exposés sud, cave et DPE C, libre de toute occupation Situé dans une résidence calme et sécurisée de 1965, dans le quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, cet appartement sain offre un beau potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée équipée avec petite arrière cuisine, d'un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Historiquement configuré en trois chambres, il est tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante dans le cadre d'un projet de colocation ou d'investissement locatif. Vous apprécierez son balcon filant exposé plein sud accessible depuis le salon, la salle à manger et l'une des chambres, ainsi que sa vue dégagée. L'appartement dispose également d'une grande cave. Chauffage individuel au gaz de ville - Raccordement à la fibre. La résidence est sécurisée grâce à une porte d'entrée récente et pour encore plus de sécurité, l'appartement bénéficie d'un visiophone. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans contrainte de locataire en place. Vidéo de présentation disponible sur demande - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 80 - Charges prévisionnelles annuelles : 865 euros/an - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Ancien corps de ferme Fort potentiel à 15/20 minutes de la mer À découvrir sans tarder : ancien corps de ferme plein de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implanté sur une belle parcelle constructible d'environ 1200 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Il se compose d'une habitation principale comprenant une cuisine, salon séjour avec cheminée, une véranda exposée sud ouest, 3 chambres. Dépendance attenante de 34 m2 au sol + grenier 48 m2 (carrez) Une dépendance au devant : 48 m2 + grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîtes ou projet professionnel. Localisation idéale : - RN 12 à 3 mn - Écoles accessibles rapidement - Commerces de proximité à pieds - Mer et plages à seulement 15/20 minutes Ce bien rare sur le secteur vous permettra de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Les atouts : - Possibilité d'acquérir autres dépendances avec + de 1000 m2 de terrain - Charme de la pierre - Beau terrain constructible - Nombreuses dépendances aménageables - Secteur recherché proche littoral Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! À visiter sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 250 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1276596

A VENDRE 3 617 022 € HAI Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€ À céder hôtel-restaurant en parfait état, entièrement rénové, implanté sur plus d'1 hectare de terrain. Outil de travail performant, immédiatement exploitable, idéal pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur. Descriptif du bien Surface bâtie totale : + de 1 400 m² Plus de 20 chambres en exploitation Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) Restaurant de 80 à 200 couverts Terrasses extérieures Bar convivial Parking privé : 40 places Terrain : > 1 hectare Exploitation Équipe en place : 9 salariés Activité régulière, structurée Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 € Vente du fonds de commerce et des murs indissociables Rentabilité saine Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel Points forts Rénovation récente (2020) Capacité importante Outil clé en main Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 1 276 596,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

À deux pas du centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif clé en main. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… et le stationnement au pied de l'immeuble se fait sans difficulté (oui, ça compte vraiment ) L'appartement se compose de : • 3 chambres • 1 pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte et lumineuse (lumière traversante) Actuellement, les trois chambres sont louées à des étudiants et jeunes travailleurs, pour un loyer de 350 € par chambre, soit 1050 € de revenus mensuels. Les + de ce bien : • Emplacement ultra central • Forte demande locative • Investissement déjà en place • Bon rendement pour le secteur Prix de vente : 119 000 € Un bien rare par sa localisation, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr, rentable et sans perte de temps. Une opportunité au coeur de Saint-Brieuc… à saisir avant qu'un autre investisseur ne le fasse à votre place ! Cette annonce référence 315702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 991,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Dans un environnement paisible, cette belle maison traditionnelle de 119 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine propose un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, complétée par trois chambres, dont une spacieuse pouvant être facilement divisée selon les besoins, une salle de bains et des WC séparés. Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent de véritables atouts avec une grande terrasse exposée plein sud, un double garage de 44 m2, un carport indépendant de 36 m2 et un jardin paysager entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023 assurant le chauffage et l'eau chaude, un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un assainissement individuel conforme. Vidéo de présentation est disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à deux pas de Saint-Brieuc, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-ville historique et les quartiers résidentiels récents. À proximité immédiate des commerces etservices essentiels, elle offre un cadre pratique et agréable pour le quotidien. La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement T2 dans une résidence séniors moderne. La résidence propose de nombreux services comme des animations, espace bien être, restauration, piscine... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : -une salle d'eau -une chambre -un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon. SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

169950

Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l'étage et l'espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l'extérieur. Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés. À l'étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s'ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) - Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie. Un grenier se trouve juste au-dessus. La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée. Tout à l'égout - Toiture récente - Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située aux portes de Chatelaudren et de Plouagat, très belle maison de 125 m2 habitables, (possible + 170 m2) comprenant : Au rdc : une entrée desservant un espace cuisine, salon-séjour avec poêle à pellets (30 m2), véranda (20 m2), une chambre, une salle d'eau, un wc, buanderie, une pièce de 20 m2 aménageable. -A l'étage : 3 chambres dont une avec un petit grenier, une salle de bains, un wc. - Extérieurs : un garage attenant de 50 m2 - Terrain de 1947 m2 Chauffage poêle à pellets et électrique Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 235 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Situé entre St Brieuc et Guingamp, à - de 5 mn de la RN12 et à 15/20 mn de la mer. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de caractère, vous accueille au bout d'une allée privée, à l'abri des regards et du tumulte. Dès l'entrée, le calme s'impose. La propriété sans aucun vis à vis, vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. La maison principale, au charme rustique, dévoile des volumes généreux, des poutres apparentes, des murs en pierres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent compléter cet ensemble : atelier, grange, garages. Le tout sur 12 318 m2 de terrain arboré, propice à la détente, à quelques mn des commodités. Un lieu unique à découvrir, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la campagne et un potentiel remarquable. 1/ Maison de 192 m2, rénovée dans les années 1980 avec dalle béton à l'étage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, un puits. 2/ Dépendance de 290 m2, avec dalle béton à l'étage. 3/ Dépendance ouverte 55 m2 4/ Dépendance ouverte de 213 m2 dont un garage fermé. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 489 600 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288400

À Tréguidel, à proximité immédiate du bourg (accès rapide à Lanvollon et à la D6 desservant Paimpol et Saint-Brieuc), découvrez cette belle maison familiale construite en 2002. Elle offre 132 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 065 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant. Maison vivable de plain-pied, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (salon / séjour), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. - À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : Un grand carport d'environ 60 m2 permettant d'abriter plusieurs véhicules (voitures, remorque...), complété par un atelier fermé de 17 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage. La cour goudronnée facilite les stationnements. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace verger ainsi qu'un potentiel pour un futur potager. Un portail électrique vient compléter l'ensemble. - Confort : Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant chauffant une grande partie de la maison. Fibre installée. Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110000

Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours… et même apercevoir la mer par temps clair de la cuisine ! Les plus de ce bien: - 2 chambres - Salon-séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine indépendante, bien agencée - Buanderie pratique - 2 terrasses pour vos moments détente - Vue lointaine sur la mer - Résidence clôturée - Cave en sous-sol - Box fermé pour un véhicule privatif Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes commodités et des axes principaux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 288831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Immeuble rénové entièrement, prestations de qualité, décoration soignée - Profitez dès à présent de revenus locatifs. Sur la commune de ST BRIEUC, à proximité immédiate de l'université et des commodités, cet ensemble entièrement rénové en 2024 offre une opportunité unique d'investissement. Cet immeuble est vendu avec locataires en places / colocation ou location étudiante, il se compose de : - 7 chambres modernes, toutes meublées et équipées d'une salle d'eau privative, d'un espace de travail et de rangements. - une cuisine équipée ouverte sur un agréable jardin, parfaite pour les moments de convivialité. - un espace salon chaleureux et accueillant. - un espace coworking avec accès internet. L'ensemble du bâtiment a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif, dans un secteur dynamique et recherché. Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Surface : 244 m2 Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 592 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr