Acheter un maison à Trémuson

22440 - TRÉMUSON - MAISON DE 140 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED (rampe d'accès, pas de marche pour accéder à l'habitation) - SOUS-SOL COMPLET AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT - PARCELLE 3 902 M² - DEUX TERRASSES BIEN EXPOSÉES- VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - SECTEUR CALME À 1KM DU CENTRE DE TRÉMUSON À seulement quelques minutes du centre de Trémuson, cette maison offre un cadre particulièrement agréable : le calme et une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités et de Saint-Brieuc. Lumineuse et entourée d'un jardin arboré, elle dispose également d'un espace indépendant en rez-de-jardin, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou pour recevoir famille et proches en toute autonomie. L'insert à bois apporte quant à lui une solution de chauffage complémentaire appréciable et économique. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une pièce de vie (53 m²) avec : - Une cuisine (14 m²). - Un salon / salle à manger (27 m²). - Un bureau (12,5 m²). • Une troisième chambre (9,4 m²). • Une quatrième chambre (11,5 m²). • Une salle d'eau (4,2 m²). • Des toilettes indépendantes (1,7 m²). Au sous-sol : Formant un logement indépendant : • Un dégagement (4,8 m²) • Un salon (15,3 m²). • Une cuisine (10 m²). • Un salle de soin (11,5 m²) ou bureau. • Une chambre (15,8 m²) • Des toilettes indépendantes (1,1 m²). • Une salle d'eau (1,5 m²). • Une chaufferie. • Un cellier (13,8 m²). • Un garage (20 m²). À l'étage : un grenier d'environ 60 m² avec dalle de béton permettant d'aménager plusieurs chambres supplémentaires et une salle d'eau. Concernant l'extérieur et les annexes : • Deux places de stationnement devant la maison et deux sur la parcelle. • Deux terrasses : une pour l'habitation principale avec accès direct par la rampe et l'autre pour le logement indépendant. • Un jardin arboré. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par un insert à bois et une chaudière fioul. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • La taxe foncière est de 1644 €. • Fibre. • Fibrociment amianté sur le cabanon Parce que la localisation compte aussi : • Centre de Trémuson à seulement 1 km : école, Intermarché et commerces de première nécessité à proximité. • RN12 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. • Saint-Brieuc à seulement 6,5 km : gare TGV, hôpital, commerces, restaurants et zones commerciales. • Un environnement pratique au quotidien, avec les services essentiels accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable en campagne. Une maison idéalement situé à TRÉMUSON, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22440 - TREMUSON - BRETAGNE - BUREAUX - 21 PIÈCES - 270.0 m² - LOCAL SPACIEUX ET LUMINEUX À DÉCOUVRIR - DÉPENDANCES 27 m² - TERRAIN 800 m² MOINS de 15 MINUTES de SAINT BRIEUC - POUR EXPLOITER ou INVESTIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé de façon très accessible de la 4 voies RN 12 , ce superbe ensemble de bureaux de 270.0 m² est un IMMEUBLE auparavant loué et LIBRE de toute occupation maintenant. Il est idéal pour vos activités professionnelles ou comme investissement LOCATIF. Vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle qui inonde les lieux, offrant un cadre de travail optimal et agréable. Ce BÂTIMENT dispose d'une disposition intelligente qui permet d'optimiser chaque mètre carré pour une organisation efficace de votre activité professionnelle. Il est composé au rez de chaussée un VASTE HALL dessert 8 BUREAUX INDIVIDUELS dont un double, une SALLE DE RÉUNION, UNE SALLE de PAUSE avec CUISINE AMÉNAGÉE, WC, LOCAL TECHNIQUE ainsi qu'une TERRASSE COUVERTE. A l'étage, se trouve 11 BUREAUX INDIVIDUELS, un LOCAL, un WC et une TERRASSE. Les extérieurs vous offrent un PARKING et un LOCAL - GARAGE attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des LOCAUX spacieux, LUMINEUX et IDÉALEMENT SITUÉS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour ce lieu qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles de SOLUTIONS TERTIAIRES, PROFESSIONS LIBÉRALES tel que : MAISON MÉDICALE, CABINET MÉDICAL, activité de TRADUCTIONS , COWORKING, plate-forme d'appel, centrale d'appel, SAV... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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145000

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Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 110 m2 située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, un séjour convivial et un jardin d'environ 176 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, elle permet d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Le rez-de-chaussée et les étages sont organisés pour distinguer clairement les pièces de vie et les espaces nuit, grâce notamment à la présence d'un couloir et de rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable cœur de maison, complété par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une configuration appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Dans la continuité des pièces de vie, un balcon vient prolonger l'espace et ouvre sur l'extérieur, tandis que le jardin offre un bel espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une cave complète les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser vélos, outils ou affaires saisonnières. La maison est entretenue et propre, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant limiter les projections de chantier. Construite en 1975, la maison bénéficie d'un confort moderne tout en conservant une structure solide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, un atout non négligeable pour maîtriser ses consommations. Le double et simple vitrage, ainsi que le carrelage au sol, contribuent à un entretien facile au quotidien. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À proximité, plusieurs équipements viennent renforcer l'attrait du secteur. L'aire de street workout se trouve à environ 500 m, offrant un lieu de sport en plein air. Pour les familles, l'Écoles Public De La Brèche Aux Cornes est située à environ 600 m, et l'école Cesson Bourg à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires. Le cadre de vie est également enrichi par la Villa Rohannec'h à environ 700 m, ainsi que par les Ruines de la chapelle Saint-Gilles et leur parc urbain à environ 800 m, proposant des espaces de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - DPE : C (consommation : 146 kWh/m2/an, GES : C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

22000 – SAINT-BRIEUC – MAISON 193 M² – PARCELLE 747 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 33 M² – BUANDERIE – ATELIER – JARDIN ARBORÉ – DÉBARRAS – GARAGE INDÉPENDANT – 1 LOGEMENT INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE Dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison baignée de lumière ouvre la porte à de multiples projets de vie. Avec ses beaux volumes et son vaste séjour, elle offre à la fois la possibilité d'une vie confortable de plain-pied et l'opportunité d'accueillir un logement indépendant. Regroupement familial, espace pour recevoir, complément de revenu… chacun peut y trouver son projet. Son jardin arboré, situé dans un environnement calme à deux pas de la gare et des écoles, ajoute une vraie douceur de vivre. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9,65 m²). - Une première chambre (11,9 m²). - Une pièce de vie (26 m²). - Des WC. - Une buanderie (11,2 m²). - Une autre pièce de vie (25 m²) avec à l'étage un bureau (13 m²) : LE TOUT POUVANT FORMER UN LOGEMENT INDÉPENDANT. Au premier étage : - Un palier (4 m²). - Un séjour (33,4 m²). - Une cuisine (8 m²). - Une deuxième chambre (13,2 m²). - Une salle de bains et WC (4,7 m²). Au deuxième étage : - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (11,6 m²). - Un dressing (2,2 m²) entre les deux chambres. - Un palier avec grand placard (5,8 m²). - Un grenier (6,1 m²). - Un autre grenier (5,8 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un garage indépendant (16 m²). - Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Un jardin arboré. - Une serre (26,7 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des chaudières gaz. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 2 315 €. - La consommation réelle actuelle pour le chauffage est de 2 200 €. Cette maison idéalement située à quelques minutes de Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison neuve à construire IRIS_2CH_69_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_75_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 75 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 30 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, cette longère mitoyenne en pierre d'environ 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offre un très beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover et à façonner selon leurs envies. Mitoyenne d'un côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un vaste terrain lui permettant de conserver un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 900 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, animaux ou projets paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon les besoins. Construite en 1948, cette longère conserve le charme de l'ancien avec sa construction en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz ; l'installation d'une pompe à chaleur pourra notamment être envisagée afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. Une maison qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, avec de beaux volumes, un grand terrain et une situation intéressante entre campagne et littoral. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement calme, sa vie de plain-pied et sa proximité avec Pordic et Binic. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh/m2/an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

278100

Située au coeur du bourg, dans le quartier recherché de Saint-Laurent à Plérin, cette authentique maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces de proximité tout en rejoignant la plage et le bord de mer à pied, à seulement 700 mètres. Rénovée, cette maison de 108 m2 habitables offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes séparées avec point d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à la maison ainsi que d'un second espace jardin indépendant, apportant un charme atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appentis et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des sentiers côtiers et des commodités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur de Saint-Laurent, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en bord de mer. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

22440 – LA MEAUGON – MAISON DE 144 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – PARCELLE 13 798 M² comprenant 1 Ha de bois Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Entourée de près de 1,4 hectare de terrain, dont plus d'un hectare de bois privé, elle séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de balades au quotidien. Avec ses nombreuses chambres, son sous-sol complet et son potentiel d'évolution, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Un cadre privilégié, à seulement 3 minutes des commerces de Trémuson, 7 kilomètres de Saint-Brieuc et à proximité immédiate de la RN12. L'agencement de la maison est le suivant : Un sous-sol (91 m²) avec : • Un garage • Une cave • Un cellier Au rez-de-chaussée : • Un hall (9,7 m²). • Une pièce de vie (34 m²). • Une cuisine indépendante (11 m²). • Une première chambre avec placard (14,4 m²). • Une deuxième chambre avec Placard (11,4 m²) et cabine de douche. • Des toilettes indépendantes (2,1 m²). À l'étage : • Un palier (9,7 m²). • Une troisième chambre (10,3 m²). • Une quatrième chambre (11,9 m²). • Une première Grenier (10,6 m²) transformable en chambre. • Une deuxième Grenier (11,6 m²) transformable en chambre. • Une salle de bain (6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,2 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un peu plus d'un hectare de bois. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double vitrage. • La taxe foncière est de 1 500 €. Parce que la localisation compte aussi : - École primaire et gare SNCF de La Méaugon à 1,5 km. - Trémuson à 2,5 km (ecole, intermarché, commerces de première nécessité). - Saint-Brieuc à 7,5 km. - RN12 à 3,6 km. Une maison idéalement situé dans la campagne de LA MEAUGON, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE DE 135 M² – 6 PIÈCES – 3 OU 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME) – TERRASSE ACCESSIBLE DE LA CUISINE – PARCELLE 548 M² GRANDS VOLUMES – MAISON TRÈS LUMINEUSE – JARDIN CLOS – COMMODITÉS ACCESSIBLE À PIEDS À Ploufragan, cette maison en pierre de 1931 séduit dès les premiers instants par son charme et son emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces, écoles et accès rapides sont à proximité immédiate, un vrai atout pour une vie fluide et pratique. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un jardin clos agréable et une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Parfaitement adaptée à une famille ou à une profession libérale, elle propose une organisation flexible et des espaces qui s'adaptent à vos besoins. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une entrée • Une pièce de vie (30,4 m²) • Une cuisine séparée (12,4 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une quatrième chambre (15,4 m²). • Des toilettes indépendantes (0,8 m²). À l'étage : • Un palier (4,8 m²). • Une première chambre (14,5 m²). • Une deuxième chambre (14,6 m²). • Une troisième chambre (12,6 m²). • Une salle de bain avec des toilettes (5,1 m²). • Un grenier (13,1 m²) pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Au sous-sol : • Une buanderie • Un garage (31 m²). • Un bureau (18,5 m²) ou chambre supplémentaire. Concernant l'extérieur : • Une terrasse accessible de la cuisine exposée sud ouest. • Un jardin clôturé. • Une cours gravillonnée accessible de la rue pouvant permettre la création d'une extension. Informations complémentaires : • Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudières au fioul de 2018 : CONSOMMATION RÉELLE BIEN MOINS IMPORTANTES QUE L'ESTIMATION DU DPE • Les fenêtres sont en double vitrage (protection thermique et phonique). • La taxe foncière est de 1500 €. Parce que la localisation compte aussi : - Petits commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pieds - A 1km de la zone de Brezillet et du Leclerc de Ploufragan. - À 2km de la gare de Saint-Brieuc. - À 2,4 km du centre-ville de Saint-Brieuc et de l'hôpital Yves Le Foll. - Accès rapide aux grands axes routiers. - Plages et littoral accessibles en moins de 15 minutes. Une maison idéalement situé à PLOUFRAGAN, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_93_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison de plain-pied de 93 m² habitables propose 3 chambres et une pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et évolutive selon vos envies. Un quotidien intime grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle dispose d'un cellier avec accès extérieur direct – idéal pour jardiner sans tout salir – et d'un garage. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

218000

Kévin CROMBEZ vous propose EN EXCLUSIVITE - cette maison de ville totalement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose comme suit : - Au RDC, une grande entrée pratique et bien aménagée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / totalement équipée, une buanderie et des WC séparés - Au 1er étage, trois belles chambres (une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et baignoire, simple vasque. L'une des chambres comporte une mezzanine. Une SALLE DE CINEMA et une cave et un grenier viennent compléter le bien La maison peut aussi bien convenir pour une première acquisition comme pour une famille. Informations complémentaires : places de parking gratuit à proximité - . Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite :-) Cette annonce référence 343250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Vidéo de présentation sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427450

Située dans un environnement agréable, hors lotissement, à proximité du bourg, des écoles, des transports et de ses commerces, cette maison construite en 2000 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 960 m2, elle bénéficie d'une cour goudronnée, d'un portail et d'un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. D'une surface habitable de 129 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'une chambre d'environ 14 m2 avec sa salle d'eau privative (avec douche à l'italienne), permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de grande superficie (17m2 habitable) qui pourrait facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage de 33 m2 avec un vaste grenier au-dessus, idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace cave. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville, cette maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied recherchée et un terrain généreux, le tout dans un secteur apprécié de Pordic. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208060

Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Pordic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce magnifique terrain de 546 m2. Au calme, en retrait de la rue et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain clos de murs, borné et entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un environnement préservé à la praticité de la vie de bourg. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -