Acheter un maison à Port-Sainte-Marie

Au cœur du charmant village de BAZENS, à seulement 5 minutes de Port-Sainte-Marie et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lignes de bus, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, alliant caractère, volumes et confort de vie. D'une superficie habitable d'environ 191.55 m², cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², idéale pour accueillir famille et amis Une cuisine indépendante de 16 m² Une salle à manger véranda d'environ 30 m², ouverte sur le jardin arboré et la piscine 6x4 m Une salle de bain, un WC Un garage attenant d'environ 20 m² À l'étage : Un palier distribuant 4 belles chambres mansardées Une salle d'eau et un wc Extérieur : La parcelle d'environ 585 m² vous offre un jardin d'environ 400 m² bénéficiant d'une agréable piscine 6x4 sécurisée, un espace détente abrité et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts : Maison en pierre, authenticité et cachet Volumes généreux, lumineux et bien agencés Piscine Maison raccordée au tout à l'égout Poêle à bois + chauffage et cumulus électrique récent Proximité immédiate des services (5 min de Port-Sainte-Marie, 15 min d'Aiguillon, 20 min d'Agen) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TAXE FONCIERE 1446 € Idéale pour une famille, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de bourg Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare! propriété équestre clé en main avec maison de charme et installations complètes À découvrir à quelques minutes des commodités, entre AGEN et NERAC au cœur d'un environnement calme et préservé une maison en pierre d'une superficie totale de 149 m² | Terrain avec paddocks et installations équestres | Environ 1 hectare + Location de 4 hectares supplémentaires si besoin. Vous rêvez d'un lieu où vivre pleinement votre passion des chevaux, dans un cadre paisible et fonctionnel ? Cette belle propriété équestre a été pensée pour allier confort de vie et qualité de travail au quotidien. Elle comprend: Une maison en pierre, chaleureuse et authentique Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des lieux. Une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée ouverte chauffée par un poêle à bois, un espace buanderie Un salon/salle à manger spacieux de 45 m² avec cheminée et un poêles à bois : ambiance cocooning garantie en hiver Pièce de vie avec accès au jardin Garage de 90 m² et hangar de 100 m² attenant à la maison À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau Un espace dressing Une chambre confortable de 14 m² Une deuxième chambre à rénover à votre goût Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, salle de jeu ou bureau Une salle de bain familiale de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Chauffage électrique à l'étage Cumulus électrique Des installations équestres pensées pour le confort de vos chevaux Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle ou une passion équestre pleinement assumée : 11 boxes de belles dimensions (1 box de 6x3, 1 box de 3x4, et 9 box de 3x3 ) bénéficiant chacun d'un ventilateur pour le confort du cheval ainsi que d'abreuvoirs automatiques. Carrière bénéficiant d'un éclairage et de dimensions de 50 x 35 m + un zone enherbée de 20 x 35 m avec obstacles naturels Aire de préparation, aire de douche, sellerie et terrasse attenante pour travailler dans les meilleures conditions Hangar de 100 m²pour le stockage de matériel, foin... Parking stabilisé et éclairé Silo à grains Forage automatique pour l'arrosage de la carrière, le paddock et l'alimentation des abreuvoirs automatiques TAXE FONCIERE 1027 € ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF Un cadre de vie idéal Un hectare de pâture directement accessible Paddocks avec abreuvoirs automatique Un environnement serein, le charme de la campagne, loin du tumulte, sans être isolé Vous cherchez une propriété qui allie passion, espace et qualité de vie ? Cette opportunité est rare. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite personnalisée. VIDEO de présentation de la propriété disponible sur demande Cette annonce référence 295178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 252 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de plain pied 4 pièces, dépendances aménageables, sur 2000 m² de jardin. A rénover.

Propriété rare, un position dominante, maison de caractère composée d'un vaste hall d'entrée, cuisine spacieuse( pièce a vivre), grand salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau, a l'étage trois chambres, salle de bain, au dessus chambre et grenier, séparée maison annexe a restaurer, deux pièces, garage. Très beau terrain 6 ha 16 a 44 ca, lac, boisé en hauteur.

MAISON composée de deux pièces, dépendance séparée et proche possibilité joindre les deux bâtisses, terrain env 2500 m²

Sur 1000 M² env GRANGE comprenant logement de 3 pièces, attenant divers espaces aménageables.

Sur un site dominant 20 km d' AGEN, propriété au bout d'un chemin sans issue, sans voisins proches, Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, attenant trois pièces, à l'étage trois pièces, grenier aménageable. Hangar et grange, ensemble des toitures bon état, le tout sur un terrain d'environ 15 ha (sources)

Sur un site dominant 20 km d' AGEN, propriété au bout d'un chemin sans issue, sans voisins proches, Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, attenant trois pièces, à l'étage trois pièces, grenier aménageable. Hangar et grange, ensemble des toitures bon état, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 50 (possibilité 15 hectares)