Acheter un maison à Plouvara

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265000

Caroline Bouchard vous propose cette maison contemporaine de 2014 de 130 m² env. sur terrain de 993 m². Idéalement située sur la commune de Plélo (à deux pas de Châtelaudren-Plouagat), découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2014 construite en brique (norme RT2012), offrant confort, prestations de qualité et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie ultra-lumineuse de 45 m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine équipée ouverte. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Un WC séparé et un espace buanderie pratique au quotidien. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres. Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Extérieurs et prestations : Superbe terrain clos de 993 m² avec jardin et terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis. Portail motorisé avec interphone et jardin entièrement sécurisé. Huisseries double vitrage aluminium avec volets motorisés au RDC et manuels à l'étage. Maison connectée à la fibre optique (idéal télétravail). Informations complémentaires : DPE : C (168) / GES : A (5) – Excellente performance énergétique. Taxe foncière (2025) : 845 €. Prix de vente : 265000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Cette annonce référence 344726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267800

Située dans le centre de CHATELAUDREN, proche des commerces, venez découvrir cette maison à l'esprit loft, offrant 141 m2 habitables, de beaux volumes et une agréable terrasse à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond et volumes généreux caractérisent ce lieu atypique. La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central dans un vaste espace aux lignes contemporaines. Les nombreuses ouvertures en partie haute apportent une belle luminosité et renforcent l'esprit loft du lieu. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau aux dimensions confortables. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Entourée de murs et préservée des regards, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable et plein de charme. En sus, une bâtisse indépendante en pierre d'environ 56 m2 au sol, développée sur trois niveaux. Un volume considérable offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, garage, habitation, sous réserve des autorisations nécessaires (la bâtisse était il y a encore peu une habitation, son rez-de-chaussée est actuellement utilisé en garage). Une propriété singulière qui associe le cachet de la pierre, de beaux volumes et un esprit contemporain. Chauffage par poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan, Châtelaudren et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_93_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison de plain-pied de 93 m² habitables propose 3 chambres et une pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et évolutive selon vos envies. Un quotidien intime grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle dispose d'un cellier avec accès extérieur direct – idéal pour jardiner sans tout salir – et d'un garage. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

218000

Kévin CROMBEZ vous propose EN EXCLUSIVITE - cette maison de ville totalement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose comme suit : - Au RDC, une grande entrée pratique et bien aménagée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / totalement équipée, une buanderie et des WC séparés - Au 1er étage, trois belles chambres (une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et baignoire, simple vasque. L'une des chambres comporte une mezzanine. Une SALLE DE CINEMA et une cave et un grenier viennent compléter le bien La maison peut aussi bien convenir pour une première acquisition comme pour une famille. Informations complémentaires : places de parking gratuit à proximité - . Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite :-) Cette annonce référence 343250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226600

Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison familiale située à Trégomeur, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de l'école. La RN12 est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Guingamp. Les plages de Binic se trouvent à peine à 10 minutes. Construite en 1983, cette maison développe 106 m2 habitables et offre une organisation idéale avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux d'environ 27 m2, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins (environ 25m2 de surface habitable) Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 500 m2, dont une grande partie est située en zone constructible. Ce terrain est potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction, la création d'une parcelle à bâtir ou simplement pour profiter d'un grand jardin. Un hangar d'environ 47 m2 complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, au stockage d'un camping-car, de véhicules ou de matériel. La maison est saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour toute la famille. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 4 chambres coche toutes les cases : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 78 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 435 m2 situé sur la Commune de Plélo, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 251 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 75 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 455 m2 situé sur la Commune de Plélo, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 239 100 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 455 m2 situé sur la Commune de Plélo, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 284 380 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 110 m2 située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, un séjour convivial et un jardin d'environ 176 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, elle permet d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Le rez-de-chaussée et les étages sont organisés pour distinguer clairement les pièces de vie et les espaces nuit, grâce notamment à la présence d'un couloir et de rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable cœur de maison, complété par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une configuration appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Dans la continuité des pièces de vie, un balcon vient prolonger l'espace et ouvre sur l'extérieur, tandis que le jardin offre un bel espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une cave complète les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser vélos, outils ou affaires saisonnières. La maison est entretenue et propre, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant limiter les projections de chantier. Construite en 1975, la maison bénéficie d'un confort moderne tout en conservant une structure solide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, un atout non négligeable pour maîtriser ses consommations. Le double et simple vitrage, ainsi que le carrelage au sol, contribuent à un entretien facile au quotidien. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À proximité, plusieurs équipements viennent renforcer l'attrait du secteur. L'aire de street workout se trouve à environ 500 m, offrant un lieu de sport en plein air. Pour les familles, l'Écoles Public De La Brèche Aux Cornes est située à environ 600 m, et l'école Cesson Bourg à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires. Le cadre de vie est également enrichi par la Villa Rohannec'h à environ 700 m, ainsi que par les Ruines de la chapelle Saint-Gilles et leur parc urbain à environ 800 m, proposant des espaces de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - DPE : C (consommation : 146 kWh/m2/an, GES : C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située à 3 mn de la RN12 et 5 mn de Chatelaudren, maison construite en 1982, de plain-pied, à rénover, comprenant : - une cuisine - salon-séjour avec cheminée - 3 chambres - une salle de bains - un wc - un cagibi Le tout sur 902 m2 de terrein. Chauffage au gaz citerne (chaudière de 2013) Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 126 800 € Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Maison d'habitation sur 3902 m2 de terrain dont une partie de verger, à 2 mn du centre, comprenant : 1/ Rez de chaussée : - entrée sous petite véranda - cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée et insert - 3 chambres - une salle d'eau - un wc Grenier au dessus aménageable 2/ Rez de jardin - sas d'entée - cuisine équipée - un salon - 2 chambres - une salle d'eau - un wc Chaufferie, buanderie, cellier. Double garage + mezzanine 3/ Extérieurs : Abri de jardin 2 garages dans le fond du jardin, un poulailler. un verger Terrain clos de murs, grillages, haies Terrasses et jardin. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 249 500 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

EXCLUSIVITE, Située à Plouagat, avec un accès rapide à la RN12 reliant facilement Saint-Brieuc et Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et du collège, au calme, cette maison de 2019 entièrement de plain-pied, adaptée PMR, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle séduit par ses beaux volumes et son exposition plein sud, qui lui assure une belle luminosité toute la journée. L'entrée dessert une pièce de vie de 58 m2, spacieuse et conviviale. Elle comprend un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les espaces nuit sont bien distincts. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. De l'autre, trois chambres avec dressings aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et rangements au quotidien. La maison dispose également d'un double garage carrelé de 52 m2, incluant une cave à vin climatisée. À l'étage, un grenier aménagé propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 750 m2 est entièrement close et paysagée, avec portail électrique. Vous profitez d'une grande cour goudronnée, d'un cabanon de rangement et d'une terrasse en bois composite. Celle-ci est équipée d'un store banne et d'un spa 6 places intégré, idéal pour des moments de détente. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour un projet sans travaux. DPE A !! Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65000

Terrain constructible non viabilisé mais borné d'une surface de 997m2 Cette annonce référence 323699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98856958800011. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Ancien corps de ferme Fort potentiel à 15/20 minutes de la mer À découvrir sans tarder : ancien corps de ferme plein de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implanté sur une belle parcelle constructible d'environ 1200 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Il se compose d'une habitation principale comprenant une cuisine, salon séjour avec cheminée, une véranda exposée sud ouest, 3 chambres. Dépendance attenante de 34 m2 au sol + grenier 48 m2 (carrez) Une dépendance au devant : 48 m2 + grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîtes ou projet professionnel. Localisation idéale : - RN 12 à 3 mn - Écoles accessibles rapidement - Commerces de proximité à pieds - Mer et plages à seulement 15/20 minutes Ce bien rare sur le secteur vous permettra de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Les atouts : - Possibilité d'acquérir autres dépendances avec + de 1000 m2 de terrain piscinable - Charme de la pierre - Beau terrain constructible - Nombreuses dépendances aménageables - Secteur recherché proche littoral Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! À visiter sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 250 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1276596

A VENDRE 3 617 022 € HAI Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€ À céder hôtel-restaurant en parfait état, entièrement rénové, implanté sur plus d'1 hectare de terrain. Outil de travail performant, immédiatement exploitable, idéal pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur. Descriptif du bien Surface bâtie totale : + de 1 400 m² Plus de 20 chambres en exploitation Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) Restaurant de 80 à 200 couverts Terrasses extérieures Bar convivial Parking privé : 40 places Terrain : > 1 hectare Exploitation Équipe en place : 9 salariés Activité régulière, structurée Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 € Vente du fonds de commerce et des murs indissociables Rentabilité saine Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel Points forts Rénovation récente (2020) Capacité importante Outil clé en main Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 1 276 596,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294580

Dans un environnement paisible, cette belle maison traditionnelle de 119 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine propose un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, complétée par trois chambres, dont une spacieuse pouvant être facilement divisée selon les besoins, une salle de bains et des WC séparés. Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent de véritables atouts avec une grande terrasse exposée plein sud, un double garage de 44 m2, un carport indépendant de 36 m2 et un jardin paysager entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023 assurant le chauffage et l'eau chaude, un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un assainissement individuel conforme. Vidéo de présentation est disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située aux portes de Chatelaudren et de Plouagat, très belle maison de 125 m2 habitables, (possible + 170 m2) comprenant : Au rdc : une entrée desservant un espace cuisine, salon-séjour avec poêle à pellets (30 m2), véranda (20 m2), une chambre, une salle d'eau, un wc, buanderie, une pièce de 20 m2 aménageable. -A l'étage : 3 chambres dont une avec un petit grenier, une salle de bains, un wc. - Extérieurs : un garage attenant de 50 m2 - Terrain de 1947 m2 Chauffage poêle à pellets et électrique Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 235 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Bretagne - Situé entre St Brieuc et Guingamp, à - de 5 mn de la RN12 et à 15/20 mn de la mer. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de caractère, vous accueille au bout d'une allée privée, à l'abri des regards et du tumulte. Dès l'entrée, le calme s'impose. La propriété sans aucun vis à vis, vous garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. La maison principale, au charme rustique, dévoile des volumes généreux, des poutres apparentes, des murs en pierres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité. A l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent compléter cet ensemble : atelier, grange, garages. Le tout sur 12 318 m2 de terrain arboré, propice à la détente, à quelques mn des commodités. Un lieu unique à découvrir, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la campagne et un potentiel remarquable. 1/ Maison de 192 m2, rénovée dans les années 1980 avec dalle béton à l'étage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, un puits. 2/ Dépendance de 290 m2, avec dalle béton à l'étage. 3/ Dépendance ouverte 55 m2 4/ Dépendance ouverte de 213 m2 dont un garage fermé. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 489 600 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

À Tréguidel, à proximité immédiate du bourg (accès rapide à Lanvollon et à la D6 desservant Paimpol et Saint-Brieuc), découvrez cette belle maison familiale construite en 2002. Elle offre 132 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 065 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant. Maison vivable de plain-pied, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (salon / séjour), une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. - À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : Un grand carport d'environ 60 m2 permettant d'abriter plusieurs véhicules (voitures, remorque...), complété par un atelier fermé de 17 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage. La cour goudronnée facilite les stationnements. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace verger ainsi qu'un potentiel pour un futur potager. Un portail électrique vient compléter l'ensemble. - Confort : Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant chauffant une grande partie de la maison. Fibre installée. Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -