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Terrain de 520m2 borné et viabilisé
Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose ce beau terrain plat de 520 m2, situé dans un environnement paisible desservi par une impasse et dont l'emplacement est idéal pour votre projet de construction en bord de mer. À seulement quelques minutes du port de Saint-Quay-Portrieux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des services et des plages, tout en profitant du charme authentique de la ville. Ce terrain est borné, viabilisé (raccordé au tout-à-l'égout) et libre de constructeur. Un permis de construire, déjà validé par la mairie, pourra être transmis aux acquéreurs s'ils le souhaitent. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ce terrain, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de ville à deux pas du port
Découvrez cette charmante maison de ville en pierres de pays, idéalement située en plein centre-ville, à seulement 400 mètres du port et de ses commerces. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 298m², cette maison allie caractère et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un investissement au coeur d'une station balnéaire. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante donnant sur une agréable cour exposée plein sud et à l'abri de tous les regards, une arrière-cuisine/buanderie, une salle à manger conviviale, un salon équipé d'un poêle à bois avec également un accès direct à la cour et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 16 m² et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC et d'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre selon vos besoins. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison, au charme authentique, offre une localisation exceptionnelle au cœur du Portrieux, tout en profitant d'un extérieur paisible et ensoleillé. En prime, un garage fermé de 19 m² avec porte électrique attenant à la maison et une aire goudronnée pour un véhicule supplémentaire vous permettront de vous garer facilement sur un secteur où le stationnement peut être difficile en saison estivale. Enfin, un grand appentis vous offrira la possibilité de stocker vos vélos, matériels de plage, de jardin... Chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage, raccord au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi dès à présent : 06 89 29 41 54. Cette annonce référence 269972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 355 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 552 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Vous rêvez dêtre à trois minutes à pied de la plage, d'avoir le confort d'une maison moderne de 2021 et d'une possibilité de studio indépendant à la location cette maison est faite pour vous. A 15 min de Plerin, au calme en fond 'impasse dans un lotissement terminé venez decouvrir cette maison d'environ 128m² sur une parcelle de 300m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie ayant un accès direct sur la terasse et le jardin, une buanderie, une suite parentale, un wc, au même niveau retrouvez une seconde suite parentale ou studio avec entrée independante idéal pour un revenu locatif, ou ideal pour recevoir vos amis. A l'étage deux chambres avec placard avec accès sur une belle terrasse, une salle d'eau, un wc. A l'extérieur un jardin entièrement clôturé et arboré de vieux oliviers, avec terrasse pour vos repas en famille. Le gros plus, un situation géographique optimale: 200m de la plage. Toutes les commodités ( bar, restaurant, écoles, crèche, pharmacie....) à 5 min Port de plaisance à 5 min Gare Saint Brieuc : 25min Aéroport : 1h15. N'hésitez plus cette maison n'attend que vous. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
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